SPIS ZAWARTOŚCI B. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI I
Transkrypt
SPIS ZAWARTOŚCI B. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI I
Projekt zagospodarowania działki dla przebudowy z rozbudową budynku socjalno-biurowego zaplecza sportowego TS Tarnowiczanka, 42-600 Tarnowskie Góry ul. Śniadeckiego 1 (teren Parku GCR Repty), dz. nr 160/1. SPIS ZAWARTOŚCI B. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI I. OPIS TECHNICZNY 1. Podstawa opracowania 2. Przedmiot i zakres opracowania 3. Istniejący stan zagospodarowania terenu 3.1 Granice i położenie terenu 3.2 Istniejące uzbrojenie terenu 3.3 Istniejąca zieleń 3.4 Istniejące obiekty 3.5 Istniejąca komunikacja 4. Projektowane zagospodarowanie terenu 4.1. Umiejscowienie budynku mieszkalnego 4.2. Bilans terenu 4.3. Planowane uzbrojenie terenu 4.4. Droga dojazdowa 4.5. Ogrodzenie 4.6. Odwodnienie dachu 4.7. Ukształtowanie terenu i zieleń 4.8. Wywóz odpadków stałych 4.9. Wpływ na środowisko 4.10. Szkody górnicze, zagrożenie powodziowe 4.11. Zabezpieczenie pożarowe 4.12. Strefa ochrony konserwatorskiej 5. Uwagi końcowe II. CZĘŚĆ RYSUNKOWA 1. Mapa do celów projektowych 1:500 2. Projekt zagospodarowania działki 1:500 Projekt zagospodarowania działki dla przebudowy z rozbudową budynku socjalno-biurowego zaplecza sportowego TS Tarnowiczanka, 42-600 Tarnowskie Góry ul. Śniadeckiego 1 (teren Parku GCR Repty), dz. nr 160/1. I. OPIS TECHNICZNY 1. Podstawa opracowania 1.1. Wizja lokalna, inwentaryzacja budynku; 1.2. Uzgodnienia z Inwestorem; 1.3. Projekt archiwalny techniczno-roboczy budowy pawilonu sportowego opracowany przez Biuro Projektów Służby Zdrowia Oddział w Krakowie. Listopad 1969 r. Wypożyczony z archiwum Działu Technicznego Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej „REPTY” G.C.R.; 1.4. Projekt archiwalny techniczny sieci zewn. wod-kan i drenażu opracowany przez Biuro Projektów Służby Zdrowia Oddział w Krakowie. Listopad 1969 r. Wypożyczony z archiwum Działu Technicznego Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej „REPTY” G.C.R.; 1.5. Mapa do celów projektowych 1:500; 1.6. Postanowienie z pozytywnym zatwierdzeniem oraz warunkami Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach (znak: K-NR.5142.518.I.2012.JB; ID spr.3340) z dnia 14.05.2012 r; 1.7. Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XLVIII/551/2009 Rady Miejskiej w Tarnowskich Górach z dnia 28 października 2009r w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dzielnic południowych miasta Tarnowskie Góry - Bobrowniki Zachód, Repty Śląskie, Stare Tarnowice i osiedle „Przyjaźń”); 1.8. Wypis z rejestru gruntów; 1.9. Wyrys z mapy ewidencyjnej; 1.10. Pismo z Wyższego Urzędu Górniczego (znak: AD.0180.113.2012) z dnia 02.03.2012 r; 1.11. Pismo z Okręgowego Urzędu Górniczego (znak: GLI/5141/0119/12/02569/Wlk) z dnia 13.04.2012; 1.12. Warunki techniczne wydane przez „Veolia” Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. dla wykonania przebudowy przyłącza wody (znak: TT/2230/0725/II/12) z dnia 13.04.2012 r, z koniecznością uzyskania zgody Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej „REPTY” G.C.R. będącego nieodpłatnym użytkownikiem nieruchomości 161/1; 1.13. Wywiady branżowe od Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej „REPTY” G.C.R.(znak: DT-TT-0121017/12) z dnia 15.03.2012; 1.14. Pismo od Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej „REPTY” G.C.R.(znak: DT-TT-01210-17/2/12) z dnia 16.04.2012 z koniecznością uzyskania zgody Zarządu Województwa Śląskiego będącego właścicielem działki 161/1; 1.15. Wywiady branżowe od Tauron (znak: TDGZE/UDD/HB/1005/S12/021755/2012) z dnia 07.03.2012 r; 1.16. Warunki techniczne od Tauron dla zabezpieczenia kolizji przy przebudowie przyłącza wody (znak: TS GZE/DDPNP3/JSK/S12/034964) z dnia 17.04.2012; 1.17. Wywiady branżowe od TP S.A. (znak: TOTSSAZU.CD.211-78080/12) z dnia 13.03.2012 r; 1.18. Wywiady branżowe od Netia S.A. (znak: E/S/12/0339/PT) z dnia 08.03.2012 r; 1.19. Wywiady branżowe od GSG Sp. z o.o. (znak: Z9/ZE1/Uz-432/472/2012 r) z dnia 05.03.2012 r; 1.20. Wywiady branżowe od Dalkia Tarnowskie Góry Sp. z o.o. (znak: TG/889/2012) z dnia 11.04.2012 r. 2. Przedmiot i zakres opracowania Przedmiotem opracowania jest wykonanie projektu zagospodarowania działki dla projektowanej przebudowy i rozbudowy istniejącego budynku socjalno-biurowego zaplecza sportowego TS Tarnowiczanka, 42-600 Tarnowskie Góry ul. Śniadeckiego 1 (teren Parku GCR Repty), dz. nr 160/1. Inwestorem jest Gmina Tarnowskie Góry, 42-600 Tarnowskie Góry Rynek 4. 3. Istniejący stan zagospodarowania 3.1. Granice i położenie terenu Teren przedmiotowej inwestycji znajduje się w Tarnowskich Górach przy ul. Śniadeckiego 1, dz. nr 160/1, przy boisku sportowym na terenie Parku GCR Repty stanowiącego „Zespół Przyrodniczo-Krajobrazowy Park w Reptach i Dolina Rzeki Dramy” wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków pod nr rej. A/660/66. Projekt posiada uzgodnienie z warunkami wydanymi przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Teren inwestycji objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzeni pod symbolem 1R-USI jako teren sporty i rekreacji (Uchwała Nr XLVIII/551/2009 Rady Miejskiej w Tarnowskich Górach z dnia 28 października 2009r w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dzielnic południowych miasta Tarnowskie Góry - Bobrowniki Zachód, Repty Śląskie, Stare Tarnowice i osiedle „Przyjaźń”). Projekt spełnia wszystkie warunki miejscowego planu. Działki sąsiednie wg miejscowego planu oznaczone są symbolami: 5R-ZPI (teren zieleni urządzonej) 3KDW (droga wewnętrzna) 3R-UPI (ośrodek rehabilitacyjny) 3R-ZPI (plac zielony prze ośrodkiem rehabilitacyjnym) Działka Inwestora ma kształt litery „L”, dłuższym bokiem usytuowana w osi północ-południe (główną część tej działki stanowi boisko sportowe). Po stronie zachodniej od boiska znajduje się betonowa trybuna z tworzywowymi siedzeniami dla kibiców. Po stronie południowej znajduje się trawiasty ciąg pieszo-jezdny. Projektowana inwestycja położona jest w południowo-wschodnim narożniku działki 160/1 należącej do Inwestora. Po stronie wschodniej i północnej od budynku istnieje ogrodzenie z siatki stalowej na słupkach drewnianych. Od narożnika południowo-zachodniego w kierunku zachodnim istnieje furtka z bramą i dalej w kierunku zachodnim biegnie ogrodzenie stalowe na słupkach stalowych. Elewacja północna otwarta jest na plac gospodarczy (w tej części projektowana jest rozbudowa budynku oraz częściowo w kierunku wschodnim, ze względu na konieczność zabudowy schodów do piwnicy). Elewacja zachodnia otwarta jest na boisko. Cała działka otoczona jest parkiem. Droga publiczna – ul. Śniadeckiego położona jest po stronie wschodniej w odległości około 125 m (mierząc w osi drogi dojazdowej). Droga dojazdowa od ul. Śniadeckiego prowadzi do narożnika Projekt zagospodarowania działki dla przebudowy z rozbudową budynku socjalno-biurowego zaplecza sportowego TS Tarnowiczanka, 42-600 Tarnowskie Góry ul. Śniadeckiego 1 (teren Parku GCR Repty), dz. nr 160/1. południowo-wschodniego działki. Na teren Inwestora prowadzą 4 ciągi piesze: dwa w kierunku północno-wschodnim do ul. Śniadeckiego, trzeci w kierunku zachodnim, a czwarty w kierunku południowym (skręcając na zachód). Teren Inwestora jest prawie poziomy, przy budynku rzędna terenu wynosi 293,20 m.n.p.m. Po stronie wschodniej działka sąsiednia wznosi się, natomiast pod stronie północnej, zachodniej i południowej – opada w kierunku doliny rzeki Dramy. Rzędną wykończonej posadzki części przebudowywanej i rozbudowy projektuje się na wys. 293,52 m.n.p.m. Ze względu na wyższe posadowienie budynku (różnica wynosi 32 cm) przed wejściami głównymi projektuje się spoczniki w spadku zewnętrznym 1% oraz dwa stopnie o wym. szer. 35 cm x wys.15 cm (wykonane z obrzeży chodnikowych 30x8 cm). Wzdłuż elewacji do spoczników projektuje się chodniki w spadku max. 8% umożliwiające wjazd dla osób niepełnosprawnych na wózkach inwalidzkich. Teren oraz budynek są przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Biorąc pod uwagę rodzaj obiektu oraz stwierdzone warunki gruntowo – wodne dla planowanej inwestycji przyjęto I kategorię geotechniczną a warunki gruntowe oraz zaleganie niewielkich nasypów określa się jako proste. Zgodnie z załącznikiem graficznym miejscowego planu zagospodarowania przestrzeni teren inwestycji zaliczony jest do obszaru IV, w którym nie ma wymogu stosowania dodatkowych zabezpieczeń konstrukcyjnobudowlanych przed wpływami eksploatacji górniczej. 3.2. Istniejące uzbrojenie terenu Przedmiotowa działka jest uzbrojona w przyłącza prądu, wody oraz kanalizacji sanitarnej. Istniejące przyłącze wody o średnicy Ø50 wraz z istniejącym podziemnym przyłączem prądu biegną w kierunku wschodnim (wzdłuż drogi dojazdowej oraz ul. Śniadeckiego) od budynku Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej „REPTY” G.C.R. Istniejące przyłącze kanalizacji sanitarnej, biegnie w kierunku południowo-wschodnim do istniejącej przepompowni ścieków należącej do Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej „REPTY” G.C.R. W pobliżu nie ma kanalizacji deszczowej. 3.3. Istniejąca zieleń Na przedmiotowej działce nie ma drzew ani krzewów kolidujących z projektowaną inwestycją. Najbliżej położone drzewa znajdują się na działce sąsiedniej stanowiącej część Parku „Repty”. 3.4. Istniejące obiekty W narożniku południowo-wschodnim działki istnieje budynek socjalno-biurowy zaplecza sportowego TS Tarnowiczanka. Budynek ten jest przedmiotem przebudowy wraz z rozbudową w kierunku północnym. Budynek jest parterowy, podpiwniczony w ¼ części. Schody żelbetowe z murem oporowym do piwnicy są posadowione wzdłuż elewacji wschodniej w odległości 1,5 m od granicy działki i przekryte są stalową wiatą ze ścianami pełnymi z blachy trapezowej (przeznaczoną do likwidacji). Ściana parteru jest w odległości 3,00 m od granicy działki. Po stronie południowej jest stalowa konstrukcja z rurek i kątowników – pozostałość po wiacie, przeznaczonej także do likwidacji. Istniejący budynek jest murowany, posadowiony na fundamentach betonowych, przekryty stropodachem żelbetowym wykonanym w spadku 3,3%. Budynek pierwotnie był zarządzany przez Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej „REPTY” G.C.R., dlatego celem wykonania inwentaryzacji, analizy stanu budynku oraz przebiegu kanalizacji sanitarnej wypożyczono dokumentację pierwotną z archiwum Działu Technicznego. 3.5. Istniejąca komunikacja Istniejąca komunikacja podstawowa nie ulegnie zmianie. Projektuje się udostępnienie budynku dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich poprzez wykonanie chodników w spadku do podestów przed wejściami głównymi (przy różnicy terenu 32 cm, dopuszcza się nachylenie w spadku 8% na długości 6,00 m). Droga publiczna – ul. Śniadeckiego położona jest po stronie wschodniej w odległości około 125 m (mierząc w osi drogi dojazdowej). Droga dojazdowa - utwardzona gruntowa - prowadzi od ul. Śniadeckiego do narożnika południowowschodniego działki. Na teren Inwestora prowadzą 4 ciągi piesze: dwa w kierunku północno-wschodnim do ul. Śniadeckiego, trzeci w kierunku zachodnim, a czwarty w kierunku południowym (skręcając na zachód). 4. Projektowane zagospodarowanie terenu Zagospodarowanie terenu działki przedstawione zostało na mapie do celów projektowych w skali 1:500. Obejmuje ono: -usytuowanie projektowanego budynku (części przebudowywanej oraz części rozbudowywanej; -usytuowanie istniejących przyłączy wody, kanalizacji sanitarnej, prądu; -planowany hydrant Dn 80 - do zaprojektowania odrębnie wraz z przebudową istniejącego przyłącza wody o średnicy rury Ø50 na Ø90. Przyłącze należy zaprojektować w oparciu o wydane warunki techniczne przez „Veolia” Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. Należy uzyskać zgodę centrum rehabilitacji na przebudowę przyłącza, uzgodnić kolizje, uzyskać ZUD, wykonać projekt przebudowy przyłącza jako odrębne opracowanie i uzyskać zgłoszenie lub pozwolenie na budowę. Hydrant wraz z nowym przyłączem wody musi być wykonany przed końcowym odbiorem budynku lub musi być uzyskana zgoda od Wojewódzkiego Komendanta Państwowej Straży Pożarnej na rozwiązania zamienne dotyczące przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę; - umiejscowienie projektowanego kontenera na odpadki stałe. 4.1. Umiejscowienie budynku Projektowany budynek znajduje się w narożniku południowo-wschodnim działki nr 160/1. Istniejące schody żelbetowe z murem oporowym do piwnicy posadowione wzdłuż elewacji wschodniej w odległości Projekt zagospodarowania działki dla przebudowy z rozbudową budynku socjalno-biurowego zaplecza sportowego TS Tarnowiczanka, 42-600 Tarnowskie Góry ul. Śniadeckiego 1 (teren Parku GCR Repty), dz. nr 160/1. 1,5 m od granicy działki, po usunięciu wiaty stalowej zostaną omurowane ścianą nośną i przekryte dachem żelbetowym. Plan miejscowy dopuszcza posadowienie budynku w odległości 1,5 m od granicy działki. Zabudowanie schodów ma na celu zlikwidowanie zacieków i zawilgoceń schodów i piwnicy. Celem uzyskania prostej elewacji wschodniej (bez uskoków), zlokalizowano w narożniku południowo-wschodnim pomieszczenie gospodarcze do przechowywania narzędzi do pielęgnacji boiska. W kierunku północnym projektuje się dylatowaną rozbudowę, jednakże powiązaną funkcjonalnie z częścią istniejącą (przebudowywaną). Projektuje się 2 wejścia główne do budynku: w elewacji zachodniej (od strony boiska) oraz w elewacji południowej. projektuje się 3 wejścia gospodarcze: do kotłowni (w elewacji zachodniej), do piwnicy (w elewacji wschodniej) oraz do pom. gospodarczego (w elewacji południowej). Część rozbudowywaną projektuje się jako parterową, niepodpiwniczoną, murowaną, posadowioną na ławach żelbetowych, przekrytą stropodachem żelbetowym. Ponad stropodachem żelbetowym na części istniejącej projektuje się wykonanie attyki murowanej z montażem koryta zlewnego z koszem odprowadzającym deszczówkę do rury spustowej zewnętrznej. W attyce tej projektuje się 4 otwory antyprzelewowe na wys. 25 cm od koryta (rurki z kołnierzami uszczelniającymi). Na części rozbudowywanej projektuje się attykę od strony północnej i zachodniej a także wzdłuż dylatacji, natomiast od strony wschodniej projektuje się montaż rynny z rurą spustową zewnętrzną. Część istniejąca ma spadek dachu 3,3% w kierunku zachodnim, natomiast część projektowana będzie miłą spadek 3% w kierunku wschodnim. 4.2. Bilans terenu Ogólna pow. działki nr 160/1 wynosi 21.733,00 m², z czego: - pow. zabudowy projektowanego budynku 164,26 m² (0,76 % pow. działki) - pow. istniejących dróg utwardzonych bez zmian około 1.200,00 m² (5,52 % pow. działki) - pow. projektowanych chodników 33,30 m² (0,15 % pow. działki) - pow. projektowanej opaski 12,20 m2 (0,06 % pow. działki) - pow. istniejącej trybuny żelbetowej około 475,00 m² (2,19 % pow. działki) - pow. zielone około 19.848,24 m² (91,32 % pow. działki) 4.3. Projektowane uzbrojenie terenu Planowana jest budowa hydrantu Dn 80 - do zaprojektowania odrębnie wraz z przebudową istniejącego przyłącza wody o średnicy rury Ø50 na Ø90. Przyłącze należy zaprojektować w oparciu o wydane warunki techniczne przez „Veolia” Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. Należy uzyskać zgodę centrum rehabilitacji na przebudowę przyłącza, uzgodnić kolizje, uzyskać ZUD, wykonać projekt przebudowy przyłącza jako odrębne opracowanie i uzyskać zgłoszenie lub pozwolenie na budowę. Hydrant wraz z nowym przyłączem wody musi być wykonany przed końcowym odbiorem budynku lub musi być uzyskana zgoda od Wojewódzkiego Komendanta Państwowej Straży Pożarnej na rozwiązania zamienne dotyczące przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę. 4.4. Droga dojazdowa Istniejąca komunikacja podstawowa nie ulegnie zmianie. Droga publiczna – ul. Śniadeckiego położona jest po stronie wschodniej w odległości około 125 m (mierząc w osi drogi dojazdowej). Droga dojazdowa (dz. nr 161/1) - utwardzona gruntowa - prowadzi od ul. Śniadeckiego do narożnika południowo-wschodniego działki, jest wykorzystywana także przyjazdu pojazdów do odbioru odpadków stałych oraz stanowi drogę pożarową. zawracanie jest możliwe przy budynku lub za bramą na boisku. 4.5. Ogrodzenie Istniejące ogrodzenia nie ulegną zmianie. Po stronie wschodniej i północnej od budynku istnieje ogrodzenie z siatki stalowej na słupkach drewnianych. Od narożnika południowo-zachodniego w kierunku zachodnim istnieje furtka z bramą i dalej w kierunku zachodnim biegnie ogrodzenie stalowe na słupkach stalowych. Elewacja północna otwarta jest na plac gospodarczy (w tej części projektowana jest rozbudowa budynku). Elewacja zachodnia otwarta jest na boisko. 4.6. Odwodnienie dachu Projektuje się odwodnienie dachu z rozprowadzeniem deszczówki w projektowany rów chłonno-rozsączający. W tym celu należy wykonać dren francuski między dwiema studniami chłonnymi zbierających deszczówkę z rur spustowych za pomocą podziemnych rur PVC i przekazujących deszczówkę do rowu chłonnego-rozsączającego poprzez rurę drenarską. Rów ten należy wyściełać geowłókniną, rurę drenarską (zabezpieczoną fizeliną) należy obsypać pospółką a górną część wypełnić tłuczniem. System rozsączania liniowego deszczówki jest dopuszczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzeni. 4.7. Ukształtowanie terenu i zieleń Teren Inwestora jest prawie poziomy, przy budynku rzędna terenu wynosi 293,20 m.n.p.m. Po stronie wschodniej działka sąsiednia wznosi się, natomiast pod stronie północnej, zachodniej i południowej – opada w kierunku doliny rzeki Dramy. Rzędną wykończonej posadzki części przebudowywanej i rozbudowy projektuje się na wys. 293,52 m.n.p.m. Ze względu na wyższe posadowienie budynku (różnica wynosi 32 cm) przed wejściami głównymi projektuje się spoczniki w spadku zewnętrznym 1% oraz dwa stopnie o wym. szer. 35 cm x wys.15 cm (wykonane z obrzeży chodnikowych 30x8 cm). Wzdłuż elewacji do spoczników projektuje się chodniki w spadku max. 8% umożliwiające wjazd dla osób niepełnosprawnych na wózkach inwalidzkich. Teren oraz budynek są przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Projekt zagospodarowania działki dla przebudowy z rozbudową budynku socjalno-biurowego zaplecza sportowego TS Tarnowiczanka, 42-600 Tarnowskie Góry ul. Śniadeckiego 1 (teren Parku GCR Repty), dz. nr 160/1. 4.8. Wywóz odpadków stałych Przy istniejącym budynku gospodarczym projektuje się miejsce na kontener, który będzie obsługiwany przez przedsiębiorstwo komunalne po podpisaniu umowy przez użytkownika. 4.9. Wpływ na środowisko Projektowana inwestycja nie będzie wywierać wpływu na pogorszenie warunków środowiska naturalnego oraz nie naruszy interesu osób trzecich. 4.10. Szkody górnicze, osuwiska mas ziemnych, ocena geotechniczna. Dla potrzeb projektowanej inwestycji wykonano dokumentację geotechniczną. W podłożu badanego terenu do zbadanej maksymalnej głębokości 3,0m ppt występują grunty rodzime nośne dla projektowanej inwestycji. Nasypy niebudowlane z uwagi na swoją niewielką miąższość nie będą stanowiły utrudnienia dla projektowanej inwestycji. W trakcie prowadzenia prac terenowych nie stwierdzono występowania wody podziemnej w postaci zwierciadła wody lub sączeń. Przewiercane osady wykazywały jednak zmienne zawilgocenie, które będzie wzrastać w okresie wiosenno-jesiennym po opadach atmosferycznych lub roztopach. Sytuacja wodna może ulegać sezonowym zmianom. Z uwagi na występowanie w podłożu gruntów wysadzinowych (warstwa I i II), należy zabezpieczyć wykopy podczas prac budowlanych aby nie obniżyć parametrów geotechnicznych gruntów spoistych. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 września 1998r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych warunki geotechniczne podłoża należy uznać za proste. Zgodnie z pismem z Wyższego Urzędu Górniczego (znak: AD.0180.113.2012) z dnia 02.03.2012 teren inwestycji znajduje sie poza granicami czynnych i byłych terenów górniczych kopalń węgla kamiennego. Zgodnie z pismem z Okręgowego Urzędu Górniczego (znak: GLI/5141/0119/12/02569/Wlk) z dnia 13.04.2012 teren inwestycji znajduje sie poza granicami terenów górniczych. W rejonie Tarnowskich Gór w przeszłości prowadzona była z różnym natężeniem eksploatacja złóż cynki i ołowiu, po której pozostały w górotworze liczne wyrobiska. Dokumentacja mierniczo-geologiczna tej eksploatacji znajduje się w Urzędzie Miejskim w Tarnowskich Górach oraz w Archiwum Dokumentacji Mierniczo-Geologicznej W.U.G. Zgodnie z załącznikiem graficznym miejscowego planu zagospodarowania przestrzeni teren inwestycji zaliczony jest do obszaru IV, w którym nie ma wymogu stosowania dodatkowych zabezpieczeń konstrukcyjnobudowlanych przed wpływami eksploatacji górniczej. 4.11. Warunki ochrony przeciwpożarowej Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003r. w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej (Dz. U. z 2003r. Nr 121, poz.1137 z późniejszymi zmianami) ustala się warunki ochrony przeciwpożarowej. 4.11.1. Powierzchnia, wysokość i liczba kondygnacji. Budynek użyteczności publicznej – posiada jedną kondygnację nadziemną i jest częściowo podpiwniczony. Dane podstawowe: − powierzchnia zabudowy – 164,26 m2, − powierzchnia podłóg łącznie z piwnicą – 136,81 m2, − kubatura pomieszczeń łącznie z piwnicą – 398 m3, − wysokość – 3,79 m (niski – „N”), − liczba kondygnacji nadziemnych – 1, − liczba kondygnacji podziemnych – 1. 4.11.2. Odległość od obiektów sąsiadujących. Obiekt wolnostojący spełniający wymagania wynikające z §271 „warunków technicznych” w zakresie odległości od obiektów sąsiednich. Odległość od granicy sąsiedniej działki budowlanej wynosić będzie 1,5 m. 4.11.3. Parametry pożarowe występujących substancji palnych. W budynku nie przewiduje się składowania materiałów niebezpiecznych pożarowo w rozumieniu przepisów przeciwpożarowych tj. rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2010r. Nr 109, poz. 719). 4.11.4. Przewidywana gęstość obciążenia ogniowego. Nie określa się wielkości gęstości obciążenia ogniowego dla pomieszczeń zaliczonych do kategorii zagrożenia ludzi ZL. 4.11.5. Kategoria zagrożenia ludzi, przewidywana liczba osób na każdej kondygnacji i w poszczególnych pomieszczeniach. Zgodnie z „warunkami technicznymi” obiekt klasyfikowany jest do kategorii zagrożenia ludzi ZLIII. W obiekcie nie występują pomieszczenia dla ponad 50 osób. 4.11.6. Ocena zagrożenia wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych. W obiekcie nie będą występowały pomieszczenia oraz przestrzenie zagrożone wybuchem. 4.11.7. Podział obiektu na strefy pożarowe. Projekt zagospodarowania działki dla przebudowy z rozbudową budynku socjalno-biurowego zaplecza sportowego TS Tarnowiczanka, 42-600 Tarnowskie Góry ul. Śniadeckiego 1 (teren Parku GCR Repty), dz. nr 160/1. Obiekt stanowić będzie jedną strefę pożarową o powierzchni 136,81 m2. Kotłownia na paliwo stałe zostanie wydzielona przegrodami o klasie odporności ogniowej EI60 - zamknięcie drzwiami przeciwpożarowymi o klasie odporności ogniowej EI30 z samozamykaczem. Przejścia instalacyjne przechodzące przez w/w elementy zostaną zabezpieczone do klasy odporności ogniowej EI60. 4.11.8. Klasa odporności pożarowej budynku oraz klasa odporności ogniowej i stopień rozprzestrzeniania ognia elementów budowlanych. Wymagana klasa odporności pożarowej kondygnacji nadziemnej budynku – „D”. Wymagana klasa odporności ogniowej elementów budynku dla klasy „D”: − główna konstrukcja nośna - R30 (NRO), − stropy - REI30 (NRO), − ściana zewnętrzna - EI30 (NRO) – dotyczy pasa międzykondygnacyjnego, − ściana wewnętrzna - NRO, − obudowa poziomych dróg ewakuacyjnych - EI15 (NRO), − konstrukcja dachu - NRO, − przekrycie dachu - NRO. − NRO – nierozprzestrzeniający ognia. Wymagana klasa odporności pożarowej kondygnacji podziemnej budynku – „C”. Wymagana klasa odporności ogniowej elementów budynku dla klasy „C”: − główna konstrukcja nośna – R60 (NRO), − stropy – REI60 (NRO), − ściana zewnętrzna – EI30 (NRO) – dotyczy pasa międzykondygnacyjnego, − ściana wewnętrzna – EI15 (NRO), − obudowa poziomych dróg ewakuacyjnych – EI15 (NRO). − NRO – nierozprzestrzeniający ognia. Podane powyżej klasy odporności ogniowej dotyczą elementów wraz z uszczelnieniami złączy i dylatacjami. 4.11.9. Warunki ewakuacji, oświetlenie awaryjne (bezpieczeństwa i ewakuacyjne) oraz przeszkodowe. Długość dojścia ewakuacyjnego nie będzie przekraczać 20m licząc po poziomej drodze ewakuacyjnej. Długość przejścia ewakuacyjnego w poszczególnych pomieszczeniach nie przekroczy wartości 40m – ewakuacja maksymalnie przez trzy pomieszczenia. Drzwi prowadzące do poszczególnych pomieszczeń w budynku zostaną zabudowane w taki sposób, aby po ich otwarciu nie zawężały korytarzy poniżej wymaganej szerokości dojścia lub przejścia ewakuacyjnego. Szerokość przejść ewakuacyjnych co najmniej 0,9m (wymiar w świetle). Szerokość dojścia ewakuacyjnego co najmniej 1,2m (wymiar w świetle - ewakuacja do 20 osób). Wyjścia ewakuacyjne prowadzące z budynku na zewnątrz o szerokości 1,2m i 1,0m. Obiekt zostanie wyposażony w instalację awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego zgodnie z PN-EN 1838 i PN-EN 50172. Oznakowanie na potrzeby ewakuacji dróg i wyjść ewakuacyjnych zgodnie z wymaganiami Polskich Norm w sposób dostarczający niezbędnych informacji o ewakuacji. 4.11.10. Wymagania przeciwpożarowe dla elementów wykończenia wnętrz i wyposażenia stałego. Stałe elementy wyposażenia wnętrz będą co najmniej trudno zapalne odpowiadające wymaganiom Polskiej Normy. Okładziny sufitów oraz sufity podwieszone wykonane będą z materiałów niepalnych lub niezapalnych, niekapiących i nieodpadających pod wpływem ognia. 4.11.11. Sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych. Budynek wyposażony zostanie w: − instalację odgromową w wykonaniu podstawowym; − przeciwpożarowy wyłącznik prądu umiejscowiony w pobliżu wejścia głównego do obiektu – oznakowany zgodnie z wymaganiami Polskich Norm w tym zakresie. Przycisk wyłącznika przeciwpożarowego prądu zostanie połączony z rozdzielnią elektryczną (w której to następować będzie wyłączenie dopływu prądu) za pomocą kabla o klasie odporności ogniowej PH90. 4.11.12. Dobór urządzeń przeciwpożarowych w obiekcie. Zgodnie z obowiązującymi przepisami przeciwpożarowymi i techniczno-budowlanymi, w celu zapewnienia odpowiedniego poziomu bezpieczeństwa pożarowego budynek wyposaża się w następujące urządzenia przeciwpożarowe: − instalację awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego: wykonaną zgodnie z postanowieniami PN-EN 1838:2005 Zastosowanie oświetlenia. Oświetlenie awaryjne. i PN-EN 50172:2005 Systemy awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego. Oprawy oświetlenia ewakuacyjnego posiadać będą indywidualne inwertery oraz funkcję auto-test. Czas działania oświetlenia ewakuacyjnego wyniesie co najmniej 60min. Natężenie światła co najmniej 1Lux. Wszystkie urządzenia przeciwpożarowe zostaną wykonane na podstawie projektów uzgodnionych z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych. Projekt zagospodarowania działki dla przebudowy z rozbudową budynku socjalno-biurowego zaplecza sportowego TS Tarnowiczanka, 42-600 Tarnowskie Góry ul. Śniadeckiego 1 (teren Parku GCR Repty), dz. nr 160/1. 4.11.13. Wyposażenie w gaśnice. Obiekt należy wyposażyć w gaśnice proszkowe cztero- lub sześciokilogramowe do gaszenia pożarów grupy ABC. Długość dojścia do gaśnicy nie może przekroczyć 30m. Jedna jednostka masy środka gaśniczego 2kg lub 3dm3 zastosowanego w gaśnicach powinna przypadać na każde 100m2 powierzchni budynku. Miejsca lokalizacji gaśnic przenośnych zostaną oznakowane zgodnie z wymaganiami Polskich Norm w tym zakresie. Do gaśnicy zostanie zachowany dostęp o szerokości co najmniej 1m. 4.11.14. Zaopatrzenie wodne do zewnętrznego gaszenia pożaru. Przewidziano niezbędną ilość wody do zewnętrznego gaszenia pożaru w ilości 10dm3/s. W/w ilość wody zapewnia planowana sieć wodociągowa przeciwpożarowa z zabudowanym hydrantem zewnętrznym DN80 – wydajność co najmniej 10dm3/s. Odległość planowanego hydrantu od budynku wyniesie 9,3 m (co spełnia warunek odległości do 75m). Miejsce lokalizacji hydrantu zewnętrznego zostanie oznakowane zgodnie z zasadami określonymi w Polskich Normach. Przyłącze należy zaprojektować w oparciu o wydane warunki techniczne przez „Veolia” Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. Należy uzyskać zgodę centrum rehabilitacji na przebudowę przyłącza, uzgodnić kolizje, uzyskać ZUD, wykonać projekt przebudowy przyłącza jako odrębne opracowanie i uzyskać zgłoszenie lub pozwolenie na budowę. Hydrant wraz z nowym przyłączem wody musi być wykonany przed końcowym odbiorem budynku lub musi być uzyskana zgoda od Wojewódzkiego Komendanta Państwowej Straży Pożarnej na rozwiązania zamienne dotyczące przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę. 4.11.15. Drogi pożarowe. Nie wymaga się. Zapewnia się dojazd. Uwaga: Wszystkie zastosowane materiały i rozwiązania systemowe muszą posiadać dokumenty formalnoprawne w zakresie rozprzestrzeniania ognia oraz odporności ogniowej (deklaracje zgodności, aprobaty oraz certyfikaty). 4.12. Strefa ochrony konserwatorskiej Teren przedmiotowej inwestycji znajduje się w Tarnowskich Górach przy ul. Śniadeckiego 1, dz. nr 160/1, przy boisku sportowym na terenie Parku GCR Repty stanowiącego „Zespół Przyrodniczo-Krajobrazowy Park w Reptach i Dolina Rzeki Dramy” wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków pod nr rej. A/660/66. Projekt posiada uzgodnienie z warunkami wydanymi przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Uwaga: zgodnie z Postanowieniem Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach (znak: KNR.5142.518.I.2012.JB; ID spr.3340) z dnia 14.05.2012 r., należy spełnić następujące warunki: - po wyłonieniu wykonawcy w ramach przetargu, wykonawca musi przekazać wojewódzkiemu konserwatorowi zabytków imię, nazwisko i adres osoby prowadzącej prace oraz dokumenty potwierdzające spełnienie przez tę osobę wymaganych kwalifikacji, o których mowa w § 22, 23, 25 i 26 ust.1 powołanego w podstawie prawnej rozporządzenia – w terminie 7 dni od daty wyłonienia - po wyłonieniu wykonawcy w ramach przetargu, wykonawca musi przekazać wojewódzkiemu konserwatorowi zabytków imię, nazwisko i adres osoby kierującej robotami budowlanymi lub osoby wykonujące nadzór inwestorski oraz dokumenty potwierdzające spełnienie przez tę osobę wymaganych kwalifikacji, o których mowa w § 24 powołanego w podstawie prawnej rozporządzenia – w terminie 7 dni od daty wyłonienia - wojewódzki konserwator zabytków może odmówić wydania pozwolenia w przypadku gdy osoba wskazana nie posiada kwalifikacji, o których mowa w §24-26 ust. 1 powołanego w podstawie prawnej rozporządzenia. 5. Uwagi końcowe Prace budowlane należy wykonywać po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na budowę, zgłoszeniu rozpoczęcia budowy i ustanowieniu kierownika budowy. Przed wykonaniem prac (szczególnie wykopów) należy sprawdzić na mapie do celów projektowych uzbrojenie terenu. Zastosowane elementy i produkty na terenie inwestycji muszą posiadać aktualne certyfikaty i dopuszczenie do zastosowania ze znakiem B oraz deklaracje zgodności. Nie należy stosować kruszyw pohutniczych ze względu na promieniowanie materiału. W razie zaistnienia wątpliwości bądź stwierdzenia rozbieżności rozwiązań projektowych ze stanem faktycznym wykonawca winien niezwłocznie skontaktować się z projektantem. Prace należy prowadzić pod nadzorem osoby posiadającej odpowiednie uprawnienia budowlane. Po zakończeniu prac budowlanych teren należy uporządkować. Właściciel budynku zobowiązany jest do dokonywania okresowych kontroli stanu technicznego elementów zagospodarowania i wyposażenia technicznego. Kontrola winna być dokonywana przez uprawnioną osobę. W przypadkach koniecznych należy zabezpieczyć teren przed dostępem osób trzecich i dokonać remontu. Opracował: arch. Rafał Matlas