Akwarium program funk uz 220909

Temat:
KOMPLEKSOWA TERMOMODERNIZACJA
OBIEKTU:
Akwarium Gdyńskiego w GDYNI
PROGRAM FUNKCJONALNO-UśYTKOWY
Adres:
ul. Jana Pawła II 1
81 -345 Gdynia
Inwestor:
Morski Instytut Rybacki
ul. Kołłątaja 1
81-332 Gdynia
Opracował:
dr inŜ. Andrzej Szajner
mgr inŜ. Wojciech Anioł
Gdynia, Sierpień 2009 r.
Kompleksowa termomodernizacja obiektu Akwarium Gdyńskiego w Gdyni– program funkcjonalno-uŜytkowy
Nazwa zamówienia
Kompleksowa termomodernizacja obiektu Akwarium w Gdyni
Adres obiektu
ul. Jana Pawła II 1 Skłodowskiej-Curie 12
81-345 Gdynia
Nazwy i kody robót
Kod zamówienia według CPV:
45453000-7
71320000-7
45331000-6
45317000-2
roboty remontowe i renowacyjne
usługi inŜynieryjne w zakresie projektowania
instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
inne instalacje elektryczne
Zamawiający
Morski Instytut Rybacki
ul. Kołłątaja 1
81 – 332 Gdynia
Autorzy opracowania
dr inŜ. Andrzej Szajner
mgr inŜ. Wojciech Anioł
Spis zawartości:
1 Część opisowa
1.1 Opis ogólny przedmiotu zamówienia
1.1.1 Zakres prac projektowych do wykonania w ramach zamówienia
1.1.2 Charakterystyczne parametry określające zakres robót budowlanych
1.1.3 Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia
1.1.4 Właściwości funkcjonalno-uŜytkowe
1.2 Opis wymagań w stosunku do przedmiotu zamówienia
1.2.1 Ogólne warunki wykonania i odbioru robót budowlanych
1.2.2 Wymagania szczegółowe w stosunku do przedmiotu zamówienia
2 Część informacyjna
2.1 Informacje ogólne
2.2 Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia
budowlanego
2.3 Inne informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych
2.4 Dodatkowe wytyczne inwestora i uwarunkowania związane z budową i jej
przeprowadzeniem
PCT Gdańsk
2
2
2
2
3
6
6
6
8
11
11
12
12
13
1
Kompleksowa termomodernizacja obiektu Akwarium Gdyńskiego w Gdyni– program funkcjonalno-uŜytkowy
1
Część opisowa
1.1
Opis ogólny przedmiotu zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa termomodernizacja obiektu Akwarium Gdyńskiego w
Gdyni przy ul. Jana Pawła II 1.
Zamówienie dotyczy wykonania docieplenia ścian zewnętrznych, dachów i stropodachów oraz
wymianie części najbardziej zuŜytych okien, wykonania modernizacji instalacji c.o., c.w.u. i
wentylacji mechanicznej oraz klimatyzacyjnej z odzyskiem ciepła, wykonania modernizacji źródła
ciepła obejmującej zainstalowanie kolektorów słonecznych wraz z instalacją słoneczną.
Zamówienie obejmuje:
−
sporządzenie projektów budowlano-wykonawczych wraz z kosztorysami
−
sporządzenie projektu organizacji robót wraz z harmonogramem realizacji robót,
−
wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanych projektów.
1.1.1
Zakres prac projektowych do wykonania w ramach zamówienia
W zakres prac projektowych wchodzi opracowanie projektów budowlano-wykonawczych
następujących zamierzeń budowlanych:
• Projekt docieplenia stropodachu
• Projekt konstrukcji wsporczej pod centrale klimatyzacyjne oraz kolektory słoneczne
• Projekt modernizacji instalacji wewnętrznej c.o.
• Projekt modernizacji instalacji wewnętrznej c.w.u.
• Projekt instalacji słonecznej dla obiektu Akwarium Gdyńskiego
• Projekt modernizacji systemu wentylacji i klimatyzacji w obiekcie Akwarium
Gdyńskiego.
Projekty budowlano-wykonawcze powinny być opracowane w zakresie wynikającym z
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i
formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133) oraz zgodnie z Audytem energetycznym
budynku opracowanym przez PCT Gdynia w sierpniu 2009 r.
Ponadto wykonawca powinien zapewnić wykonanie:
- harmonogramu realizacji inwestycji,
- harmonogramu płatności,
- projektu organizacji robót,
- informacji projektanta o wymaganiach bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
1.1.2
Charakterystyczne parametry określające zakres robót budowlanych
W zakres robót budowlanych i instalacyjnych wchodzi:
•
ocieplenie dachu warstwą izolacji grubości 15 cm o współczynniku przenikalności λ =
0,040 W/mK
na wierzchu stropów i zabezpieczeniu całości warstwą papy
termozgrzewalnej, powierzchnia do docieplenia 200 m2; styropian EPS 100 038
DACH/PODŁOGA (wg normy PN-EN-13163:2004);
•
Docieplenie podłogi na gruncie części piwnicznej pod Rotundą warstwą izolacji ze
styropianu grubości 10 cm o współczynniku przenikalności λ = 0,040 W/mK, z
zabezpieczeniem wylewką cementową
PCT Gdańsk
2
Kompleksowa termomodernizacja obiektu Akwarium Gdyńskiego w Gdyni– program funkcjonalno-uŜytkowy
•
wymiana okien w najgorszym stanie technicznym o łącznej powierzchni 82 m2, na okna o
współczynniku przenikalności λ = 1,5 W/mK, jednoramowe drewniane, oszklone szybą
podwójną zespoloną z wbudowanymi nawiewnikami,
•
montaŜ kolektorów słonecznych o powierzchni 40 m2 zamontowanych pod kątem 45° do
poziomu w kierunku południowym na dachu budynku na konstrukcji wsporczej wraz ze
zbiornikami akumulacyjnymi ciepła i zasobnikiem c.w.u., a takŜe urządzeniami do
automatycznej regulacji, urządzeniami zabezpieczającymi, urządzeniami pomiarowymi
(ciepłomierze i wodomierze c.w.u.), przewody, pompy i armaturę, oraz włączenie tego
układu do istniejącego węzła ciepłowniczego; kolektory będą zamontowane na dachu
segmentu środkowego, na konstrukcji wsporczej odciąŜającej dach;
• modernizacja systemu grzewczego w segmencie B polegająca na:
− montaŜu nowej precyzyjnej automatyki w węźle ciepłowniczym,
− montaŜu na obiegach zaworów regulacyjnych,
− wykonaniu regulacji instalacji c.o.
• modernizacja instalacji wentylacji polegająca na zainstalowaniu 4 systemów klimatyzacji
z odzyskiem ciepła. Obecna wentylacja naturalna i mechaniczna (poza wentylacją sali
kinowej i nową instalacją wentylacji z osuszaniem w skrzydle zachodnim) zostanie
wymieniona na nową instalację klimatyzacji z chłodzeniem i odzyskiem ciepła. Nowe
systemy klimatyzacji będą miały następującą wydajność:
System
klimatyzacji
Wydajność powietrza
Obsługiwana strefa
m3/h
NW1
Rotunda
11 000
NW2
Część środkowa
6 000
NW3
Piwnica
6 000
NW4
Część zachodnia
10 000
Systemem klimatyzacji kanałowej uzupełniony będzie o klimakonwektory zasilane z instalacji
wody lodowej. Łączna moc chłodnicza w systemie klimatyzatorów wynosi 130 kW
1.1.3
Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia
Budynek Akwarium Gdyńskiego jest funkcjonalnie i architektonicznie podzielony na 3 części:
- Rotunda – część ekspozycyjna,
-
Część środkowa - pełniąca równieŜ funkcję ekspozycyjną,
-
Cześć zachodnia – z pomieszczeniami o charakterze biurowym.
Rotunda posiada cztery kondygnacje, z których wszystkie pełnią funkcję ekspozycyjną.
Pomieszczenie piwnicy rotundy obecnie nie jest wykorzystywane do celów ekspozycyjnych.
W części środkowej do celów wystawienniczych słuŜą kondygnacje I i II piętra. Piwnica oraz
większa część parteru pełni funkcję zaplecza technicznego.
W części zachodniej na parterze zlokalizowane są sala wykładowa i sala ekspozycyjna „mokra”
oraz sale dydaktyczne. Na pozostałych kondygnacjach naziemnych znajdują się pomieszczenia
biurowe. W piwnicy zlokalizowane są pomieszczenia techniczne i hodowlane.
Budynek znajduje się w obszarze objętym ochroną konserwatorską.
W organizacji robót budowlanych wykonawca powinien uwzględnić fakt, Ŝe z uwagi na ryby i
zwierzęta morskie Akwarium musi zapewnić właściwe parametry temperatury wody w ruchu
ciągłym.
PCT Gdańsk
3
Kompleksowa termomodernizacja obiektu Akwarium Gdyńskiego w Gdyni– program funkcjonalno-uŜytkowy
Szczegółowe uwarunkowania przedstawiono poniŜej.
Budynek wykonano w konstrukcji tradycyjnej.
Skrzydło zachodnie - układ konstrukcyjny podłuŜny, trójtraktowy na ławach Ŝelbetowych.
Skrzydło wschodni, część muzealna przedwojenna - układ specjalny, z dachem opartym na
Ŝelbetowych wiązarach, stropy Ackermanna. Rotunda i galeria - układ szkieletowy, stropy
Ŝelbetowe.
Kubatura części ogrzewanej wynosi 20 050 m3.
Powierzchnia netto budynku
5 475 m2
Ściany zewnętrzne o grubości 38-60 cm murowane z cegły pełnej. Dach nad częścią muzealną
płaski strop Ŝelbetowy ocieplony warstwą ŜuŜla gr. 10 cm. Warstwa wierzchnia papa asfaltowa na
lepiku połoŜona na gładzi cementowej. Nad pozostałymi budynkami płaski strop Ŝelbetowy
ocieplony warstwą ŜuŜla gr. 10 cm. Warstwa wierzchnia papa asfaltowa na lepiku połoŜona na
gładzi cementowej. Strop tarasu Ŝelbetowy, ocieplony warstwą polistryneu spienionego grubości 10
cm. Okna witryny rotundy w ramach aluminiowych, oszklone szybą podwójną. Pozostałe okna zespolone, w ramach drewnianych, oszklone szybą podwójną. Drzwi zewnętrzne główne w części
biurowej w ramach aluminiowych.
Budynek Akwarium Gdyńskiego jest zaopatrywany w ciepło z węzła zasilanego z m.s.c. (130/70oC).
Instalacja c.o. pracuje na parametrach 95/70 oC. Ciepła woda uŜytkowa jest przygotowywana
centralnie w węźle ciepłowniczym oraz w miejscowych podgrzewaczach przepływowych.
Technologia węzła ciepłowniczego oparta jest o pracę nowych płytowych wymienników ciepła.
Węzeł ciepłowniczy Akwarium Gdyńskiego spełnia swoje zadanie i wymaga tylko modernizacji w
zakresie automatyki. Obecnie moc zamówiona dla budynku Akwarium wynosi 0,4 MW, w tym na
potrzeby ogrzewania 0,3 MW, na potrzeby przygotowania ciepłej wody 0,05 MW oraz 0,05 MW
Ogrzewanie centralne wodne. Instalacja c.o. niskotemperaturowa, z obiegiem wymuszonym,
dwururowa, z rozdziałem dolnym, systemu zamkniętego, zabezpieczona za pomocą naczynia
wzbiorczego. Parametry pracy instalacji c.o. 95/700C
W części biurowej– większość grzejników stanowią grzejniki Ŝeliwne członowe, w kilku miejscach
nowe grzejniki stalowe z konwektorem. Poziome przewody rozprowadzające ciepło w budynku
wychodzące z kolektora zbiorczego prowadzone pod stropem piwnic, piony prowadzone na
wierzchu ścian. Przewody z rur stalowych czarnych, przewody poziome zaizolowane otuliną z
pianki PE. Odpowietrzenie miejscowe poprzez zamontowane na pionach automatyczne zawory
odpowietrzające. Z sieci miejskiej do węzła cieplnego doprowadzane są zmienne parametry wody
w zaleŜności od temperatury zewnętrznej. Stabilizację ciśnienia po stronie pierwotnej zapewnia
zawór regulacyjny róŜnicy ciśnień zamontowany na zasilaniu. Instalacja c.o. - regulacja stała
instalacji wewn., zamontowane zawory termostatyczne i zawory regulacyjne na pionach . Pomiar w
węźle ciepłowniczym całkowitego zuŜycia ciepła przez bud. Akwarium, licznik ciepła naleŜący do
dostawcy ciepła - kompaktowy, ultradźwiękowy z przelicznikiem Multical firmy Kamstrup.
Po roku 1984 przeprowadzono modernizację systemu grzewczego polegającą na montaŜu zaworów
termostatycznych,
montaŜu zaworów podpionowych i montaŜu automatycznych zaworów odpowietrzających.
Ciepła woda uŜytkowa jest przygotowywana centralnie w węźle ciepłowniczym oraz miejscowo
przez przepływowe podgrzewacze zasilane energią elektryczną (II i III piętro). Instalacja z
rozdziałem dolnym, z cyrkulacją z obiegiem wymuszonym. Parametry pracy systemu 10/550C.
Instalacja c.w.u. równa wiekowi budynku.
Baterie czerpalne dla umywalek, zlewów,
zlewozmywaków i natrysku, woda doprowadzona tylko do Ip. Brak c.w.u. centralnie
PCT Gdańsk
4
Kompleksowa termomodernizacja obiektu Akwarium Gdyńskiego w Gdyni– program funkcjonalno-uŜytkowy
przygotowywanej na II i III. p). Poziome przewody rozprowadzające prowadzone pod stropem
piwnicy, rozprowadzenie do punktów odbioru w szachtach. Przewody z rur stalowych
ocynkowanych, przewody prowadzone w piwnicy zaizolowane pianką PE. Regulacja temperatury
c.w.u. w węźle ciepłowniczym za pomocą zaworu regulacyjnego. Pomiar w węźle ciepłowniczym
całkowitego zuŜycia ciepła przez kompleks budynków MIR, licznik ciepła naleŜący do dostawcy
ciepła - kompaktowy, ultradźwiękowy z przelicznikiem Multical firmy Kamstrup. Na przewodzie
doprowadzającym wodę do budynku zamontowany jest wodomierz c.w.u..
Pomieszczenia w budynku wentylowane są za pomocą wentylacji naturalnej i mechanicznej.
Systemy wentylacji obsługują poszczególne strefy budynku.
Rotunda – systemy wentylacji
Wentylacja w rotundzie realizowana jest poprzez kilka układów wentylacji mechanicznej i
grawitacyjnej. Parter, I p. i II p. posiadają własne układy wentylacyjne nawiewne.
Parter
Nawiew (grawitacyjny) do przestrzeni na zapleczu parteru Rotundy odbywa się przez 8 kratek o
wymiarze 222 x55 mm (załoŜony wydatek 70 m3/h na kratkę). Kratki umieszczone są pod
parapetami okien na wysokości ok. 20 cm nad posadzką, w pobliŜu grzejników centralnego
ogrzewania.
Wywiew powietrza realizowany miał być przez 2 wentylatory wywiewne zabudowane na poddaszu
części środkowej, przy ścianie dzielącej klatkę schodową rotundy od części środkowej Akwarium
(klatka schodowa stanowi łącznik, jedną przestrzeń wentylacyjną, z salami ekspozycyjnymi na
wszystkich kondygnacjach rotundy udostępnionymi dla zwiedzających).
Dodatkowo wybudowano instalację mechaniczną, nawiewną z wykorzystaniem wentylatora
nawiewnego kanałowego z nagrzewnicą elektryczną o mocy 9 kW. Ilość powietrza nawiewanego
2400 m3/h. Nawiew do sali ekspozycyjnej poprzez kratki nawiewne z poziomymi lamelami i
tylnymi pionowymi wyposaŜonymi w przepustnice regulacyjne.
I piętro.
Instalacja nawiewna - z wykorzystaniem wentylatora nawiewnego kanałowego z nagrzewnicą
elektryczną. o mocy 6 kW. Ilość powietrza nawiewanego 2000 m3/h. Nawiew do pomieszczenia
poprzez kratki nawiewne z pionowymi lamelami i tylnymi poziomymi, regulacja na
płaszczyznowych przepustnicach. Powietrze pobierane jest z czerpni ściennej zlokalizowanej na Ip.
Na zapleczu zlokalizowana jest instalacja wyciągowa, na której znajdują się 3 kratki wywiewne.
Instalacja wchodzi w szacht wentylacyjny zlokalizowany za szybem windy. Instalacja nie posiada
wentylatora wymuszającego przepływ powietrza.
II piętro.
Instalacja nawiewna - z wykorzystaniem wentylatora nawiewnego kanałowego z nagrzewnicą
elektryczną o mocy 12 kW. Ilość powietrza nawiewanego 2700 m3/h. Nawiew do pomieszczenia
poprzez kratki nawiewne z poziomymi lamelami i tylnymi pionowymi, regulacja na
płaszczyznowych przepustnicach. Powietrze pobierane jest z czerpni ściennej zlokalizowanej na
I.p..
Na zapleczu zlokalizowana jest instalacja wyciągowa, na której znajdują się 3 kratki wywiewne.
Instalacja wchodzi w szacht wentylacyjny zlokalizowany za szybem windy. Instalacja nie posiada
wentylatora wymuszającego przepływ powietrza.
III piętro.
Na poziomie III piętra zainstalowana jest instalacja wyciągowa z wentylatorem dachowym.
Wentylator dachowy TH-2000 zamontowany jest nad szybem windy - wydajność katalogowa
1200/1725 m3/h – wyciąg kratką wentylacyjną nad drzwiami windy.
W ścianie rozgraniczającej klatkę schodową rotundy z częścią środkową znajduje się kratka
wyciągowa, która jest elementem pierwotnego układu wyciągowego składającego się z dwóch
PCT Gdańsk
5
Kompleksowa termomodernizacja obiektu Akwarium Gdyńskiego w Gdyni– program funkcjonalno-uŜytkowy
kanałów wentylacyjnych wychodzących pionowo w górę na dachu części środkowej. Instalacja jest
nieuŜywana.
Część środkowa – systemy wentylacji.
W części środkowej wentylowane mechanicznie są pomieszczenia ekspozycji na I i II piętrze. Do
tych pomieszczeń doprowadzone jest powietrze głównie poprzez starą instalację kanałową (kanały
blaszane i murowane), w której przepływ powietrza jest wymuszony przez wentylator promieniowy
typu FK zlokalizowany w maszynowni znajdującej się pod wejściem do budynku głównego od
strony południowej. System kanałów pierwotnie był bardziej rozbudowany. Na przestrzeni lat część
pierwotnie obsługiwanych pomieszczeń została odłączona, a część kanałów zlikwidowana.
Dodatkowo, wentylacja pomieszczeń została wzbogacona o dwa systemy doraźne:
- Na sali ekspozycyjnej na I piętrze wykonano instalację kanałową nawiewną – kanałem o
średnicy 250 mm doprowadzono powietrze zewnętrzne z nowej czerpni zlokalizowanej na
ścianie północnej, Instalacja bez nagrzewnicy. Powietrze nawiewane jest z wykorzystaniem
starej kratki nawiewnej.
-
Na sali ekspozycyjnej na II piętrze wykonano instalację kanałową nawiewną – kanałem o
średnicy 350 mm doprowadzono powietrze zewnętrzne z nowej czerpni zlokalizowanej na
ścianie północnej. Instalacja bez nagrzewnicy. Powietrze nawiewane jest z wykorzystaniem
starej kratki nawiewnej.
Część zachodnia – systemy wentylacji.
Część zachodnia pierwotnie nie posiadała systemów wentylacji.
W ostatnich latach wykonano nowe systemy wentylacyjne obsługujące tylko niewielką część
powierzchni tej części obiektu.
Jeden system klimatyzacji został wykonany w 2005 roku, do obsługi grupy trzech pomieszczeń
zlokalizowanych na parterze budynku, tj.: sali wykładowej, pracowni „mokrej”, pracowni
biologicznej. Instalacja wyposaŜona jest w centralę wentylacyjną z obrotowym wymiennikiem do
odzysku ciepła, chłodnicę freonową, z którą współpracuje agregat skraplający, nagrzewnicę wodną.
Na kanale nawiewnym za centralą zamontowane są lance parowego nawilŜacza powietrza.
Drugi system wentylacji z osuszaniem powietrza wykonany został w 2009 roku i obsługuje
pomieszczenia hodowlane i pomieszczenie basenu rekina zlokalizowane w piwnicy budynku. Układ
wentylacyjny zapewniać ma wg załoŜeń projektowych osuszanie powietrza (osuszacz adsorpcyjny) i
chłodzenie (chłodnica freonowa współpracująca z agregatem skraplającym).
W część zachodniej zastosowano jeden klimatyzator typu split w sali przedszkola. Do tej sali
doprowadzono równieŜ świeŜe powietrze za pomocą urządzenia ściennego nawiewno wywiewnego
o wydajności maksymalnie 100 m3/h realizującego odzysk ciepła na rekuperatorze.
1.1.4
Właściwości funkcjonalno-uŜytkowe
Zamawiający oczekuje, Ŝe istniejący układ funkcjonalno-uŜytkowy obiektu zostanie zachowany,
a konieczne zmiany wynikać będą z dostosowania do wymogów obowiązujących obecnie
przepisów. Zmiany te, powinny być zaprojektowane i wykonane w stopniu pozwalającym na
sprawną i zgodną z przepisami eksploatację obiektu.
1.2
1.2.1
Opis wymagań w stosunku do przedmiotu zamówienia
Ogólne warunki wykonania i odbioru robót budowlanych
NaleŜy zapewnić utrzymanie właściwych warunków temperatury wody dla Ŝycia ryb i zwierząt
morskich w Akwarium.
PCT Gdańsk
6
Kompleksowa termomodernizacja obiektu Akwarium Gdyńskiego w Gdyni– program funkcjonalno-uŜytkowy
Zamawiający wymaga, aby roboty budowlane były wykonane na poziomie obecnych technologii
stosowanych w budownictwie.
Wyroby budowlane, stosowane w trakcie wykonywania robót budowlanych, mają spełniać
wymagania polskich przepisów, a wykonawca będzie posiadał dokumenty potwierdzające, Ŝe
zostały one wprowadzone do obrotu zgodnie z regulacjami ustawy o wyrobach budowlanych i
posiadają wymagane parametry.
Zamawiający deklaruje moŜliwość nieodpłatnego udostępnienia wykonawcy na czas
wykonywania robót istniejącego terenu przy Akwarium o powierzchni 300 m², który moŜe być
wyłączony czasowo z uŜytkowania i przeznaczony na zaplecze placu budowy. Dojazd drogowy do
tego terenu, przeznaczonego na zaplecze placu budowy, jest zapewniony od ul. Jana Pawła II.
Nieprzydatne materiały rozbiórkowe i gruz będą wywiezione przez wykonawcę we własnym
zakresie.
Energia elektryczna na potrzeby budowy moŜe być pobierana z istniejącego przyłącza
elektrycznego budynku z warunkiem jej opomiarowania.
Woda dla potrzeb budowy na poziomie terenu moŜe być pobierana z istniejącej sieci
wewnętrznej i będzie rozliczana wg wskazań licznika.
Wykonawca będzie zobowiązany do do likwidacji wszystkich robót tymczasowych, niezbędnych
do realizacji przedmiotu zamówienia.
Roboty winny być prowadzone z zachowaniem szczególnych warunków bezpieczeństwa
pracowników zamawiającego oraz zabezpieczenia obiektu przed dewastacją. We wszystkich
robotach naleŜy przyjąć zasadę zachowania elementów w dobrym stanie technicznym, zachowania
elementów zabytkowych i innych elementów charakterystycznych dla wyglądu i wystroju budynku.
Wykonawca będzie zobowiązany umową do przyjęcia odpowiedzialności od następstw i za
wyniki działalności w zakresie:
− organizacji i wykonywania robót budowlanych,
− zabezpieczenia interesów osób trzecich,
− ochrony środowiska,
− warunków bezpieczeństwa pracy,
− zaplecza dla potrzeb wykonawcy,
− bezpieczeństwa ruchu drogowego i pieszego w otoczeniu budowy,
− ochrony mienia związanego z budową.
Zamawiający przewiduje bieŜącą kontrolę wykonywanych robót budowlanych. Kontroli
zamawiającego będą poddane w szczególności:
•
rozwiązania projektowe zawarte w projektach budowlano-wykonawczych – w aspekcie ich
zgodności z programem funkcjonalno-uŜytkowym oraz warunkami umowy, Zamawiający
wymaga przedłoŜenia do akceptacji rysunków wykonawczych i szczegółowych specyfikacji
technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych przed ich skierowaniem do realizacji,
•
stosowane gotowe wyroby budowlane w odniesieniu do dokumentów potwierdzających ich
dopuszczenie do obrotu oraz zgodności parametrów z danymi zawartymi w projektach
wykonawczych i w specyfikacjach technicznych,
•
wyroby budowlane lub elementy wytwarzane w budownictwie na okoliczność zgodności
ich parametrów z dokumentacją projektową i specyfikacjami technicznymi,
•
sposób wykonania robót budowlanych w aspekcie zgodności ich wykonania z projektami
budowlano-wykonawczymi, specyfikacjami technicznymi, programem funkcjonalnouŜytkowym i umową.
PCT Gdańsk
7
Kompleksowa termomodernizacja obiektu Akwarium Gdyńskiego w Gdyni– program funkcjonalno-uŜytkowy
Dla potrzeb zapewnienia współpracy z wykonawcą i prowadzenia kontroli wykonywanych robót
budowlanych oraz dokonywania odbiorów zamawiający przewiduje ustanowienie osoby do
zarządzania realizacją umowy oraz zespołu specjalistów pełniących funkcje inspektorów nadzoru w
zakresie wynikającym z ustawy Prawo budowlane i postanowień umowy.
Roboty budowlane będą odbierane przez osobę upowaŜnioną ze strony zamawiającego do
zarządzania umową – inspektora nadzoru inwestorskiego.
Zamawiający ustala następujące rodzaje odbiorów:
−
odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu,
−
odbiór częściowy,
−
odbiór końcowy,
−
odbiór po okresie rękojmi,
−
odbiór ostateczny tj. po okresie gwarancji.
Sprawdzaniu i kontroli będą podlegały:
uŜyte wyroby budowlane i uzyskane w wyniku robót budowlanych elementy obiektu – w
odniesieniu do ich parametrów oraz ich zgodności z dokumentami budowy,
jakość wykonania i dokładność prac wykończeniowych,
prawidłowość funkcjonowania zamontowanych urządzeń i wyposaŜenia,
poprawność połączeń funkcjonalnych, wydajność przesyłowa i szczelność (próby
ciśnieniowe) w instalacjach.
Zamawiający ustanowił ryczałtowe wynagrodzenie dla wykonawcy.
Zamawiający nie będzie osobno opłacał robót tymczasowych takich jak: obiekty zaplecza
budowy, urządzenia do transportu poziomego czy pionowego, zabezpieczenia przed opadami,
transport, drogi tymczasowe itp.
1.2.2
Wymagania szczegółowe w stosunku do przedmiotu zamówienia
W odniesieniu do przygotowania terenu budowy
W ramach zamówienia nie występuje potrzeba robót związanych z zagospodarowaniem terenu
od nowa. W następstwie powyŜszego roboty dotyczące przygotowania terenu ograniczą się do robót
związanych z tymczasowym zapleczem placu budowy oraz zabezpieczeniem terenu wokół i na czas
wykonywania robót budowlanych.
Dla zapewnienia bezpieczeństwa uŜytkowników obiektu zamawiający wymaga zabudowania
dojścia chronionego z wejściem do budynku oraz wygrodzenia strefy bezpieczeństwa wokół stref
prowadzenia robót. Przy organizowaniu prac naleŜy uwzględnić specyfikę robót budowlanych
występujących przy realizacji projektowanego zamierzenia budowlanego, których charakter,
organizacja bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. Prowadzenie i wykonywanie robót w zakresie
niniejszego opracowania stwarza następujące zagroŜenia:
- moŜliwość upadku z wysokości powyŜej 5 m
- moŜliwość odniesienia urazów mechanicznych
- moŜliwość poraŜenia prądem
Podczas wykonywania robót naleŜy przestrzegać obowiązujących przepisów bhp, a w
szczególności:
- Rozporządzenie ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dn. 26.09.1997 r. w sprawie ogólnych
przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (tekst jednolity Dz.U.Nr 169, poz. 1650 z 2003 r.)
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 6.02.2003 3. W sprawie bezpieczeństwa i higieny
pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz.U. Nr 47, poz. 401 z 2003 r.)
- Rozporządzenie ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dn. 28.05.1996 r. w sprawie szczegółowych
zasad szkolenia w dziedzinie bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz.U.Nr 62, poz. 285 z 1996 r.)
PCT Gdańsk
8
Kompleksowa termomodernizacja obiektu Akwarium Gdyńskiego w Gdyni– program funkcjonalno-uŜytkowy
- Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dn. 30.10.2002 r. w sprawie minimalnych wymagań
dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy w zakresie uŜytkowania maszyn przez pracowników
podczas pracy (Dz.U. Nr 191, poz. 1596, 2002 r.)
- Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dn. 17.09.1999 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny
pracy przy urządzeniach i instalacjach energetycznych (Dz.U. Nr 80, poz. 912, z 08.10.99 r.)
- Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dn.. 20.09.2001 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny
pracy podczas eksploatacji maszyn i innych urządzeń technicznych do robót ziemnych,
budowlanych i drogowych (Dz.U. Nr 118, poz. 1263, z 2001 r.)
- Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dn. 14.03.2000 r. w sprawie bezpieczeństwa
i higieny pracy przy ręcznych pracach transportowych (Dz.U. Nr 26, poz. 313, z 2000 r.) (zmiana
Dz.U. Nr 82. Poz. 930)
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dn. 01.12.1990 r. w sprawie wykazu prac wzbronionych
młodocianym (Dz.U. Nr 85, poz. 500) (zmiany Dz.U. Nr 1, poz. 1, z 1992, Dz.U. Nr 105, poz. 658
z 1998 r, Dz.U. nr 127, poz. 1091 z 2002 r.)
Zamawiający wymaga, aby materiały z rozbiórki, będące w stanie nadającym się do dalszego
uŜytkowania, zostały wysegregowane i przewiezione do magazynów zamawiającego oraz
przekazane protokólarnie.
Inspektor nadzoru inwestorskiego, po oględzinach, wskaŜe wykonawcy materiały z rozbiórki
konstrukcji i elementów wykończeniowych, które mają być przewiezione do magazynów
zamawiającego.
W odniesieniu do architektury
Budynek Akwarium Gdyńskiego posiada wysokie walory kulturowe, w związku z tym wszystkie
prace termomodernizacyjne (docieplenie ścian i stropodachów, wymiana okien) i remontowe
powinny być uzgodnione z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Stosowane technologie powinny
pozostać bez wpływu na wygląd zewnętrzny budynku.
W odniesieniu do konstrukcji
Projektowana termomodernizacja obiektu Akwarium nie wymaga zmian w konstrukcji
budynków. Jednak w robotach dotyczących montaŜu central klimatyzacyjnych oraz instalacji
słonecznej na dachu części środkowej naleŜy uwzględnić wytrzymałość istniejących dachów oraz
wykonać dodatkowe konstrukcje wsporcze odciąŜające dach.
Zamawiający nie narzuca rozwiązania konstrukcyjnego konstrukcji wsporczych dla central
klimatyzacyjnych i kolektorów słonecznych.
W odniesieniu do instalacji
Szczegółowe wymagania zamawiającego dotyczące instalacji sanitarnych c.o. i c.w.u. polegających
modernizacji oraz nowych instalacji ciepła technologicznego dla wentylacji i instalacji
technologicznej układu solarnego zawarte są w Audycie energetycznym.
Istniejące instalacje - wodociągowe, kanalizacyjne i elektryczne naleŜy dostosować do
zmodernizowanego systemu zaopatrzenia w ciepło oraz wymienić instalacje lub ich fragmenty
niedostosowane do aktualnie obowiązujących przepisów lub w znacznym stopniu zuŜyte.
Przed przystąpieniem do montaŜu kolektorów naleŜy sprawdzić nośność dachu pod kątem montaŜu
kolektorów, zaprojektować i zamontować konstrukcję odciąŜającą, która przeniesie obciąŜenie od
kolektorów na elementy nośne budynku.
PCT Gdańsk
9
Kompleksowa termomodernizacja obiektu Akwarium Gdyńskiego w Gdyni– program funkcjonalno-uŜytkowy
Ostatnim krokiem, po zakończeniu prac termomodernizacyjnych powinno być stałe monitorowanie
zuŜycia ciepłej wody w budynku. W tym celu naleŜy zamontować wodomierze ciepłej wody i
ciepłomierz do pomiaru energii wytwarzanej przez instalację słoneczną. Pozwoli to na pełną
kontrolę zuŜycia mediów oraz podejmowanie kolejnych działań zmierzających do zmniejszenia
zuŜycia i kosztów energii.
Nowe przewody naleŜy wykonać:
− instalacje c.o., ciepła technologicznego dla wentylacji i orurowanie węzłów cieplnych – z
rur stalowych bez szwu łączonych przez spawanie,
− instalacje c.w.u: - z rur stalowych ocynkowanych łączonych przy pomocy złączy
gwintowanych.
Rurociągi naleŜy wymiarować tak, aby jednostkowe opory hydrauliczne przy maksymalnym
natęŜeniu przepływu czynnika nie przekroczyły 150 Pa/m.
Grubość izolacji termicznej przewodów c.o., c.t. i c.w.u. powinna być zgodna z normą PN-B02421:2000 (Ogrzewnictwo i Ciepłownictwo. Izolacja cieplna przewodów, armatury i urządzeń.
Wymagania i badania odbiorcze).
Podejścia kanalizacyjne mają być wykonane z PVC, a urządzenia sanitarne powinny być
produkcji krajowej w I gatunku. Zawory mogą być tylko kulowe, a armatura w I gatunku. Instalacje
elektryczne i teletechniczne wykonane w miedzi, a galanteria elektryczna produkcji krajowej w I
gatunku.
Zamawiający wymaga, aby elementy instalacyjne miały zapewnioną trwałość nie mniejszą niŜ
30 lat, zaś biały osprzęt i przybory instalacyjne funkcjonowały w okresie co najmniej 15 lat.
W odniesieniu do docieplenia dachów
Prace naleŜy wykonywać zgodnie z zaleceniami dostawcy systemu docieplenia.
W odniesieniu do wykończenia obiektu
Zamawiający wymaga, aby elementy wykończeniowe miały zapewnioną trwałość nie mniejszą
niŜ 30 lat.
W odniesieniu do systemów klimatyzacji
1. MontaŜ central klimatyzacyjnych
- Centrale klimatyzacyjne i agregaty wody lodowej umieszczone zostaną nad dachem części
środkowej. Wykona zostanie specjalna konstrukcja wsporcza pod centrale klimatyzacyjne i
agregaty wody lodowej. Konstrukcja oparta będzie na ścianach nośnych budynku (rozpiętość ok.
12m).
-
MontaŜ konstrukcji wsporczej powiązany będzie z usunięciem obecnych instalacji w przestrzeni
stropodachu, dociepleniem stropu nad najwyŜszą kondygnacją i połoŜeniem nowego pokrycia
dachu.
-
Centrale wykonane będą w pozycji leŜącej, aby jak najniŜszej wystawały ponad dach budynku.
Osłona biegnąca wzdłuŜ linii stropu budynku zasłoni częściowo centrale przed widokiem z
poziomu terenu.
-
Kanały wentylacyjne, izolowane, prowadzone będą w dół typowo w przestrzeni zaplecza.
PCT Gdańsk
10
Kompleksowa termomodernizacja obiektu Akwarium Gdyńskiego w Gdyni– program funkcjonalno-uŜytkowy
2 .Systemy powietrzne
Rotunda
Centrala nawiewno wyciągowa zlokalizowana na dachu części środkowej.
Centrala wyposaŜona musi być w odzysk ciepła, nagrzewnicę wodną, chłodnicę wodną, filtry,
tłumiki szumu.
Instalacja kanałowa poprowadzona przez kondygnacje rotundy wzdłuŜ ściany południowej.
Na kondygnacjach nawiew do sali ekspozycyjnej, wywiew z zaplecza sali ekspozycyjnej. Przepływ
z sali ekspozycyjnej do zaplecza poprzez wolne otwory w ściankach działowych lub kratki
transferowe.
Instalacja obsługiwać będzie parter, I p., II p. i III p. rotundy.
Część środkowa.
Centrala nawiewno wyciągowa zlokalizowana na dachu części środkowej.
Centrala wyposaŜona musi być w odzysk ciepła, nagrzewnicę wodną, chłodnicę wodną, filtry,
tłumiki szumu.
Na kondygnacjach nawiew do sal ekspozycyjnych, wywiew równieŜ z sal ekspozycyjnych.
Instalacja obsługiwać będzie I p i II p. części środkowej.
Ekspozycja w piwnicy
Centrala nawiewno wyciągowa zlokalizowana w pomieszczeniu technicznym na poziomie piwnicy.
Wybór lokalizacji centrali nastąpi na etapie projektu adaptacji pomieszczeń piwnicy na potrzeby sal
ekspozycyjnych.
Centrala wyposaŜona musi być w odzysk ciepła, nagrzewnicę wodną, chłodnicę wodną, filtry,
tłumiki szumu.
Instalacja kanałowa poprowadzona będzie pod stropem piwnicy w przestrzeni sufitu
podwieszanego. Nadmuch powietrza bezpośrednio do sal ekspozycyjnych, wyciąg z sal
ekspozycyjnych i przestrzeni zaplecza.
Instalacja obsługiwać będzie sale ekspozycyjne i zaplecze im towarzyszące na poziomie piwnicy
pod rotundą oraz w piwnicy pod fragmentem części środkowej.Cz. zachodnia
Centrala nawiewno wyciągowa zlokalizowana na dachu części środkowej.
Centrala wyposaŜona musi być w odzysk ciepła, nagrzewnicę wodną, chłodnicę wodną, filtry,
tłumiki szumu.
Instalacja kanałowa poprowadzona przez kondygnacje cz. zachodniej.
Na kondygnacjach nawiew i wywiew do sal ekspozycyjnych.
Instalacja obsługiwać będzie nowe sale ekspozycyjne na I p i II p. części zachodniej.
2 .Systemy wodne.
Na dachu części środkowej zlokalizowana zostanie wytwornica wody lodowej. Woda lodowa
rozprowadzona będzie instalacją rurową do pomieszczeń, w których zlokalizowane zostaną
klimakonwektory.
Systemy powietrzny i wodne wyposaŜone być muszą w automatykę sterującą pracą umoŜliwiającą
regulację parametrów pracy w zaleŜności od obciąŜenia oraz wymuszającą pracę wg wyznaczonego
harmonogramu.
W odniesieniu do zagospodarowania terenu
Zamówienie nie obejmuje robót związanych z zagospodarowaniem terenu. W końcowej fazie
robót naleŜy usunąć z terenu wszystkie pozostałości włącznie z ewentualnym placem budowy i
odtworzyć ewentualnie zniszczone elementy zagospodarowania terenu.
2
2.1
Część informacyjna
Informacje ogólne
PCT Gdańsk
11
Kompleksowa termomodernizacja obiektu Akwarium Gdyńskiego w Gdyni– program funkcjonalno-uŜytkowy
Zamawiający informuje, Ŝe dysponuje dokumentami technicznymi, (które wymieniono w pkt.
2.3.) określającymi warunki techniczne wykonania robót stanowiącymi podstawę projektowania.
Zamawiający oświadcza, Ŝe przebudowywany obiekt jest w zarządzie zamawiającego, z którego
wynika uprawnienie do wykonywania robót w obiekcie.
2.2
Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia
budowlanego
Wykonawca jest zobowiązany zrealizować przedmiot zamówienia spełniając wymagania:
−
ustawy Prawo Budowlane (tekst jedn. z 11.08.2006 r. Dz. U. Nr 156, poz. 1118) z późn.
zmianami,
−
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego
zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart
audytów, a takŜe algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
(Dz.U. Nr 43, poz. 346);
−
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie metodologii.
Obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części
budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-uŜytkową oraz sposobu sporządzania
i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej. (Dz. U. Nr 201, poz. 1240 )
−
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz.
690) z późn. zm.,
−
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego
zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133)
−
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie
szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych
wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-uŜytkowego (Dz. U.
Nr 202, poz. 2072),
−
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika
budowy, montaŜu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane
dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 108, poz. 953),
−
innych ustaw i rozporządzeń, polskich norm, zasad wiedzy technicznej i sztuki
budowlanej.
Zamawiający informuje, Ŝe jest zobowiązany stosować reguły wynikające z ustawy z dnia
29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz. U. Nr 19, poz. 117, Nr 96, poz. 959, Nr
116, poz. 1207 i Nr 145, poz. 1537).
2.3
Inne informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych
Zamawiający dysponuje:
-
„Inwentaryzacją architektoniczną Akwarium Gdyńskiego” wykonaną przez arch. Krzysztofa
Stępińskiego w styczniu 2005r.;
„Audyt energetyczny obiektu Akwarium Gdyńskiego” wykonanym przez PCT Gdańsk w
sierpniu 2009 r.,
„Koncepcja modernizacji i rozbudowy systemu zaopatrzenia w ciepło, energię elektryczną
obiektu Morskiego Instytutu Rybackiego w Gdyni” wykonana przez PCT Gdańsk.
PowyŜsza dokumentacja jest dostępna w siedzibie Zamawiającego.
PCT Gdańsk
12
Kompleksowa termomodernizacja obiektu Akwarium Gdyńskiego w Gdyni– program funkcjonalno-uŜytkowy
2.4
Dodatkowe wytyczne inwestora i uwarunkowania związane z budową i jej
przeprowadzeniem
Zamawiający jest w posiadaniu dokumentu swojego organu nadzorczego zalecającego podjęcie
inwestycji.
Zamawiający oczekuje, Ŝe przedmiot zamówienia w zakresie zaprojektowania i wykonania robót
budowlanych otrzyma w terminie określonym umową.
Wykonawca opracuje i uzgodni z Zamawiającym w ciągu 7 dni od pisania umowy,
harmonogram realizacji przedmiotu zamówienia i harmonogram przewidywalnych płatności, które
będą uwzględniać dyspozycje wynikające z planu finansowego i ustalonych elementów
rozliczeniowych przedmiotu zamówienia.
Zamawiający wymaga, aby elementy konstrukcyjne nowych obiektów miały zapewnioną
trwałość nie mniejszą niŜ 50 lat, elementy wykończeniowe i instalacyjne nie mniejszą niŜ 30 lat, zaś
biały osprzęt i przybory instalacyjne funkcjonowały w okresie, co najmniej 15 lat.
PCT Gdańsk
13