UMOWA POŚREDNICTWA SPRZEDAśY NA WYŁĄCZNOŚĆ NR.

TEL: 513 404 404
FAX: 22 775 27 61
e-mail :[email protected]
NOWODWORSKIE CENTRUM
NIERUCHOMOŚCI
UL. WARSZAWSKA 8
05-100 NOWY DWÓR MAZOWIECKI
Pieczęć biura
UMOWA POŚREDNICTWA SPRZEDAśY NA WYŁĄCZNOŚĆ NR. ………………………….
Dane Zamawiającego:
Imię i nazwisko:
______________________________________________________________________________
Adres zameldowania:____________________________________________________________________________
Adres zamieszkania:_____________________________________________________________________________
Nr. Dowodu toŜsamości: ________________________________Nr. Pesel ________________________________
Kontakty:_______________________________________________________________________________________
Dane Mocodawcy:
Imię i nazwisko / nazwa firmy___________________________________________________________________________________________
Adres __________________________________________________________________________________________
ADRES
Nr:
NIP,OBIEKTU:……………………………………………………………..………………………………….CENA:
Regon, Pesel, Rejestru ___________________________________________________________________
…….…………………..
ADRES OBIEKTU: ……………………………………………………………..………………………………….CENA: …………....................
PRAWO WŁASNOŚCI: ……………………….………………………………………………….NR KW………………………………..……….
POWIERZCHNIA……………………………………….. TYP OBIEKTU………………………………………………………………………….
§1. Nowodworskie Centrum Nieruchomości z siedzibą w Nowym Dworze Mazowieckim przy ul.
Warszawskiej 8 (zwana dalej NCN) oświadcza, Ŝe jest ubezpieczona od odpowiedzialności cywilnej z
tytułu wykonywania czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Czynności pośrednictwa
wykonywane są przez licencjonowanego pośrednika Grzegorz Antoniuk numer licencji 4780,
posiadającego równieŜ ubezpieczenie OC.
§2. Zamawiający dobrowolnie wyraŜa zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie ustawą o
ochronie danych osobowych. Dane przetwarzane są w celu realizacji umowy, w siedzibie NCN.
Zamawiający ma prawo wglądu do swoich danych oraz do ich poprawiania.
§3. Zamawiający zleca NCN wyszukanie kontrahenta celem zbycia obiektu i zobowiązuje się do
zapłaty wynagrodzenia (prowizji).
§4. Strony
ustalają,
Ŝe
od
dnia
podpisania
niniejszej
umowy
do
dnia
.............................................................. NCN będzie miał WYŁĄCZNOŚĆ na dokonanie transakcji.
Oznacza to, Ŝe w okresie tym Zamawiający będzie korzystał jedynie z pośrednictwa NCN z
pominięciem innych podmiotów oraz Ŝe powstrzyma się równieŜ od samodzielnego – poza NCN
dokonywania czynności zmierzających do zawarcia umowy sprzedaŜy. Po upływie czasu wyłączności
określonego w niniejszej umowie, umowa przechodzi w umowę na zasadach otwartych.
§5. JeŜeli Zamawiający zawrze umowę sprzedaŜy lub jakąkolwiek inną umowę uprawniającą osoby
trzecie do korzystania ze zgłoszonego obiektu (zawarcie transakcji), Zamawiający zapłaci NCN
prowizję w wysokości
a) 3,2% w przypadku kiedy wartość zgłoszonej nieruchomości jest większa lub równa 100.000 zł
(sto tysięcy złotych).
b) 2500 zł (dwa tysiące pięćset złotych) w przypadku kiedy wartość zgłaszanej nieruchomości
będzie mniejsza niŜ 100.000 zł (sto tysięcy złotych)
5.1 Prowizja zawiera podatek VAT, jest płatna w dwóch równych ratach. I rata wymagalna z datą
zawarcia umowy przedwstępnej, II rata wymagalna z datą zawarcia umowy przyrzeczonej.
Umowy przedwstępne w formie aktu notarialnego traktowane są jak umowy końcowe. W braku
umowy przedwstępnej prowizja płatna jest jednorazowo.
5.2 Niewykonanie umowy przedwstępnej przez którąkolwiek ze stron transakcji nie stanowi
podstawy do zwrotu pobranej prowizji
§6. Usługa pośrednictwa obejmuje jedynie czynności kojarzenia kontrahentów transakcji poprzez:
udzielenie informacji o zgłoszonym przedmiocie zainteresowanym klientom w tym wskazanie adresu
ww. przedmiotu, kontaktowanie z Zamawiającym lub wskazaną osobą przez Zamawiającego –
zainteresowanych klientów, przekazywania danych przedmiotu transakcji wg karty przedmiotu
transakcji, udostępniania informacji o zgłoszonym przedmiocie wg wyboru NCN bądź poprzez
indywidualną promocję ww przedmiotu, przez ogólne wskazanie Ŝe takie przedmioty lub podobne
znajdują się w bazie danych NCN lub przez ogólną promocję usług NCN .
§7. Zamawiający upowaŜnia NCN do upowszechniania informacji o przedmiocie transakcji w
wybranym przez NCN zakresie w tym poprzez udostępnianie wizerunków oferowanego przedmiotu,
na piśmie, dźwiękiem, elektronicznymi środkami przekazu, takŜe poprzez oznakowanie ww.
przedmiotu znakami NCN. Zamawiający upowaŜnia do udziału przedstawicieli NCN przy
oględzinach, pertraktacjach umownych, rozliczeniu stron i zawieraniu umów. NCN gromadzi
pokwitowania odbioru adresu zgłoszonego obiektu i udostępnia je Zamawiającemu na Jego Ŝyczenie.
Wysokość ustalonej przez strony prowizji nie jest zaleŜna od zakresu czynności NCN. Udział
dodatkowo opłacanych przez Zamawiającego osób nie zmniejsza naleŜnego wynagrodzenia NCN.
§8. Zamawiający zapewnia, Ŝe nie istnieją przeszkody prawne (prawne, techniczne) w dokonaniu
przedmiotu transakcji zarówno w zgłoszonym przedmiocie jak teŜ po stronie władającym nim.
Oświadcza, Ŝe w przypadku niezgodności przekazanych przez niego informacji na karcie przedmiotu
transakcji z rzeczywistością zobowiązuje się naprawić wynikającą z tego szkodę. Zamawiający
oświadcza, Ŝe jest uprawniony do zgłoszenia ww. przedmiotu umowy oczekiwanej transakcji do
obrotu.
§9. Zamawiający zobowiązany jest do współpracy z NCN przy wykonywaniu tej umowy, w
szczególności do udostępniania zgłoszonego obiektu zainteresowanym osobom, udzielania
niezbędnych informacji, przedstawienia dokumentów, niezwłocznego informowania o kaŜdej zmianie
dotyczącej przedmiotu transakcji, w tym ceny, czynszu.
§10. Zamawiający zapewnia, Ŝe jest w pełni uprawniony do zaciągania niniejszych zobowiązań.
Zamawiający w przypadku występowania w imieniu lub na rzecz osób trzecich przy ewentualnym
braku lub przekroczeniu umocowania zaspokoi wszelkie roszczenia z tego wynikające, w tym
skierowane do NCN
§11.
Zapłata prowizji będzie naleŜna na rzecz NCN w przypadkach zakupu przez klientów
skierowanych przez NCN w okresie 12 miesięcy od daty przekazania adresu zainteresowanemu
klientowi, nawet po dacie wygaśnięcia niniejszej umowy.
§12.
Pominięcie NCN przy zawieraniu transakcji z klientem skierowanym przez NCN powoduje
obowiązek zapłaty przez Zamawiającego na rzecz NCN podwójnej wysokości prowizji wymagalnej z
datą zawarcia transakcji.
§13.
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem niewaŜności.
§14.
Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla kaŜdej
ze stron.
§15. Uwagi:……………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………
Podpis zamawiającego
Data / miejscowość
Przedstawiciel NCN