informacja o ryzyku

informacja o ryzyku
z zaciągnięciem kredytu hipotecznego wiążą się ryzyka:
1. ryzyko zmiennej stopy procentowej
Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec podwyższeniu w związku ze wzrostem stopy referencyjnej
WIBOR lub LIBOR, co spowoduje podwyższenie kwoty spłacanej raty. To ryzyko występuje dla kredytów hipotecznych, konsolidacyjnych i pożyczek
hipotecznych w złotych polskich (PLN) oraz indeksowanych do kursu franka szwajcarskiego (CHF).
2. ryzyko kursowe (walutowe)
W okresie obowiązywania umowy kredytu może nastąpić niekorzystna zmiana kursu waluty indeksacji (CHF) co spowoduje podwyższenie kwoty kredytu
wyrażonej w PLN a także odsetek/kwoty raty kapitałowo – odsetkowej przypadających do spłaty, a wyrażonych w złotych. Zmiana ta może mieć również
wpływ na wysokość innych opłat, np. z tytułu ubezpieczenia. To ryzyko występuje dla kredytów hipotecznych, konsolidacyjnych i pożyczek hipotecznych
indeksowanych do kursu franka szwajcarskiego (CHF).
Symulacja kosztów obsługi kredytu hipotecznego/konsolidacyjnego lub pożyczki hipotecznej w przypadku niekorzystnej zmiany stopy
procentowej lub kursu waluty indeksacji kredytu/pożyczki:
wartości przyjęte dla potrzeb symulacji:
stopa referencyjna (I kw. 2009 roku) – stan na 29.12.2008 r.
WIBOR
– 5,90%
LIBOR
– 0,69%
kurs kupna CHF
– 2,5421 zł
kurs sprzedaży CHF
– 2,7199 zł
kwota kredytu
– 200.000 zł
stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości (LTV)
– 48%
system spłaty
– raty równe
okres kredytowania
– 30 lat
szacowana wysokość raty w CHF
wysokość raty kapitałowo–odsetkowej przy aktualnym poziomie
kursu CHF i aktualnym poziomie stopy procentowej
szacowana wysokość raty w PLN
862,75 zł
1 399,47 zł
wysokość raty kapitałowo–odsetkowej przy założeniu, że stopa
procentowa kredytu/pożyczki w CHF jest równa stopie procentowej
kredytu/pożyczki w PLN, a kapitał jest większy o 20%
1 814,42 zł
nie dotyczy
wysokość raty kapitałowo–odsetkowej przy założeniu, że kurs CHF
wzrośnie o wartość stanowiącą różnicę między maksymalnym
i minimalnym kursem CHF z okresu ostatnich 12 miesięcy tj. o 42,14%
1 124,66 zł
nie dotyczy
wysokość raty kapitałowo–odsetkowej przy założeniu, że stopa
procentowa wzrośnie o 400 punktów bazowych.
1 373,52 zł
1 981,22 zł
wysokość raty kapitałowo–odsetkowej przy założeniu, że stopa
procentowa wzrośnie o wartość stanowiącą różnicę między
maksymalną i minimalną wartością stopy referencyjnej z okresu
ostatnich 12 miesięcy tj. o 2,44 punktu procentowego dla CHF
i 1,27 punktu procentowego dla PLN
1 160,60 zł
1 577,16 zł