specyfikacja - ZZN Sp. z oo

Zespół Zarządców Nieruchomości Sp. z o.o.
Oddział w Lublinie
20-309 Lublin, ul. Łęczyńska 1
tel-fax 7464630 (31,40)
z a p r a s z a
Ogłaszający:
do złożenia oferty na remont klatek schodowych w
budynku przy ul. Zimowej 3 w Lublinie.
Warunki zamówienia stanowią określenie przedmiotu przetargu oraz istotnych danych dotyczących jego organizacji,
warunków zawarcia umowy o roboty budowlane i jej realizacji.
W A R U N K I
Zamawiający:
I.
Z A M Ó W I E N I A
Wspólnota Mieszkaniowa Zimowa 3 w Lublinie
Przedmiot zamówienia:
Remont klatek schodowych w budynku przy ul. Zimowej 3 w Lublinie.
1.1 Zakres szczegółowy zadania remontowego obejmuje:
zabezpieczenie okien, drzwi, szafek, opraw świetlnych, kontaktów znajdujących się na
klatkach schodowych folią, taśmą malarską na czas prowadzenia robót,
1. przygotowanie podłoży:















dot. remontu klatek schodowych,
usunięcie powłoki malarskiej nietrzymającej się podłoża, oczyszczenie powierzchni i
zmycie starej farby,
likwidacja uszkodzeń i ubytków w lamperii, tynku ścian, sufitów i biegów schodów
poprzez oczyszczenie podłoża, gruntowanie preparatem ATLAS UNI GRUNT,
uzupełnienie i wyrównanie ubytków zaprawą klejową, szpachlowanie gładzią gipsową i
oszlifowanie powierzchni,
wbudowanie we wszystkie naroża zewnętrzne narożników aluminiowych, wyrównanie
ubytków zaprawą klejową, szpachlowanie gładzią gipsową i oszlifowanie powierzchni,
jednokrotne szpachlowanie gładzią gipsową z oszlifowaniem powierzchni ścian nad
lamperią, sufitów i biegów schodów,
przetarcie papierem ściernym lamperii w celu poprawy przyczepności starego podłoża,
gruntowanie preparatem ATLAS UNI GRUNT, jednokrotne szpachlowanie powierzchni
gładzią gipsową z oszlifowaniem,
oczyszczenie i zmycie powierzchni cokolika przy schodach, gruntowanie preparatem
ATLAS UNI GRUNT, jednokrotne szpachlowanie powierzchni gładzią dopuszczoną do
stosowania na zewnątrz budynków, oszlifowanie,
naprawa pęknięć na ścianach, sufitach poprzez wtopienie siatki w zaprawę klejową,
wyrównanie nawierzchni, szpachlowanie gładzią i oszlifowanie,
dot. remontu wiatrołapów,
przetarcie papierem ściernym lamperii w celu poprawy przyczepności starego podłoża,
oczyszczenie całej powierzchni ścian i sufitów, wbudowanie we wszystkie naroża
zewnętrzne narożników aluminiowych,
zagruntowanie, przygotowanie podłoża poprzez zatopienie siatki w kleju zgodnie z BSO,
wykonanie lamperii z tynku mozaikowego (o małej średnicy) na ścianach do wysokości
lamperii klatek schodowych oraz powyżej tej wysokości wokół otworów drzwiowych
pasem o szerokości 10 cm,
dwukrotne malowanie pozostałej powierzchni ścian i sufitów farbą fasadową,
kolorystykę tynku mozaikowego oraz farby fasadowej uzgodnić z zamawiającym,
dwukrotne malowanie powierzchni ścian wejściowych do wiatrołapów od strony
zewnętrznej farbą fasadową silikonową w istniejącym kolorze,
3. roboty malarskie
gruntowanie preparatem ATLAS UNI GRUNT powierzchni przed malowaniem olejnym i
emulsyjnym,
-2-

dwukrotne malowanie farbą emulsyjną
ścian i sufitów, kolor uzgodnić z
zamawiającym ,
 dwukrotne malowanie farbą olejną powierzchni ścian /lamperie, cokoliki, pionowe
powierzchnie schodów/ kolor uzgodnić z zamawiającym,
 dwukrotne malowanie farbą olejną stolarki drzwiowej do mieszkań (stare drzwi od strony
klatki schodowej),
 dwukrotne malowanie farbą olejną balustrad z prętów metalowych,
 dwukrotne malowanie farbą do grzejników rur i grzejników instalacji centralnego
ogrzewania,
4. wymiana pochwytów barierek schodowych na pochwyty drewniane – sosnowe,
oszlifowane i dwukrotnie malowane lakierobejcą „DREWNOCHRON” w kolorze
uzgodnionym z zamawiającym,
5. wykonanie miejscowych napraw ubytków w schodach lastrykowych – przygotowanie
uszkodzonych miejsc i uzupełnienie ubytków,
6. czyszczenie mechaniczne i umycie posadzki na klatkach schodowych w celu usunięcia
trwałych zanieczyszczeń,
7. wymiana drzwi (3 szt.) do korytarzy piwnic i ościeżnic na drzwi drewniane wzmocnione
lub metalowe, kolor do uzgodnienia z zamawiającym, z zamkiem podklamkowym,
szyldami, klamką,
8. wymiana drzwi (3 szt.) do wózkowni i ościeżnicy na drzwi drewniane wzmocnione lub
metalowe, kolor do uzgodnienia z zamawiającym, z zamkiem podklamkowym, szyldami,
klamką,
9. wymiana drzwi (1 szt. ) do pralni w I kl. sch. i ościeżnic na drzwi drewniane wzmocnione
lub metalowe, kolor do uzgodnienia z zamawiającym, z zamkiem podklamkowym,
szyldami, klamką,
10. remont drzwi aluminiowych do klatek schodowych ( pierwsze drzwi od strony zewnętrznej
) w zakresie przygotowania powierzchni i odnowienia powłoki lakierniczej, wymiany
blach powlekanych wypełnienia,
11. wymiana samozamykaczy w pierwszy i drugich drzwiach wejściowych do klatek
schodowych na samozamykacze Dorma Groom 200 lub GEZE 2000 z funkcją blokady
zamykania drzwi,
12. wymiana dywaników wewnętrznych ( przed wejściem na schody – 3 szt.),
13. naprawa uszkodzeń, wywóz odpadów, uporządkowanie terenu po robotach.
1.2 Wymagania w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, wymagania i
właściwości materiałów.
- roboty wykonać z zachowaniem przepisów BHP i zgodnie z Warunkami
Technicznymi wykonania i odbioru robót;
- materiały powinny odpowiadać wymaganiom określonym w art. 10 ustawy z 7 lipca
1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. Nr 89, poz. 414 z późn. zm.). Wykonawca
zobowiązany jest na każde żądanie zamawiającego do przedstawienia dokumentów
wymienionych w art. 10 ust. 2 Prawa budowlanego, dopuszczających do obrotu i
powszechnego stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych;
- wymagania i właściwości stosowanych materiałów i wyrobów muszą odpowiadać
Polskim Normom lub aprobatom technicznym.
1.3 Odbiory robót, odbiór ostateczny
- odbiór robót nastąpi zgodnie z Warunkami Technicznymi wykonania i odbioru
robót budowlanych (WTWiORB) i zasadami sztuki budowlanej;
- tolerancje wykonania (wartości graniczne dopuszczalnych odchyłek wykonania
poszczególnych robót budowlanych) zgodnie z Polskimi Normami.
1.4 Uwagi
Oferent zobowiązany jest do sprawdzenia w naturze wymiarów i zakresu robót.
Projekt umowy przewiduje wynagrodzenie w formie ryczałtu.
II. Termin realizacji zamówienia.
Lipiec - październik 2015r.