JLL: Popyt i podaż biur w Warszawie na podium

JLL: Popyt i podaż biur w Warszawie
na podium
09:44 2017-01-25
CIJ Journal
Přílohy:
Na warszawski rynek nie trafiło tyle powierzchni biurowej
od 2000 r. Popyt osiągnął drugi w historii najlepszy wynik –
ok. 755 000 mkw.
Mateusz Polkowski, Dyrektor Działu Badań Rynku i
Doradztwa, JLL, informuje: „To był bardzo intensywny rok
na rynku biurowym w Warszawie. Deweloperzy ukończyli
ok. 407 000 mkw. nowych biur, najwięcej od czasu boomu
w 2000 r. Rynek utrzymuje dynamiczne tempo rozwoju, a w
realizacji jest 675 000 mkw. powierzchni, z czego 330 000
mkw. może trafić do użytku w tym roku, jeśli plany
ogłoszone przez deweloperów zostaną zrealizowane w
terminie. Co szczególnie ważne, za podażą szedł popyt – w
Warszawie w ubiegłym roku podpisano umowy najmu na
ok. 755 000 mkw., co jest drugim najlepszym wynikiem w
historii tego rynku. Nowe projekty przyciągnęły
prestiżowych
najemców,
międzynarodowe
firmy
rozszerzyły zakres działalności w Warszawie, a liczne
korporacje zdecydowały się przedłużyć umowy najmu w
obecnych lokalizacjach”.
Najwięcej powierzchni wynajęto w Centrum (Centralny
Obszar Biznesowy i Obrzeża Centrum) – 239 000 mkw., a
następnie na Mokotowie (155 100 mkw.) oraz w strefie
South West (151 800 mkw.)
Spośród ok. 407 000 mkw. biur oddanych do użytku w
Warszawie w ubiegłym roku najwięcej przypadło na
Obrzeża Centrum (ponad 123 000 mkw.), strefę South
West (87 600 mkw.) oraz Centralny Obszar Biznesowy
(COB; 72 100 mkw.).
1/2
Co ciekawe, na Mokotowie oddano zaledwie jeden projekt –
Wołoską 24, co jest wynikiem zdecydowanie niższym od
długookresowej średniej dla tej dzielnicy. Natomiast
aktywność budowlana w tej strefie kształtuje się na
poziomie 100 000 mkw. Z 675 000 mkw. nowoczesnych
powierzchni biurowych obecnie w budowie 46%
realizowane jest w Centrum, a 54% poza nim.
źródło: JLL
2/2