Zażalenie na ugodę sądową

………………….
Do
Sądu Okręgowego
Wydział Cywilny – Odwoławczy
w ………..
za pośrednictwem
Sądu Rejonowego
Wydział Cywilny
w …………
Wartość przedmiotu zaskarżenia:
…………. zł
Dotyczy sprawy:
………..
Powód: Andrzej Z.
………………………….
Pozwany: Roman A.
………………………….
ZAŻALENIE
na postanowienie Sądu Rejonowego w ………….. z dnia ……………………. w
sprawie ……………..
W imieniu własnym zaskarżam powyższe postanowienie w całości – zarzucając:
1. naruszenie przepisów prawa materialnego – art. 84 § 2 kc przez zawarcie ugody sądowej w
dniu …………….. przez pozwanego pod wpływem błędu istotnego co do okoliczności
wyliczenia powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego i pomieszczeń przynależnych oraz
udziału w gruncie i częściac h wspólnych budynku - przez pominięcie powierzchni garażu o
powierzchni około 30 m 2 stanowiącej własność pozwanego i znajdującej się na spornej
działce nr …………
W oparciu o powyższe, wnoszę:
1. o uchylenie zaskarżonego orzeczenie i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania,
2. o zwolnienie pozwanego od wnoszenia opłaty sądowej od zażalenia.
Uzasadnienie
Zaskarżonym postanowieniem Sąd Rejonowy w ………. umorzył postępowanie w
sprawie uzgodnienia treści księgi wieczystej opierając się na zawartej przez strony w dniu
……………. ugodzie sądowej.
Ugoda sądowa została zawarta przez pozwanego na podstawie ustaleń rzeczoznawcy
mgr inż. …………….. Rzeczoznawca dokonując opisu przedmiotu wyceny pominął garaż o
pow. około 30 m 2, będącą własnością pozwanego – co automatycznie spowodowało błędny
opis powierzchni lokali i pomieszczeń przynależnych dla pozwanego, a tym samym błędny
udział w częściach wspólnych nieruchomości.
Błąd pod wpływem którego pozwany zawarł ugodę jest błędem istotnym, o którym
wiedział powód, a pozwany – prosty rolnik bez wykształcenia – nie miał możliwości
zrozumienia w skomplikowanym wyciągu z inwentaryzacji n ieruchomości.
Jest faktem bezspornym, że umową darowizny pozwany otrzymał od rodziców działkę
o numerze ……….. W umowie oprócz 1/ 2 części budynku mieszkalnego pozwanemu
przekazana została stodoła, chlew, obora i garaż znajdująca się na działce ………... W
wypisie z księgi wieczystej nr ……… dotyczącej działki ……….. jako właściciel wpisany
jest jedynie pozwany do powierzchni dzia łki ………. ha jako nieruchomości rolnej
zabudowanej.
Zdaniem skarżącego przyjęcie nowego wpisu do księgi wieczystej nr ……… na
podstawie zawartej ugody będzie nadal błędne, ponieważ nie będzie uwzględniało
powierzchni zajętej przez garaż pozwanego i będzie zawierało błędne ustalenia co do
wielkości udziału stron w spornej nieruchomości.
Z tych względów zażalenie jest zasadne.
……………….