Projekt techniczny

OPIS TECHNICZNY
do projektu architektonicznego elewacji wraz z ociepleniem i kolorystyką w Szkole Podstawowej nr 4 Kostrzynie
nad Odrą przy ul. Sienkiewicza 6 dz. nr 165/11, obręb 4 ,jednostka ewidencyjna Kostrzyn nad Odrą
1. Przedmiot inwestycji
Przedmiotem inwestycji jest termomodernizacja budynku szkolnego wraz z wykonaniem nowej elewacji.
Przewidziano również wymianę starej stolarki na nową PCV.
2. Istniejący stan zagospodarowania działki
Działka położona jest przy ul. Sienkiewicza w Kostrzynie nad Odrą. Od strony południowej i wschodniej działki
przylegają do terenów zabudowanych budynkami mieszkalnymi.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej zarówno od strony zachodniej jak i północnej. Teren działki uzbrojony
- uzbrojenie nie będzie modyfikowane.
Działka nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie podlega ochronie na podstawie ustaleń planu miejscowego
zagospodarowania przestrzennego . Działka nie jest położona na terenach górniczych.
Bramy wjazdowe metalowe otwierane „do środka” „ furtki - metalowe otwierane „do środka” działki.
Osłony śmietnikowe usytuowane przy bramach na utwardzonych placykach; obudowy śmietników istniejące.
Ogrodzenie z siatki stalowej w ramach z kątowników stalowych na cokole betonowym.
3. Przyłącza do sieci
Budynek podłączony jest do sieci zewnętrznych i wyposażony w instalację wod. -kan. elektryczną i telefoniczną.
4. Ochrona konserwatorska
Teren, na którym zlokalizowany jest budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków i nie podlega ochronie
konserwatorskiej.
5. Wpływ eksploatacji górniczej
Budynek nie Jeży w granicach terenu górniczego.
6. Przeznaczenie i program użytkowy
Projektowany budynek szkolny składa się z pięciu części składowych o zróżnicowanej wysokości i
przeznaczeniu. Program użytkowy nie ulega zmianie.
7. Charakterystyka ekologiczna
Projektowana inwestycja nie stwarza zagrożeń dla środowiska naturalnego.
7.1. Odprowadzenie wody deszczowej z dachu do istniejącej kanalizacji lub do gruntu poprzez rynny i rury
spustowe istniejące i nowe w zależności od stanu izolacji przeciwwodnej na dachu.
7.2. Emisja zanieczyszczeń gazowych, pyłowych i płynnych — projektowana inwestycja z uwagi na zmniejszenie
zapotrzebowania na ciepło, poprzez zmniejszenie emisji zanieczyszczeń poprawia warunki ochrony atmosfery.
7.3. Odpady stałe — pojemniki na odpadki na terenie działek (przy bramach wjazdowych). Odpadki segregowane
i gromadzone w pojemnikach opróżnianych przez zakład komunalny na podstawie umowy.
7.4. Emisja hałasów oraz wibracji — projektowana inwestycja, realizowana jako budynek szkolny nie wprowadza
szczególnej dodatkowej emisji hałasów i wibracji.
7.5. Inwestycja nie wprowadza szczególnych zakłóceń w ekologicznej charakterystyce powierzchni ziemi, gleby,
wód powierzchniowych i podziemnych. Charakter użytkowania budynku pozwala na zachowanie biologicznie
czynnego terenu powierzchni działki poza powierzchnią zabudowaną
8. Opinia techniczna
Szkoła podstawowa usytuowana jest w Kostrzynie nad Odrą przy ul.Sienkiewicza 6
Budynek zrealizowany w latach 80 - tych, 1 „2 i 3 kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony o wysokości nie
przekraczającej 12 metrów.
Szkoła składa się z części dydaktycznej (klasy. pracownie sala gimnastyczna) i części administracyjno
gospodarczej.
Technologia tradycyjna ulepszona - mury konstrukcyjne z bloczków betonu lekkiego, stropy kanałowe, kl.
schodowe żelbetowe. Dach płaski prefabrykowany wentylowany.
Sala gimnastyczna- mury konstrukcyjne zespolone Konstrukcja dachu stalowa. Wykończenie tradycyjne.
Instalacje wod-kan, co i cw, elektryczne i telefoniczne.
Stan techniczny budynku dobry.
Ze względów termicznych i estetycznych elewacja budynku wymaga modernizacji
/ocieplenie-kolorystyka/
8. Dostosowanie do krajobrazu i otaczającej zabudowy
Bryła budynku nawiązuje do miejscowej architektury i odpowiada wymogom otaczającej zabudowy. Projektowana
inwestycja zapewnia spełnienie wymagań dotyczących bezpieczeństwa konstrukcji, bezpieczeństwa
pożarowego, bezpieczeństwa użytkowania, warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska,
ochrony przed hałasem i drganiami, oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności cieplnej przegród. Warunki
użytkowe obiektu są zgodne z jego przeznaczeniem w zakresie oświetlenia, zaopatrzenia w wodę, usuwania
ścieków i odpadów, ogrzewania i wentylacji. Obiekt zapewnia równocześnie ochronę uzasadnionych interesów
osób trzecich, obejmującą w szczególności zapewnienie dostępu do drogi publicznej, ochronę przed
pozbawieniem możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej oraz środków łączności, dopływu
światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi, ochronę przed uciążliwościami
powodowanymi przez hałas, wibracje, zakłócenia elektryczne, promieniowanie, ochronę przed
zanieczyszczeniami powietrza, wody lub gleby.
9. Parametry techniczne przyjętych rozwiązań modernizacji budynku
9.1. Izolacje termiczne
- ocieplenie ścian zewnętrznych fundamentowych — styropian FS-20 grubości 10 cm z warstwą ochronną do
styczności z gruntem
ocieplenie ścian zewnętrznych parteru i poddasza — styropian grubości 12 cm przyklejany szczelnie do ściany
Płyty styropianowe przyklejane do ściany czystej i suchej, bez nalotów, wykwitów i środków utrudniających
wiązanie, w sposób szczelny (wg wybranego systemu,) metodą „ramki i placków” (ramka dookoła szer. 5 cm, gr.
1 cm i ok. 6 placków wewnątrz ramki). Szczeliny między płytami wypełnić masą uszczelniającą trwale plastyczną,
zapobiegającą penetracji wilgoci pod powierzchnię płyt oraz pianką poliuretanową, zapobiegającą powstawaniu
mostków termicznych.
W przypadku istniejącego tynku źle związanego z podłożem, należy go skuć i miejsce te naprawić.
Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej gr. 0,55mm.
Tynki typu mineralnego barwionego w masie, drobno ziarniste, na cokole płytki ceramiczne.
Szczegóły rozwiązań zamieszczono w części graficznej opracowania.
Kolorystyka jest podstawą doboru komputerowej kompozycji barw.
9.2. Izolacje wodochronne
Izolacje przeciwwilgociowe pionowe
- izolacja pionowa ścian podwalinowych od fundamentów do min. 30 cm ponad terenem, połączona z izolacją
poziomą ściany i fundamentów. W projekcie zaprojektowano izolację trzykrotną bitumiczną na bazie wody na
rapówce lub masy szpachlowe do izolacji ścian fundamentowych.
Izolować suche powierzchnie lub stosować materiały odpowiednie do warunków wilgotnościowych podłoża ściśle
wg zaleceń producenta z uwzględnieniem warunków gruntowo-wodnych oraz ukształtowania terenu.
W styku ze styropianem stosować wyłącznie lepiki nie powodujące rozpuszczania styropianu, bez wypełniaczy
mineralnych.
Izolacja pionowa nad terenem chroniona okładziną z płytek elewacyjnych na klej.
9.3. Wykończenie zewnętrzne budynku
9.3.1. Elewacje
Cokół całego budynku (od poziomu terenu do poziomu parteru) obłożony płytkami elewacyjnymi w kolorze
brązowym na klej, ściany powyżej wykończone tynkiem cementowo-polimerowym (silikonowy) w kolorach jak na
rysunkach.
9.3.2. Obróbki dachu
Obróbki dachu obejmują opierzenia przewodów wentylacyjnych i spalinowych, wsporników antenowych oraz
orynnowanie. Zastosować obróbki dachowe indywidualne z blachy ocynkowanej .
9.3.3. Stolarka okienna
Stolarka PCV, produkowana seryjnie lub indywidualna.
Stosować okna o współczynniku k przenikania ciepła mniejszym niż 1,1 W(m2K). Montować okna, które są
wyposażone w nawiewniki okienne i spełniają wymagania wentylacji pomieszczeń poprzez odpowiedni
współczynnik infiltracji.
9.3.4. Drzwi zewnętrzne
Drzwi zewnętrzne aluminiowe ocieplone o współczynniku k nie większym od 2,6 W(m2K).
9.3.5. Parapety
Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej
Parapety wewnętrzne: kamienne z konglomeratu z dużymi wtrąceniami marmurowymi w kolorze jasnego beżu gr.
3 cm .
10. Instalacje i urządzenia odgromowe
Istniejącą instalację odgromową należy przed robotami elewacyjnymi zdemontować, a następnie odtworzyć.
11. Właściwości cieplne przegród zewnętrznych
- ściana zewnętrzna konstrukcyjna ocieplona gr. 36 cm k=O,30 W/m2K
- dach ocieplony k=O,68 W/m2K
- okno k=1,39W/m2K
- drzwi wejściowe k=2,60 W/m2K
12. Gospodarka cieplna budynku, wymagania dotyczące oszczędności energii
Obiekt został zaprojektowany zgodnie z wymaganiami izolacyjności cieplnej i innych wymagań związanych z
oszczędnością energii według Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji.
Zaprojektowany obiekt, dzięki odpowiedniemu dobraniu przegród budowlanych, zaliczyć można do
energooszczędnych.
W budynku przewidziano wentylację grawitacyjną wywiewną (komin murowany). Montować okna PCV, które są
wyposażone w nawiewniki.
13. Emisja zanieczyszczeń gazowych, pyłowych i płynnych
Budynek spełnia warunki ochrony atmosfery — emisja zanieczyszczeń nie większa niż dopuszczalna w
aktualnych przepisach i normach.
14. Odpady stałe
Nie projektuje się wewnętrznych urządzeń na odpady i nieczystości stałe. Pojemniki na odpadki (dla każdego z
segmentów) projektowane na terenie działek.
15. Emisja hałasów oraz wibracji
Obiekt, istniejący jako budynek szkolny wraz z jego wyposażeniem przeznaczeniem funkcjonalnym, nie
wprowadza szczególnej emisji hałasów i wibracji.
16. Warunki ochrony przeciwpożarowej
Budynek zalicza się do kategorii ZL V zagrożenia ludzi i klasy „D” odporności pożarowej.
17. Warunki wykonywania robót budowlano-montażowych i wytyczne BIOZ
Wszystkie roboty budowlano-montażowe i odbiór robót wykonać zgodnie z „Warunkami technicznymi wykonania i
odbioru robót budowlano-montażowych” wydanych przez Ministerstwo Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa,
a opracowanych przez Instytut Techniki Budowlanej.
- Elementy wykonywanych robót „które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi
Roboty elewacyjne prowadzone w obiekcie użytkowanym oraz rusztowania usytuowane przy ciągach
komunikacyjnych/.
Prace wykonywane na wysokościach.
Konieczność stosowania rusztowań.
- Przewidywane zagrożenia podczas budowy - j/w
- Sposób przeprowadzania instruktażu przy prowadzeniu robót niebezpiecznych. Przeszkolenie w zakresie
obowiązujących przepisów bhp
- Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót
budowlanych w strefie szczególnego zagrożenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie, w tym zapewniające bezpieczną i
szybką ewakuację z miejsc zagrożonych (awarie, pożar itp.)
Zabezpieczenia ludzi przed zagrożeniami należy określić w „Planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia” który
powinien być sporządzony przez kierownika budowy zgodnie z Ustawą/Dz. U. z 2003 nr 207 póz.2016 z póz.
zmian./