UCHWAŁA NR 163/XXXI/97 Rady Gminy Czerwonak z dnia 1

Rada Gminy
Czerwonak
UCHWAŁA NR 163/XXXI/97
Rady Gminy Czerwonak
z dnia 1 grudnia 1997 r.
w sprawie: uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego działki nr
209, 213 w Kicinie oraz 16/11 w miejscowości Mielno.
Na podstawie art. 18 ust 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o
samorządzie terytorialnym (Dz.U.Nr 13, poz.74 z 1996r.) oraz art.26 ustawy z dnia 7 lipca
1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.Nr 89, poz.415) Rada Gminy Czerwonak
uchwala co następuje:
§1.
Uchwala się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego obejmujące ustalenia
zawarte na rysunkach planów w skali 1 : 1 000, stanowiących załączniki do niniejszej
uchwały:
- załącznik Nr l - „Kicin - ul. Szkolna, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dz.
nr 209"
- załącznik Nr 2 - „Kicin - ul Szkolna, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dz
nr 213"
- załącznik Nr 3 - „Mielno gmina Czerwonak - miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego terenu dz. nr 16/11".
§2.
1 Plan obejmuje południową część działki nr ewidencyjny 209 przy ul. Szkolnej w Kicinie.
2. Wyznacza się tereny: pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oznaczone
na rysunku planu symbolem MJ, pod przepompownie ścieków oznaczona symbolem NO i
zieleń izolacyjną przy tej przepompowni oznaczoną symbolem ZI.
3. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ustaleniami obowiązującymi:
1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu,
2) linie zabudowy.
4. Ustala się charakter budynków mieszkalnych: max. 2 kondygnacje, strome dachy kryte
dachówką lub materiałem imitującym dachówkę.
5. Dopuszcza się na działce realizację jednego obiektu garażowo-gospodarczego o
powierzchni 40 m2, parterowy, z dachem o nachyleniu do 20°.
6. Dopuszcza się prowadzenie działalności gospodarczej nieuciążliwej, wbudowanej w
obiektach mieszkalnych lub gospodarczych.
7 Obsługa komunikacyjna: ulicą dojazdową wyznaczoną w ramach planu zagospodarowania
terenu obejmującego północną cześć działki, z której wyprowadzony jest sięgacz z dojściem
pieszym do terenów położonych poza obrębem planu
8. Uzbrojenie terenu:
1) zaopatrzenie w wodę - z wodociągu w ul. Szkolnej,
2) odprowadzanie ścieków - poprzez projektowaną przepompownię do końcówki kolektora w
ul. Szkolnej, na okres przejściowy dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników
szczelnych,
3)
zaopatrzenie w energie elektryczną - z projektowanej przy ul. Szkolnej stacji
transformatorowej
9. Dla terenów mieszkaniowych ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości
nieruchomości w wysokości 20 %.
§3.
1 Plan obejmuje część działki nr ewidencyjny 213 przy ul. Szkolnej w Kicinie.
2 Wyznacza się teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczony na rysunku
planu symbolem MJ
3 Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu sa ustaleniami obowiązującymi
1) linie rozgraniczające teren o różnym przeznaczeniu,
2) linie zabudowy.
4. Ustala się charakter budynków mieszkalnych: max. 2 kondygnacje, strome dachy kryte
dachówką lub materiałem imitującym dachówkę.
5 Dopuszcza się na działce realizację jednego obiektu garazowo-gospodarczego o powierzchni
40 m", parterowy, z dachem o nachyleniu do 20°.
6 Dopuszcza się prowadzenie działalności gospodarczej nieuciążliwej, wbudowanej w
obiektach mieszkalnych lub gospodarczych.
7. Uzbrojenie terenu:
1) zaopatrzenie w wodę - z wodociągu w ul. Szkolnej,
2) odprowadzanie ścieków - poprzez projektowaną przepompownię do końcówki kolektora w
ul. Szkolnej; na okres przejściowy dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników
szczelnych,
3) zaopatrzenie w energie elektryczną - z projektowanej przy ul Szkolnej stacji
transformatorowej
8 Dla terenów mieszkaniowych ustała się jednorazowa opłatę od wzrostu wartości
nieruchomości w wysokości 20 %
§4.
1. Plan obejmuje działkę nr ewidencyjny 16/11 w Mielnie, oznaczoną na rysunku planu
symbolem MG, którą przeznacza się pod zabudowę mieszkaniowa z działalnością
gospodarczą
2. Ustala się następujące zasady zagospodarowania działki:
1) dla funkcji mieszkaniowej i dla działalności gospodarczej przewidziany jest jeden obiekt;
cześć mieszkalna - w głębi działki, działalność gospodarcza - od frontu,
2) charakter obiektu: parterowy, z dachem stromym krytym dachówką lub materiałem
imitującym dachówkę,
3) odprowadzenie ścieków: do szczelnego zbiornika na działce,
4) miejsca postojowe związane z zakładem - w obrębie działki]
3. Prowadzona działalność gospodarcza: nieszkodliwa dla środowiska i nieuciążliwa dla
mieszkańców (tzn. nie powodująca hałasu, nie dająca zapachu itp.)
4. Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 20 %.
UZASADNIENIE
do Uchwały Nr 163/XXXI/97
z dnia 1 grudnia 1997 r.
Projekty miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego działek nr 209 i 213 w
Kicinie oraz działki nr 16/11 w Mielnie opracowane zostały zgodnie z przepisami
- ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.Nr 89, poz 415),
- rozporządzenia Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 9
marca 1995r w sprawie określenia wymagań jakim powinna odpowiadać prognoza skutków
wpływu ustaleń planu na środowisko przyrodnicze (Dz.U.Nr 29, poz. 150),
- zarządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 30 grudnia 1994r. w
sprawie rodzajów i wzorów dokumentów stosowanych w pracach planistycznych (M.P.Nr 3,
poz. 40).
Prace nad planami rozpoczęto po podjęciu przez Radę Gminy Czerwonak Uchwały Nr
140/XXIV/97 z dnia 20.03.1997r. i Nr 150/XXVI/97 z dnia 18.06.1997r. o przystąpieniu do
prac nad miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, określających przedmiot i
zakres planów
Projekty planów uzyskały opinie i uzgodnione zostały stosownie do ustaleń art. 18
ust. 2 pkty 3 i 4 powołanej wyżej ustawy.
W dniach od 23 września do 16 października 1997r projekty planów wraz z
prognozami wyłożone były w Urzędzie Gminy w Czerwonaku do publicznego wglądu. Do
projektów nie zgłoszono żadnego protestu ani zarzutu
W dniu 02.10.1997r w „Gazecie Poznańskiej" zamieszczono komunikat a na
tablicach ogłoszeń wywieszono obwieszczenie o terminie sesji, której przedmiotem będzie
rozpatrzenie i uchwalenie planów.
Po uchwaleniu planów uchwała wraz z dokumentacją planistyczną przekazana
została Wojewodzie Poznańskiemu w celu oceny zgodności z prawem a następnie przekazana
do o głoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa