Umowa i regulamin domu Morenowe Wzgórze w Płocicznie

UMOWA NAJMU DOMU NAD JEZIOREM „MORENOWE WZGÓRZE”
zawarta w dniu ……………………….. roku w Płocicznie pomiędzy Janem Łaguna
zamieszkałym w Ełku (19-300) przy ul. Wojska Polskiego 29 legitymującym się dowodem
osobistym serii ……. nr ………………… zwanym dalej Wynajmującym, a Panią/Panem
…………………………………….. zamieszkałym w ………………….…………………
przy ul. ……………………………………….. legitymującym się dowodem osobistym serii
……….. nr …………………., zwanym dalej Najemcą.
§ 1.
Wynajmujący zobowiązuje się do wynajęcia Najemcy domu znajdującego się w Płocicznie
przy ul. Orła Bielika 25, na okres od dnia …………………. godz. 16.00 do dnia
…………….. godz. 11.00, to jest ………………….
§ 2.
Wynajmujący zobowiązuje się do oddania w najem, w terminie określonym w § 1, a Najemca
do terminowego odbioru określonego w § 1 jako pierwszy dzień pobytu oraz zwrotu
w terminie określonym w §1 jako ostatni dzień pobytu, a także do uiszczenia opłaty za
wynajem oraz wpłacenie kaucji gwarancyjnej. Ustalona maksymalna liczba osób
przebywających w domu to ……………… Przekazanie i odbiór domku letniskowego oraz
nadzór nad realizacją warunków umowy, w imieniu Wynajmującego, sprawował będzie
Pan/Pani
…………………………………………………………………………………………………...
§ 3.
Cena wynajmu wynosi …………… zł. Kwota należna za okres najmu będzie uiszczona
w całości najpóźniej w chwili objęcia domku przez Najemcę.
§ 4.
Najemca zobowiązany jest używać dom zgodnie z jego właściwościami i przeznaczeniem.
Najemca nie może dokonywać zmiany wystroju wnętrza. Stan techniczny urządzeń
i wyposażenia oraz estetyka pomieszczeń domu i jego otoczenia, nie mogą być, w dniu
odbioru przez Wynajmującego, w stanie pogorszonym w stosunku do stanu w jakim był dom
przekazany Najemcy.
§ 5.
Najemca nie może, użyczać albo oddawać domu w podnajem innym osobom. Większa liczba
osób niż określona w § 2 może być w domu wyłącznie za zgodą Wynajmującego,
po uzgodnieniu warunków określonych w § 3.
§ 6.
Palenie tytoniu może się odbywać wyłącznie poza pomieszczeniami domu. Przestrzeganie
przepisów przeciwpożarowych, dbanie o porządek oraz sprzątanie wewnątrz i na zewnątrz
domku, podczas całego okresu trwania wynajmu, należy do Najemcy. Ewentualne skutki
nieprzestrzegania przepisów przeciwpożarowych obciążają w całości Najemcę.
Za przestrzeganie zasad porządku publicznego i współżycia sąsiedzkiego odpowiedzialny jest
Najemca. Organizowanie głośnych imprez, a także spotkań towarzyskich z osobami
z zewnątrz (nie zamieszkałymi w domku na warunkach zawartych w umowie) jest
niedopuszczalne.
Strona 1 z 2
§ 7.
Najemca nie może bez zgody Wynajmującego zabierać ze sobą do domu zwierząt domowych
(psy, koty, itp.).
§ 8.
Najemca, w chwili odbioru domu, jest zobowiązany do wpłaty kaucji gwarancyjnej
w wysokości ………….. zł.
§ 9.
Kaucja gwarancyjna podlega zwrotowi Najemcy niezwłocznie po oddaniu domu, w części nie
wykorzystanej na pokrycie ewentualnych szkód w domu i jego wyposażeniu powstałych
w trakcie wynajmu, zwłaszcza uchybieniom treści § 4, 5, 6, 7 (w tym palenie tytoniu
wewnątrz domu). Jeżeli kaucja gwarancyjna nie rekompensuje powstałej szkody, Najemca
zobowiązuje się do pokrycia szkody w pełnym wymiarze kosztów jej usunięcia, w dniu
zwrotu domu.
§ 10.
Najemca, tytułem zadatku, uiści na konto podane przez Wynajmującego kwotę w wysokości
…………… zł.
§ 11.
Niniejsza umowa dochodzi do skutku pod warunkiem otrzymania przez Wynajmującego
kwoty zadatku w wysokości określonej w § 10 oraz dokładnie wypełnionego i podpisanego
egzemplarza umowy.
§ 12.
Rezygnacja z wynajmu (bez względu na przyczynę), lub nieodebranie przez Najemcę domu
w ciągu 24 godzin od terminu określonego w § 2, uważa się za odstąpienie Najemcy
od niniejszej umowy.
Wpłacony zadatek w żadnym przypadku nie podlega zwrotowi.
§ 13.
W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu
Cywilnego.
§ 14.
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, z których po jednym
otrzymuje każda ze stron.
WYNAJMUJĄCY
(imię i nazwisko)
NAJEMCA
(imię i nazwisko)
Strona 2 z 2
REGULAMIN
DOMU NAD JEZIOREM „MORENOWE WZGÓRZE”
1) Rezerwacja dotycząca wynajmu domu następuje w momencie wpłynięcia na podane
konto zadatku, w przypadku braku wpłaty w określonym terminie wstępna rezerwacja
zostaje anulowana.
2) W przypadku odwołania rezerwacji zadatek nie podlega zwrotowi.
3) Odbiór kluczy następuje bezpośrednio w obiekcie,
4) Przyjazd i odbiór domu przez Najemcę powinien nastąpić pomiędzy godziną 16.00
a 20.00. W przypadku spóźnienia należy koniecznie powiadomić wcześniej
telefonicznie Wynajmującego (Właściciela domu). Wyjazd Najemcy i odbiór domu
przez Wynajmującego następuje w ostatnim dniu pobytu do godziny 11.00.
W szczególnych przypadkach godziny przyjazdu i wyjazdu do wcześniejszego
uzgodnienia.
5) Opłata za pobyt uiszczana jest z góry przez Najemcę w dniu przyjazdu przy
dokonywaniu formalności meldunkowych, w przeciwnym wypadku dom nie zostanie
przekazany.
6) Dziecko powyżej 1 roku liczone jest jak osoba dorosła.
7) Jeśli z przyczyn niezależnych od Wynajmującego przyjazd lub pobyt Najemcy uległ
opóźnieniu lub skróceniu (trudności komunikacyjne, strajki, powody osobiste) żaden
zwrot za czas niewykorzystany nie jest należny.
8) Na okres wyjazdu-pobytu zalecane jest zawarcie ubezpieczenia we własnym zakresie.
Najpełniejszej informacji na ten temat udzielą Państwu firmy ubezpieczające turystów,
9) Najemca staje się odpowiedzialny za stan przedmiotów znajdujących się
na wyposażeniu domu z chwilą przejęcia klucza. W razie zagubienia klucza konieczna
jest wymiana wkładki kompletnej z kluczem, który posiada atest. Koszt wymiany
ok. 100 zł pokrywa Najemca.
10) Przed wyjazdem Najemca powinien przekazać dom w takim stanie, w jakim go zastał
(m.in. pozostawić uprzątnięte pomieszczenia, naczynia kuchenne).
11) W pierwszym dniu pobytu pobierana jest kaucja gwarancyjna, która zostanie zwrócona
w dniu wyjazdu po sprawdzeniu pomieszczeń.
12) Kaucja służy do pokrycia ewentualnych szkód wyrządzonych przez Najemcę podczas
pobytu i Wynajmujący ma prawo dokonać potrącenia równowartości szkód. Jeżeli
kaucja nie rekompensuje powstałej szkody, Najemca zobowiązany jest do pokrycia
szkody w pełnym wymiarze kosztów jej usunięcia do dnia zwrotu domu.
13) Podana w opisie obiektu liczba osób jest uważana za liczbę maksymalną. Przebywanie
w obiekcie większej liczby osób niż podano w opisie domu musi być poprzedzone
zgodą właściciela. W tym przypadku należy się liczyć z dodatkową opłatą uzgodnioną
z właścicielem,
14) Najemca nie może użyczać albo oddawać domu w podnajem innym osobom.
15) Na posesji wyznaczono parking niestrzeżony. Wynajmujący nie ponosi
odpowiedzialności za pozostawiony środek lokomocji.
16) Wynajmujący nie bierze odpowiedzialności za rzeczy zaginione w czasie pobytu
w domu. Obowiązek zabezpieczenia przed kradzieżą i zniszczeniem spoczywa
na Najemcy.
17) Korzystający z obiektu zobowiązani są do przestrzegania zasad bezpieczeństwa
przeciwpożarowego i odpowiadają za wszelkie szkody wyrządzone w obiekcie
podczas pobytu. Wszelkie usterki techniczne powinny być zgłaszane właścicielowi.
Strona 3 z 2
18) Właściciel nie ponosi odpowiedzialności za ewentualny brak wody, spowodowany
problemami w centrali wodociągów i brakiem dostępu prądu spowodowany
problemami w elektrowni.
19) Palenie tytoniu może się odbywać wyłącznie poza pomieszczeniami domu.
Przestrzeganie przepisów przeciwpożarowych podczas całego okresu trwania
wynajmu należy do Najemcy. Ewentualne skutki nieprzestrzegania przepisów
przeciwpożarowych obciążają w całości Najemcę. Za przestrzeganie zasad porządku
publicznego i współżycia sąsiedzkiego odpowiedzialny jest Najemca. Organizowanie
głośnych imprez, a także spotkań towarzyskich z osobami z zewnątrz (bez
zgłoszonego pobytu ) jest niedopuszczalne.
20) Korzystanie z łodzi odbywa się na własna odpowiedzialność Najemcy.
21) Wszystkich sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem decyduje
Wynajmujący.
WYNAJMUJĄCY
(imię i nazwisko)
NAJEMCA
(imię i nazwisko)
Strona 4 z 2