Regulamin sprzedaży nieruchomości przez syndyka z wolnej ręki I

Regulamin
sprzedaży nieruchomości przez syndyka z wolnej ręki
I. Zasady ogólne
1. Sprzedaż nieruchomości przez syndyka z wolnej ręki odbywa się w trybie określonym w
Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 16 kwietnia 1998r. (Dz.U.Nr 55 poz. 360).
2. Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości gruntowe niezabudowane o łącznej powierzchni
13,0047ha położone w gminie Stawiguda powiat Olsztyn w województwie warmińskomazurskim objętych księgami wieczystymi OL1O/00137886/6, OL1O/00141211/5,
OL1O/00141208/1,
OL1O/00141209/8,
OL1O/00141210/8,
OL1O/00141212/2,
OL1O/00141213/9,
OL1O/00141214/6,
OL1O/00141215/3,
OL1O/00141216/0,
OL1O/00141217/7.
3. Cena oszacowania została określona na 4 295 400 zł netto, zaś ustalona cena sprzedaży
będzie powiększona podatek VAT w wysokości 23% tej ceny.
4. Miejscem składnia ofert jest biuro syndyka pod adresem: 11-700 Mrągowo, ul. Warszawska
45B/6. Wadium w wysokości 5% ceny oszacowania należy wpłacać na rachunek bankowy
masy upadłości w Banku PKO SA I Oddział w Mrągowie o numerze
90 1240 1617 1111 0000 1370 2571.
5. Czas otwarcia ofert - 22.04.2015r. godz. 15.00. Ustalenie nabywcy następuje poprzez wybór
najwyższej oferowanej ceny co najmniej równej cenie oszacowania.
6. W przypadku wpływu kilku ofert o równych cenach lub różniących się wzajemnie nie
więcej niż 1% wyłonienie nabywcy nastąpi na drodze ustnego przetargu w terminie
określonym przez syndyka nie dalszym niż 8. 05. 2015r.
7. Miejsce przetargu wymienionego w pkt 6 - Sąd Rejonowy w Olsztynie ul. Artyleryjska 3C.
8. Ceną wywoławczą w/w przetargu jest najwyższa cena spośród złożonych ofert, postąpienie
wynosi 1% tej ceny.
9. Z przeprowadzonego przetargu sporządza się protokół, który podpisują syndyk, protokolant
i uczestnicy uczestnicy mający prawo wnieść do niego swoje uwagi.
10. Przy braku ofert na cenę oszacowania Rada Wierzycieli może wyrazić zgodę na sprzedaż za
cenę niższą. W przypadku kilku takich ofert wybór nabywcy może nastąpić poprzez
dodatkowy przetarg ustny w Sądzie Rejonowym w Olsztynie ul. Artyleryjska 3C w terminie
do 8 maja 2015r. Wysokość wadium w przypadku określonym w pkt 10 wynosi 5%
najwyższej oferowanej ceny.
11. Wynik przetargu określonego w pkt 10 wraz z protokołem syndyk przedstawi do decyzji
Rady Wierzycieli na posiedzeniu w dniu 11.05.2015r.
12. Przystąpienie do aktu notarialnego sprzedaży/kupna nieruchomości nastąpi w ciągu 21 dni
od daty wyłonienia nabywcy.
13. Cena nabycia w polskiej walucie powinna być wpłacona przez nabywcę i ujawniona na
koncie masy upadłości przed przystąpieniem do aktu notarialnego.
14. Wpłacone wadium podlega zaliczeniu na poczet ceny nabycia wybranego oferenta. Nie
przystąpienie do aktu notarialnego przez wybranego (wg pkt 5 i 6) oferenta w wyznaczonym
terminie oznacza przepadek wadium na rzecz masy upadłości.
15. Wadia pozostałych oferentów zostaną zwrócone na wskazane konta bankowe najpóźniej w
ciągu 5 dni od dnia wyboru nabywcy.
II. Oferty
1. Oferta powinna zawierać:
a) pełne oznaczenie nazwy, siedziby i formy prawnej oferenta wraz z informacjami
umożliwiającymi kontakt,
b) oferowaną cenę zakupu netto powiększona o należny podatek VAT,
c) proponowany termin zapłaty, nie dłuższy od określonego w ogłoszeniu syndyka,
d) własnoręczny podpis składającego ofertę, w przypadku osoby prawnej wraz
udokumentowaniem uprawnień do tej czynności.
2. Do oferty należy załączyć:
a) potwierdzenie wpłacenia wadium,
b) w przypadku osób prawnych – odpisy z właściwych rejestrów lub ewidencji,
dopuszczalna jest forma wydruku elektronicznego,
c) oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem sprzedaży i innymi dokumentami
udostępnionymi przez syndyka w tym na stronie internetowej,
d) oświadczenie o zapoznaniu się z granicami nieruchomości oraz z ich stanem prawnym,
e) oświadczenie stwierdzające, że nie zachodzą okoliczności ograniczające nabycie
nieruchomości wymienione pod pozycją III. Ust.1.pkt b i c niniejszego regulaminu.
III. Ograniczenia
1. Nie może być przyjęta oferta złożona przez:
a) syndyka i sędziego komisarza,
b) upadłego, jego małżonki, dzieci., rodziców i rodzeństwo oraz jego przedstawicieli,
c) małżonka, wstępnych, zstępnych, rodzeństwo oraz powinowatych w tej samej linii lub
stopniu osób wymienionych w pkt. a).
2. Obcokrajowcy mogą być nabywcami na zasadach określonych przepisami o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców.
Syndyk
Stefan Gojło