Plan zagodpodarowania terenu Woj.Szpitala

ZAWARTOŚĆ PROJEKTU
1.
2.
3.
4.
Projekt architektoniczny (zagospodarowanie terenu)
Projekt drogowy
Projekt sieci sanitarnych
Projekt sieci elektrycznych
SKŁAD OPRACOWANIA
1. Opis techniczny
1.1. Przedmiot opracowania
1.2. Podstawa opracowania
1.3. Podstawowe parametry
1.4. Stan istniejący
1.5. Opis projektowanego zagospodarowania terenu
1.5.1. Miejsca postojowe dla samochodów
1.5.2. Dostępność dla osób niepełnosprawnych
1.5.3. Ochrona p.poŜ.
1.5.4. Bilans terenu i wskaźniki urbanistyczne
1.5.5. Wpływ inwestycji na środowisko
2. Załączniki formalno prawne
2.1. Wyciąg z planu miejscowego
2.2. Uzgodnienie z rzeczoznawcą san.hig.
2.3. Uzgodnienie z przeczoznawcą p.poŜ.
2.4. Warunki techniczne – GIWK
2.5. Uzgodnienie z GIWK
2.6. Warunki techniczne Melioracje Gdańskie
2.7. Uzgodnienie z Melioracje Gdańskie
2.8. Warunki techniczne – Energa
2.9. Uzgodnienie z Energa
2.10. Uzgodnienie z Zarządem Dróg i Zieleni
3. Rysunki
nr 1 Zagospodarowanie terenu
nr 2 Drogi poŜarowe
nr 3 Plansza koordynacyjna
1:500
1:500
1:500
OPIS TECHNICZNY
1. Przedmiot opracowania: plan zagospodarowania terenu Wojewódzkiego
Szpitala Psychiatrycznego im. prof. T. Bilikiewicza – Gdańsk, ul.
Srebrniki 1
- działki: 116/10, 116/11, 116/12, 116/20, 118/1.
2. Podstawa opracowania:
- plan miejscowy zagospodarowania terenu 0825 MPZP – uchwała
RM Gdańska nr XLV/1553 (wyciąg w załączeniu)
- mapa do celów projektowych 1:500
- wytyczne Inwestora
- konsultacje i uzgodnienia z Rzeczoznawcami
3. Podstawowe parametry.
- powierzchnia terenu
- ilość łóŜek
4,71 ha
350
4. Stan istniejący:
Szpital połoŜony jest w trójkącie wyznaczonym granicą terenów
leśnych, potokiem StrzyŜa oraz ul. Srebrniki. Morfologicznie składa się
z dwóch tarasów: dolnego – w sąsiedztwie ul. Srebrniki i górnego – w
sąsiedztwie lasu. Zabudowa tarasu górnego składa się z czterech
pawilonów szpitalnych (2,3 i 4 kond.) – obecnie systematycznie
modernizowanych – oraz z budynku gospodarczego i budynków
technicznych (st. trafo z agregatornią oraz węzeł c.o. – dawna
kotłownia). Piwnice wszystkich budynków są połączone korytarzami
instalacyjnymi.
Na terenie dolnym znajdują się budynki starsze, w średnim i złym stanie
technicznym. Teren szpitala posiada sieć dróg o nawierzchni asfaltowej
i betonowej oraz chodników z płyt betonowych.
Uzbrojenie terenu składa się z sieci wodociągowej, kanalizacji
sanitarnej, kanalizacji deszczowej, sieci elektroenergetycznej SN i NN
oraz oświetlenia terenu, sieci telekomunikacyjnej.
Przewody c.o. są prowadzone w korytarzach instalacyjnych.
Ogrodzenie nie obejmuje całego terenu szpitala i jest w znacznej części
zdewastowane. Istniejąca zieleń – z bogatym drzewostanem – jest
częściowo urządzona, a częściowo pozostawiona w stanie naturalnym.
5. Opis projektowanego zagospodarowania terenu.
Teren szpitala – zgodnie z planem miejscowym – ograniczono do
górnego tarasu i wyłącznie dla tego terenu opracowano niniejszy plan
zagospodarowania.
Pozostawia się bez zmian istniejącą zabudowę na którą składają się:
- 4 pawilony szpitalne ozn. w planie nr nr 1,2,3,4
- 2 budynki techniczne ozn. w planie nr nr 5,6
- budynek gospodarczy (kuchnia, magazyny).
Do rozbiórki przeznaczono zdewastowany budynek przy północnej
granicy oraz dwa znajdujące się w sąsiedztwie nieuŜywane śmietniki.
Istniejący w tym miejscu obiekt – częściowo podziemny –
pozostawiono i przewidziano obsypanie go skarpą.
Miejsce po rozbieranych budynkach włączono do terenów zielonych
(trawnik). Zaprojektowano nowe ogrodzenie z trzema bramami,
zakładając pozostawienie części istniejącego ogrodzenia w dobrym
stanie technicznym.
W śąsiedztwie głównej bramy połoŜonej przy nowym dojeździe od ul.
Srebrniki zlokalizowano portiernię, mieszczącą m.in. centralę
monitoringu terenu szpitala.
Gruntownej przebudowie poddano układ drogowy, opierając go na
projektowanej ulicy dojazdowej od ul. Srebrniki (ozn. w planie
miejscowym 004-KD80). Jako niezaleŜne opracowanie wykonano
projekt budowlano-wykonawczy tej ulicy. Ponadto przewidziano dojazd
od ulicy Srebrniki ulicą ozn. w planie miejscowym 007-KD80).
Sieci instalacyjne przeprojektowano w niezbędnym zakresie,
związanym z ograniczeniem terenu oraz aktualnymi wymaganiami
Inwestora, a takŜe z nowymi warunkami technicznymi wydanymi przez
instytucje zawiadujące mediami. Zaprojektowano nowe urządzenie
zieleni i małej architektury (w tym – boiska) w części terenu
przylegającej do granicy wschodniej – w sąsiedztwie głównego wjazdu i
wejścia na teren szpitala.
ZałoŜono bogate wyposaŜenie tego terenu w zieleń ozdobną. Na
pozostałej części terenu szpitala pozostawiono zieleń w stanie
istniejącym.
Zaprojektowano 5 miejsc dla ustawienia kontenerów na śmieci – po 1
przy kaŜdym z budynków.
Kontenery umieszczono tak, aby ich odległość od budynków nie była
mniejsza niŜ 10 m.
5.1. Miejsca postojowe dla samochodów.
Zgodnie z wymaganiami planu miejscowego dla szpitala liczącego
350 łóŜek potrzebne są parkingi mieszczące 210 samochodów (6MP
na 10 łóŜek). Z tej liczby na terenie szpitala naleŜało umieścić min.
30%, tj. 63 samochody. W projekcie przewidziano 66 miejsc
postojowych, w tym 4 – dla osób niepełnosprawnych.
5.2. Dostępność dla niepełnosprawnych.
Teren szpitala jest w całości dostępny dla osób poruszających się na
wózkach. Istniejące schody terenowe mogą być ominięte przy pomocy
chodników o spadkach nie przekraczających 6%.
5.3. Ochrona p.poŜ.
Zaprojektowano drogi poŜarowe wg następujących zasad:
- nośność nawierzchni (nacisk na oś) – 100 kN
- szerokość jezdni wzdłuŜ dłuŜszego boku budynków + 10 m przed i
za = 4 m.
- szerokość jezdni wzdłuŜ krótszego boku budynku nr 1 + 10 m przed
i za = 4 m.
- nachylenie podłuŜne przy obsługiwanym budynku nie większe niŜ
5%
- zewnętrzny promień skrętu nie mniejszy niŜ 11 m
- połączenie drogi poŜarowej z wyjściem ewakuacyjnym z budynku
dojściem utwardzonym o szer. nie mniejszej niŜ 1,5 m
- z braku moŜliwości przejazdu wykonanie placu nawrotnego 20x20 m
(za budynkiem nr 3)
- odległość dróg poŜarowych od budynków nie mniejsza niŜ 5 m i nie
większa niŜ 15m.
Wykorzystano istniejący układ drogowy, projektując w miejscach tego
wymagających niezbędne uzupełnienia (poszerzenia, dodatkowe
jezdnie, plac nawrotny)
5.4.
Bilans terenu i wskaźniki urbanistyczne.
powierzchnia zabudowy
nawierzchn.utwardzone (jezdnie,parkingi,chodniki)zieleń
razem
-
powierzchnia całkowita budynków
max. wysokość zabudowy
-
6.830 m2
9.139 m2
31.131 m2
47.100 m2
18.209 m2
14,80 m
Wskaźniki urbanistyczne
% pow. zabudowy: pow. zabud. x 100 = 6830 x 100 = 14,5% (max. 40%)
pow. terenu
47.100
% pow. biol. czynnej : pow.zieleni x 100 = 9.139 x 100 = 66% (min. 50%)
pow. terenu
intensywność zabudowy :
pow.całkowita
pow. terenu
47.100
= 18.209 = 0,38
47.100
5.5.
Uzyskane w planie zagospodarowania wskaźniki odpowiadają
ustaleniom planu miejscowego.
Wpływ inwestycji na środowisko.
Projektowana inwestycja nie wywiera negatywnego wpływu na
środowisko. Eksploatacja istniejących budynków nie powoduje
skutków w postaci emisji hałasu, zapyleń i zanieczyszczeń,
szkodliwych wibracji i promieniowania jonizującego. Ścieki sanitarne
oraz wody opadowe są odprowadzane do systemów miejskich, a
ciepło jest pobierane z sieci GPEC. Odpadki będą usuwane przez
przedsiębiorstwo specjalistyczne.
Projekt oszczędza istniejącą zieleń.
Gdynia, dnia 20.03.2009
OŚWIADCZENIE
dot. Projekt budowlano-wykonawczy zagospodarowania terenu Wojewódzkiego Szpitala
Psychiatrycznego w Gdańsku..
Autor i sprawdzający w/w projekt oświadczają, Ŝe projekt został wykonany zgodnie z treścią
art. 20 ust. 4 Ustawy Prawo Budowlane o sporządzeniu projektu budowlanego, zgodnie z
obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej w związku z wejściem w Ŝycie
31.05.2004 r. ustawy z dnia 16.04.2004 o zmianie ustawy Prawo Budowlane (Dz.U. nr 93 poz.
888).
Imię i nazwisko
projektanta
autor - sprawdzający
Narcyz Sienkiewicz –
projektant
Nr uprawnień
branŜa
izba
Nr przynaleŜności do
izby
1589/Gd/84
architektura
PO-0033
Ewa Filar –
sprawdzający
1730/Gd/84
architektura
Jerzy Kulawiak projektant
2486/Gd/86
instal.elektryczne
Leszek Kuźma –
sprawdzający
69/Gd/2002
instal. elektryczne
Pomorska
Okręgowa Izba
Architektów
Pomorska
Okręgowa Izba
Architektów
Pomorska
Okręgowa Izba
InŜynierów
Budownictwa
Pomorska
Okręgowa Izba
InŜynierów
Budownictwa
Pomorska
Okręgowa Izba
InŜynierów
Budownictwa
Pomorska
Okręgowa Izba
InŜynierów
Budownictwa
Pomorska
Okręgowa Izba
InŜynierów
Pomorska
Okręgowa Izba
InŜynierów
Budownictwa
Ludmiła Gzowska
109/Gd/00
projektant/sprawdzający
instal. sanitarne
Izabela Damska
114/Gd/00
sprawdzający/projektant inst.sanitarne
Józef Pawłowski
projektant
3645/Gd/88
drogi
Antonina Topolewicz
sprawdzający
66/71
drogi
PO 0132
POM/IE/2544/01
POM/IE/5811/02
POM/IS/1464/01
POM/IS/0767/01
POM/ BD/3713/01
POM/BD/4983/01
podpis
Autorska Pracownia Projektowa
“Sienkiewicz & Filar “
81- 524 Gdynia, ul.Balladyny 32
tel.664-98-14 ,tel/fax 664- 97- 92
NIP 586-010-30-38
PROJEKT
FAZA
WIELOBRANśOWY – PLAN
ZAGOSPODAROWANIA TERENU
PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY
OBIEKT
WOJEWÓDZKI SZPITAL PSYCHIATRYCZNY
im. T. BILIKIEWICZA
ADRES
GDAŃSK, ul. SREBRNIKI 1
dz. 116/10, 116/11, 116/12, 116/20, 118/1
INWESTOR
Wojewódzki Szpital Psychiatryczny
im. prof. T. Bilikiewicza w Gdańsku,
ul. Srebrniki 1
PROJEKTANT
mgr inŜ. arch. Narcyz Sienkiewicz
skład zespołu projektowego na str. 2
SPRAWDZAJĄCY
mgr inŜ. arch. Ewa Filar
DATA
kwiecień 2009