Czy idea zrównoważonego rozwoju może być katalizatorem

INNOWACJE W PROCESIE INWESTYCYJNYM
Czy idea zrównoważonego rozwoju
może być katalizatorem wdrożenia
technologii BIM?
6 i 7 listopada 2013 r. w Warszawskim Centrum EXPO XXI odbyła
się III Międzynarodowa Konferencja
i Wystawa Zrównoważonego Rozwoju w Budownictwie Future4Build,
podczas której dyskutowano m.in.: jak
zaplanować zdrowe środowisko miejskie, jaka jest wartość zrównoważonego budownictwa w kontekście kosztów, jak efektywnie zarządzać energią,
czy zielone budynki są rentowne, jakie
są bariery budownictwa energooszczędnego, jak wdrożyć dyrektywę dotyczącą efektywności energetycznej,
a także o problemach stosowania
technologii BIM. Konferencji towarzyszyła dyskusja panelowa, którą moderował Krzysztof Sołoducha, a uczestnikami byli Richard Laing – Professor
of Built Environment Visualisation, The
Scott Sutherland School of Architecture and Built Environment, Iain Leyden,
Marek Dąbrowski
– associate director
Buro Happold
Największe kontrowersje wokół
„zrównoważenia” dotyczą pytania, ile
to kosztuje. Inwestorzy wzbraniają się
80
12 ’2013 (nr 496)
BSc FRICS Country Manager Poland
– Turner & Townsend, Jarosław Szepietowski – Buro Happold, oraz autor
tej relacji. Podczas krótkiej dyskusji
paneliści zasygnalizowali korzyści, jakie niesie wdrożenie technologii BIM
w aspekcie idei zrównoważonego rozwoju z perspektywy edukacji przyszłej
kadry inżynierskiej oraz potencjalnych
korzyści na etapie realizacji inwestycji
budowlanych. Chodzi przede wszystkim o wykorzystanie narzędzi informatycznych w poszukiwaniu najlepszych
rozwiązań konstrukcyjnych i instalacyjnych. Niestety ramy konferencji nie
pozwoliły na dyskusję, a przede
wszystkim wyciągnięcie wniosków
z postawionych tez. W związku z tym
w tym wydaniu miesięcznika „Materiały Budowlane” rozwiniemy myśli
uczestników panelu i postaramy się
uzyskać odpowiedzi na pytanie: czy
narzucone przez dyrektywy unijne
wymagania dotyczące obniżenia zapotrzebowania na energię w budynkach i obniżenie emisji CO2 oraz
świadome wdrażanie idei zrównoważonego rozwoju w obszarze budownictwa dają szanse na szybsze
wdrożenie technologii BIM w naszym kraju? Oczywiście tak postawione pytanie jest przewrotne, gdyż
jak słusznie podkreślił jeden z rozmówców, jak najszybsze wdrożenie technologii BIM umożliwi zmniejszenie zapotrzebowania na energię oraz redukcję emisji CO2. BIM daje szansę na
świadome działanie w obszarze środowiska naturalnego, a tym samym możliwość realizacji idei zrównoważonego
budownictwa.
przed wydatkami, które nie mają realnej możliwości zwrotu. Najemcy i użytkownicy indywidualni też nie są przekonani do zrównoważonego budownictwa. Możliwość przypisania parametru cenowego do każdego elementu projektu w modelu BIM pozwala
na prowadzenie, równolegle z dyskusją projektową, analiz ekonomicznych.
Pierwsze tego typu projekty mamy
już za sobą. Po wymianie w jednym
z projektów elementów na inne (np.
słupy stalowe na żelbetowe), uzyskaliśmy natychmiastową informację
o konsekwencjach dotyczących budżetu inwestycji. Dzięki temu inwestor
świadomie mógł opowiedzieć się
za jedną z opcji. Jest to uproszczony
przykład, ale np. dzięki modelom
energetycznym możemy sprawdzić
w kilka dni, jakie zyski przyniesie
zmiana parametrów oszklenia w okresie 15 lat eksploatacji. Standardowo
sprawdzamy już po kilka opcji lub różnicujemy szkło na różnych elewacjach.
Moim zdaniem rozwiązania naprawdę zrównoważone to te, które
sprawdzą się w długim okresie. Rosną oczekiwania rynku i legislacyjne
– niedługo rzetelna dyskusja o coraz
bardziej złożonych zrównoważonych
rozwiązaniach nie będzie możliwa
bez informacji o kosztach kapitałowych i okresie zwrotu. Modele BIM
będą ważnym narzędziem już na etapie podejmowania decyzji koncepcyjnych i szacowania budżetu. Co
ważniejsze, mogą być wykorzystywane w przyszłości do monitorowania zmian, kontroli kosztów, a nawet
mogą pomagać w zarządzaniu realizacją.
mgr inż. Piotr Miecznikowski
www.tcipm.pl
INNOWACJE W PROCESIE INWESTYCYJNYM
Richard Laing
Professor of Built
Environment Visualisation
Robert Gordon
University Aberdeen
Po wysłuchaniu wielu dyskusji podczas Future4Build oraz na podstawie
doświadczeń z badań przeprowadzonych w budownictwie jestem przekonany, że technologia BIM ma duży potencjał, aby być katalizatorem wdrażania
idei zrównoważonego budownictwa nie
Iain Leyden – Director
Turner & Townsend Poland
Technologia BIM pierwotnie służyła
do graficznej prezentacji danych o geometrii budynku w 3D. Obecnie model
zawiera znacznie więcej informacji,
m.in. o fazach, czasie oraz kosztach realizacji, wynikach analiz energetycznych, sposobie wznoszenia konstrukcji.
Wykorzystanie technologii BIM w zrównoważonym projektowaniu i realizacji
rzeczywiście przynosi wiele wymiernych
korzyści. Uzyskujemy efektywne metody pracy, współpracę wszystkich
tylko w Polsce. Używanie technologii
BIM wymaga szczegółowych informacji
na temat rozwiązań konstrukcyjnych,
zastosowanych instalacji oraz technologii budowy w jak najwcześniejszym etapie projektowania. W efekcie uzyskujemy możliwość wczesnego rozpatrywania aspektów cyklu życia budynku.
W związku z tym, że modelowanie
informacji o budynku jest zorientowane
obiektowo, uzyskujemy możliwość wykonania wszelkich analiz energetycznych, a w efekcie projektanci mogą dobrać najbardziej właściwe rozwiązania
technologiczne zarówno z punktu widzenia ekonomicznego, jak i zasad
zrównoważonego budownictwa. Oznacza to, że uwzględnienie zasad zrównoważonego rozwoju (zapotrzebowanie i wydatki na energię oraz dobór właściwych materiałów) może być centralną częścią całego procesu projektowania w odróżnieniu od stanu obecnego,
gdzie zajmujemy się tymi aspektami
na końcu. W środowiskach akademickich staje się to kluczowym aspektem,
w odpowiedzi na pytanie: jak uczyć
o zrównoważonym budownictwie. Podstawą jest przyswojenie wiedzy o moż-
uczestników procesu inwestycyjnego,
wizualizację projektu, umożliwiającą obniżenie kosztów oraz pozytywny wpływ
na środowisko w całym cyklu życia inwestycji, od momentu zakupu i przygotowania działki aż po rozbiórkę obiektu.
Obecnie różne narzędzia informatyczne, służące analizie wpływu na środowisko, umożliwiają uzyskanie wielu
scenariuszy kosztów całego cyklu życia
inwestycji, zapotrzebowania i wydatkowania energii, wody, oświetlenia, na etapie powstawania wirtualnego modelu
budynku. Ponadto, jeśli te narzędzia są
zsynchronizowane z lokalnymi systemami certyfikacji budynków (BREEAM,
DGNB, HQE, LEED i innymi), to umożliwiają zwiększenie efektywności kontroli czynników środowiskowych wpływających na ogólną ocenę zielonych
aktywów. Eksperci ochrony środowiska
są w stanie przetestować model BIM we
wczesnych etapach projektowania, aby
szybko dostrzec potencjalne oddziaływanie na otaczające środowisko.
Umożliwia to efektywne łagodzenie negatywnych skutków, zastosowanie
zrównoważonych rozwiązań oraz
zmniejszenie kosztów całego procesu.
Wykorzystanie technologii BIM zmniej-
liwościach technologii BIM wśród
wszystkich branż projektowych.
Na naszej uczelni uruchamiamy nowy kurs: Wizualizacja architektury i otoczenia (w rozumieniu urbanistyki, środowiska), gdzie technologia BIM jest
sercem możliwości w zakresie zrównoważonego projektowania, realizacji
i zarządzania inwestycją budowlaną.
Warto podkreślić, że najważniejszą
korzyścią stosowania technologii BIM
jest skoncentrowanie wszystkich
uczestników procesu projektowania i realizacji na jak najwcześniejszym etapie
projektowania, co gwarantuje wysoką
wartość wszystkich informacji w modelu przyszłej inwestycji. Dzięki temu mamy szansę na zwiększenie efektów ekonomicznych przez lepsze zaplanowanie
fazy realizacji, wykorzystanie analiz
energetycznych, a w efekcie tańsze
użytkowanie budynku. Często potencjalni użytkownicy stosowania technologii BIM zadają sobie pytanie: czy BIM
jest jedynie alternatywą CAD bądź innych form wizualizacji architektonicznej? Jak widzimy, możliwości i potencjalnie uzyskane efekty sięgają daleko
poza tę perspektywę.
sza wpływ złej, często niekompletnej informacji, a tym samym redukuje koszty,
roszczenia oraz usterki. Wczesne wykrywanie kolizji w konstrukcji budynku
w zaprojektowanych instalacjach redukuje liczbę zmian na etapie realizacji.
Informacje wygenerowane z modelu
czynią bardziej wiarygodną analizę potencjalnych kosztów realizacji, a tym samym ułatwiają fazę negocjacji warunków kontraktowych oraz cen usług podwykonawców. Zastosowanie BIM umożliwia również lepsze zaplanowanie poszczególnych faz budowy oraz optymalizację logistyki ludzi, materiałów i sprzętu. Praktycznie każdy aspekt prac może być podłączony do modelu.
W skali Europy, wdrażanie technologii BIM jest obecnie postrzegane jako
wzrost efektywności w danej branży oraz
konkurencyjności firm ją stosujących.
Rozpoczęcie prac nad jej implementacją
w Polsce będzie na pewno krokiem
do pozytywnej zmiany w budownictwie.
Biorąc pod uwagę fakt, że „zielona certyfikacja budynków” nabiera coraz większego rozpędu, jest tylko kwestią czasu,
kiedy prywatni i publiczni inwestorzy dostrzegą korzyści i zaczną wdrażać technologię BIM w swoich projektach.
12 ’2013 (nr 496)
81