ubezpieczenie nieruchomości

Standard BAS-08: OBSŁUGA UBEZPIECZENIA NIERUCHOMOŚCI
Procedura-08.1: PRZYJĘCIE ZAMÓWIENIA
1. Przyjęcie informacji o nieruchomości i wartości ubezpieczenia od zamawiającego:
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
rodzaj nieruchomości (grunt, dom, mieszkanie, budynek, lokal, komercja, inne),
położenie nieruchomości (adres, mapka geograficzna),
wielkość nieruchomości (powierzchnia gruntu, użytkowa Pu domu-mieszkania-budynku-lokalu-komercji),
rodzaj prawa do nieruchomości (własność, użytkowanie wieczyste, liczba współwłaścicieli),
wypis z ewidencji gruntów z mapą do celów informacyjnych,
numer księgi wieczystej nieruchomości (dla lokali również nr tzw. KW-gruntowej),
informacja o przeznaczeniu nieruchomości (z planu MPZP, decyzji OWZiZT, studium ZP),
informacja o wartości nieruchomości – oczekiwania zamawiającego w zakresie kwoty ubezpieczenia,
inne – dodatkowe informacje o nieruchomości, mające znaczenie dla realizacji zamówienia.
2. Przedstawienie zamawiającemu ogólnych zasad ubezpieczania nieruchomości:
▪
▪
▪
▪
informacja o aktualnym stanie rynku w zakresie ubezpieczeń majątkowych w nieruchomościach,
przedstawienie zamawiającemu / właścicielowi informacji o zasadach i sposobie realizacji zamówienia,
akceptacja przez zamawiającego / właściciela przedstawionych zasad i sposobu realizacji zamówienia,
ocena ubezpieczanej nieruchomości / pobranie dokumentacji fotograficznej i opisanie nieruchomości.
3. Rejestracja nieruchomości:
▪ rejestracja zamówienia obsługi kredytowej w dokumentacji finansowo – księgowej firmy,
▪ wstępne określenie wartości nieruchomości pod kątem planowanej kwoty ubezpieczenia,
Procedura-08.2: OBSŁUGA ZAMÓWIENIA
1. Rozpoznanie i opisanie ubezpieczanej nieruchomości:
▪
▪
▪
▪
sprawdzenie, potwierdzenie i opisanie stanu prawnego ubezpieczanej nieruchomości,
sprawdzenie, potwierdzenie i opisanie stanu ewidencyjnego ubezpieczanej nieruchomości,
szczegółowa ocena rynku ubezpieczeniowego w zakresie nieruchomości – wybór rodzaju ubezpieczenia ,
wybór firmy ubezpieczeniowej nieruchomość – wybór portfela.
2. Sprawdzenie i skompletowanie wymaganej dokumentacji od zamawiającego:
▪ przegląd i ocena dotychczasowej dokumentacji ubezpieczeniowej nieruchomości od zamawiającego,
▪ sporządzenie operatu szacunkowego – wyceny wartości odtworzeniowej nieruchomości, /*.
3. Finalizowanie procedury kredytowania nieruchomości:
▪
▪
▪
▪
▪
skompletowanie całościowej – niezbędnej dokumentacji do złożenia wniosku ubezpieczeniowego,
sporządzenie operatu szacunkowego – wyceny wartości nieruchomości, /*.
przygotowanie wniosku ubezpieczeniowego na rzecz zamawiającego,
złożenie podpisanego przez zamawiającego wniosku w wybranej firmie ubezpieczeniowej.
zawarcie stosownej umowy ubezpieczenia nieruchomości przez zamawiającego.
UWAGA:
Realizacja procedury obsługi jest powiązania z zasadniczą działalnością firmy i za jej prowadzenie nie jest
pobierane jakikolwiek wynagrodzenie
REALIZACJA:
Adam Kamiński – doradca
ubezpieczenia nieruchomości
majątkowe ▪ osobiste
tel.kom. 601-250-065
[email protected]
*/ w przypadku konieczności wykonania wyceny wartości ubezpieczanej nieruchomości, realizowane jest to w trybie odrębnej
Procedury Standard BAS-06, w odrębnym trybie zamówienia i za odrębnym wynagrodzeniem.
OBRÓT i OBSŁUGA TRANSAKCJI ● ANALIZY RYNKU i WYCENY PRAW ● ZARZĄDZANIE OBIEKTAMI ● KREDYTY ● ARANŻACJE WNĘTRZ ● UBEZPIECZENIA
STANDARD DZIAŁANIA stanowi załącznik nr 2a do Umowy o Świadczenie Usług.