Zamierzenie budowlane: „ BUDOWA CENTRUM KULTURALNO

Zamierzenie budowlane:
„ BUDOWA CENTRUM KULTURALNO-ARTYSTYCZNEGO WRAZ Z INSTALACJAMI WEW.
(WOD-KAN, C.O., WENTYLACJA MECH., KLIMATYZACJA, ODDYMIANIE, ELEKTRYCZNE,
SŁABOPRĄDOWE) ORAZ PARKINGIEM PODZIEMNYM, ZJAZDEM, MIEJSCAMI
POSTOJOWYMI, INSTALACJAMI WEW. POZABUDYNKOWYMI (KAN. SANIT., KAN.
DESZCZOWEJ, WLZ, KAN TELETECH.) WRAZ Z ROZBIÓRKĄ OBIEKTÓW HANDLOWYCH NA
DZ. NR 2511, 2510/1, 6855, 2523, J.EWID. 140705_4 KOZIENICE MIASTO, OBRĘB NR 004.”
Adres obiektu:
Kozienice, ul. Warszawska, gmina Kozienice, woj. mazowieckie,
działka nr ewidencyjny 2511, 2510/1, 6855, 2523, j.ewid. 140705_4 Kozienice Miasto, obręb Nr 004 ,
Kozienice
Inwestor:
Gmina Kozienice
26-900 Kozienice
Ul. Parkowa 5
Projekt:
Pracownia Projektowa F-11
ul. Olszańska 7A
31 - 513 Kraków
tel. (12) 411 - 31 - 02
Temat opracowania:
Projekt architektoniczno – budowlany
SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU:
TOM I A:
PROJEKT ARCHITEKTONICZNO – BUDOWLANY
A. CZĘŚĆ OPISOWA DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU
1. PODSTAWA OPRACOWANIA I PRZEDMIOT INWESTYCJI.
1.1. Podstawa opracowania
1.2. Zamawiający
1.3. Lokalizacja
1.4 Przedmiot inwestycji oraz granice terenu inwestycji
5
5
6
6
6
2. STAN ISTNIEJĄCY ZAGOSPODAROWANIA TERENU.
2.1. Stan prawny nieruchomości
2.2. Położenie i charakter terenu
2.3. Obecne zainwestowanie
2.4. Układ komunikacyjny
2.5. Zieleń
2.6. Infrastruktura
2.7. Ogrodzenie
2.8. Miejsca parkingowe
7
7
7
7
8
8
8
8
8
2.9. Obiekty małej architektury
8
3. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU
3.1. Uwarunkowania wynikające z zapisów MPZP
3.2. Założenia projektowe zagospodarowania terenu
3.3. Układ komunikacyjny
3.4. Infrastruktura techniczna zewnętrzna
3.5. Budowle i obiekty małej architektury
3.6. Lokalizacja obiektów kubaturowych
3.7. Ukształtowanie terenu i zieleń
9
9
9
10
10
11
12
12
4. BILANS TERENU.
12
5. INFORMACJE UZUPEŁNIAJĄCE DOTYCZĄCE TERENU I LOKALIZACJI
INWESTYCJI.
5.1. Rejestr zabytków – informacje dotyczące ochrony konserwatorskiej działki
5.2. Kategoria geotechniczna obiektu budowlanego
5.3. Informacje dotyczące wpływu eksploatacji górniczej
5.4. Zagospodarowanie mas ziemi
5.5. Miejsca gromadzenia odpadów stałych
5.6. Strefa oddziaływania inwestycji
5.7. Informacje o przewidywanym zagrożeniu dla środowiska oraz higieny i
zdrowia ludzi
5.8. Informacje dotyczące programu „Natura 2000”
5.9 Ochrona interesów osób trzecich
5.10 Ochrona przeciwpożarowa
13
13
13
14
14
14
14
14
15
15
15
6. INNE KONIECZNE DANE WYNIKAJĄCE ZE SPECYFIKI, CHARAKTERU I
15
STOPNIA SKOMPLIKOWANIA OBIEKTU BUDOWLANEGO ORAZ ROBÓT
BUDOWLANYCH.
B. CZĘŚĆ OPISOWA DO PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO – BUDOWLANEGO
1. PRZEZNACZENIE, PROGRAM UŻYTKOWY ORAZ PARAMETRY TECHNICZNE
OBIEKTU.
16
2. FORMA ARCHITEKTONICZNA.
2.1. Forma architektoniczna
2.2. Sposób dostosowania do krajobrazu i otaczającej zabudowy
2.3. Sposób spełnienia wymagań o których mowa w art. 5 ust. 1 ustawy PB
16
16
17
17
3. CHARAKTERYSTYKA KONSTRUKCJI OBIEKTU.20
3.1. Układ konstrukcyjny 20
3.2. Kategoria geotechniczna
3.3. Sposób posadowienia
20
20
20
20
4. OPIS KONCEPCJI I ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO – MATERIAŁOWE
4.1. Założenia projektowe – program funkcjonalny obiektu
4.2. Konstrukcja nośna obiektu
4.3. Fundamenty
4.4. Panele fotowoltaiczne
21
21
28
28
4.5. Ściany zewnętrzne i elewacje
4.6. Stropodach i attyka
4.7. Ściany wewnętrzne
4.8. Szachty instalacyjne
4.9. Podłoga na gruncie
4.10. Stropy i podłogi
4.11 Posadzki na stropach
4.12 Sufity
4.13 Drzwi wewnętrzne
4.14 Okna, drzwi zewnętrzne
4.15 Przeszklone ściany osłonowe
4.16 Klapy dymowe
4.17 Obróbki blacharskie
4.18 Izolacje przeciwwodne
4.19 Izolacje termiczne
4.20 Dźwigi
4.21 Schody
28
29
30
31
32
32
32
32
33
33
33
33
34
34
34
34
34
35
5. DOSTĘP DO BUDYNKU DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH.
35
6. ROZWIĄZANIA ELEMENTÓW WYPOSAŻENIA BUDOWL. - INSTALACYJNEGO
6.1. Instalacje elektryczne
6.2. Instalacja wod. - kan., CO
6.3. Instalacje wentylacji mechanicznej i klimatyzacji
36
36
36
36
7. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA OBIEKTU ORAZ JEGO WPŁYW NA
ŚRODOWISKO
36
8. DANE TECHNICZNE OBIEKTU BUDOWLANEGO CHARAKTERYZUJĄCE
WPŁYW OBIEKTU BUDOWLANEGO NA ŚRODOWISKO I JEGO
36
WYKORZYSTANIE ORAZ NA ZDROWIE LUDZI I OBIEKTY SĄSIEDNIE.
8.1. Uciążliwość lokalizacji
8.2. Oświetlenie i nasłonecznienie.
8.3. Zacienianie
8.4. Emisja hałasu i drgań
8.5. Klimat wewnętrzny
8.6. Gospodarka odpadami
8.7. Istniejący drzewostan
8.8. Gleba, powietrze, wody powierzchniowe i podziemne
8.9. Pozostałe uwagi
36
36
36
37
37
37
38
38
38
9. WYKAZ NORM I AKTÓW PRAWNYCH.
39
C. ZAŁĄCZNIKI FORMALNE
D. INFORMACJA BIOZ
E. PROJEKT ROZBIÓRKI BUDYNKÓW
F. ELABORAT P. POŻ
G. CZĘŚĆ RYSUNKOWA
TOM I B. PROJEKT KONSTRUKCJI
TOM II. PROJEKT INSTALACJI ELEKTRYCZNYCH
TOM III. PROJEKT INSTALACJI SANITARNYCH, WENT. MECH., CO, KLIMATYZACJI,
ODDYMIANIA, KANALIZACJI OPADOWEJ
TOM IV. PROJEKT ELEKTROAKUSTYKI, AKUSTYKI WNĘTRZ, OCHRONY PRZED HAŁASEM
TOM V. PROJEKT TECHNOLOGII, OŚWIETLENIA SCENY
A. CZĘŚĆ OPISOWA DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU.
1.
Podstawa opracowania i przedmiot inwestycji.
1.1 Podstawa opracowania:
−
Umowa z Inwestorem;
−
Koncepcja programowa wykonana przez Studium Pracownia Architektury,
−
Program funkcjonalno- użytkowy, opracowany przez Studium- Pracownia Architektury
−
Dokumentacja badań podłoża gruntowego wykonana przez Firmę Geotechniczną „Geobud”
s.c., w maju 2012 r.
−
Mapa sytuacyjno – wysokościowa do celów projektowych w skali 1:500 wykonana przez Usługi Geodezyjne Azymut, mgr inż Łukasz Siderskidnia 3.01.2013 r.
−
Wypis i wyrys z ewidencji gruntów dla dz. 2511 j.ewid 140705_4 Kozienice Miasto, obręb Nr
004 , Kozienice
−
Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu przy ul. Warszawskiej w Kozienicach-”Warszawska II”, nr GS-M.6727.72.2012, dnia 05.11.2012r.
−
Warunki
przyłączenia
dostawy
wody
i
odprowadzenia
ścieków,
nr
ZwiK/WT/7016/ABS/110/1/2012, wydane przez Kozienicką Gospodarkę Komunalną dnia
19.06.2012r.
−
Warunki techniczne na odprowadzenie wód opadowych nr ZWiK/WT/TB/7016/111/2/2012, wydane przez Kozienicką Gospodarkę Komunalną, dnia 09.07.2012r.
−
Warunki techniczne na budowę przyłącza i węzła ciepłowniczego, nr ZEC.7053/7/12, wydane
przez Kozienicką Gospodarkę Komunalną w Kozienicach, dnia 1.06.2012r.
−
Warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej nr RP/MW/222/689/2012, wydane przez
PGE Dystrybucja S.A. Oddział Skarżysko Kamienna, dnia 20.12.2012r.(zasilanie rezerwowe)
−
Warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej nr RP/MW/339/2012, wydane przez PGE
Dystrybucja S.A. Oddział Skarżysko Kamienna, dnia 18.06.2012r.
−
Warunki techniczne na budowę przyłącza i wężła ciepłowniczego dla budynku Centrum kulturalno-artystycznego przy ul. Warszawskiej w Kozienicach, znak ZEC.7053/7/12, wydane dnia
01.06.2012r., przez Kozienicką Gospodarkę Komunalną Sp. z o.o.
−
Warunki na połączenie z „Multimedialną Siecią Kablową w Kozienicach”, wydane przez Promontel Sp z o.o. , Kielce, dnia 21.01.2013r.
−
Warunki techniczne na likwidacje kolizjii istniejącego uzbrojenia teletechnicznego TP S. A.. z
projektowanym Centrum kulturalno-artystycznym w Kozienicach, przy ul. Warszawskiej, dz. nr
2511, nr pisma 12911/TOTCSBU/W/2013, wydane dnia 15.01.2013r, przez Telekomunikację
Polską Sp. S. A..
−
Warunki usunięcia kolizji istniejącej elektroenergetycznej linii kablowej niskiego napięcia z budową Centrum Kulturalno- Oświatowego w m. Kozienice, ul. Warszawska dz. Nr 2511, wydane przez PGE Dystrybucja S.A., dnia 01.02.2013r. , nr 11/K-3/MC/2/849/2013.
−
Warunki na likwidację istniejących przyłączy wodociągowych i kanalizacji sanitarnej do działki
nr 2511, wydane przez Kozienicką Gospodarkę Komunalną Sp. z o. o., dnia 31.01.2013r., nr
ZWiK/Z/7016/ABS/110/2/2013
−
Decyzja lokalizacyjna zjazdu publicznego do dz. nr 2511, w pasie drogowym w ul. Legionów w
Kozienicach,
wydana
przez
Burmistrza
Gminy
Kozienice,
dnia
14.01.2013r.,
nr
WI.7020.3.6.2013
−
Inwentaryzacja dendrologiczna z waloryzacja dla terenu planowanej inwestycji, wykonana
przez STUDIUM Pracownia Architektury, 25.05.2012r.
−
Decyzja nr RI.Ś.613.59.2012r., zezwalająca na wycinkę drzew i krzewów rosnących na dz. nr
2511 w Kozienicach, wydana przez Starostę Kozienickiego, dnia 07.01.2013r.
−
Uzgodniony oraz zatwierdzony przez Inwestora projekt koncepcji architektonicznej
−
Karta informacyjna przedsięwzięcia
−
Wizja lokalna w terenie; dokumentacja fotograficzna
−
Obowiązujące normy i przepisy prawne;
1.2 Zamawiający:
Gmina Kozienice
26-900 Kozienice
Ul. Parkowa 5
1.3 Lokalizacja:
Działka nr 2511, 2510/1, 6855, 2523 j.ewid 140705_4 Kozienice Miasto, obręb Nr 004 , ul. Warszawska, Kozienice, powiat Kozienicki, województwo mazowieckie.
1.4 Przedmiot inwestycji oraz granice terenu inwestycji:
Przedmiotem inwestycji jest budowa Centrum Kulturalno – Artystycznego na działce nr 2511,
2510/1, 6855, 2523 w m. Kozienice. W obiekcie planuje się funkcje domu kultury, szkoły muzycznej,
kina oraz biblioteki.
Obiekty kubaturowe:
− budynek użyteczności publicznej 3- kondygnacyjny, z garażem podziemnym zlokalizowany w
centralnym miejscu działki nr 2511, z garażem podziemnym.
Układ komunikacyjny:
−
ujednolicona nawierzchnia utwardzona na terenie inwestycji, obejmująca układ komunikacji
pieszej oraz jezdnej, zapewniający obsługę komunikacyjną projektowanego budynku poprzez
projektowany zjazd z ul. Legionów, rampę prowadzącą do garażu podziemnego, oraz miejsca
postojowe od strony ul. Legionów- na dz. nr 2510/1. Istniejący zjazd od strony ul. Sosnowej
(dz. nr 2523) przeznacza się do likwidacji.
Zieleń:
−
projektowane powierzchnie trawiaste, krzewy i niskie drzewa.
Infrastruktura zewnętrzna:
−
projektowane przyłącza objęte odrębnym wnioskiem: elektryczny SN, NN, wody, kanalizacji
sanitarnej, kanalizacji opadowej, ciepłowniczy, tp.
−
projektowane instalacje wewnętrzne pozabudynkowe: kanalizacji opadowej, kanalizacji
sanitarnej, elektryczna, teletechniczna;
2.
Stan istniejący zagospodarowania terenu.
2.1 Stan prawny nieruchomości.
Inwestycja zlokalizowana jest na dz. Nr 2511, 2510/1, 6855, 2523 j.ewid 140705_4 Kozienice Miasto,
obręb Nr 004 , Kozienice stanowiącej własność Gminy Kozienice.
2.2
Położenie i charakter terenu.
Teren opracowania jest płaski, na działce znajduje się kilka drzew i krzewów usytuowanych
wzdłuż przylegających ulic.
2
Powierzchnia działki 2511 – 3445m
2.3 Obecne zainwestowanie.
Działka objęta opracowaniem położona jest w centrum miasta Kozienice przy ulicy Warszawskiej,
która pełni funkcję głównej arterii komunikacyjnej, skupiającej większość funkcji publicznych i
komercyjnych. Wzdłuż zachodniej granicy działki znajduje się lokalna ulica Legionów, po jej przeciwnej
stronie położony jest nieduży teren leśny oraz stadion. Po południowo-wschodniej stronie działka
przylega do lokalnej ulicy Sosnowej i sąsiaduje z terenem liceum ogólnokształcącego.
Teren objęty opracowaniem jest obecnie zabudowany parterowymi, murowanymi budynkami
usługowymi o niskim standardzie i wartości. Wszystkie budynki wraz z towarzyszącą infrastrukturą
techniczną przewidziano do wyburzenia. Na terenie inwestycji występują lokalne utwardzenia terenu z
płyt chodnikowych lub betonu. Większość terenu pomiędzy budynkami stanowią nieutwardzone
dojazdy gospodarcze, przy otaczających działkę ulicach znajdują się chodniki z kostki betonowej.
2.4 Układ komunikacyjny.
Wjazd na teren inwestycji znajdujący się od strony południowo- wschodniej, ul. Sosnowej,
przewiduje się do likwidacji. Projektuje się nowy wjazd od ul. Legionów na dz. nr 2510/1, prowadzący
bezpośrednio na rampę do garażu podziemnego, oraz miejsca postojowe zlokalizowane od strony ul.
Legionów.
2.5 Zieleń.
Na terenie inwestycji znajduje się kilka drzew i krzewów, przeznaczonych w całości do
wycinki.
2.6 Infrastruktura techniczna.
Tereny przedmiotowych działek są uzbrojone w sieci- elektryczną, wodną, telekomunikacyjną,
oraz kanalizacyjną- przewidziane do rozbiórki.
2.7 Ogrodzenie.
Teren inwestycji nie jest ogrodzony.
2.8 Miejsca parkingowe.
Na terenie działek, należących do zakresu inwestycji nie ma zorganizowanych parkingów.
2.9 Obiekty małej architektury
Na terenie inwestycji nie występują obiekty małej architektury.
3.
Projektowane zagospodarowanie terenu.
3.1. Uwarunkowania wynikające z zapisów MPZP.
−
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym
UCHWAŁĄ NR V/52/2007 RADY MIEJSKIEJ W KOZIENICACH z dnia 22 lutego 2007r. w
sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu przy ul.
Warszawskiej w Kozienicach – „Warszawska II”
Najistotniejsze warunki zabudowy i zagospodarowania terenu określone w planie:
−
minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 20%;
−
maksymalna powierzchnia zabudowy – 75%;
−
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy netto – 2,0;
−
maksymalna wysokość zabudowy 16m;
−
obowiązek realizacji miejsc postojowych w ilość 3mp/100m2 powierzchni użytkowej usług;
dopuszczono realizację parkingu podziemnego w budynku;
−
obsługa komunikacyjna od strony dróg lokalnych (ul. Legionów i ul. Sosnowa);
−
obowiązujące linie zabudowy od strony ulic Warszawskiej i Legionów, oraz nieprzekraczalna
linia zabudowy od strony ulicy Sosnowej
−
ustala się wymóg stosowania trwałych elewacji nie podlegających wietrzeniu tynków.
−
Plan miejscowy nie dopuszcza wliczania do powierzchni biologicznie czynnej zieleni na
dachach, stropodachach, nawierzchniach i elewacjach.
−
Parametrem granicznym wyznaczającym wielkość zabudowy jest ilość miejsc postojowych
możliwa do zrealizowania na jednej kondygnacji podziemnej przy zachowaniu 20% działki na
gruncie rodzimym, jako powierzchnię biologicznie czynną. Ze względu na koszty realizacyjne
nie rozważa się budowy dwóch kondygnacji parkingu podziemnego. Nie przewiduje się też
realizacji parkingu na dachu ze względu na konieczność budowy długiej rampy wjazdowej lub
montażu niefunkcjonalnej windy samochodowej.
3.2. Założenia projektowe zagospodarowania terenu:
Teren wokół budynku, od strony ulic Warszawskiej i Sosnowej otacza urządzona przestrzeń
publiczna, wyposażona w elementy małej architektury (ławki, stojaki na rowery, kosze na śmieci,
ozdobne oświetlenie). Zaprojektowano nowe nasadzenia drzew, uzupełniające istniejące, o wysokości
docelowej nie przekraczającej 12m. Projekt przewiduje utworzenie „letniego ogródka” oraz wystawy
„plenerowe” na dziedzińcu. Wjazd na teren inwestycji, wraz ze zjazdem do garażu, odbywa się z ulicy
Legionów. Dookoła budynku zaprojektowano chodniki, z kostki granitowej, łączące się z istniejącymi
chodnikami. Funkcję drogi pożarowej pełni ulica Legionów, przy której zaprojektowano strefy zapleczy
budynku. Przestrzeń komunikacyjna parteru łączy się z przestrzenią publiczną ulic. Wzdłuż granicy z
działką nr ew. 2512, zaprojektowano rampę wjazdową na parking podziemny ze strefą dostaw.
Podstawowe założenia dla projektu zagospodarowania terenu :
−
Uzyskanie atrakcyjnej formy kompozycyjnej projektowanego obiektu na terenie objętym
inwestycją,
−
Odpowiednie wkomponowanie budynku w teren działki, w odniesieniu do otaczającej
zabudowy oraz otwarć widokowych z sąsiednich ulic
−
Wprowadzenie
właściwych
odległości
względem
sąsiedniej
zabudowy,
utrzymanie
odpowiednich parametrów dla nasłonecznienia, zapewnienie bezpieczeństwa pożarowego
projektowanego budynków;
−
zapewnienie sprawnej komunikacji pieszej i samochodowej, dla użytkowników i obsługi
projektowanej inwestycji
−
odpowiednie powiązanie przestrzeni komunikacyjnej parteru z przestrzenią publiczną na
zewnątrz budynku
3.3 Układ komunikacyjny.
Od strony ulicy Legionów przewiduje się dojazd do rampy prowadzącej na parking podziemny
oraz dojazd do zaplecza dla samochodów dostawczych. Projektowane ciągi piesze łączą się z
istniejącymi, tworząc ich naturalne przedłużenia. Do budynku projektuje się jedno główne wejście ,
dwa pomocnicze (do strefy kinowej i szkoły muzycznej) oraz dodatkowe wyjście ewakuacyjne. Przed
głównym wejściem oraz przed wejściem do szkoły muzycznej zaprojektowano poszerzenie w formie
placów przedwejściowych. Wjazdy na teren działki zaprojektowano z uwzględnieniem przepisów
(Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999r. w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie) oraz norm, w
szczególności z zachowaniem odległości od węzła komunikacyjnego z ulicą Warszawską.
Zaprojektowano 82 miejsca parkingowe (w tym 2 dla osób niepełnosprawnych) w garażu podziemnym
i 20 miejsc postojowych przy budynku prostopadle do ul. Legionów.
3.4 Infrastruktura techniczna zewnętrzna.
Zaopatrzenie w wodę – z istniejącej sieci wodociągu żel. DN 250 biegnącego w ulicy
Legionów., średnica przyłącza – wg obliczeń zapotrzebowania wody dla projektowanego budynku, nie
mniejsza niż DN (zewnętrzna) 40mm, materiał przyłącza wodociągowego – rury PE PN10
(alternatywnie wykonać przyłącze z istniejącego wodociągu żel. DN 200 biegnącego w ul.
Warszawskiej o średnicy nie mniejszej niż DN (zewnętrzna) 40mm, wykonanego z rur PE PN10).
Zapotrzebowanie na cele socjalno-bytowe – 10m3/d, usługowe – 10m3/d, przeciwpożarowe
wewnętrzne – 3l/s, przeciwpożarowe zewnętrzne – 20l/s.
Odprowadzenie ścieków socjalno - bytowych poprzez zaprojektowane przyłącze kanalizacji
sanitarnej do kanału sanitarnego DN 500 biegnącego w ulic Legionów. Alternatywnie poprzez
istniejące przyłącze kanalizacji sanitarnej DN 200 zlokalizowanie na działce (pod warunkiem
spełnienia wymagań technicznych).
Odprowadzenie ścieków deszczowych do kanalizacji deszczowej w ul. Legionów i dalej
poprzez system miejski i podczyszczalnię do rzeki Zagożdżonki (zakaz stosowania kanalizacji
indywidualnych). Ilość ścieków deszczowych – 52dm3/s.
Zaopatrzenie w ciepło – z miejskiej sieci ciepłowniczej. Przyłącze z rur stalowych bez szwu,
preizolowanych z alarmem, miejsce włączenia: istniejąca sieć ciepłownicza z rur preizolowanych DN
125/250 w ul. Warszawskiej, zgodnie z warunkami przyłącza.
Zapotrzebowanie na energię cieplną – 485kW.
Zaopatrzenie w energię elektryczną – pełne pokrycie za pośrednictwem miejskiej sieci
średniego
napięcia
w
ulicy
Warszawskiej.
Warunki
techniczne
przewidują
budowę
stacji
transformatorowej odbiorczej 15/0,4kV o strukturze wynikającej z potrzeb, z transformatorem
dobranym do obciążeń. Zgodnie z warunkami należy wykonać wcinkę w istniejącym kablu SN relacji
stacja Hotel – stacja Skarpa - przecięte kable przedłużyć i wprowadzić do projektowanej stacji
transformatorowej.
Łącze telekomunikacyjne – przyłącze telekomunikacyjne z rury DN 50 należy poprowadzić z
projektowanego budynku do studni kablowej przy ul. Warszawskiej, róg ul. Sosnowej lub do studni
kablowej przy ul. Sosnowej (studnię kablową należy wybrać w zależności od zlokalizowania
serwerowni w projektowanym budynku).
Na działce istnieją sieci energetyczne, telekomunikacyjne, wodociągowe i kanalizacyjne
wykorzystywane przez aktualnych użytkowników. Przewiduje się rozbiórkę tych sieci. Przebudowę
sieci istniejących, usunięcie kolizji i rozbiórkę sieci i przyłączy należy uzgodnić z gestorami.
3.5. Budowle i obiekty małej architektury.
Zaprojektowano pas zieleni i drzewa tworzące szpaler wzdłuż ulicy Warszawskiej.
Wzdłuż ulicy Sosnowej zaprojektowano pas zieleni, w tym szpaler drzew do wysokości 12m, z
towarzyszącą małą architekturą: ławki, kosze na śmieci, rzeźbę. Przy głównym wejściu zlokalizowano
elementy małej architektury.
3.6. Lokalizacja obiektów kubaturowych
Usytuowanie planowanego budynku jest zgodne z przepisami prawa budowlanego, w tym
rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie. (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, Dz. U. z 15.06.2002 z
późniejszymi zmianami).
W projekcie zagospodarowania terenu zachowano wymagane przepisami odległości nowych
budynków od ścian zewnętrznych zabudowy sąsiedniej. Szczegółowe rozwiązania przedstawiono na
opracowaniu graficznym projektu zagospodarowania terenu (rys. PZ-01).
W projekcie zagospodarowania terenu spełnione zostały również wszystkie wytyczne
wynikające z zapisów MPZP odnośnie formy oraz gabarytów projektowanej zabudowy w liniach
rozgraniczających teren inwestycji.
3.7. Ukształtowanie terenu i zieleni
Na obszarze wokół projektowanego budynku wprowadzono nowy układ zieleni (powierzchnie
trawiaste oraz krzewy i niskie drzewa). Założeniem projektu w zakresie ukształtowania terenu jest
wytworzenie
niezbędnych
spadków
dla
nawierzchni
utwardzonych
pod
parkingi,
służące
odprowadzeniu wody poprzez wpusty do kanalizacji deszczowej.
4.
Bilans terenu.
Dane powierzchniowe dotyczące projektu zagospodarowania terenu.
Powierzchnia działek nr ewid. 2511:
3 445,00 m2
Powierzchnia terenu objętego projektem:
4 734,06 m2
Powierzchnia zabudowy budynku:
2 113,8 m2
Powierzchnia dróg, podjazdów, chodników (w obrębie działki nr 2511):
583,53 m2
Powierzchnia obszaru biologicznie czynnego (w obrębie działki 2551):
690,75 m2
Powierzchnia terenów zielonych nie wliczona do pow. biol. czynnej
56,92 m2
Dane ogólne i powierzchniowe dotyczące projektowanego budynku :
2 113,8 m2
Powierzchnia zabudowy:
Powierzchnia całkowita budynku:
9 492,26 m2
Powierzchnia budynku netto:
7 983,38 m2
Powierzchnia usług:
2 707,02 m2
Powierzchnia użytkowa budynku:
3 289,34 m2
36 147,89 m3
Kubatura:
Ilość kondygnacji:
- nadziemnych
3
- podziemnych
1
Wysokość budynku:
16,0 m
Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku
47,81m
Ilość miejsc parkingowych
5.
82+20=102
−
minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 20%, projektowana – 20,05%
−
maksymalna powierzchnia zabudowy – 75%, projektowana – 61,35%
−
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy netto – 2,0, projektowana – 1,97
−
maksymalna wysokość zabudowy 16m, projektowana – 16m
Informacje uzupełniające dotyczące terenu i lokalizacji inwestycji.
5.1. Rejestr zabytków – informacje dotyczące ochrony konserwatorskiej działki.
Teren inwestycji nie jest objęty ochrona konserwatorską.
5.2. Kategoria geotechniczna obiektu budowlanego
Warunki geotechniczne rozpoznano na podstawie badań przeprowadzonych w maju 2012
roku przez firmę Geobud s.c.
Stwierdzono
korzystne
warunki
gruntowo-wodne
dla
planowanej
inwestycji.
Na
przewidywanym poziomie posadowienia budynku znajdują się nośne sypkie grunty rzeczne frakcji
korytowej w stanie średnio zagęszczonym. Poziom wód gruntowych znajduje się 6,5-7m poniżej
poziomu terenu, a więc poniżej posadowienia fundamentów.
5.3. Informacje dotyczące wpływu eksploatacji górniczej.
Teren inwestycji nie znajduje się w granicach terenu eksploatacji górniczej, nie jest objęty
obszarem szkód górniczych.
5.4. Zagospodarowanie mas ziemi.
Nadwyżki mas ziemnych zostaną zagospodarowane na obszarze działki bądź wywiezione.
Istniejąca warstwa roślinna w miarę możliwości zostanie zabezpieczona i wykorzystana na terenie
inwestycji.
5.5. Miejsca gromadzenia odpadów stałych.
Projektuje się pomieszczenie na odpady w budynku głównym. Zapewniono bezpośredni
dostęp śmietnika do drogi zewnętrznej. Śmietnik zaprojektowano zgodne z przepisami prawa
budowlanego, w tym rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać
budynki i ich usytuowanie. (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w
sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, Dz. U. z
15.06.2002 z późniejszymi zmianami).
5.6. Strefa oddziaływania inwestycji.
Strefa oddziaływania inwestycji zawarta jest w liniach rozgraniczających teren inwestycji
oznaczonych na rysunku projektu zagospodarowania jako obszar pomiędzy punktami A-F.
5.7. Informacja o przewidywanym zagrożeniu dla środowiska oraz higieny i zdrowia ludzi.
Przedmiotowa inwestycja nie kwalifikuje się do przedsięwzięć mogących oddziaływać
na środowisko, o których mowa w art. 51 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 27.04.2001 r. Prawo ochrony
środowiska (tj. Dz. U. Nr 129 poz. 902 z 2006 r.) oraz z Rozporządzeniu Rady Ministrów w sprawie
określenia rodzajów oraz szczegółowych kryteriów związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć do
sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz. U. Nr 257, z dnia 9.11.2004 r. Poz. 2573),
w ramach przedmiotowej inwestycji nie jest wymagany raport o oddziaływaniu na środowisko oraz nie
jest wymagane przeprowadzenie procedury oceny oddziaływania inwestycji na środowisko.
5.8. Informacje dotyczące programu „Natura 2000”.
Teren przedmiotowej inwestycji nie jest objęty programem „Natura 2000”.
5.9. Ochrona interesów osób trzecich.
Projektowana inwestycja nie narusza interesu prawnego osób trzecich, ani nie powoduje
pogorszenia warunków użytkowania sąsiednich nieruchomości.
5.10. Ochrona przeciwpożarowa.
Dla przedmiotowej inwestycji wprowadzono odpowiednie warunki zewnętrznej ochrony
przeciwpożarowej. Dostęp jednostkom ochrony przeciwpożarowej zapewniony jest z drogi pożarowej,
którą stanowi droga Legionów. Droga o utwardzonej nawierzchni przebiega wzdłuż dłuższej elewacji
budynku. Pomiędzy drogą, a projektowanym budynkiem nie występują utrudniające dostęp stałe
elementy zagospodarowania terenu o wys. powyżej 3,00 m. W odległości ok. 11m od projektowanego
budynku zlokalizowany jest na terenie działki nr ewid. 2510/1 hydrant zewnętrzny do gaszenia pożaru,
drugi znajduje się w odelgłości mniejszej niż 150m.
Szczegóły ochrony przeciwpożarowej terenu inwestycji określone zostały w
przeciwpożarowym
dotyczącym
wymagań
przeciwpożarowych
dla
operacie
projektowanego
budynku,
opracowanym zgodnie z przepisami przeciwpożarowymi i warunkami technicznymi.
6. Inne konieczne dane wynikające ze specyfiki, charakteru i stopnia skomplikowania
obiektu budowlanego oraz robót budowlanych.
Projekt zagospodarowania terenu uzgodniony został z rzeczoznawcami od zabezpieczeń
przeciwpożarowych, BHP i warunków higieniczno – zdrowotnych.
Opracował:
dr inż. arch. Marcin Furtak
B.
CZĘŚĆ OPISOWA DO PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO – BUDOWLANEGO
1. Przeznaczenie, program użytkowy oraz parametry techniczne projektowanego obiektu.
Zamierzeniem docelowym jest budowa wolnostojącego budynku centrum kulturalnoartystycznego w Kozienicach. Budynek ma łączyć w sobie funkcję domu kultury, kina, szkoły
muzycznej, telewizji regionalnej oraz biblioteki.
Dane ogólne i powierzchniowe dotyczące projektowanego budynku:
Powierzchnia zabudowy:
2 113,8 m2
Powierzchnia całkowita budynku:
9 492,26 m2
Powierzchnia budynku netto:
7 983,38 m2
Powierzchnia usług:
2 623,88 m2
Powierzchnia użytkowa budynku:
3 290,98m2
36 147,89 m3
Kubatura:
Ilość kondygnacji:
- nadziemnych
3
- podziemnych
1
Wysokość budynku:
16,0 m
Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku
47,81m
2.
Forma architektoniczna.
2.1. Forma architektoniczna.
Inwestycja ma na celu integrację i aktywizację lokalnej społeczności miasta Kozienice.
Zarówno forma zewnętrzna, jaki i projektowane przestrzenie wewnętrzne powinny przyciągać
mieszkańców, pobudzać ich kreatywność i zachęcać do wspólnego działania. Obiekt powinien
pozytywnie oddziaływać na otaczającą przestrzeń poprzez zapraszające wejścia, przyjazny dobór
materiałów, przeszklenia odsłaniające atrakcyjnie zaprojektowane wnętrza. Decyzje projektowe
zmierzają w kierunku stworzenia budynku unikalnego a zarazem wkomponowanego w otoczenie,
zachowującego skalę i charakter miejsca.
2.2. Sposób dostosowania do krajobrazu i otaczającej zabudowy.
W pobliżu projektowanego budynku znajduje się:
−
od strony południowo- wschodniej – niska zabudowa oraz dwukondygnacyjna zabudowa
wielorodzinna
−
od strony południowo- zachodniej-niska zabudowa,
−
od strony północnej- główna arteria komunikacyjna- ul. Warszawska,
−
od strony północno-zachodniej – droga lokalna, oraz teren lasu z budynkiem aquaparku
Brak jest jednolitej formalnie, uporządkowanej zabudowy narzucającej określoną formę dla
projektowanego budynku.
−
Projektowana forma dopasowana jest do skali i charakteru otoczenia
−
Od
strony
głównej
ul.
Warszawskiej
ukształtowano
elewację
za
pomocą
zróżnicowanych nadwieszeń i podcięć, tworząc tym samym reprezentacyjny i charakterystyczny obiekt
miasta.
−
Zastosowane neutralne materiały wpisują budynek w otoczenie.
2.3. Sposób spełnienia wymagań o których mowa w art. 5 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane.
Projektowana inwestycja respektuje zasady określone w art. 5 ust. 1 ustawy Prawo
Budowlane w sposób:
Bezpieczeństwo konstrukcji.
Bezpieczeństwo konstrukcji: zastosowane rozwiązania projektowe dotyczące konstrukcji
obiektów gwarantują bezpieczeństwo zarówno użytkowników budynku, jak i osób trzecich.
Bezpieczeństwo pożarowe.
Na etapie prac projektowych przewidziano problematykę związaną z bezpieczeństwem
pożarowym obiektów. Zastosowano materiały termoizolacyjne niepalne. Elementy stalowe konstrukcji
zostały zabezpieczone od skutków oddziaływania ognia i wysokiej temperatury.
Rozwiązania funkcjonalne, techniczne i przestrzenne zostały pozytywnie zaopiniowane przez
rzeczoznawcę do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych.
Bezpieczeństwo użytkowania.
Budynek został zaprojektowany z elementów bezpiecznych dla użytkownika. Zaprojektowano
materiały wykończeniowe posadzek, nie powodujące niebezpieczeństwa poślizgu. Wysokości poręczy
na klatkach schodowych - zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002
r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Dz. U z
2002 r. nr 75 (z późniejszymi zmianami).
Rozwiązania funkcjonalne, techniczne i przestrzenne zostały pozytywnie zaopiniowane przez
rzeczoznawcę BHP.
Spełnienie warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska.
Materiały i wyroby zastosowane w projekcie nie stanowią zagrożenia dla higieny i zdrowia
użytkowników. Obiekty nie będą emitowały gazów toksycznych, szkodliwych pyłów, niebezpiecznego
promieniowania, zanieczyszczenia wody lub gleby. W projekcie przewidziano zastosowanie takich
materiałów
stałego
wyposażenia
oraz
technologii,
które
zapewniają
nieprzekraczalność
dopuszczalnych stężeń i natężeń czynników szkodliwych dla zdrowia - pod warunkiem użytkowania
zgodnie z przeznaczeniem. Obiekt został zabezpieczony przeciwko przenikaniu wilgoci do elementów
budowlanych i wnętrza budynku. W budynku zastosowano wentylację mechaniczną oraz klimatyzację.
Zapewniono pełne pokrycie potrzeb sanitarnohigienicznych użytkowników obiektu.
Spełnienie wymagań dotyczących odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz
ochrony środowiska naturalnego podczas eksploatowania obiektu realizowane będzie poprzez
przestrzeganie przepisów dotyczących warunków sanitarnohigienicznych oraz ochrony środowiska
przez użytkowników.
Rozwiązania funkcjonalne, techniczne i przestrzenne zostały pozytywnie zaopiniowane przez
rzeczoznawcę pod względem wymagań higienicznych i zdrowotnych.
Ochrona przed hałasem i drganiami.
Rozwiązania projektowe zapewniają bezpieczne i komfortowe użytkowanie obiektu nie
powodując nadmiernego hałasu oraz drgań, co także wynika z funkcji i przeznaczenia budynków.
Oszczędność energii, izolacyjność cieplna przegród.
Przegrody zewnętrzne zaprojektowane w budynku biurowym mają zapewnioną izolacyjność
termiczną zgodną z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Dz. U z 2002 r. nr 75
z późniejszymi zmianami.
Warunki użytkowe zgodne z przeznaczeniem obiektu, w szczególności w zakresie usuwania
ścieków, wody opadowej.
Usuwanie ścieków i wody opadowej odbywać się będzie w ramach projektowanej sieci
kanalizacji sanitarnej oraz opadowej zgodnie z wydanymi warunkami technicznymi.
Możliwość utrzymania właściwego stanu technicznego.
Rozwiązania projektowe zapewniają możliwość utrzymania właściwego stanu technicznego
budynków. Nie stosuje się rozwiązań z zakresu budownictwa ogólnego oraz instalacji sanitarnych
i elektroenergetycznych, które nie są w zgodzie z obowiązującymi przepisami prawa i zasadami
wiedzy technicznej. Do obowiązku użytkownika i zarządcy obiektów należy utrzymanie właściwego
stanu technicznego obiektu, po przekazaniu go do użytkowania, przeprowadzanie odpowiednich
przeglądów, ocen oraz bieżących remontów wymaganych przez prawo. Ponadto do obowiązków
zarządcy należy prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego, zgodnie z wytycznymi określonymi przez
prawo.
Warunki niezbędne do korzystania z obiektów przez osoby niepełnosprawne, w szczególności
poruszające się na wózkach inwalidzkich.
Rozwiązania projektowe określające dostępność budynku dla osób niepełnosprawnych oraz
zapewniające osobom niepełnosprawnym swobodne korzystanie z obiektu przedstawione zostały w
dalszej części opracowania (opis projektu architektoniczno – budowlanego, pkt 6).
Warunki bezpieczeństwa i higieny pracy
W projektowanym obiekcie spełnione zostały warunki bezpieczeństwa i higieny pracy
(doświetlenie pomieszczeń, wysokość pomieszczeń, materiały wykończeniowe i ich parametry
techniczne).
Ochrona ludności (zgodnie z wymaganiami obrony cywilnej).
Wg ustaleń decyzji WZ (decyzja nr 360/2011 z dn. 16.09.2011 r., zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 6
ustawy z dnia 07 lipca 1994 roku Prawo budowlane /Dz.U. z 2010 roku Nr 243, poz. 1623/ - projekt
budowlany przedmiotowej inwestycji sporządzić należy zgodnie z wymaganiami obrony cywilnej.
Ochrona obiektów wpisanych do rejestru zabytków oraz objętych ochroną konserwatorską.
Teren inwestycji nie jest objęty ochrona konserwatorską.
3. Charakterystyka konstrukcji obiektu.
3.1. Układ konstrukcyjny
Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej murowano-żelbetowej. Słupy i ściany konstrukcyjne wewnętrzne i zewnętrzne - żelbetowe, wylewane.Ściany wewnętrzne działowe przewiduje
się z płyt gipsowo-kartonowych z izolacją akustyczną oraz z bloczków silikatowych oraz płyt gipsowych. Całość budynku przykryta jest stropodachem pełnym o odwróconym układzie warstw i zwieńczonym attyką z wewnętrznym odwodnieniem grawitacyjnym. W stropodachu zlokalizowane są przebicia związane z lokalizacją m.in. świetlika wyposażonego w klapy dymowe, systemu odwodnienia i projektowanych w budynku instalacji wewnętrznych. Do przeprowadzenia pionów instalacji wewnętrznych
wprowadzone zostały szachty obudowane płytami g-k, zlokalizowane w rejonie pomieszczeń sanitarnych.
Przyjęto płytę fundamentowa garażu jako żelbetową o grubości 50cm, z miejscowymi przegłębieniami
pod słupami do 70 cm.
Przyjęto poziom +/-0,00 – 115,25 m n.p.m
3.2 Kategoria geotechniczna.
Stwierdzono korzystne warunki gruntowo-wodne dla planowanej inwestycji. Na przewidywanym
poziomie posadowienia budynku znajdują się nośne sypkie grunty rzeczne facji korytowej w stanie
średnio zagęszczonym. Poziom wód gruntowych znajduje się 6,5-7m poniżej poziomu terenu, a więc
poniżej posadowienia fundamentów.
3.3. Sposób posadowienia.
Zasadnicza grubość płyty będzie wynosiła 50 cm. Lokalnie pod słupami przewidziano przegłębienia do 70 cm. Przewidziano płytę ciągłą (bez dylatacji) pod całym budynkiem. Posadowienie budynku przyjęto na poziomie -4,33m, z przegłębieniami do -4, 53m.
Szczegółowe rozwiązania odnośnie warunków posadowienia projektowanych budynków
określone są w opracowaniach branżowych: KONSTRUKCJA I GEOLOGIA, stanowiących integralną
część projektu.
4. Opis koncepcji i rozwiązania konstrukcyjno – materiałowe.
4.1 Założenia projektowe – program funkcjonalny obiektów.
Budynek ma formę zwartej bryły, wewnątrz której zaprojektowano patio -
tworząc atrakcyjną
przestrzeń w jej środku.
Główne wejście prowadzi do reprezentacyjnego holu z otwartą klatką schodową i przeszkloną
windą, punktem informacyjnym, szatnią oraz kasami i barem kina, za nimi znajduje się mniejsza sala
kinowa, dostępna z parteru i pierwszego piętra, wypełniająca niedoświetloną część przestrzeni
parteru. Od frontu – przy ulicy Warszawskiej – umieszczono funkcje publiczne – kawiarnię i galerię. W
narożu budynku przy ul. Warszawskiej i Legionów zaproponowano funkcję handlową. W głębi
budynku zlokalizowano bibliotekę oraz studio telewizji lokalnej.
Główna sala biblioteki posiada wejście wyposażone w elektroniczne bramki zabezpieczające
zbiory. Wewnątrz umieszczono boksy i stanowiska odsłuchowe audio oraz stanowiska przeznaczone
do oglądania filmów. Zaprojektowano stanowiska komputerowe przeznaczone do korzystania z
programów użytkowych, baz danych i internetu, oraz sprzęt do wydruków i skanowania. Część sali
będzie mieć charakter relaksacyjny - zaprojektowano fotele, kanapy, stojaki, stanowiska będą
wyposażone w gniazdka elektryczne do podłączenia laptopów. Od strony ul.Sosnowej istnieje
możliwość zaprojektowania systemu trezor (wrzutni).
Znajdująca
się
wewnątrz
sala
dydaktyczna
będzie
przeznaczona
do
prowadzenia
multimedialnych lekcji bibliotecznych, spotkań klubowych, zajęć kulturalnych i innych. W bibliotece
została umieszczona serwerownia i pomieszczenie socjalne.
Schody stałe znajdujące się w części kinowej prowadzą na 2 i 3 kondygnację. Na 2 kond.
zlokalizowano wejścia do dużej sali kinowej i dodatkowe na salę kameralną. Połączenie wyjść z sal na
jednej kondygnacji wspólną przestrzenią – holl, pozwala na swobodną organizację różnego rodzaju
imprez, występów, koncertów, bankietów. Analogicznie do parteru, na piętrze od strony ul.
Warszawskiej zaprojektowano atrakcyjne pomieszczenia dla zajęć tanecznych oraz plastycznych,
których wnętrza będą widoczne dla przechodniów.
Ostatnie piętro zajmuje szkoła muzyczna, która posiada niezależne wejście od strony ulicy
Sosnowej. Układ przestrzeni komunikacyjnych pokrywa się z pozostałymi kondygnacjami, wszystkie
pokoje ćwiczeń są odpowiednio doświetlone i odizolowane akustycznie. Nad małą salą kinową
umieszczono szatnie, magazyny, warsztat konserwatorski i pomieszczenie gospodarcze.
Dwie zamknięte klatki schodowe, ulokowane symetrycznie we frontowej części budynku łączą
wszystkie poziomy i zapewniają ewakuację z budynku bezpośrednio na zewnątrz.
Na program funkcjonalno - użytkowy składają się następujące grupy pomieszczeń:
- Biblioteka
Sala główna
Sala dydaktyczna
Pom. socjalne
Serwerownia
- Kina
Foyer
Kasy kina
Szatnia
Sala kameralna
Garderoby
Projektornia sali kameralnej
Kabina akustyka sali kameralnej
Amplifikatornia sali kameralnej
Sala główna
Garderoby
Projektornia sali głównej
Amplifikatornia sali głównej
Magazyn
- Telewizja regionalna:
Redakcja
Pom. lektora
Reżyserka
Studio nagrań
Montażownia
Pom. socjalne
Magazyn sprzętu TV
- Pomieszczenia towarzyszące:
Kawiarnia z zapleczem
Pow. handlowa z zapleczem
Galeria
Informacja
Pom. ochrony
Pom. na odpady
Sanitariaty
- Dom kultury:
Gabinet dyrektora
Sekretariat
Księgowośc i kadry
Pokój socjalny
Dyżurka pracowników
Pokój instruktorów
Sala taneczna
Sala zajęć plastycznych
Sala zajęc muzycznych solistów
Sala zajęć teatralnych
Sala zajęc dziennikarskich
Sala dydaktyczna
Szatnie
Studio nagrań
Sanitariaty
- Szkoła muzyczna:
Gabinet dyrektora
Gabinet wicedyrektora
Sekretariat
Pokój nauczycielski
Garderoba
Sala prób
Pokój zajęć indywidualnych x 9
Pokój ćwiczeń instrumentów perkusyjnych
Biblioteka/ czytelnia
Sala do rytmiki
Pokój kształcenia słuchu
Pokój literatury muzycznej
Magazyn instrumentów
Przechowalnia instrumentów
Warsztat konserwatora
Archiwum
Pom. obsługi
Szatnia
Zestawienie pomieszczeń budynku:
PODZIEMIE
lp
-1.1
-1.2
-1.2a
-1.2b
-1.3
-1.3a
-1.4
-1.5
-1.6
-1.6a
-1.7
-1.8
-1.9
-1.10
-1.11
-1.12
-1.13
-1.14
NAZWA POMIESZCZENIA
PARKING
POM. TECHNICZNE
SERWER DK
UPS DK
POM. WODOMIERZOWE
POM. TECHNICZNE
POM. TECHNICZNE
POM. SEPARATORA
ROZDZIELNIA NN
KOMORA TRAFO
ROZDZIELNIA SN
WYMIENNIKOWNIA
PRZEDSIONEK
PRZEDSIONEK
PRZEDSIONEK
KLATKA SCHODOWA
KLATKA SCHODOWA
KLATKA SCHODOWA
DŹWIG
Razem Podziemie
POWIERZCHNIA
NETTO (M2)
2200,15
55,13
21,68
7,38
10,47
5,58
8,2
14,4
18,91
10,02
18,37
20,93
7,42
5,16
9
8,2
4,99
4,54
7,05
2437,58
POSADZKA
ŻYWICA
ŻYWICA
ŻYWICA
ŻYWICA
ŻYWICA
ŻYWICA
ŻYWICA
ŻYWICA
ŻYWICA
ŻYWICA
ŻYWICA
ŻYWICA
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PARTER
lp
0.1
0.2
0.3
0.4
0.5
0.5a
0.5b
0.5c
0.5d
0.5e
0.6
0.7
0.8
0.9
0.10
0.11
0.12
0.13
0.13a
0.14
0.15
NAZWA POMIESZCZENIA
POWIERZCHNIA HANDLOWA
ZAPLECZE
GALERIA
KAWIARNIA
ZAPLECZE
SZATNIA
SANITARIATY
MAGAZYN
ZMYWALNIA
KOMUNIKACJA
POM. SOCJALNE
SERWEROWNIA
SALA GŁ. BIBLIOTEKI
SALA DYDAKTYCZNA
BAR
SANITARIATY
MAGAZYN
POM. SOCJALNE
KOMUNIKACJA
KASY KINA
FOYER KINA/KOMUNIKACJA
POWIERZCHNIA
(M2)
110,24
16,58
115,23
161,23
6,38
4,01
2,90
9,46
6,83
2,68
10,28
7,62
142,33
34
12,25
3,53
4,93
20,45
17,15
7,92
107,55
POSADZKA
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
WYKŁADZINA PCV
WYKŁADZINA PCV
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
WYKŁADZINA
WYKŁADZINA
0.16
0.17
0.18
0.19
0.20
0.21
0.22
0.23
0.24
0.25
0.26
0.27
0.28
0.29
0.30
0.31
0.32
0.33
0.34
0.35
0.36
0.37
0.38
0.39
0.40
0.41
0.42
0.43
0.44
0.45
0.46
SZATNIA
SALA KAMERALNA
SCENA
GARDEROBY
KOMUNIKACJA
KOMUNIKACJA
KOMUNIKACJA
WIATROŁAP
INFORMACJA
POM. OCHRONY
STUDIO NAGRAŃ
REŻYSERKA
MONTAŻOWNIA
POM. SOCJALNE
SERWEROWNIA
REDAKCJA
POM. LEKTORA
POM. NA ODPADY
KOMUNIKACJA
SANITARIATY
SANITARIATY
SANITARIATY
POM. PORZĄDKOWE
DZIEDZINIEC/FOYER/KOMUNIKACJA
WIATROŁAP
WIATROŁAP
MAGAZYN SPRZĘTU TV
KLATKA SCHODOWA
KLATKA SCHODOWA
KLATKA SCHODOWA
KOMUNIKACJA
DŹWIGI
Razem Parter
23,88
126,54
40,64
25,16
12,36
21,95
11,77
16,79
15,79
9,64
108,73
16,8
38,75
11,32
4,1
55,34
3,6
15,27
35,99
27,1
28,2
5,32
8,24
379,41
12,44
32,93
6,72
24,62
13,96
20,34
19,54
7,05
1983,91
PŁYTKI GRESOWE
WYKŁADZINA
PARKIET
WYKŁADZINA
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
WYKŁADZINA
WYKŁADZINA
WYKŁADZINA
WYKŁADZINA
PŁYTKI GRESOWE
WYKŁADZINA
WYKŁADZINA
ŻYWICA
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
1 PIĘTRO
lp
NAZWA POMIESZCZENIA
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
1.10
1.11
1.12
1.13
1.14
1.15
KABINA AKUSTYKA
PROJEKTORNNIA SALI KAM.
AMPLIFIKATORNIA SALI KAM.
PRZEDSIONEK
KOMUNIKACJA/FOYER KINA
SALA KINA
SCENA
AMPLIFIKATORNIA SALI GŁÓWNEJ
GARDEROBY
KOMUNIKACJA
SERWEROWNIA
KOMUNIKACJA
SANITARIATY
SANITARIATY
SANITARIATY
POWIERZCHNIA
(M2)
9,11
13,42
39,76
8,81
185
331,48
76,48
42,78
36,73
14,57
5,76
33,8
22,65
6,41
21,54
POSADZKA
WYKŁADZINA
WYKŁADZINA
ŻYWICA
PŁYTKI GRESOWE
WYKŁADZINA
WYKŁADZINA
PARKIET
ŻYWICA
WYKŁADZINA
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
1.15a
1.16
1.17
1.18
1.19
1.20
1.21
1.22
1.23
1.24
1.25
1.26
1.27
1.28
1.29
1.30
1.31
1.32
1.33
1.34
1.35
1.36
1.37
1.38
1.39
1.40
1.41
1.42
1.43
SANITARIATY PERSONELU
SANITARIATY
SANITARIATY
SANITARIATY
SALE ZAJ. DZIENNIKARSKICH
SALA DYDAKTYCZNA
STUDIO NAGRAŃ MUZ.
MAGAZYN AKUSTYKA
SALA ZAJĘĆ TEATRALNYCH
SZATNIE
SZATNIE
SALA ZAJĘĆ SOLISTÓW
SALA ZAJĘĆ PLASTYCZNYCH
SALA TANECZNA
POKÓJ INSTRUKTORÓW./ZAPLECZE.
MAGAZYN ŚR. CZYSTOŚCI
DYŻURKA PRACOWNIKÓW
POKÓJ SOCJALNY
GABINET DYREKTORA
SEKRETARIAT
KSIĘGOWOŚĆ I KADRY
ARCHIWUM
MAGAZYN PLASTYKA
POMIESZCZENIE TECHNICZNE
KOMUNIKACJA
KLATKA SCHODOWA
KLATKA SCHODOWA
KLATKA SCHODOWA
KLATKA SCHODOWA
DŹWIGI
Razem Piętro 1
4,23
4,37
16,05
16,48
34,82
59,38
39,98
4,42
74,09
14,49
14,95
37,42
54,75
133,83
30,51
9,13
9,26
20,52
35,73
35,65
40,17
15,52
17,23
27,46
345,25
31,40
21,18
21,30
26,79
7,05
2051,71
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PARKIET
PARKIET
WYKŁADZINA
WYKŁADZINA
PARKIET
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PARKIET
PARKIET
PARKIET
WYKŁADZINA
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
WYKŁADZINA
WYKŁADZINA
WYKŁADZINA
WYKŁADZINA
WYKŁADZINA
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
2 PIĘTRO
lp
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.5a
2.6
2.7
2.8
2.9
2.10
2.11
2.12
2.13
2.14
2.15
2.16
NAZWA POMIESZCZENIA
PROJEKTORNIA GŁ. SALI
AMPLIFIKATORNIA
KOMUNIKACJA
POM. GOSPODARCZE
SANITARIATY
SANITARIATY PERSONELU
SANITARIATY
SANITARIATY
SALA DO RYTMIKI
POKÓJ ZAJĘĆ INDYWID.
POKÓJ ZAJĘĆ INDYWID.
POKÓJ ĆW. INSTR. PERK.
POKÓJ ZAJĘĆ INDYWID.
POKÓJ ZAJĘĆ INDYWID.
POKÓJ ZAJĘĆ INDYWID.
POKÓJ ZAJĘĆ INDYWID.
POKÓJ ZAJĘĆ INDYWID.
POWIERZCHNIA
(M2)
14,48
101,76
30,49
5,7
14,71
7,86
4,27
13,27
64,49
13,51
17,04
39,9
17,95
17,45
16,24
21,23
21,36
POSADZKA
WYKŁADZINA
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PARKIET
PARKIET
PARKIET
PARKIET
PARKIET
PARKIET
PARKIET
PARKIET
PARKIET
2.17
2.18
2.19
2.20
2.21
2.22
2.23
2.25
2.26
2.27
2.28
2.29
2.30
2.31
2.32
2.33
2.34
2.35
2.36
2.37
2.38
2.39
2.40
2.41
2.42
BIBLIOTEKA/CZYTELNIA
GARDEROBA
SALA PRÓB
POKÓJ NAUCZYCIELSKI
ZAST. DYREKTORA
SEKRETARIAT
DYREKTOR
SZATNIA
SZATNIA
PRZECHOWALNIA INSTR.
WARSZTAT KONSERW.
MAGAZYN INSTR. SZKOŁY
SALA LITERATURY MUZ.
POKÓJ KSZTAŁC. SŁUCHU
POKÓJ ZAJĘĆ INDYWID.
ARCHIWUM
POM. OBSŁUGI
MAGAZYN
KABINA AKUSTYKA
KOMUNIKACJA
POKÓJ ZAJĘĆ INDYWID.
KLATKA SCHODOWA
KLATKA SCHODOWA
KLATKA SCHODOWA
KLATKA SCHODOWA
DŹWIGI
Razem Piętro 2
39,71
12,34
100,84
27,1
33,34
33,23
36,26
13,9
14,9
13,06
18,67
20,19
35,36
33,52
20,1
18,25
19
10,81
11,9
445,99
21,73
25,65
21,17
22,87
31,53
7,05
1510,18
WYKŁADZINA
WYKŁADZINA
PARKIET
WYKŁADZINA
WYKŁADZINA
WYKŁADZINA
WYKŁADZINA
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PARKIET
PARKIET
PARKIET
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
WYKŁADZINA
PŁYTKI GRESOWE
PARKIET
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
PŁYTKI GRESOWE
Ilość osób przebywających jednocześnie w budynku
Przewiduje się następującą ilość personelu jednocześnie pracującego w budynku:
Administracja szkoły muzycznej i domu kultury – 10
Zespół telewizji lokalnej – 10
Personel kawiarni – 5
Personel kina – 10
Personel dydaktyczny domu kultury – 14
Personel biblioteki – 3 osoby
Personel dydaktyczny szkoły muzycznej – 23
Personel techniczny – 5
Razem – 80 osób
Ilość osób z podziałem na płeć rozkłada się po połowie.
Przewiduje się następującą ilość użytkowników czasowych:
Kawiarnia – 50
Galeria – 30
Studio nagrań – 10
Sale zajęć domu kultury - 110
Sale zajęć szkoły muzycznej – 80
Biblioteka - 35
Główna sala widowiskowa – 400
Sala widowiskowa kameralna – 130
Razem – 845 osób
Ilość osób z podziałem na płeć rozkłada się po połowie.
4.2. Konstrukcja nośna obiektu.
Słupy i ściany konstrukcyjne żelbetowe, wylewane. Podstawowa grubość żelbetowych ścian
konstrukcyjnych wynosi 24 cm. W kondygnacji garażu grubość została zwiększona do 30 cm. Z uwagi
na niepowtarzalne układy funkcjonalne i konstrukcyjne na poszczególnych kondygnacjach
przewidziano liczne tarcze oraz ściany pełniące funkcje wysokich belek.
Szczegółowe rozwiązania
związane z projektowanym układem konstrukcyjnym określone są w
opracowaniach branżowych: KONSTRUKCJA I GEOLOGIA, stanowiących integralną część projektu.
4.3. Fundamenty.
Zasadnicza grubość płyty będzie wynosiła 50 cm. Lokalnie pod słupami przewidziano przegłębienia do 70 cm. Przewidziano płytę ciągłą (bez dylatacji) pod całym budynkiem.
4.4. Panele fotowoltaiczne
W budynku- na elewacjach oraz na dachu budynku zastosowano panele fotowoltaiczne.
Celem instalacji Paneli Fotowoltaicznych na budynku jest:
−
Pokrycie
części
powierzchni
fasady
elewacji
południowo-zachodniej
panelami
fotowoltaicznymi wykonanymi w technologii monokrystalicznej, w celu pozyskania energii
elektrycznej w sposób zaplanowany.
−
Pokrycie
części
powierzchni
fasady
elewacji
południowo-zachodniej
panelami
fotowoltaicznymi wykonanymi w technologii monokrystalicznej, MWT w celu pozyskania
energii elektrycznej w sposób zaplanowany.
−
Pokrycie części powierzchni fasady elewacji północno-zachodniej panelami fotowoltaicznymi
wykonanymi w technologii DSSC, w celu pozyskania energii elektrycznej w sposób
zaplanowany.
−
Pokrycie części powierzchni dachu ogniwami fotowoltaicznymi wykonanymi
w technologii
"back-contact"-"no-frost", w celu pozyskania energii elektrycznej w sposób zaplanowany.
−
Dystrybucja energii elektrycznej pozyskanej z ogniw fotowoltaicznych do sieci wewnętrznej
(użytkownika) lub zewnętrznej.
−
Zmiana sposobu odśnieżania części dachu pokrytej ogniwami z ręcznego, na system w pełni
zautomatyzowany.
−
Automatyczny monitoring i diagnostyka całości instalacji.
− Prezentacja on-line (i/lub na stronie WWW) ilości wyprodukowanej zielonej energii oraz
wpływu z związku z tym na emisję CO2
Całość instalacji ma zostać zbudowana przy zachowaniu struktury opisanej poniżej:
panele fotowoltaiczne > skrzynki przyłączeniowe tzw. SolarBoxy > falownik DC/AC > rozdzielnia
lokalna z wyłącznikami oraz systemem pomiarowym.
Szczegółowe opisy zastosowanych paneli w poszczególnych częściach budynku opisano w pkt.
4.5.- Ściany zewnętrzne i elewacje, oraz 4.6.- stropodach i attyka.
4.5 Ściany zewnętrzne i elewacje.
Ściany zewnętrzne zaprojektowano jako ściany żelbetowe o gr. 24cm. Elewacje projektuje się z trzech
różnych materiałów:
a) ściana osłonowa szklana, w systemie słupowo- ryglowym bezszprosowym z wypełnieniem z silikonu
b) na ścianach pełnych elewacji zastosowano okładzinę z paneli fotowoltaicznych:
−
Panele fotowoltaiczne na elewacji południowo-zachodniej
−
Na fragmencie elewacji południowo-zachodniej należy wykonać panele fotowoltaiczne w
technologii krzemowej, MWT, monokrystalicznej, niebieskie charakteryzujące się wysoką
sprawnością, nie mniejszą niż 16% i mocą 265Wp z tolerancją 0~+5W.
−
Panele fotowoltaiczne mają stanowić zewnętrzną warstwę fasady wentylowanej.
− Szacunkowa ilość paneli PV na elewacji wynosi ok. 193 m2
−
Panele fotowoltaiczne na elewacji południowo-zachodniej
− Na fragmencie elewacji południowo-zachodniejnależy wykonać panele fotowoltaiczne w
technologii
krzemowej,
monokrystalicznej,
czarne
charakteryzujące
się
wysoką
sprawnością, nie mniejszą niż 15,5%, mocą 255Wp z tolerancją 0~+5W i strukturą
odmienną w stosunku do fasady PV1.
−
Panele fotowoltaiczne mają stanowić zewnętrzną warstwę fasady wentylowanej.
− Szacunkowa ilość paneli PV na elewacji wynosi ok. 140 m2
−
Panele fotowoltaiczne na elewacji północno-zachodniej
−
Na fragmencie elewacji północno-zachodniej należy wykonać panele fotowoltaiczne w
innowacyjnej technologii tzw. trzeciej generacji ogniw fotowoltaicznych DSSC, (z ang. dyesensitized solar cells). Zastosowana w panelach PV innowacyjna technologia nie
potrzebuje do wytworzenia energii bezpośredniego promieniowania słonecznego lecz
wykorzystuje światło rozproszone, odbite, dzięki czemu panele fotowoltaiczne DSSC w
nieznacznym stopniu zależną od kąta padania promieni słonecznych oraz elewacji na
której się znajdują (Płn., Płd., Wsch., Zach.), a także charakteryzują się dużą stabilnością
dostarczanej energii w ciągu dnia, a także dłuższym okresem roboczym w ciągu dnia.
−
Panele fotowoltaiczne mają stanowić zewnętrzną warstwę fasady wentylowanej.
− Szacunkowa ilość paneli PV na elewacji wynosi ok. 184 m2
c)
Okładzina elewacyjna części budynku - z blachy tytanowo – cynkowej w naturalnym kolorze
patyny szaroniebieskiej oraz grafitowej, na pełnym deskowaniu na ruszcie systemowym z warstwą
wentylowaną.
Szczegółowe rozwiązania dotyczące ścian zewnętrznych budynku i elewacji przedstawione są
na opracowaniu graficznym projektu oraz w zawartych na rysunkach zestawieniach i charakterystyce
projektowanych przegród.
4.6. Stropodach i attyka.
Budynek przekryty jest stropodachem pełnym o odwróconym układzie warstw i zwieńczonym
attyką wyniesioną na wysokość 55,0 cm ponad warstwę pokrycia, w części nad kinami, oraz 15 cm w
pozostałych miejscach. Części stropodachu nad garażem, wysunięte poza obrys budynku
zaprojektowano w układzie warstw stropodachu zielonego, z zielenią niską- trawiastą.
Projekt stropodachu nad budynkiem głównym wykonany został na podstawie rozwiązania
systemowego na bazie masy gumowo – asfaltowej układanej na gorąco, bez ukształtowanego
spadku, o budowie warstw:
grunt systemowy, hydroizolacja masa gumowo – asfaltowa, arkusz ochronny, podwójna warstwa
termoizolacji (10+10 cm) XPS, mata filtrująca, żwir frakcjonowany, płukany jako 5 cm warstwy
dociskowej.
Stropodach z wewnętrznym odwodnieniem podcisnieniowym rozwiązany jest poprzez układ systemu
wpustów dachowych i rur spustowych dobranych i przeprowadzonych wewnątrz budynku wg
odrębnego opracowania projektu branżowego. W stropodachu zlokalizowane są przebicia związane z
lokalizacją m.in. świetlika wyposażonego w klapy dymowe, systemu odwodnienia i projektowanych w
budynku instalacji wewnętrznych.
Projektuje się na dachu panale fotowoltaiczne. Należy je wykonać w technologii podgrzewanych
paneli monokrystalicznych „back contact” - brak ścieżek przewodzących od przodu ogniwa, w
technologii „no frost” (granatowych), posiadających na całej powierzchni panelu zintegrowany
czołowo, elektryczny system ogrzewania przeciwoblodzeniowego, charakteryzujący się równomiernym
rozkładem temperatury na powierzchni modułu, zapobiegający oblodzeniu oraz niedopuszczających
do osadzania śniegu na panelach. Panele należy zamontować na podkonstrukcji nośnej.
Szacunkowa ilość paneli PV typu „no frost” wynosi ok. 245 m2 (potwierdzić w projekcie).
Konstrukcja
attyki
ukształtowana
została
jako
przedłużenie
ściany
zewnętrznej
zabezpieczonej i zakończonej panelem obróbki blacharskiej mocowanej ze spadkiem, w kolorze
zbliżonym do okładziny elewacyjnej budynku. W obu budynkach zastosowano awaryjne wpusty
przelewowe powyżej poziomu wpustów dachowych.
Szczegółowe rozwiązania dotyczące stropodachu przedstawione są na opracowaniu
graficznym projektu oraz w zawartych na rysunkach zestawieniach i charakterystyce projektowanych
przegród.
4.7. Ściany wewnętrzne.
Ściany działowe wydzielające pomieszczenia wykonane zostały jako:
−
żelbetowe o gr. 20,24cm,
−
z bloczków wapienno-piaskowych o gr. 18cm
−
płyty gipsowej o gr. 8,10cm
o odpowiednio dobranej wytrzymałości i izolacyjności akustycznej, a także odporności
ogniowej spełniającej parametry przedstawione w operacie pożarowym dalszej części opracowania.
Wykończenie ścian wewnętrznych żelbetowych i z bloczków wapienno-piaskowych- tynkiem
gipsowym, w pomieszczeniach mokrych (higieniczno – sanitarnych) cementowo-wapiennym, z
wykończeniem płytkami ceramicznymi do wysokości min. 2,00 m lub innym materiałem o
podwyższonej odporności na wilgoć.
Wykończenie ścianek działowych z płyty gipsowej o gr 8,10cm- szpachlą gipsową.
W pomieszczeniach o zwiększonych wymaganiach izolacyjności akustycznej projektuje się
okładzinę z akustycznych płyt G-K na stelażu, o grubości 4 cm, z wypełnieniem wełną o zwiększonej
izolacyjności akustycznej.
Szczegółowe rozwiązania dotyczące ścian wewnętrznych budynku przedstawione są na
opracowaniu graficznym projektu oraz w zawartych na rysunkach zestawieniach i charakterystyce
projektowanych przegród.
4.8. Szachty instalacyjne.
Do przeprowadzenia pionów
instalacji wewnętrznych wprowadzone zostały szachty
obudowane płytą gipsową o grubości 8 cm, wykończoną szpachlą gipsową. Szachty zlokalizowano w
rejonie pomieszczeń sanitarnych, klatki schodowej oraz przy ścianach konstrukcyjnych.
4.9. Podłoga na gruncie.
Założeniem projektu jest wykonanie w garażu płyty żelbetowej gr. 50cm, wykończonej żywicą.
Od spodu płyty zastosowano wysokiej jakości materiał izolacji przeciwwilgociowej, ułożonej pomiędzy
7,5 cm- warstwami chudego betonu.
4.10.Stropy i podłogi.
W budynku zaprojektowano stropy żelbetowe gr. 25 cm nad garażem i parterem, i 20 cm nad 1
pietrem.
Jako warstwy podłogowe przyjęto w projekcie 5,0 cm warstwy styropianu i 5,0 cm wylewki
betonowej, nad garażem- 10 cm warstwy styropianu. W strefach wejściowych w warstwach
podłogowych wbudowane są wycieraczki z ocynkowanych krat stalowych.
Szczegółowe rozwiązania dotyczące stropów i warstw podłogowych w budynku przedstawione
są na opracowaniu graficznym projektu oraz w zawartych na rysunkach zestawieniach i
charakterystyce projektowanych przegród.
4.11. Posadzki na stropach.
W projekcie proponuje się posadzki poszczególnych stref i pomieszczeń obiektu:
−
posadzka z żywicy (w garażu i pom. technicznych i magazynowych)
−
płytki gresowe (komunikacja, klatki schodowe, pomieszczenia sanitarno – higieniczne,
socjalne, pomieszczenia pomocnicze, kawiarnia, galeria, pow. handlowa);
−
wykładzina o podwyższonym standardzie (pom. biurowe, pom. telewizji regionalnej),
garderoby)
−
wykładziny o podwyższonej odporności p.poż (sale kinowe, foyer)
−
parkiety (sale dydaktyczne, sceny)
Szczegółowe rozwiązania dotyczące zastosowanych w budynku posadzek oraz ich lokalizacji
przedstawione są na opracowaniu graficznym projektu oraz w zawartych na rysunkach zestawieniach i
charakterystyce projektowanych przegród.
4.12.Sufity.
Na kondygnacjach nadziemnych budynku przewidziano wprowadzenie systemowych sufitów
podwieszanych
o
odpowiednich
parametrach
technicznych
i
konstrukcji
podwieszania,
tj.
zapewniających właściwą dźwiękochłonność, swobodny dostęp do przestrzeni instalacyjnej, w
pomieszczeniach mokrych z zastosowaniem materiałów o podwyższonej odporności na wilgoć.
(wykonanie i montaż systemowe wg technologii producenta systemu sufitów podwieszanych)
4.13. Drzwi wewnętrzne.
Drzwi wewnętrzne drewniane, aluminiowe i stalowe pomieszczeń technicznych, pełne lub
szklone szkłem bezpiecznym, szczelne, łatwo zmywalne. Drzwi ewakuacyjne z sal kinowych-stalowe,
p.poż, z dźwignią antypaniczną.
4.14. Okna, drzwi zewnętrzne i świetlik dachowy.
Ślusarka okienna i drzwiowa profile aluminiowe w kolorze palety RAL 7047, termoizolacyjne,
szklenie zestawami dwuszybowymi, systemowo).
Świetlik dachowy wykonany z profili aluminiowych, zaopatrzony w systemowe klapy dymowe.
4.15. Przeszklone ściany zewnętrzne i wewnętrzne.
Zewnętrzne ściany osłonowe:
(system ścian osłonowych w konstrukcji aluminiowej słupowo- ryglowej):
−
System fasadowy
−
System okienny zewnętrzny
Wewnętrzny system ścian szklanych:
−
System okienno- drzwiowy wewnętrzny
−
System wewnętrzny przeciwpożarowy stalowy
4.16. Klapy dymowe.
Klapy dymowe jako urządzenia samoczynnie odprowadzające dym, gazy pożarowe i energię
cieplną z głównego holu, zamontowane są w świetliku na stropodachu. Dodatkowe klapy projektuje
się nad klatkami schodowymi i w stropodachu. Powierzchnia oddymiania wg operatu ochrony
przeciwpożarowej w dalszej części opracowania.
W projekcie przewidziano wprowadzenie systemowych klap oddymiających jednoskrzydłowych,
wyzwalanych ręcznie z poziomu użytkownika lub automatycznie poprzez bezpieczniki termiczne,
centrale oddymiania czy SAP.
(wymiar światła otworu i wysokość podstawy wg producenta i wytycznych operatu ochrony
przeciwpożarowej dalszej części opracowania).
4.17. Obróbki blacharskie.
Obróbki blacharskie wykonane z zastosowaniem blachy tytanowo – cynkowej (0,5 - 0,7 mm) w
kolorze zbliżonym do zewnętrznej okładziny elewacyjnej lub ślusarki (RAL 7047).
4.18. Izolacje przeciwwodne.
Zasada wykonania hydroizolacji przegród budynku określona została na opracowaniu
graficznym projektu, gdzie wskazano lokalizację, układ i rodzaj izolacji. Wszystkie izolacje
przeciwwodne
wykonane
zostaną
systemowo,
zgodnie
z
zaleceniami
producenta
oraz
przeznaczeniem przegrody.
4.19. Izolacje termiczne.
Przegrody zewnętrzne obiektu spełniają aktualnie obowiązujące normatywne właściwości
cieplne. Wartości współczynników przenikania ciepła dla poszczególnych przegród zostały określone
w projektach branżowych centralnego ogrzewania i klimatyzacji oraz ujęte w bilansie cieplnym dla
budynku.
−
Ściany zewnętrzne: wełna mineralna grubości 15,0 cm (parametry warstwy termoizolacyjnej
wg wytycznych wprowadzonego systemu okładziny elewacyjnej);
−
Stropodach pełny o odwróconym układzie warstw: polistyren ekstrudowany w układzie
dwuwarstwowym (10+10 cm) – parametry warstwy termoizolacyjnej wg wytycznych
systemowego rozwiązania stropodachu
4.20. Dźwigi.
W budynku zaprojektowano dwa dźwigi- osobowy w holu głównym, oraz osobowo- towarowy
przy klatce schodowej ewakuacyjnej we wschodniej części budynku. Dźwig osobowy o napędzie
elektrycznym i wymiarach kabiny zabezpieczających prawidłowe użytkowanie obiektu, w tym osób
niepełnosprawnych, będzie miał stalową konstrukcję szybu oraz obudowę szkalną. Zapewni dostęp do
każdej kondygnacji budynku. Dżwig osobowo-towarowy, dwustronny, obudowany będzie szybem
żelbetowym o grubości ścian 20 cm. Przeznaczony jest do transportu urządzeń, scenografii itp. do
głównej sali kinowej, może również służyć jako dodatkowy dźwig osobowy. Wyposażenie dźwigów,
rozwiązania materiałowe kabin, instalacje i sterowanie systemowe wg DTR producenta.
4.21.Schody.
−
Schody wewnętrzne dwubiegowe i dwubiegowe łamane o żelbetowej konstrukcji płytowej –
biegi i spoczniki międzykondygnacyjne grubości 16,0 cm.
Balustrady i pochwyty systemowe w konstrukcji ze stali nierdzewnej satynowej o
wysokości odpowiednio110 cm dla schodów oraz elementów zabezpieczających przestrzenie otwarte.
Pochwyt: rura Ø 50mm, słupki: profil z rury Ø 50mm, mocowanie słupka z rozetą, wypełnienia
balustrad pomiędzy słupkami: pręty okrągłe, pełne, gładkie Ø 8mm. Forma i kolorystyka balustrad
wewnętrznych oraz zewnętrznych ujednolicona.
Szczegółowe opracowanie schodów wg odrębnego opracowania projektu konstrukcji.
UWAGA:
Szczegółowe rozwiązania techniczno - materiałowe znajdują się również w części graficznej
opracowania projektu. Ponadto rozwiązania materiałowe elementów obiektu związanych z
projektami branżowymi znajdują się we właściwych opisach odrębnego opracowania
branżowego stanowiących integralną część projektu.
Wszelkie zastosowane materiały winny posiadać odpowiednie certyfikaty i dopuszczenia do
stosowania w budownictwie.
Zgodnie z art. 30 PZP (Dz. U. z 2007 r.,nr 223 poz. 1655 z późn. zm.), dopuszcza się rozwiązania
równoważne opisywanym.
5. Dostęp do budynku dla osób niepełnosprawnych.
Budynek pod względem rozwiązań technicznych i funkcjonalnych dostosowany jest dla osób
niepełnosprawnych. Dostęp do budynku zapewniono poprzez elementy projektu:
−
Kondygnacja parteru dostępna bez barier architektonicznych
−
Dostęp na wyższe kondygnacje i do pomieszczeń podpiwniczenia poprzez projektowany
dźwig osobowy;
−
Progi w drzwiach wejściowych max 2,0 cm, w drzwiach wewnętrznych brak progów;
−
Przewidziana w poziomie parteru toaleta została w pełni przystosowana dla potrzeb osób
niepełnosprawnych (kabiny WC wyposażone w układ odpowiednich urządzeń i uchwytów);
6. Rozwiązania elementów wyposażenia budowlano – instalacyjnego.
6.1. Instalacje elektryczne.
Według opracowania branżowego, stanowiącego integralną część projektu.
6.2. Instalacje wod – kan., c.o.
Według opracowania branżowego, stanowiącego integralną część projektu.
6.3. Instalacje wentylacji mechanicznej i klimatyzacji.
Według opracowania branżowego, stanowiącego integralną część projektu.
7. Charakterystyka energetyczna obiektu oraz jego wpływ na środowisko.
Według opracowania branżowego, stanowiącego integralną część projektu.
8. Dane techniczne obiektu budowlanego charakteryzujące wpływ obiektu budowlanego na
środowisko i jego wykorzystanie oraz na zdrowie ludzi i obiekty sąsiednie.
8.1. Uciążliwość lokalizacji.
Nie dotyczy.
8.2. Oświetlenie i nasłonecznienie.
Projekt budynku centrum kulturalno-artystycznego zapewnia dostęp do naturalnego
oświetlenia
pomieszczeń.
Wielkości
otworów
okiennych
oraz
suma
powierzchni
szkleń
poszczególnych pomieszczeń spełnia wymogi określone w §13 i § 57 - 60 rozporządzenia Ministra
Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 15.06.2002 z późniejszymi zmianami).
8.3.Zacienianie.
Projektowany obiekt
nie powoduje zacieniania sąsiednich obiektów, i nie jest przez nie
zacieniany.
8.4. Emisja hałasu i drgań.
Funkcja budynku nie powoduje szczególnej emisji hałasu i wibracji – nie występują elementy
mogące wpłynąć negatywnie na zdrowie użytkowników budynku, a także ludzi znajdujących się w
sąsiedztwie projektowanej zabudowy. Emisja hałasu z pomieszczeń szkoły muzycznej oraz kin
zostanie
zminimalizowana
poprzez
zastosowanie
materiałów
elewacyjnych
o
zwiększonej
izolacyjności akustycznej.
8.5. Klimat wewnętrzny.
O jakości klimatu wewnętrznego decydują następujące czynniki:
−
Utrzymanie właściwej temperatury w budynku:
Poprzez stosowne obliczenia sprawdzono grubość i zastosowany materiał izolacji cieplnej
obwodowej, – projekt budynku i zastosowane rozwiązania spełniają wymogi ochrony cieplnej.
Projekt obejmuje wprowadzenie instalację klimatyzacji w budynku.
−
Dane i parametry lokalizacyjne:
W najbliższym otoczeniu nie ma otwartych zbiorników wodnych i cieków wodnych, które
wpływają na obniżenie temperatury zewnętrznej.
−
Technologia budowy budynku wraz z przegrodami budowlanymi:
Należy stosować rozwiązania jak w opisie technicznym do projektu.
−
Odpowiednie oświetlenie (w tym dostęp do światła dziennego), zużycie energii elektrycznej:
Większość pomieszczeń ma dostęp do światła dziennego. W celu oświetlenia sztucznego
proponuje się używanie żarówek energooszczędnych.
−
Odpowiednio niski poziom hałasu:
Wprowadzona ślusarka okienna i drzwiowa spełnia wymagane wymogi, hałas nie stanowi
zagrożenia dla zdrowia i odpoczynku.
8.6. Gospodarka odpadami.
Na podstawie umowy ze stosownym zakładem gospodarki odpadami.
8.7. Istniejący drzewostan.
Drzewa i krzewy znajdujące się w miejscu planowanej inwestycji zostały w całości
przeznaczone do wycinki.
8.8. Gleba, powietrze, wody powierzchniowe i podziemne.
Projektowana budowa centrum nie wprowadza zakłóceń w ekologicznej charakterystyce
powierzchni ziemi, gleby, wód powierzchniowych i podziemnych (projekt instalacji kanalizacji
ogólnospławnej technologicznej i opadowej) oraz powietrza.
8.9. Pozostałe uwagi.
Przyjęte w projekcie architektoniczno – budowlanym rozwiązania przestrzenne, funkcjonalne i
techniczne, nie mają wpływu na środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi i inne obiekty budowlane.
9. Wykaz norm i aktów prawnych.
− Dziennik Ustaw z 2002 r., nr 75, poz 690 (z późn. zm.) – Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i
ich usytuwanie;
− Dziennik Ustaw z 1994 r., nr 89, poz. 414, Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. (z późn. zm.)
Prawo budowlane;
− Dziennik Ustaw z 2008 r., nr 201, poz. 1240 – Rozporządzenie Ministra Infrastruktury
z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną
całość techniczno –użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej;
− Dziennik Ustaw z 2003 r., nr 47, poz. 401 – Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w
sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych;
− Dziennik Ustaw z 2003 r., nr 120, poz. 1133 – Rozporządzenie Ministra Infrastruktury
w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego;
− Dziennik Ustaw z 2003 r., nr 80, poz. 563 – Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych
obiektów budowlanych i terenów;
− Dziennik Ustaw z 2003 r., nr 80, poz. 717 O planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
− Dziennik Ustaw z 1999 r., nr 43, poz. 430 – Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi
publiczne i ich usytuowanie;
− Dziennik Ustaw z 2003 r., nr 169, poz. 1650 – Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki
Socjalnej w sprawie ogólnych warunków bezpieczeństwa i higieny pracy;
− PN – ISO 3898:2002 – Podstawy projektowania konstrukcji. Oznaczenia. Symbole
ogólne.
− PN – B – 01025:2004 – Rysunek budowlany. Oznaczenia graficzne na rysunkach architektoniczno – budowlanych.
− PN – B – 01029:2000 – Rysunek budowlany. Zasady wymiarowania na rysunkach architektoniczno – budowlanych.
− PN – ISO 9836:1997 – Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie
wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.
− PN-B-02151-3:1999 – Akustyka budowlana - Ochrona przed hałasem w budynkach.
Izolacyjność akustyczna przegród w budynkach oraz izolacyjność akustyczna elementów budowlanych. Wymagania.
− PN – 90/B – 03000 – Projekty budowlane. Obliczenia statyczne.
− PN – 78/B – 01056 – Budownictwo mieszkalne. Pomieszczenia sanitarne. Układy
funkcjonalne i wyposażenie. Nazwy i określenia.
− PN – 83/B – 03430 – Wentylacja w budynkach mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej. Wymagania.
− PN – 83/B – 03430/Az3:2000 (zmiana) – Wentylacja w budynkach mieszkalnych ,zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej. Wymagania.
− PN-87/B-02151.02 – Akustyka budowlana. Ochrona przed hałasem pomieszczeń
w budynkach. Dopuszczalne wartości poziomu dźwięku w pomieszczeniach;
− PN – 90/B – 02851 – Ochrona przeciwpożarowa budynków. Metoda badania odporności ogniowej elementów budynków.
Opracował:
dr inż. arch. Marcin Furtak
C. ZAŁĄCZNIKI FORMALNE.
Wykaz decyzji, opinii i dokumentów formalnych.
−
Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu przy ul. Warszawskiej w Kozienicach-”Warszawska II”, nr GS-M.6727.72.2012, dnia 05.11.2012r.
−
Mapa sytuacyjno – wysokościowa do celów projektowych w skali 1:500 wykonana przez Usługi Geodezyjne Azymut, mgr inż Łukasz Siderski dnia 3.01.2013 r.
−
Warunki
przyłączenia
dostawy
wody
i
odprowadzenia
ścieków,
nr
ZwiK/WT/7016/ABS/110/1/2012, wydane przez Kozienicką Gospodarkę Komunalną dnia
19.06.2012r.
−
Warunki techniczne na odprowadzenie wód opadowych nr ZWiK/WT/TB/7016/111/2/2012, wydane przez Kozienicką Gospodarkę Komunalną, dnia 09.07.2012r.
−
Warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej nr RP/MW/339/2012, wydane przez PGE
Dystrybucja S.A. Oddział Skarżysko Kamienna, dnia 18.06.2012r.
−
Warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej nr RP/MW/222/689/2012, wydane przez
PGE Dystrybucja S.A. Oddział Skarżysko Kamienna, dnia 20.12.2012r.(zasilanie rezerwowe)
−
Warunki techniczne na budowę przyłącza i węzła ciepłowniczego dla budynku Centrum kulturalno-artystycznego przy ul. Warszawskiej w Kozienicach, znak ZEC.7053/7/12, wydane dnia
01.06.2012r., przez Kozienicką Gospodarkę Komunalną Sp. z o.o.
−
Warunki na połączenie z „Multimedialną Siecią Kablową w Kozienicach”, wydane przez Promontel Sp z o.o. , Kielce, dnia 21.01.2013r.
−
Warunki techniczne na przyłączenie do sieci telefonicznej projektowanego Centrum kulturalno-artystycznego na działce nr 2511, w m. Kozienice, wydane dnia 18.06.2012r. Przez Telekomunikację Polską, nr 1697/TOTCSBU/W/2012
−
Warunki techniczne na likwidacje kolizjii istniejącego uzbrojenia teletechnicznego TP S. A.. z
projektowanym Centrum kulturalno-artystycznym w Kozienicach, przy ul. Warszawskiej, dz. nr
2511, nr pisma 12911/TOTCSBU/W/2013, wydane dnia 15.01.2013r, przez Telekomunikację
Polską Sp. S. A..
−
Warunki usunięcia kolizji istniejącej elektroenergetycznej linii kablowej niskiego napięcia z budową Centrum Kulturalno- Oświatowego w m. Kozienice, ul. Warszawska dz. Nr 2511, wydane przez PGE Dystrybucja S.A., dnia 01.02.2013r. , nr 11/K-3/MC/2/849/2013.
−
Warunki na likwidację istniejących przyłączy wodociągowych i kanalizacji sanitarnej do działki
nr 2511, wydane przez Kozienicką Gospodarkę Komunalną Sp. z o. o., dnia 31.01.2013r., nr
ZWiK/Z/7016/ABS/110/2/2013
−
Decyzja lokalizacyjna zjazdu publicznego do dz. nr 2511, w pasie drogowym w ul. Legionów w
Kozienicach,
wydana
przez
Burmistrza
Gminy
Kozienice,
dnia
14.01.2013r.,
nr
WI.7020.3.6.2013
−
Uzgodnienie projektu budowlanego budowy zjazdu publicznego z drogi gmiennej ulicy Legionów w Kozienicach do działki 2511, wydane przez Urząd Miejski w Kozienicach, dnia
29.01.2013r., nr WI.7020.3.6.1.2013
−
Decyzja zezwalająca na wycinkę drzew i krzewów nr RLŚ.613.59.2012, wydane przez
Starostę Kozienickiego, dnia 07.01.2013r. w Kozienicach.
−
Pismo potwierdzające lokalizację dwóch hydrantów przeciwpożarowych na sieci wodociągowej, w odległości 150m od granicy działki 2511 przy ul. Warszawskiej w Kozienicach, wydane
przez
Kozienicką
Gospodarkę
Komunalną
Sp.
z
o.o.,
dnia
13.02.2013r.,
nr
ZWiK/TB/7033/9/1/2013
−
Kopia uprawnień budowlanych projektanta (dr inż. arch. Marcin Furtak);
−
Kopia uprawnień budowlanych sprawdzającego (mgr inż. arch. Katarzyna Florek);
−
Zaświadczenie o przynależności do Izby Architektów projektanta (dr inż. arch. Marcin Furtak);
−
Zaświadczenie o przynależności do Izby Architektów sprawdzającego (mgr inż. arch. Katarzyna Florek);
−
Oświadczenie projektanta o zgodności projektu z przepisami (dr inż. arch. Marcin Furtak);
−
Oświadczenie sprawdzającego o zgodności projektu z przepisami (mgr inż. arch. Katarzyna
Florek)