Prospekt informacyjny dewelopera (dotyczy ustawy o ochronie praw

ZAŁĄCZNIK NR 1 DO PROSPEKTU INFORMACYJNEGO
BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO ZLOKALIZOWANEGO PRZY UL. NISKIEJ 11/15 W ŁODZI
OPIS STANDARDU PRAC WYKOŃCZENIOWYCH W CZĘŚCI WSPÓLNEJ BUDYNKU I NA TERENIE WOKÓŁ NIEGO,
STANOWIĄCYM CZĘŚĆ WSPÓLNĄ NIERUCHOMOŚCI
ORAZ STANDARDU PRAC WYKOŃCZENIOWYCH W LOKALU MIESZKALNYM
Standard prac wykończeniowych
w części wspólnej budynku
i terenie wokół niego,
stanowiącym część wspólną
nieruchomości
Działka, na której zlokalizowano budynek jest ogrodzona ogrodzeniem panelowym, wjazd
na posesję przez bramę rozwieraną otwieraną pilotem w prześwicie w poziomie parteru.
Na terenie posesji znajduje się część komunikacyjna w postaci placu manewrowego,
dojazdów do garaży oraz zjazdu do garażu podziemnego, a także dojść pieszych.
Powierzchnie komunikacyjne wykończone są kostką betonową. Pozostały teren posesji
zagospodarowany jest w formie terenu zielonego z trawą oraz nasadzeniami.
W budynku są dwie klatki schodowe, do których dostęp jest poprzez domofony. Drzwi do
klatek schodowych aluminiowe z przeszkleniem oraz witryny aluminiowe firmy Petecki.
Portale klatek schodowych wykończone zostały płytkami kolekcji Mistral Ceramiki Paradyż.
Posadzki klatek schodowych wykończone płytkami Opoczno z kolekcji Hyperion, ściany
otynkowane tynkiem gipsowym i pomalowane farbami akrylowymi. Stopnie schodów
wykonane ze stopnic Probet Dasag.
Balustrady i pochwyty klatek schodowych oraz przy podjazdach dla niepełnosprawnych
wykonane ze stali nierdzewnej. Na elewacji budynku od strony ul. Niskiej zamontowano
daszki szklane z wykończeniem ze stali nierdzewnej.
Drzwi z klatek schodowych do garażu podziemnego oraz do pomieszczeń technicznych
w garażu podziemnym – stalowe, techniczne firmy Dierre w odporności pożarowej
odpowiednio EI 30 oraz EI 60.
W każdej z klatek schodowych zamontowano windę osobową przelotową firmy Schindler,
która zjeżdża na kondygnację -1, do garażu podziemnego.
Posadzka garażu podziemnego wykonana jest w technologii posadzki przemysłowej.
Budynek wyposażony jest w system oddymiania i napowietrzania, w związku z czym
w stropie nad ostatnią kondygnacją zamontowano po jednej klapie dymowej w każdej
klatce schodowej.
Nad ostatnią kondygnacją wykonano stropodach pokryty izolacją termiczną
z odpowiednimi spadkami oraz kryty dwiema warstwami papy.
Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 15 cm, z wyprawą elewacyjną – tynk
mineralny Baumit malowany farbą silikonową, natomiast na poziomie kondygnacji parteru
tynk mozaikowy.
Budynek podłączony jest do sieci centralnego ogrzewania DALKIA Łódź S.A., sieci
energetycznej PGE DYSTRYBUCJA S.A., miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej, sieci telewizji
kablowej oraz sieci telefonii stacjonarnej TP S.A. W budynku wykonane jest
oprzewodowanie instalacji umożliwiającej podłączenie do sieci internetowej pod
warunkiem wykonania podłączenia do sieci wybranego dostawcy usług internetowych.
W budynku poprowadzona jest instalacja domofonowa, a także wykonana jest instalacja
systemu telewizji przemysłowej CCTV zapewniająca monitoring terenu nieruchomości.
Budynek nie jest podłączony do sieci gazu.
PRZEDSIĘBIORSTWO WYKONAWSTWA BUDOWLANEGO I USŁUG INWESTYCYJNYCH SP. Z O.O. 90-031 ŁÓDŹ UL. NOWA 6/12
REGON 008068842 NIP 729-010-97-07 KAPITAŁ SPÓŁKI 50 000,00 ZŁ
KRS 0000094077 SĄD REJONOWY DLA ŁODZI ŚRÓDMIEŚCIA W ŁODZI XX WYDZIAŁ KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
ZAŁĄCZNIK NR 1 DO PROSPEKTU INFORMACYJNEGO
BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO ZLOKALIZOWANEGO PRZY UL. NISKIEJ 11/15 W ŁODZI
Standardu prac
wykończeniowych lokalu
mieszkalnego
Lokale mieszkalne wykonane są w stanie deweloperskim do wykończenia wg upodobań
oraz pomysłu klienta na aranżację, tzn.: na ścianach i sufitach wykonane są tynki gipsowe,
na posadzce - wylewka cementowa, na której wykonać można dowolny rodzaj
wykończenia podłogi, posadzka balkonów wykonana jest w formie gładzi cementowej.
Drzwi wejściowe do mieszkania są antywłamaniowe klasy C, typu ASSO firmy Dierre.
Mieszkanie nie jest wyposażone w drzwi wewnętrzne. Okna zamontowane w mieszkaniu
są oknami 5-komorowymi PCV firmy Petecki, od wewnątrz w kolorze białym, od zewnątrz
w kolorze 'Złoty dąb' wg wzornika producenta. Parapety wewnętrzne wykonane są
z aglomarmuru. Balustrady balkonów oraz portfenetrów wykonane są ze stali nierdzewnej.
W mieszkaniach w podłodze rozprowadzona jest instalacja wewnętrzna C.O., w pełni
wykonana wraz z grzejnikami (Purmo, drabinkowe w łazienkach) oraz z opomiarowaniem.
Instalacja wod-kan wykonana jest w zakresie podejść z szachtów z wodomierzami; nie
zaleca się wkuwania rur wod-kan w ściany. Opomiarowanie instalacji C.O. znajduje się
w szafkach na klatkach schodowych. Mieszkań nie wyposaża się w urządzenia sanitarne
(wanny, brodziki, umywalki, miski ustępowe, zlewozmywaki itp.). W budynku nie ma
instalacji gazowej, technologia kuchni może być wykonana tylko w oparciu o instalację
elektryczną (zasilanie 3-fazowe), instalacja elektryczna wykonana jest w mieszkaniu
z gniazdami i wyłącznikami. W mieszkaniach nie są zamontowane kuchenki elektryczne ani
inne urządzenia. Nabywca mieszkania zawiera indywidualną umowę o kupno energii
elektrycznej, w tym montaż licznika. W mieszkaniu jest rozprowadzona instalacja kablowa
TV, telefoniczna oraz instalacja umożliwiająca podłączenie do sieci internetowej. Do
mieszkania doprowadzona jest instalacja domofonowa z zamontowaną słuchawką
domofonową.
PRZEDSIĘBIORSTWO WYKONAWSTWA BUDOWLANEGO I USŁUG INWESTYCYJNYCH SP. Z O.O. 90-031 ŁÓDŹ UL. NOWA 6/12
REGON 008068842 NIP 729-010-97-07 KAPITAŁ SPÓŁKI 50 000,00 ZŁ
KRS 0000094077 SĄD REJONOWY DLA ŁODZI ŚRÓDMIEŚCIA W ŁODZI XX WYDZIAŁ KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO