regulamin użytkowania pomieszczeń i urządzeń wspólnych.

REGULAMIN UŻYTKOWANIA POMIESZCZEŃ
I URZĄDZEŃ WSPÓLNYCH.
POSTANOWIENIA OGÓLNE
§1
1. Niniejszy regulamin stanowi wewnętrzne uregulowanie obowiązujące w Nadleśnictwie Pisz
dla obiektu zlokalizowanych na terenie części działki nr 66/2, w obrębie ewidencyjnym
Szeroki Bór, gmina Ruciane Nida, stanowiącej własność Skarbu Państwa w zarządzie
Nadleśnictwa Pisz z siedzibą w Piszu, położonej w leśnictwie Pogorzele, Obręb leśny
Szeroki Bór, oddz. 66 h.
2. Regulamin stanowi integralną część umowy korzystania z bezpłatnego lokalu mieszkalnego
nr SA.213. … .2015 z dnia …. grudnia 2015 roku zawartej, z leśniczym Panem …………..
……………
oraz umowy dzierżawy
pokoi gościnnych „KŁ Szeroki Bór”
nr SA.2217. … .2016 z dnia … stycznia 2016 roku z ………………………………………..
§2
1. Postanowienia niniejszego regulaminu odnoszą się do następujących pomieszczeń:
a) kotłowni,
b) hydroforni
c) korytarza piwnicy,
d) części klatki schodowej w ciągu komunikacyjnym między parterem, a piwnicą.
2. Postanowienia niniejszego regulaminu odnoszą się również do zasad korzystania i
rozliczania urządzeń służących do zaspokajania potrzeb bytowych mieszkania leśniczego
oraz dzierżawionych pokoi gościnnych takich jak:
a) kocioł centralnego ogrzewania,
b) hydrofor,
c) oczyszczalnia ścieków.
ZASADY KORZYSTANIA Z POMIESZCZEŃ WSPÓLNYCH
§3
1. Z pomieszczeń wspólnych na zasadach równości mogą korzystać leśniczy wraz
z członkami swojej Rodziny zamieszkującymi z Nim zgodnie z zawartą umową korzystania
z bezpłatnego lokalu mieszkalnego oraz dzierżawca pokoi gościnnych oraz osoby przez
Niego upoważnione.
2. Nazwiska i imiona osób upoważnionych do korzystania z pomieszczeń wspólnych przekażą
sobie na piśmie leśniczy oraz dzierżawca.
3. Wszelkie zmiany w dostępie do pomieszczeń wspólnych wymagają formy pisemnej
przekazywanej pomiędzy leśniczym i dzierżawcą.
§4
1. Wykorzystanie pomieszczeń wspólnych w sposób inny (dodatkowy) niż ogólne ich
przeznaczenie wymaga obopólnej akceptacji leśniczego i dzierżawcy.
2. Forma niniejszego uzgodnienia ma mieć formę pisemną sporządzoną w dwóch
jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla leśniczego i dzierżawcy.
§5
1. Sprzątanie pomieszczeń wspólnych odbywa się na zasadach procentowego udziału
w powierzchni budynku i wynosi:
a) 42,28 % powierzchni wykorzystywanej przez Leśniczego co daje 154 dni sprzątania
w roku,
b) 57,72 % powierzchni wykorzystywanej przez Dzierżawcę co daje 211 dni sprzątania
w roku.
2. Sposób rozliczenia dni i harmonogram sprzątania ustalają między sobą leśniczy
i dzierżawca, a postanowienia powyższych ustaleń mają mieć formę pisemną sporządzoną
w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla leśniczego i dzierżawcy.
ZASADY KORZYSTANIA I ROZLICZANIA URZĄDZEŃ SŁUŻĄCYCH DO
ZASPOKAJANIA POTRZEB BYTOWYCH MIESZKANIA LEŚNICZEGO ORAZ
DZIERŻAWIONYCH POKOI GOŚCINNYCH TAKICH
§6
I.
OGRZEWANIE BUDYNKU I WODY UŻYTKOWEJ.
1. Do spalania w kotle centralnego ogrzewania używane może być tylko paliwo stałe „pelet”
o charakterystyce zgodnej z certyfikatem jakości paliwa EN 14961-2:2011 - CAT: A1
2. Ilość zakupowanego przez Leśniczego i Dzierżawcę peletu rozliczana będzie między Nimi
na podstawie faktur i dostarczonej do obiektu ilości paliwa stałego na zasadach
procentowego udziału wyliczonego z odczytu pobranego ciepła odczytanego z urządzeń
pomiarowych.
3. Każdy kto zakupi swoją część peletu, przywozi zakupiony opał do budynku wjeżdżając na
utwardzone miejsce postoju pojazdów objęte umową dzierżawy pokoi gościnnych
i zobowiązany jest do zdeponowania go (przeniesienie i złożenie) w składzie przy kotłowni
korzystając, w tym momencie ze zsypu znajdującego się na podwórzu Leśniczego
i wnosząc wyżej wymieniony pelet poprzez furtkę przy budynku, łączącą zsyp z miejsce
postoju pojazdów.
4. Dbałość o kocioł centralnego ogrzewania (napełnianie zasobnika peletem, czyszczenie
itp…) odbywa się na zasadach procentowego udziału wyliczonego z odczytu pobranego
ciepła odczytanego z urządzeń pomiarowych.
5. Nadzór nad sterownikami kotła centralnego ogrzewania sprawuje Leśniczy lub inna osoba
posiadająca stosowne uprawnienia wyznaczona przez Nadleśnictwo. Osoba ta na wniosek
dzierżawcy ustawiała będzie żądane parametry grzewcze kotła dla pokoi gościnnych.
6. Partycypowanie w kosztach napraw i konserwacjach kotła centralnego ogrzewania
wykonywanych na zlecenie i przez Nadleśnictwo, odbywać się będzie na zasadzie
procentowego udziału wyliczonego z odczytu pobranego ciepła odczytanego z urządzeń
pomiarowych. Po wystawieniu refaktury przez nadleśnictwo dla Dzierżawcy i Leśniczego.
7. Za zużytą energię elektryczną na potrzeby pracy kotła centralnego ogrzewania na
podstawie zamontowanego podlicznika, Leśniczy zwracał będzie wyliczoną na podstawie
faktury sumę Dzierżawcy pokoi gościnnych.
II.
ZAOPATRZENIE W WODĘ.
1. Zaopatrzenie w wodę całego obiektu odbywa się za pomocą lokalnego ujęcia wody
wyposażonego w pompę i hydrofor.
2. Partycypowanie w kosztach napraw i konserwacji lokalnego ujęcia wody
wykonywanych na zlecenie i przez Nadleśnictwo, odbywać się będzie na podstawie
odczytu z liczników poboru wody i procentowego wykorzystania wyżej wymienionych
urządzeń przez użytkowników. Po przeliczeniu Nadleśnictwo wystawieniu refakturę
dla Dzierżawcy i Leśniczego.
3. Za zużytą energię elektryczną na potrzeby pracy lokalnego ujęcia wody na
podstawie zamontowanego podlicznika, Leśniczy zwracał będzie wyliczoną na
podstawie faktury sumę Dzierżawcy pokoi gościnnych.
III.
ODPADY CIEKŁE.
1. Ścieki bytowe odprowadzane są do przydomowej oczyszczalni ścieków.
2. Partycypowanie w kosztach wywozu zanieczyszczeń pozostałych w osadniku oraz
zakup flory bakteryjnej rozliczą między sobą Leśniczy i Dzierżawca na podstawie
faktur za wyżej wymienione usługi i zakupy w rozliczeniu procentowym według
wskazań liczników pobranej wody.
3. Obowiązek organizacji wywozu i zamówienia flory bakteryj nej spoczywa na
Leśniczym.
4. Partycypowanie w kosztach napraw i konserwacji przydomowej oczyszczalni
ścieków wykonywanych na zlecenie i przez Nadleśnictwo, odbywać się będzie na
podstawie odczytu z liczników poboru wody i procentowego wykorzystania wyżej
wymienionych urządzenia przez użytkowników. Po przeliczeniu Nadleśnictwo
wystawieniu refakturę dla Dzierżawcy i Leśniczego.
5. Za zużytą energię elektryczną na potrzeby pracy przydomowej oczyszczalni ścieków
koszt ponosi Dzierżawca.
IV.
OŚWIETLENIE POMIESZCZEŃ WSPÓLNYCH W PIWNICY.
1. Partycypowanie w kosztach wymiany oświetlenia (wymiana żarówek)
w pomieszczeniach wspólnych odbywa się na zasadach procentowego udziału
w powierzchni budynku i wynosi:
a) 42,28 % powierzchni wykorzystywanej przez Leśniczego,
b) 57,72 % powierzchni wykorzystywanej przez Dzierżawcę.
2. Partycypowanie w kosztach napraw i konserwacji instalacji elektrycznej
w pomieszczeniach wspólnych wykonywanych na zlecenie i przez Nadleśnictwo,
odbywać się będzie na zasadach procentowego udziału w powierzchni budynku
i wynosi:
a) 42,28 % powierzchni wykorzystywanej przez Leśniczego,
b) 57,72 % powierzchni wykorzystywanej przez Dzierżawcę.
Po przeliczeniu Nadleśnictwo wystawieniu refakturę dla Dzierżawcy i Leśniczego
3. Za zużytą energię elektryczną na potrzeby oświetlenia pomieszczeń wspólnych
znajdujących się w piwnicy koszt ponosi Dzierżawca.
POSTANOWIENIA KOŃCOWE.
1. Cisza nocna na terenie całego obiektu obowiązuje od godziny 23:00 w nocy
do godziny 5.00 rano.
2. Wszelkie zakłócenia ciszy nocnej powinny być uzgodnione i zaaprobowane
pomiędzy Dzierżawcą, a Leśniczym.
V.
3. Wszelkie kwestie sporne pomiędzy Dzierżawcą, Leśniczym należy w formie
pisemnej zgłaszać do Nadleśnictwa Pisz.
4. W kwestiach nieuregulowanych niniejszym regulaminem jak również zawartymi
umowami, których niniejszy regulamin jest integralną częścią zastosowanie mają
powszechnie obowiązujące przepisy prawa.
5. Zmiana treści niniejszego regulaminu wymaga formy pisemnej i zaakceptowania
przez podpisanie nowego regulaminu przez wszystkie strony.
6. Regulamin sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla:
a) Dzierżawcy pokoi gościnnych „KŁ Szeroki Bór”,
b) Leśniczego korzystającego z bezpłatnego lokalu mieszkalnego,
c) PGL LP Nadleśnictwa Pisz będącego zarządcą w imieniu Skarbu Państwa
na wyżej wymienionym obiekcie.
7. Regulamin ze zrozumieniem w całości przeczytano i podpisano.
DIERŻAWCA POKOI GOŚCINNYCH
„KŁ SZEROKI BÓR”
………………………………………………
LEŚNICZY KORZYSTAJĄCY
BEZPŁATNEGO LOKALU MIESZKALNEGO
……………………………………………….
NADLEŚNICZY
NADLEŚNICTWA PISZ
………………………………