Wyciąg z operatu szacunkowego

BIURO TECHNICZNO-PRAWNE
ZESPÓŁ ANALIZ EKONOMICZNO - DORADCZYCH
10 - 062 Olsztyn, ul. Jagiellończyka 31, tel./ fax. (0 -89) 534-96-92, 527-06-84, www.btp.olsztyn.pl
Wykonujemy usługi w zakresie:
- doradztwo w zakresie rynku nieruchomości,
- wyceny przedsiębiorstw dla celów,
prywatyzacji i uwłaszczenia,
- wycena: nieruchomości, maszyn,
urządzeń technologicznych,
- kosztorysowanie,
- opracowywanie business planów oraz
programów naprawczych itp.,
- obrót nieruchomościami,
- prace geodezyjne.
Nr rej. 209/2012
OPERAT SZACUNKOWY
wartości rynkowej udziału 30/1000 w nieruchomości opisanej w księdze wieczystej
nr OL1L/00026321/4, stanowiącego niewyodrębniony lokal mieszkalny nr 19, o powierzchni
użytkowej 67,0 m2, położony na IV piętrze w budynku nr 6, przy ul. Przemysłowej w Ornecie,
wraz z przynależnym udziałem w nieruchomości opisanej w KW nr OL1L/00022118/0,
stanowiącej dojście do budynku.
Właściciel udziału:
Odzieżowa Spółdzielnia Inwalidów „Warmia” w Ornecie.
Wartość określona wg stanu lokalu z dnia 04.12.2012 r. oraz poziomu cen
z dnia 07.12.2012 r.
WARTOŚĆ RYNKOWA PRZEDMIOTU WYCENY:
W = 121 100 zł
Słownie: sto dwadzieścia jeden tysięcy sto złotych
Autor opracowania:
mgr inż. Adam Turczyński
Olsztyn, 7 grudnia 2012 r.
Biuro Techniczno - Prawne w Olsztynie. Zespół Analiz Ekonomiczno-Doradczych
ul.Jagiellończyka 31 tel./fax. (0-89) 534-96-92, 527-06-84 www.btp.olsztyn.pl
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
1.
Określenie przedmiotu wyceny:
Miasto: Orneta
Lokalizacja: ul. Przemysłowa 6/19
Opis przedmiotu wyceny: udział 30/1000 w nieruchomości opisanej w księdze wieczystej
nr OL1L/00026321/4, stanowiący niewyodrębniony lokal mieszkalny nr 19, położony w budynku nr 6,
przy ul. Przemysłowej
w Ornecie,
wraz
z
przynależnym
udziałem
w
nieruchomości
opisanej
w KW nr OL1L/00022118/0, stanowiącej dojście do budynku. Lokal mieszkalny posiada powierzchnię 67,0 m2,
na którą składają się trzy pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka i wc. Lokal położony jest na IV piętrze
wielorodzinnego czteropiętrowego budynku mieszkalnego. Z lokalem mieszkalnym nr 19, związana jest
możliwość
użytkowania
piwnicy
o powierzchni
4,6 m2.
Stan
techniczny
oraz standard
wykończenia
i wyposażenia lokalu określono jako średni.
Stan prawny: lokal mieszkalny nie posiada założonej księgi wieczystej. Nieruchomość, w skład której wchodzi
lokal posiada urządzoną księgę wieczystą nr OL1L/00026321/4, a nieruchomość stanowiąca dojście do budynku
KW nr OL1L/00022118/0, prowadzone przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Lidzbarku
Warmińskim.
2.
Cel wyceny:
Określenie wartości rynkowej jako podstawy do sporządzenia
sprawozdania finansowego majątku masy upadłości.
3.
Daty istotne dla operatu:
1. Data sporządzenia wyceny:
07.12.2012 r.
2. Data, na którą określono wartość:
07.12.2012 r.
3. Data, na którą określono
i uwzględniono stan lokalu:
04.12.2012 r.
4. Data oględzin lokalu:
04.12.2012 r.
4.
Sposób wyceny:
Podejście porównawcze, metoda porównywania parami
5.
Wartość rynkowa:
121 100 zł
(słownie: sto dwadzieścia jeden tysięcy sto złotych)
6.
Wykonawca operatu:
7.
Podpis i pieczęć wykonawcy:
Orneta, ul. Przemysłowa 6/19
mgr inż. Adam Turczyński
Str. 2