Jessica rozpoczyna w Polsce inwestycje
Transkrypt
Jessica rozpoczyna w Polsce inwestycje
Jessica rozpoczyna w Polsce inwestycje Wpisany przez Rafał Makowski Pożyczki zamiast dotacji - nowa koncepcja pomocy beneficjentom zaczyna całkiem realnie wchodzić w życie. W Lesznie, w Wielkopolsce, podpisano historyczną - pierwszą w Europie - umowę rewitalizacyjną w ramach Inicjatywy Jessica - wspólnego przedsięwzięcia Unii Europejskiej i EBI. Dzięki niej spółka Goplana MGC Inwest z Lubina otrzyma 50 mln zł preferencyjnej pożyczki z Europejskiego Banku Inwestycyjnego na wartą 200 mln zł budowę Galerii Goplana w śródmieściu Leszna. Galeria ma zaprosić pierwszych klientów na przełomie 2013 i 2014 r. Podpisanie umowy zorganizowano w leszczyńskim ratuszu z wielką pompą. Był wicemarszałek województwa wielkopolskiego Leszek Wojtasiak, przyjechał z Warszawy Dariusz Daniluk, p.o. prezesa Banku Gospodarstwa Krajowego, który w Wielkopolsce będzie udzielał preferencyjnych pożyczek inwestorom. Goplana MGC Inwest z Lubina (w której większościowym udziałowcem jest znany polski biznesmen Dariusz Miłek, twórca m.in. Galerii Cuprum Arena w Lubinie) pożyczy (na ok. 2 proc. rocznie) na dziesięć lat 50 mln zł - to jedna czwarta kosztów budowy Galerii Leszno. - Wielkopolska była pierwszym województwem w kraju, które zdecydowało się przystąpić do inicjatywy Jessica, dzięki której wspierane są inwestycje miejskie. Leszno z kolei jest pierwszym miastem w Europie, w którym podpisujemy umowę między inwestorem a bankiem. Jesteśmy pionierami Europy, wskazujemy drogowskazy nowego sposobu wykorzystywania pieniędzy europejskich - pożyczek zamiast bezzwrotnych dotacji - informuje wicemarszałek województwa wielkopolskiego Leszek Wojtasiak. Galeria Goplana w Lesznie ma mieć ok. 28 tys. m2 powierzchni użytkowej. Galeria będzie miała trzy piętra, a na nich 120 lokali handlowo-usługowych i gastronomicznych oraz część rozrywkową: kino, klub fitness i kręgielnię. Na dwóch najwyższych poziomach zaplanowano 1/4 Jessica rozpoczyna w Polsce inwestycje Wpisany przez Rafał Makowski parking na 760 samochodów. Jednym z warunków otrzymania pożyczki w ramach inicjatywy Jessica i obniżenia jej oprocentowania jest opracowanie tzw. pakietu społecznego. Chodzi o to, by inwestycja była nie tylko komercyjnym przedsięwzięciem, ale uwzględniała też najważniejsze potrzeby lokalnej społeczności. - Jesteśmy zainteresowani, by stworzyć mieszkańcom nie tylko piękną galerię handlową z przeznaczeniem komercyjnym, ale również przestrzeń, gdzie będą mieli okazję do odpoczynku i rozrywki. W projekcie uwzględniliśmy m.in. duży plac przed galerią do wykorzystywania na imprezy publiczne, np. koncerty czy happeningi. Zagospodarujemy tereny wokół galerii, powstaną nowe drogi dojazdowe i ścieżki rowerowe. Zabytkowy budynek przy ul. Królowej Jadwigi, który zamierzamy kupić od miasta, chcemy przeznaczyć na bibliotekę multimedialną bądź informację turystyczną. W galerii będą też sale kinowe, będzie można również pograć w squasha - informuje Lech Chudy, prezes spółki MGC Inwest. BGK przyjmuje w Wielkopolsce wnioski o pożyczki z Jessiki od października 2010 r. Bank będzie przyjmował wnioski do wyczerpania środków (ok. 290 mln zł) przeznaczonych na tę inicjatywę. - Zainteresowanie inwestorów jest bardzo duże. Preferencyjnymi pożyczkami interesują się zarówno samorządy, jak i firmy prywatne, bo to po prostu - od strony finansowej - oferta wprost nie do pobicia: oprocentowanie pożyczki można obniżyć nawet do ok. 2 proc. w skali roku. Po pożyczki zgłaszane są rozmaite projekty - od centrum handlowego w przypadku Leszna przez powierzchnie biurowe, inkubator przedsiębiorczości, parkingi podziemne, kręgielnię, akademik i hotel, aż po targowisko miejskie. Wartość projektów też jest różna - od 250 tys. zł do kilkuset milionów złotych - tłumaczy Marek Szczepański, dyrektor Departamentu Funduszy Europejskich Banku Gospodarstwa Krajowego. Projekty, które kwalifikują się do pozyskania wsparcia z Jessiki, muszą być wpisane do lokalnego programu rewitalizacji i przynieść wymierne korzyści społeczne. Muszą też przynosić zyski. - Budowa Galerii Leszno nie byłaby możliwa bez uchwalonego przez radę miejską bardzo 2/4 Jessica rozpoczyna w Polsce inwestycje Wpisany przez Rafał Makowski dobrego programu rewitalizacji starówki - twierdzi prezydent Tomasz Malepszy. - Dzięki niemu inwestorowi Galerii Goplana udało się pozyskać pieniądze na pokrycie części kosztów zagospodarowania strefy poprzemysłowej w śródmieściu. W ten sposób zdegradowany dziś obszar miasta za kilka lat zostanie ucywilizowany i wypięknieje. Budowa galerii pozytywnie wpłynie na atrakcyjność śródmieścia, ożywi tę część miasta, a także będzie atrakcją subregionu. Jessica, czyli pomoc zwrotna Jessica to skrót od angielskiej nazwy Joint European Suport for Sustainable Investment in City Areas, co oznacza wspólne europejskie wsparcie na rzecz trwałych inwestycji w obszarach miejskich. Program ten jest instrumentem, który umożliwia wykorzystanie części środków unijnych z funduszy strukturalnych w postaci zwrotnych inwestycji (pożyczki, gwarancje, wkłady kapitałowe). Jessica premiuje projekty, które doprowadzają do trwałego rozwoju obszarów miejskich wpływając na ich wzrost i atrakcyjność. Celem Inicjatywy Jessica jest wsparcie rozwoju obszarów miejskich oraz ich rewitalizacja zarówno w aspekcie ekonomicznym, jak i społecznym. Projekty realizowane przy wsparciu z Inicjatywy Jessica z założenia powinny generować dochód. Pilotażowy projekt Dariusz Daniluk, p.o. prezesa Banku Gospodarstw Krajowego 3/4 Jessica rozpoczyna w Polsce inwestycje Wpisany przez Rafał Makowski - Inicjatywa Jessica ma w swą istotę jasno wbudowany komponent społeczny, który od strony społecznej pozwala stosownie obniżać i oprocentowanie pożyczki. To unikalny, pilotażowy projekt, Unia Europejska zmienia kierunek swej polityki pomocowej w kierunku środków zwrotnych, co wydaje się rozwiązaniem mającym silny element rynkowy. Trwająca jeszcze przed akcesją Polski do UE era rozdawania czy tez fachowo nazywając alokowania bezzwrotnego środków, z bardzo różnym, jeśli spojrzeć choćby na Grecję czy Portugalię skutkiem, staje się już nieadekwatna do obecnych możliwości finansowych budżetu unijnego. Należy przypuszczać, że w nowej perspektywie finansowej UE na lata 2014-2020 środki zwrotne stanowić będą znaczenie większy odsetek w budżecie funduszy strukturalnych. Inwestycja za 180 mln zł W Lesznie podpisana została pierwsza w całej Europie umowa finansująca projekt miejski ze środków Inicjatywy Jessica. Beneficjentami Inicjatywy zostały Spółka MGC Goplana Inwest oraz miasto Leszno. Spółka otrzymała pożyczkę w kwocie kilkudziesięciu milionów złotych o preferencyjnym oprocentowaniu na realizację kompleksowego przedsięwzięcia obejmującego rewitalizację obszarów poprzemysłowych w centrum Leszna poprzez budowę „Galerii Goplana". Inwestycja, zakładająca stworzenie wielkopowierzchniowego, trzypoziomowego obiektu handlowo-usługowego, w którym zlokalizowanych zostanie ok. 120 lokali handlowo-usługowych, kino (z czterema salami oferującymi 660 miejsc), klub fitness, kręgielnia oraz dwupoziomowy parking na ok. 700 miejsc oraz dokonanie kompleksowego zagospodarowania przestrzeni otaczającej obiekt, zlokalizowana zostanie na obszarze, na którym funkcjonowały niegdyś zakłady przemysłowe: Zakłady Przemysłu Cukierniczego „Goplana" oraz Zakłady Elementów Wyposażenia Budownictwa „Metalplast - Leszno" w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta. Całkowita wartość inwestycji wynosi ok. 180 mln zł. 4/4