Informator nr 10 - Bełchatowska Spółdzielnia Mieszkaniowa

WYDAWNICTWO
BEZPŁATNE
BEŁCHATOWSKA SPÓŁDZIELNIA
MIESZKANIOWA
UL.
OKRZEI 45, 97-400 BEŁCHATÓW
e-mail: [email protected]
GRUDZIE
Nr 10
Tel: 044 635 03 40 ; fax: 044 635 03 41
2004
www.bsm.pl
Niechaj te wi ta Bo ego Narodzenia upłyn w rodzinnej atmosferze szcz cia
i rado ci, a klimat wigilijnego wieczoru obfituje w najpi kniejsze uczucia i panuje w ród nas
jak najdłu ej.
Niechaj si spełni w 2005 roku wszystkie Pa stwa marzenia i nadzieje!
Rada Nadzorcza i Zarz d
Bełchatowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej
numery telefonów spółdzielni:
- sekretariat
- dział remontowy
(w razie nieobecno ci pracownika nagraj wiadomo
lub dy urny konserwator
- sekcja członkowsko- mieszkaniowa
- dział czynszów
635 - 03 - 40, fax. 635 – 03 - 41
635 - 03 - 44 czynny cał dob
na automatycznej sekretarce)
0601-060-523
635 - 03 - 42
635 - 03 - 43
Niezale nie od wymienionych powy ej telefonów dy uruj cy konserwatorzy pełni dy ury
domowe – nazwiska i telefony wywieszane s na tablicach ogłosze na klatkach schodowych.
1
Bełchatowska Spółdzielnia Mieszkaniowa przyst puje na przełomie roku 2004/2005
do czyszczenia zsypów ,dezynsekcji klatek schodowych i piwnic,
przeróbki szuflad zsypowych na zdejmowane.
Prace te polega b d na:
• myciu
wysokoci nieniowym
kanału
zsypowego
• myciu wysokoci nieniowym komory
zsypowej dolnej
• malowaniu farb antykorozyjn obudów i
szuflad od wewn trz
• wklejaniu uszczelek poliuretanowych
• dezynfekcji
z
wykorzystaniem
specjalistycznych
preparatów
firmy
KARCHER
By efekt tych prac pozostał jak najdłu ej
widoczny Spółdzielnia prosi mieszka ców by
nieczysto ci pochodz ce z gospodarstw
domowych wrzucali do zsypów w taki sposób
by ich nie zanieczyszcza ( ulotki znajduj si
przy ka dym zsypie).
Odpady du ych rozmiarów nie nale y
wrzuca do zsypów poniewa powoduj ich
zapychanie, niszczenie.
Uwa amy,
e
zbiorowa
m dro
mieszka ców , którzy zdaj sobie spraw , i
uczestnicz
w wydatkach i kosztach
Spółdzielni, oraz przestrzeganie
dobrych obyczajów ZWYCI Y!
Wierzymy,
e mieszka cy zaakceptuj
powy sze rozwi zanie i zastosuj si do nich,
przez co zmniejsz koszty, a zwi ksz
potencjał ekonomiczny Spółdzielni.
Jednocze nie zwracamy si z pro b do
naszych mieszka ców by z pojemników w
altanach
mietnikowych, jak równie tych ustawionych
przy nich korzystali zgodnie z ich
przeznaczeniem.
WYKONANIE PLANU REMONTÓW DO 30.11.2004r.
W ramach prac remontowo – budowlanych Dział Remontów i Konserwacji wykonał
nast puj ce prace :
• roboty malarskie - malowanie klatek
• wykonanie parkingu os. Okrzei bl. 2 oraz
schodowych, elewacje, wej cia 21350
poło enie nawierzchni
z kostki
m2; białkowanie piwnic 3753 m2 ,
brukowej ci gu pieszo- jezdnego i wej
do klatek
I-VIII
(wykonawca
• roboty dekarskie krycie dachów pap
zewn trzny) – 1750 m2; wykonanie
termozgrzewaln 5344 m2 ; wymiana i
parkingu os. Okrzei 4 - 233 m2,
konserwacja rynien
i obróbek
blacharskich 706 mb ;
• naprawa chodników i pasów pieszo jezdnych 618 m 2,
• wymiana
tynków i wylewek
na
W ramach konserwacji bie cej wykonano:
balkonach 693 m2,
• wymiana zaworów 472 szt. ,
• wymiana stolarki okiennej 771 szt. w
• wymiana wodomierzy 544 szt.,
mieszkaniach ; na klatkach schodowych
53 szt. (os. Wolno bl. 1 i 4 ); w
• naprawa i malowanie ławek i zabawek
Pawilonie PH-415
46 szt. ; naprawa
114 szt. ;
uzupełnienie piasku w
okien na klatkach schodowych 140 szt.,
piaskownicach 230 ton ; wykonanie
nowego placu zabaw ( os. Słoneczne bl.
• wymiana drzwi wej ciowych do klatek
schodowych 27 szt,
7),
• posadzenie nowych drzew 20 szt.+100szt
• docieplenie cian zewn trznych
2440
choinek z ,,AKCJI CHOINKA '' oraz
m2 ; uszczelnienie cian zewn trznych 60
krzewów 160 szt. ; uzupełnienie
mb,
ywopłotu 3560 szt. ; wyci cie drzew 10
• wymiana izolacji rur w piwnicach 103
szt. ; przyci cie drzew 65 szt. i ywopłotu
mb (os. Słoneczne ),
3355 mb; przebudowa trójk ta zieleni
• odwodnienie
Słoneczne bl.12-13,
60 m2 os. Okrzei bl. 5,
eromskiego 1,
• monta znaków drogowych POW,
• modernizacja w zła os. Okrzei 22,
Okrzei 17 szt.,
2
Wykonane zostały n/w usługi zewn trzne :
Firma ,,YAVO'' - obudowa wiaty gara owej,
docieplenie ciany północnej,
Urz d Miasta – wymiana okien w
mieszkaniach komunalnych,
Komornik S du Rejonowego – malowanie
pomieszcze komunalnych,
Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomo ci
przy ul. Reymonta 3 – wymiana zaworów
grzejnikowych ; remont wiatrołapów,
Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomo ci os.
Dolno l skie 113 – utwardzenie miejsc
postojowych
;
wymiana
zaworów
grzejnikowych,
Remont lokalu w Pawilonie BSM - Pracownia
Złotnicza,
Usługi dla lokatorów m.in.: wymiana głowic
termostatycznych – 65 szt. , demonta ,
przeło enie grzejników – 86 szt.; wymiana
zaworów
gazowych
–
35
szt.
GŁÓWNE ZAŁO ENIA PLANU REMONTÓW NA ROK 2005
Na rok 2005 zaplanowano: krycie dachów w
ilo ci 9228 m2, modernizacja w zła cieplnego
-1 szt., docieplanie bloków - 3650 m2 ,
wymiana okien w mieszkaniach – 450 szt. ,
na klatkach schodowych – 88 szt. , wymiana
drzwi zewn trznych 35 szt. , malowanie
klatek schodowych
5025 m2, remont
jezdnych – 1086
u ytkowych.
zadaszenie tarasu.
- 16830 m2, elewacji dróg i ci gów pieszom2, remont pawilonów
malowanie
elewacji,
Bełchatowska Spółdzielnia Mieszkaniowa przyst piła do realizacji inwestycji polegaj cej na
wykonaniu podej pod gazomierze w indywidualnych lokalach mieszkalnych.
Inwestycja ta jest realizowana na wniosek
mieszka ców, zgłoszony na zebraniach Grup
Członkowskich Nr II (osiedle Okrzei) i Nr III
(pozostałe osiedla).
Powy szy wniosek został przyj ty przez
Zebranie Przedstawicieli w dniu 25 maja
2002r.
W roku bie cym podej cia zostały wykonane
w budynkach mieszkalnych osiedle ołnierzy
POW bloki 10 i 12.
Koszty wykonania podej pod gazomierze w
50% pokrywa BSM, a pozostałe 50% płac
najemcy lokali i kształtuj si w tej samej
wysoko ci jak w blokach od 20 do 27 na
osiedlu Okrzei opomiarowanych kilka lat
wcze niej. .
Po wykonaniu podej
lokatorzy winni
zgłasza si z dokumentem stwierdzaj cym
prawo do dysponowaniem lokalu i dowodem
osobistym do Rozdzielni Gazu z siedzib w
Bełchatowie przy ul. Sienkiewicza 40 w celu
podpisania indywidualnych umów na dostaw
gazu (codziennie od godz. 700-15oo , wtorek
od godz. 7oo-17oo).
Zmiany niektórych składników opłat za mieszkanie od dnia 01 STYCZNIA 2005 roku
Bełchatowska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Bełchatowie informuje, e od dnia
01 stycznia 2005 roku nast pi zmiana wysoko ci niektórych składników opłat za mieszkanie.
Zmieniona zostanie we wszystkich
zasobach naszej Spółdzielni stawka opłaty
eksploatacji.
Trzeba zwróci uwag , i stawka
opłaty eksploatacji nie była zmieniana od 5
lat, to jest od 2000 roku. Jej zwi kszenie
wynika ze wzrostu kosztów utrzymania cz ci
wspólnej. S to koszty energii elektrycznej,
koszty zakupu rodków czysto ci, koszty
od nie ania terenu i inne.
Zwi kszenie wysoko ci eksploatacji
podyktowane jest równie faktem, i wielko
po ytków, jakie Spółdzielnia uzyskuje z
lokali u ytkowych nie wzrasta. Powodem jest
istniej ca na rynku sytuacja gospodarcza i
finansowa.
3
Kolejna zmiana dotyczy wody
dostarczonej do naszych mieszka
i
odprowadzanych cieków, z uwagi na zmian
taryf dla zbiorowego zaopatrzenia w wod i
zbiorowego odprowadzania
cieków na
terenie Gminy Miasto Bełchatów.
Ponadto lokatorzy mieszka
Os.
Słoneczne spłacaj cy kredyt mieszkaniowy
od dnia 01 stycznia 2005 roku b d uiszcza
wy sz opłat , w zwi zku ze wzrostem
wysoko ci normatywu miesi cznych spłat
kredytu mieszkaniowego za 1 m2 p.u. lokalu.
Indywidualne wydruki o wysoko ci
opłat za mieszkanie od dnia 01 stycznia 2005
roku zostały w miesi cu grudniu dostarczone
do wszystkich naszych mieszka ców i
u ytkowników gara y.
Informacje dotycz ce zadłu enia z tytułu nale nych opłat.
Stan zaległo ci członków Spółdzielni oraz
poprzez wykonywanie prac remontowych i
najemców mieszka i lokali u ytkowych z
konserwacyjnych w naszych zasobach.
tytułu nale nych opłat za zajmowane lokale
Z mo liwo ci tej skorzystało 15 osób. W
ma du e znaczenie dla działalno ci
wyniku odpracowania zadłu enie zmniejszyło
Spółdzielni.
si o ponad 29 tys. zł.
Zadłu enie w opłatach wg stanu na dzie 30
Chcemy jeszcze raz poinformowa , e
listopada br. wynosi 2 211 934,94 zł .
nadal istnieje mo liwo spłaty zadłu enia w
W celu zmniejszenia wysoko ci
formie ugody, Aby z niej skorzysta nale y w
zadłu enia
systematycznie wysyłane s
Sekretariacie BSM zło y podanie o zawarcie
pisma wzywaj ce do uregulowania.
W
umowy ugody wraz z zał czonymi
wysyłanych pismach informujemy naszych
za wiadczeniami o wysoko ci dochodów
mieszka ców, i
w przypadku braku
rodziny.
mo liwo ci jednorazowej spłaty, istnieje
Informujemy
o
mo liwo ci
mo liwo
spłaty zadłu enia w formie
skorzystania z dodatku mieszkaniowego,
umowy ugody na spłat zaległo ci w ratach
który przyznawany jest przez Urz d Miasta.
miesi cznych.
Jest to forma pomocy Pa stwa dla osób, które
Ponadto
pracownicy
Spółdzielni
nie s w stanie pokry kosztów utrzymania
kilkakrotnie w ci gu roku udawali si do
mieszkania.
Dokładne
informacje
o
mieszka osób posiadaj cych zaległo ci. Z
kryteriach, jakie nale y spełni , aby otrzyma
ka dej obytej rozmowy sporz dzone zostały
dodatek mieszkaniowy mo na uzyska w
stosowne protokoły – ł cznie 274.W efekcie
siedzibie Spółdzielni w dziale czynszów i
wizyt w mieszkaniach zawartych zostało 86
opłat.
ugód, na kwot 206 798,75 zł.
Namawiamy do korzystania z tej
Podobnie jak w roku ubiegłym BSM
formy pomocy.
umo liwiała odpracowanie
zaległo ci
Plac zabaw na os.Słonecznym - oddany do u ytku w lipcu 2004r.
4