Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi

UCHWALA Nr XLV/415/02
RadYMieiskiei w Jqdrzeiowie
z dnia 25 kwietnia 2002r.
przestrzennegoterenu we wsiach
w sprawie uchwaleniamieiscowego planu zagospodarowania
Potokwi"ll.¡iPotokMatynaobszarzegminyJgdrzejów.
Na podstawie art. 18 ust' 2 pkt 5 ustawy z
d n i a 8 m a r c a 1 9 9 0 r . o s a m o r z E d z i eg m i n n y m
( t e k s tj e d n o l i t yD z . U . z 2 0 0 1 r .N r 1 4 2 ,p o z ' 1 5 9 1 )
oraz art.26 i art' 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994r'
o zagospodarowaniupnestrzennym(Dz.U' z 1999r'
, r 1 1 1 ,p o z ' 1 2 7 9
N r 1 6 , p o z . 1 3 9 ,N r 4 1 , p o 2 . 4 1 2 N
i z 2 0 0 0 r .N r 1 2 , p o 2 . 1 3 6 , N r 1 0 9 , p o z ' 1 1 5 7 ,
Nr 120,poz. 1 268 i z 2001r. Nr 5, poz' 42 i Nr 14'
poz. 124, Nr 100, poz' 1085, Nr 115, poz' 1229'
Ñr 154, poz. 1804) Rada Miejska w Jgdrzejowie
uchwala,co nastePule:
RozdzialI
Przepisywprowadzaiqce'
5 1.1.Uchwalasie mieiscowyplan zagospoterenu we wsiach Podarowania przestrzennego
na
obszarzegminy J9tok Wielki i Potok Maly,
drzejów.
2. Granice planu wyznaczarysunek planu'
Plan miejscowyobeimujeczgécinieruchomoécio
, 111 , 1 3 5 8 ,1 1 1 2 1, 11 1 1 2 1 2 ,
n r e w i d .g r u n t u 1 1 0 5 1 2 1
1113we wsi PotokWielki oraz cz¡éónieruchomoéci o nr ewid. 571 w miejscowoéciPotokMaly'
5 2.1. Teren zawartyw granicachplanu jest
objqty ustaleniamimiejscowegoplanu ogólnego
gminy Jpdrzeprzestrzennego
zagospodarowania
Rady
XVll/56/80
Nr
jów, zatwierdzonymuchwalq
z
dnia
Jqdzejowie
Narodowej Miasta i Gminy w
Dzienniku
w
2 kwietnia 1980r. (opublikowanej
Uzedowym Wojewódawa KieleckiegoNr 6, poz' 36
w sprawiezatwierdzeniamiejz dnia 31.05.1980r.)
I
przescowego planuogólnego zagospodarowania
uchwalazmienionq
gminy
Jpdrzejów
strzennego
mi: Nr Vy29/89RadyNarodowejMiasta i Gminy w
Jgdrzejowiez dnia 26 stycznia1989r.(Dz' Urz' Wojewódawa KieleckiegoNr 7 poz. 74, z 15'04'1989r')
w sprawie zmiany miejscowegoplanu ogólnego
pzestrzennegogminy Jqdzezagospodarowania
¡Ow, flr XXVll4}lg2 Rady Miejskiej w Jqdrzejowie
r Oni" 22 kwietnia1992r.w sprawie zmiany miejscowegoplanu ogólnegozagospodarowaniapzestzennego miasta Jqdzejów oraz zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowaniapzestzennego gminy Jgdrzejów (Dz' Urz. Województ\,va Kieieckiego Nr 9, poz- 95 z 15'06'1992r"),
Nr XXXVllll24slg3Radv Miejskiej w Jqdrzejowie
z dnia 10 wrzeénia1993r.w sprawie zmian tekstu
miasta i gminy
planu ogólnegozagospodarowania
Jedrzejów (ó2. lJrz. Województwa Kieleckiego
4ady
. )r, X L V / 2 9 1 / 9R
N i ' ¡ 0 , p o z .1 1 5z 0 3 . 1 1 . 1 9 9 3 rN
,Irl
Mieiskie! v'; -l :
E4 . C e l p l a n u :
l : 1 k ' , r ' i e t n l a1 9 9 4 r .w
t:\rr¡
i' i :i
ogol nYm zagos?od arc \.t"1',:
l)tJ;: i)'r1/i
J+di:cislv
{DzUrl\i;ill,,:"1..r
t
'
:,, 'l
:
::,;:. e3 ¿ Cnie 30 Ct 1f i: :,, fi;
s k r u . j u v J q d r z e l O ! . v i c 7 l l l i l , . 1 7 í i i . : , . ' ; - t ' , 'i i : : ; - l r . ' t i
s p r ¡ w i e u c h u l ¿ l e n i ¡ 1 l i l r . : ' t v ' i r ] r ; É j ; , i , . úr,l'"v p i . i l i r r
ogólnym
-
p\anu ¡esl D\Ua\t\e \t\t\\0\'l
n'r.,.rr:¡szeqo
i r n y , r h s i ¿ i n o w ¡ q c y c hk o n t y n u a c j e ¡ s t n ¡ e J a r ' , . i ( i ' ri ' r v ' ; ¿ i l l ' ¡ zl s t n i e J E c c jd r o g i g i - n i n r r e l
' - | ;'ti ,:r,lt:,:[]it/;iJn,i y¡51,
[;1,,)[tujü
C3i da r-,:ali::: -_:"t'f'
, ' - 1 C 1 . . , ? . : . r i ¿ S r - l l¡ ,: :i ,l :t t: . , . ,
.--',:-l ,-. - .
z : g o s p o d ; r o ' , ' ¡ . ' t l i ¿ F r . r e s l i - ' e l l r;rr 1 r g t : t i -
n y J g d r z e l o w( D z .U r z .V ; o j e w o d z t w aK , c l e c k i ¿ q o
N r 1 2 , p o z . 1 4 3 z 1 5 . 1 2 . 1 9 9 4 rc. i)',¡ ¿ fr\ i i 'X l l , ' 1 4 0 , 9 3
Rady Miejskiejw Jgdrzejo'riez clnia28 '"vrzcsrii¿r
1 9 9 9 rw
, s p r a w i ez m i a n yu s t a l e óg e n e r a l n y c chz q É c i m i e j s c o w e g op l a n u o g ó l n e g oz a g o s p o d a r o w a -
5 5 ' l l r ' < r o -, ' .r
1 ) o p l a n i e n r l e z ; ,p : , ' r , tt - r i : : .
:
u c h w a t gR a d y M i e j s k r e w
l J E c r z e j c , , ' . ;..' , í - i - . rysunkiem planu stanowiqcym zalqcznrk do
n i n i e j s z eu
j chwaly,
gmint/
Jednei6w
ñieFi'.egtpsnnsgg
tDi UtzWai
- ñálEiV
2) s Fr:EÉigesh
s:¿zaüala'ish
ñi:¿zta
2. Wymieniony w ust. 1 miejscowy plan
przestrzennego
miasta
ogólny zagospodarowania
Jgdrzejowatraci moc w czgéciobjetej niniejszym
p l a n e mw
, granicach
o k r e é l o n y crhy s u n k i e mp l a n u .
3)
S w i g t o k r z y s k i eN
g or 7 7 , p o 2 . 1 1 0 z3 1 6 . 1 1 . 1 9 9 9 r . ) .
4l
3. W studium uwarunkowañi kierunkówzagospodarowaniaprzestrzennegomiasta Jgdrzejowa uchwalonym uchwalq Nr lX/65/99 Rady
Miejskiejw Jgdrzejowiez dnia 25 maja 1999r.teren w granicachplanu,polo2onyjest na obszarze,
dla któregoglównq funkcjgstanowiqobszaryrolniczej przestrzeniprodukcyjnej, preferowane do
rozwoju ekstensywnegorolnictwa.Studium przewiduje rozwójosadnictwana terenachwiejskich.
5)
6)
5 3 . Z m i e n i as i g p r z e z n a c z e ngi er u n t ó w r o l nych kl. lllb - 0,7447ha na cele nierolniczeza zgodq MinistraRolnictwai RozwojuWsi decyzjqZnak:
orazgrunz dnia 14.02.2002r.
GZ.tr.OS1/602-492101
tów rolnych kl. lV 1,4336ha za zgodqWojewody
Swigtokrzyskiego
decyzjqznak: RR.Vlll.771
1 -17102
z dnia 11.03.2002r.
7\
rozumieóprzepisyustaw wraz z aktami wykonawczymr,
o r y s u n k up l a n u - n a l e 2 yp r z e zt o r o z u m i e ó
r y s u n e k s t a n o w i q c yi n t e g r a l n qc z g é ó p l a n u ,
n r 1 d o n i n i e j s z euj c h w a b g d q c yz a l q c z n i k i e m
l y : p l a n s z ap o d s t a w o w aw s k a l i1 : 1 0 0 0 ,
pzeznaczeniupodstawowym - nale2y przez to
rozumieótaki rodzaj inwestycji,okreélony w
bez realizacjiktóustaleniachszczególowych,
erzeznaczenie
r e g o ,n i e m o z e b y ó r e a l i z o w a n p
dopuszczalne,
o przeznaczeniu
dopuszczalnvt,- e alezv przez
t o r o z u m i e ót a k i r o d z e Ji n \ v e s : , , : ' < : : - , r n a ¿ =
b y ó r e a l i z o w a n jya k o f u n x c . ¿- ; - : . : ' ..,
"':c=
p r o p o r c j a c ho k r e é l o n y c r' r. . , u S i 3a . ¿ a . s z : i 3 gólowych,
o o b s z a r z e- n a l e z vg r z e zt o r o z ¡ m i e ó t e r e n
z a w a r t yw g r a n i c a c hl i n i i r o z g r a n i c z a j q c y tcehreny o róinym przeznaczeniu
i ró2nych zasad a c h z a g o s p o d a r o w a n in
aa
, z w a n ys y m b o l e m
cyfrowo - literowym,
sfuiebnoéci- nale2yprzezto rozumieóslu2ebnoéó gruntowq do przejazdu,przechoduoraz
uzbrojeniatechnicznego.
Rozdzialll
Ustaleniaogólne.
5 6.1.Przedmiotemustaleóplanu sq:
1) tereny zabudowy mieszkanioweijednorodzinnej i zagrodowej z dopuszczeniemfunkcji
uslug nieuciq2liwychoraz zabudowy gospodarczej i inwentarskiejzwiqzanejz produkcjq
r o l n E- 1 M N ,
2l sposóbpodzialuterenu,
3) ogólne zasady realizacji infrastruktury technicznej,
4l sposóbksztaltowania
zabudowy.
2. Rysunekplanu zawieranastgpujEce
oznaczeniag raficznestanow¡Ece
ustalenia obowiqzujqce
:
1 ) g r a n i c et e r e n uo b j g t e g op l a n e m ,
2l linie rozgraniczajqce
obszaryo ró2nychzasad a c hz a g o s p o d a r o w a n i a ,
3) teren mo2liwydo zabudowykubaturowej(nieprzekraczalne
linie zabudowy),
4l istniejqcazabudowa przeznaczonado zachowania i rozbudowy,
5 ) k i e r u n koi b s l u g ik o m u n i k a c y j n e j ,
od linii energe6) obszarstrefy bezpieczenstwa
tycznych.
$ 7. Prognoza skutków wplywu ustalen
m.p.z.p. na érodowisko przyrodnicze stanowi
o p r a c o w a n i ed o l q c z o n ed o p l a n u , o p i n i o w a n e i
w y f o 2 o n el q c z n i ez p l a n e m
$ 8 . 1 . P o d z i ¿tl e r e ^ - m o z e b y ó d o k o n a n y
w z d l u 2 l i n i i r a z g ' . ^ : 2 3 - : . : J c b s z ar y z a b u d o w y
j e d n o r o d z i n n ecj: : e ' : - : , " - : ' ' , ' : h a r a zw s p o s ó b
I
pozwalajEcyna wydzieleniedzialekbudowlanych
n a p e l n q g l g b o k o é óo b s z a r uo s z e r .n i e m n i e j s z e j
ni2 20 m przylegajqcychbezpoéredniodo drogi
gminnej.
2 . W y d z i e l e n i ed z i a l e kb u d o w l a n y c hz b e z poórednimdostgpem do drogi gminnej, musi
uwzglgdniaódostgp do pozostalychgruntów rolnych od drogi publicznejna zasadzie dróg wewngtrznych o szer. min. 5 m pozostajqcychwe
wspólwlasnoéciu2ytkowników lub na zasadzie
u s t a n a w i a n e jn o t a r i a l n i es l u 2 e b n o é c ig r u n t o w e j
do przechodui przejazduw pasie szer.5 m.
Rozdziallll
Ustalenia szczególowe.
5 9.1. Wyznacza sie obszar zabudowy
mieszkaniowejjednorodzinneji zagrodowej1 MN.
2. W obszarze1 MN dopuszczasig funkcjg
uslug nieuciq2liwych
oraz zabudowygospodarczej
i inwentarskiejzwiqzanejz produkcjqrolnq.
3. Takazujesig realizacjiprzedsigwzigómogqcych znaczEco oddzialywaó na érodowisko,
okreélonychw przepisachszczególnych,dla których obowiqzeksporzqdzenia
raportu oddzialywania na érodowiskojest obligatoryjnylub mo2e byó
wymagany oraz uslug produkcyjnych,baz, magazynów hurtowych, uslug samochodowych,stolarskich i élusarskich,rzeini, przetwórni,skladowisk
surowcówwtórnych.
4. lstniejqcqzabudowgprzeznacza
sig do zachowania,rozbudowyi nadbudowyna warunkach
okreélonychw I 10.
S 10. Okreélasig nastgpujqcewarunki zabudowy i zagospodarowania
terenu:
1) wprowadza sig okreslonerysunkiernobszary
mo2liwe do zabudowy (níeprzekraczalne
linie
zabudowy)wraz ze strefowaniemzabudowy,
2l wprowadza sig obowiqzekstrefowaniazabud o w y w s t o s u n k ud o j e z d n id r o g i g m i n n e j w
nastgpujqcych odlegloéciach liczonych od
krawg2nika:
a) 15 do 50 m - dopuszczasig lokalizacjebudynków mieszkalnych,
uslug orazgara2y,
b) 50 do 80 m - dopuszczasig lokalizacjebudynków inwentarskich i gospodarczych
zwiqzanychz produkcjqrolnq,
3) ustalasig kalenicowyuklad dachów w stosunku do drogi publicznejz wyjqtkiem nadbudowy i rozbudowy wymagajqcychinnego rozwiqzaniaformy z oczywistychwzglgdów technicznych,
4l wysokoéózabudowy ustala sig na dwie kondygnacje,z tym, 2e drugq kondygnacjgstanowi poddaszeu2ytkowe,
5) wysokosó przecigcia plaszczyzny dachu ze
écianqokapowq okre6lasig max. na 5,5 m od
terenu istniejqcego,z obowiqzkiemobsypania
ewentualnych piwnic do wys. 1,5 m od poziomu parteru,
6) kqt nachylenia
d a c h u u s t a l as i g n a 3 8 o- 4 5 oz
mo2fiwoéciqstosowanianaczólkówi przyczól
ków,
7l zakazujesig stosowania dachów o wyraÍnej
asymetrii polaci oraz stosowania facjat w
écianieokapowejna dlugoéci nie wigkszej ni2
1/2dlugoéciokapu,
8) kolorystykgbudynków nale2yutrzymaów gamie barw pastelowychrozbielonychoraz natur a l n y c hm a t e r i a l ó wb u d o w l a n y c h- k a m i e n i ai
drewna, kolor dachów od naturalnej terakoty
do ciemnychbrqzów.
5 11. Do czasu realizacjifunkcji podstawowej dopuszczasig rolniczewykorzystaniegruntu
oraz wznoszeniealtan o pow. do 20 m2 i wys. 3,5 m
oraz nietrwalychurzqdzenzwiqzanychz rolniczym
wykorzystaniem g runtów.
5 12. Uéciélasig linig regulacyjnqistniejqcej
u l i c yg m i n n e jn r 1 1 1 4n a 6 m o d o s i j e z d n i .
g 13.1.Wyznaczasig pas terenu o szer.20 m
o d i s t n i e j q c elji n i i 1 1 0 k V p o o b u s t r o n a c h l i n i i ,
w którychnie powinna byó realizowanazabudowa
przeznaczona
na pobyt ludzi.Lokalizacjaobiektów
budowfanych w tych pasach, nie przeznaczonych
na pobyt ludzi, musi spelniaówarunki okreélone
w przepisachi normach.
2. Dopuszczas¡Q odstepstwo od ustaleñ
ust. 1 - pod warunkiem nieprzekraczania
natg2eñ
pola efektroenergetycznego,
okreélonychw przepisach szczególnychoraz za zgodq wlaéciwego
zarzqdusieci.
5 14.1.Uzbrojenieterenu naleiy wykonaó na
warunkachokreélonychprzezzarzqdysieci.
2. Zasilaniew wodg z gminnego wodociqgu
wsi PotokWielki.
3. Do czasu realizacjigminnego systemu
odprowadzeniaécieków sanitarnych, dopuszcza
sig realizacjgszczelnychbezodplywowych zbiorników éciekówo wielkoécido 10 m3, na które nale2y
uzyskaó pozwolenie na u2ytkowanie ze wzglgdu
na lokalnewarunkigeologiczne.
4. Wody opadowe z terenów okreélonychw
przepisach szczególnychjako zanieczyszczone,
eo gruntu lub wód pomogE byó odprowadzand
u stopn¡u
w i e r z c h n i o w y c hp o i c h o c z y s z c z e n iw
szczególnych
i z a k r e s i eo k r e é l o n y mw p r z e p i s a c h
i w p o z w o l e n i uw o d n o p r a w n y m .
5. Zaopafrzeniew energigelektrycznqz istn i e j q c e jl i n i i N N n a w a r u n k a c ho k r e é l o n y c hp r z e z
z a r z q ds i e c i .
6. Indywidualná
e r ó d l ac i e p l an a l e 2 yr o z w i q z y w a ów o p a r c i uo p a l i w o u z n a n ez a e k o l o g i c z n e
n p . g a z ,o l e j eo p a l o w e e
, lektrycznoéó.
7 . S p r a w q g o s p o d a r k io d p a d a m i r e g u l u '
je uchwala Rady Miejskiej w Jgdrzejowie
N r X L l l l / 2 7l69 Bz d n . 12 . 0 2 . 91 9 8 r .
RozdziallV
Postanowieniaszczególne.
5 15. Ustala sig stawkg procentowq sluzqcq naliczaniuoplaty,o którejmowa w ust. 3 usta-
przestrzennymw wielkowy o zagospodarowaniu
éci 30 %.
RozdzialV
Przepisykoñcowe.
5 16. Niniejszauchwalapodlegaogloszeniu
w Dzienniku Urzgdowym Województwa Swigtokrzyskiego.
5 17. Niniejszauchwalaobowiqzujepo upfywie 14 dni od ogloszeniajej w DziennikuUrzgdowym WojewództwaSwigtokrzyskiego.
5 18. Wykonanieuchwaly powierza sig ZarzqdowiMiejskiemuw Jgdrzejowie.
PrzewodniczqcyRady Miejskiej: T. Szwach
+-"
*XLV IASIOZ
zatn¡| óou.t,*.p
RadvMiciskiciw Jcdr¿ciowre
n{$,
rr\'"o\'1
$'
t$"
,i"^ ..'25'.o4.2oo2t
t:J.
PLANUZACOSPODAROWANIA
RYSUNEKMIEJSCOWEGO
TERENUWE WSIPOTOKWIELKI ¡
PM-ESTRZENNEGO
POTOKMALY NA OBSZARZECMINY JEDRZEJOW
I : 1000
PLANSZAPODSTAWOWA
Clórvnt projcktant plrnu:
mgr ini. arch. Rcgina Kozakiewicz Opalka
',".
.
rrpr rrrb Nr 1426194 !
.
-)
Zmniejsz€nie
do celówpublikacjil:2000
Pole Al
.|
\
:,#
ffi'€*?
$M
, ;
o,\\
/}
:.s,/
i
ri
d
t :
f,
I
,
!.
;,
á
I
t
fi
1^
I
I
€fl
q
q
ft
1
g
o
i
¡
q
¡
)
¡
s
.:5 r
d
f
t !
t !
. 7
!
¡
r b
m tn
t¡i llj IU
IT
.
,
)
i t
I
¡
-
i
:rt
¡
;l
l
i ; s
E H ¡
F r
!
.
E
i
$ i ;
g i ¡
t
á
í
;
É
:
:
:¡
€{
2 t
JJ
dB
t 5
2 é
! ¡
i &
J
É
rl
NHEl'-,1
Pola A2, A3