PROJEKT ROZBIÓRKI OBIEKTU

Specyfikacja / rys. oraz informacje są własnością firmy „Projektowanie i Nadzór Jadwiga Papst-Wojtas”c. i nie mogą być bez pisemnej zgody powielane, kopiowane ani udostępniane stronie
trzeciej.
Projektowanie i Nadzór Budowlany
mgr inż. Jadwiga Papst-Wojtas
ul. Plac Wolności 4/7, 48-200 Prudnik
NIP: 755-123-90-54, REGON: 530824127 Tel / Fax: 077 439 27 14
METRYKA PROJEKTU
Inwestor:
Urząd Miejski
48-210 Biała
ul. Runek 10
Temat:
PROJEKT ROZBIÓRKI OBIEKTU
Obiekt:
Budynek gospodarczy – komórki lokatorskie
Adres:
Miejscowość:
Ulica:
Obręb:
Nr działki:
Biala
Rynek 24
Biała
1113
Autor:
Architektura
Konstrukcje
Opracował:
Krzysztof Wojtas
mgr inż. Jadwiga Papst – Wojtas
266/88/Op
61,90 m2
93,20 m2
340,50 m3
Powierzchnia zabudowy:
Powierzchnia użytkowa:
Kubatura:
Data opracowania:
75/76/Op
Październik 2008
wszelkie prawa autorskie zastrzeżone, reprodukcja wzbroniona Dz.U. Nr24 poz.83 23/02/1994
OPIS TECHNICZNY
1.0 PODSTAWA OPRACOWANIA
Podstawą opracowania jest;
- zlecenie inwestora
- wizja lokalna terenu i budynku,
- obmiar rzeczywisty budynku
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
miasta Biała
- mapa do celów projektowych
2.0 ZAKRES OPRACOWANIA
Projektem rozbiórki objęto budynek gospodarczy zlokalizowany w Białej
przy ul. Rynek nr 24, na działce nr 1113.
3.0 OPIS ZAGOSPODAROWANIA
3.1.Przedmiot inwestycji
Przedmiotem inwestycji jest rozbiórka budynku gospodarczego – komórki
lokatorskie - znajdującego się w Białej przy ul. Rynek nr 24 na działce dz.
nr 1113.
3.2. Istniejący stan zagospodarowania działki
Aktualnie na terenie działki znajduje się budynek mieszkalny, budynek
gospodarczy – komórki lokatorskie. Resztę terenu działki stanowi chodnik
i nieużytek utwardzony.
3.3 Zestawienie
powierzchni
poszczególnych
zagospodarowania działki – bilans terenu .
Budynki:
Drogi, chodniki, zieleń:
Powierzchnia całkowita działki:
części
211,90 m2
106,10 m2
0,0318 ha
3.4. Zestawienie powierzchni, bilans
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI – budynek gospodarczy
Powierzchnia zabudowy
61,90 m2
Powierzchnia użytkowa
93,20 m2
Kubatura
340,50 m3
3.5. Przeznaczenie i program użytkowy
Budynek gospodarczy wolnostojący usytuowany jest na działce nr 1113
od strony podwórka i stanowiącej własność Gminy Biała. Teren działki nie
jest ogrodzony, posiada place utwardzone.
Obecnie budynek gospodarczy jest częściowo użytkowany, jest to obiekt
dwukondygnacyjny, nie podpiwniczony z płaski dachem jednospadowym
krytym papą .
Charakterystyczne parametry techniczne obiektu:
- wysokość obiektu wynosi : 5,10 – 5,90
Projektowanie i Nadzór budowlany
biuro: 48-200 Prudnik, ul. Plac Wolności 4/7 - / tel / fax: 077 4 39 27 14
2
wszelkie prawa autorskie zastrzeżone, reprodukcja wzbroniona Dz.U. Nr24 poz.83 23/02/1994
-
wymiary zewnętrzne : 4,10x15,09m
3.6. Opis konstrukcji
Budynek gospodarczy dwukondygnacyjny z płaskim dachem krytym
papą, nie podpiwniczony, o konstrukcji murowanej. Wzniesiony metodą
tradycyjną. Fundamenty z
cegły na zaprawie cementowej. Ściany
zewnętrzne z cegły pełnej gr.47cm i 22cm na zaprawie cementowowapiennej. Konstrukcję nośna dachu nad parterem stanowią krokwie
ułożone na ścianach zewnętrznych. Całość wieńczy dach jednospadowy
kryty papą . Istniejące posadzki ceglane.
Budynek zdewastowany poddany długotrwałemu oddziaływaniu warunków
atmosferycznych.
3.7. Instalacje
Budynek gospodarczy nie posiada żadnej instalacji.
4.0.OPIS
ZAKRESU
I
SPOSOBU
PROWADZENIA
PRAC
ROZBIÓRKOWYCH.
4.1. Zakres prowadzonych robót rozbiórkowych
Do rozbiórki przeznaczono budynek gospodarczy znajdujący się w
Białej przy ul. Rynek nr 26, na działce nr 1113.
Budynek gospodarczy przeznaczony do rozbiórki pokazano na projekcie
zagospodarowania działki załączonego w w/w opracowaniu.
4.2. Sposób prowadzenia prac rozbiórkowych
Prace rozbiórkowe prowadzone będą metodą ręczną z uwagi na
bliskie sąsiedztwo budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Rozbierane
będą poszczególne warstwy obiektu przeznaczonego do rozbiórki od
warstw dachu po poziom terenu i warstwę fundamentową.
Wszystkie prace związane z budową wykonać z zachowaniem przepisów
BHP. W sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy wykonywaniu robót
budowlano-montażowych i rozbiórkowych obowiązują przepisy zawarte w
Dzienniku Ustaw 47/2003 poz.401.
1. Teren wokół rozbiórki zabezpieczyć ogrodzeniem lub taśmami
ostrzegawczymi.
2. powiadomić odpowiednie organy o zamierzonych pracach
rozbiórkowych oraz właścicieli sąsiednich zabudowań,
3. przystąpić do demontażu wierzchniej warstwy dachu oraz
przetransportowanie materiału na poziom ziemi. Materiał
składować w wyznaczonym miejscu a następnie wywieźć
4. demontaż konstrukcji dachu
5. rozbiórka muru z cegły z transportem na poziom ziemi i
odpowiednim składzie
– cegłę oczyścić i wykorzystać przy
budowie budynku mieszkalnego
6. Rozbiórka stolarki okiennej i drzwiowej
7. Pracownicy prowadzący roboty rozbiórkowe powinny być
uprzednio przeszkoleni BHP
8. Wszelkie prace rozbiórkowe prowadzić pod nadzorem osób
uprawnionych i zgodnie ze sztuka budowlaną.
Projektowanie i Nadzór budowlany
biuro: 48-200 Prudnik, ul. Plac Wolności 4/7 - / tel / fax: 077 4 39 27 14
3
wszelkie prawa autorskie zastrzeżone, reprodukcja wzbroniona Dz.U. Nr24 poz.83 23/02/1994
5.0 OPIS SPOSOBU ZAPEWNIENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDZI I
MIENIA
Wszelkie prace związane z budową wykonywać z zachowaniem
przepisów BHP. W sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy
wykonywaniu robót budowlano-montażowych i rozbiórkowych obowiązują
przepisy zawarte w Rozporządzeni Dziennik Ustaw nr 47/2003 poz.401.
Pracownicy prowadzący roboty rozbiórkowe powinny być uprzednio
przeszkoleni BHP.
Wszelkie prace rozbiórkowe prowadzić pod nadzorem osób uprawnionych
i zgodnie ze sztuka budowlaną.
Powiadomić odpowiednie organy o zamierzonych pracach rozbiórkowych
oraz właścicieli sąsiednich zabudowań.
Teren wokół prowadzonych rozbiórek zabezpieczyć przed osobami
postronnymi poprzez ogrodzenie i oznakowanie terenu i poinformowaniu o
wykonywanych robotach. Prace na wysokości prowadzić za pomocą
rusztowań. Rusztowanie zabezpieczyć.
6.0 EKSPERTYZA TECHNICZNA
Przedmiotem ekspertyzy technicznej jest
budynek gospodarczy
znajdujący się w Białej ul. Kościuszki nr 26 na działce nr 1302 i 1300.
Celem ekspertyzy jest stwierdzenie możliwości dalszego użytkowania
budynku gospodarczego. Wykonano oględziny obiektu i sporządzono
inwentaryzację budowlaną. Na tej podstawie oceniono stan techniczny
poszczególnych elementów konstrukcyjnych obiektu.
1.Funfamenty.
Na podstawie oględzin stwierdzono:
- istniejący budynek posadowiony jest na głębokości 120cm
poniżej poziomu terenu
- ławy fundamentowe cegły
- brak wody gruntowej
2. Ściany nośne.
Wykonane w konstrukcji murowanej z cegły pełnej o grubości 47cm.
Zaobserwowano rysy i pęknięcia
na murach zewnętrznych, tynki
zniszczone.
3. Strop
Nad parterem strop drewniany, przekroje elementów nie zapewniają jego
odpowiedniej nośności, charakteryzują się widocznymi ugięciami,
uszkodzeniami mechanicznymi i biologicznymi. Duże fragmenty stropu są
zerwane, drewno kruszy się w rękach- widoczny jest znaczny ubytek
przekroju nośnego belek, zawilgocone są gniazda belek stropowych.
4. Dach.
Przekroje elementów konstrukcyjnych dachu nie zapewniają jego
odpowiedniej nośności. Degradacji uległa wierzchnia warstwa pokrycia
dachu co spowodowało pojawienie się długotrwałego zawilgocenia
elementów konstrukcyjnych dachu (krokwie, deski). Pokrycie papa na
pełnym deskowaniu oraz pokrycie z płyt falistych eternitowych ( nad
Projektowanie i Nadzór budowlany
biuro: 48-200 Prudnik, ul. Plac Wolności 4/7 - / tel / fax: 077 4 39 27 14
4
wszelkie prawa autorskie zastrzeżone, reprodukcja wzbroniona Dz.U. Nr24 poz.83 23/02/1994
częścią sanitarną) wykazuje nieszczelności - jest w złym stanie
technicznym.
Wnioski.
Podczas oględzin budynku stwierdzono rysy i pęknięcia na murach
nośnych. Głębokość posadowienia budynku nie zabezpiecza fundamenty
przed przemarzaniem. Nie stwierdzono żadnych przesłanek pozytywnych
do dalszego użytkowania obiektu.
Zalecenia : wykonać rozbiórkę budynku gospodarczego.
Opracowanie:
Projektowanie i Nadzór Budowlany
mgr inż. Jadwiga Papst - Wojtas
.............................................
Projektowanie i Nadzór budowlany
biuro: 48-200 Prudnik, ul. Plac Wolności 4/7 - / tel / fax: 077 4 39 27 14
5
wszelkie prawa autorskie zastrzeżone, reprodukcja wzbroniona Dz.U. Nr24 poz.83 23/02/1994
SPIS
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
RYSUNKÓW
Projekt zagospodarowania
Rzut parteru
Rzut poddasza
Rzut dachu
Przekrój pionowy A-A
Elewacja wschodnia
Rzut fundamentów
Rzut więźby dachowej
1:500
1:50
1:50
1:50
1:50
1:100
1:50
1:50
Opracowanie:
Ilość stron:
Ilość rysunków:
6
7
Projektowanie i Nadzór budowlany
biuro: 48-200 Prudnik, ul. Plac Wolności 4/7 - / tel / fax: 077 4 39 27 14
6