opis techniczny wąska 6
Transkrypt
opis techniczny wąska 6
JEDNOSTKA PROJEKTUJĄCA: USŁUGI BUDOWLANE ”MIKO-BUD” PRZEDSIĘBIORSTWO BUDOWLANE „MIKO-BUD” MIKOŁAJ CICHOŃ ul. Folwarczna 27C/57 61-064 tel. 661 966 527 e-mail: [email protected] strona internetowa: www.miko-bud.pl PROJEKT TERMOMODERNIZACJI ELEWACJI ORAZ RENOWACJI TYNKÓW PRZY UL. WĄSKIEJ 6 W POZNANIU Inwestor : Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej S.A. Adres inwestora : ul. 23 Lutego 4/6 61-741 Poznań Adres inwestycji : ul. Wąska 6, 60-857 Poznań OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU DOCIEPLENIA BUDYNKU I REMONTU ELEWACJI PRZY UL. WĄSKIEJ 6 W POZNANIU 1. PODSTAWA OPRACOWANIA. Zlecenie Inwestora; Dokumentacja inwentaryzacyjna obiektu Wizja w terenie Uzgodnienie z inwestorem systemu ocieplenia Polskie Normy Budowlane; 2. PRZEDMIOT OPRACOWANIA. 2.1 Ogólna charakterystyka i połoŜenie. Budynek objęty opracowaniem zlokalizowany jest przy ul. Wąskiej 6 w Poznaniu. 2.2 Układ i uzbrojenie budynku. Budynek wolnostojący pełni funkcję mieszkalną w zabudowie zwartej. W obiekcie występują niezbędne instalacje: wod.-kan., gazowa, elektryczna, telefoniczna. 2.3 Projektowane zmiany zabudowy. Nie zakłada się realizacji Ŝadnych nowych elementów konstrukcyjnych budynku ani sieci od strony ulicy. Dla uporządkowania elewacji, zarówno ulicznych jak i podwórzowych, zakłada się likwidację zbędnych instalacji i urządzeń na nich zamontowanych. 2.4 Opis budynku stan istniejący. Obiekt ma 4 kondygnacje. Układ konstrukcyjny podłuŜny, ściany murowane z cegły, stropy i schody drewniane, dach drewniany pokryty częściowo dachówką, częściowo papą. Część stolarki otworowej jest wymieniona na nową wykonaną z PCW część na drewnianą w kolorze białym. Komunikacja pionowa odbywa się dwiema klatkami schodowymi drewnianymi, jedna usytuowana jest w części wejściowej do budynku (od frontu) druga dostępna od podwórza. 2.5 Obszar oddziaływania budynku. Dla przedmiotowej inwestycji ustalono, Ŝe obszar jej oddziaływania nie wykracza poza granice działki nr 99 na której zlokalizowano obiekt i planowany jest remont elewacji budynku. 2.6 Wpływ obiektu na środowisko – bez zmian. Termomodernizacja powoduje zmniejszenie ilości zuŜytej energii na ogrzewanie, co w efekcie powoduje zmniejszenie skaŜenia środowiska, wynikające ze zmniejszenia ilości produkowanej energii cieplnej. 2.7 Warunki ochrony przeciwpoŜarowej – bez zmian. Docieplenie budynku materiałami zgodnie z obowiązującymi przepisami w zakresie ochrony przeciwpoŜarowej. 3. Ocena ciepłochronności przegród budynku. śadna z zewnętrznych przegród budynku, nie spełnia obecnie obowiązujących norm w zakresie ochrony cieplnej. Stolarka otworowa częściowo niespełniająca norm w zakresie ochrony cieplnej. 4. Opis projektowanych robót. Przedstawiony systemowe. poniŜej opis przedstawia typowe rozwiązanie 1. Wymogi techniczne. Wymagane parametry techniczne materiałów zastosowanych w projekcie spełniają dostępne na rynku zestawy wyrobów do stosowania we wzajemnym połączeniu stanowiącym integralną całość uŜytkową. Wyroby budowlane naleŜy stosować zgodnie z wydaną aprobatą (Europejską lub krajową). Jeśli dotyczy ona całego systemu którego składniki wyspecyfikowane są w aprobacie), to naleŜy bezwzględnie przestrzegać wytycznych aprobaty i skompletować właściwy zestaw. Zmiana poszczególnych składników systemów jest niedopuszczalna. MoŜliwe jest jedynie stosowanie wyrobów budowlanych, które posiadają parametry techniczne nie gorsze niŜ parametry materiałów wskazanych w projekcie. 2. Program remontu elewacji budynku W zakres projektu wchodzi remont wszystkich elewacji polegający na renowacji elewacji frontowej Nr 1, dociepleniu ściany bocznej oznaczonej Nr 2 oraz tylnej (od podwórza) oznaczonej Nr 3. Zakres projektu obejmuje renowację elewacji frontowej, naprawę tynków i spękań na ścianach, wymianę rynien i rur spustowych, wymianę obróbek blacharskich i parapetów, renowację lub wymianę stolarki w częściach wspólnych, docieplenie poddasza od wewnątrz, oraz wymianę pokrycia dachowego. 2.1 ELEWACJA FRONTOWA NR1 – PODLEGAJĄCA RENOWACJI. NaleŜy zedrzeć narzut cementowy utrudniający odprowadzenie wilgoci z pierwotnego tynku wapiennego na elewacji frontowej Nr1. W celu uzupełnienia ubytków po zdarciu tynków stosujemy tynk wapiennocementowy Baumit LL66 Plus jako tynk podkładowy czysto mineralny o zwiększonej porowatości. Aby uzyskać jednakową fakturę na całej powierzchni na tak przygotowaną powierzchnię stosujemy zaprawę Baumit multiContact MC55W uniwersalną szpachlę kontaktową, zbrojoną wewnętrznie. Jest ona szczególnie przydatna przy renowacji elewacji, równieŜ do zatapiania siatki zbrojeniowej oraz do scalania elewacji przed malowaniem. Na tak przygotowane podłoŜe stosujemy farbę silikatową Baumit Nanopor Color opartą na nanotechnologii i procesie fotokatalizy, powodującą długotrwałą czystość i wysoką ochronę przed zanieczyszczeniami. Farba jest wysoce paroprzepuszczalna i odporna na zabrudzenia. Posiada ochronę przed grzybami, glonami i pleśnią. Ostateczny kolor naleŜy uzgodnić z MKZ na etapie wykonawstwa. Cokół naleŜy poddać renowacji w systemie WTA – skuć luźne i zawilgocone tynki w całości, odpylić powierzchnię i zwilŜyć przed nałoŜeniem obrzutki wstępnej , następnie zastosować obrzutkę renowacyjną Baumit SanierVorspritz SV61. Jest to obrzutka odporna na wysolenia zapewnia przyczepność tynku renowacyjnego do podłoŜa narzucić aŜurowo 50% krycia powierzchni. Po wykonaniu obrzutki na tak przygotowane podłoŜe stosujemy tynk renowacyjny Baumit SanierPutz Grob SP64G – tynk renowacyjny gruboziarnisty. Jest to zaprawa tynkarska do renowacji zasolonych i zawilgoconych murów. Stosowany jako warstwa podkładowa z efektem samonapowietrzania. Trzecią warstwą systemu renowacyjnego WTA jest tynk Baumit SanierPutz SP64P, nakładany jako wierzchnia warstwa odprowadzająca wilgoć i jednocześnie zabezpieczająca system przed odpływem wilgoci z zewnątrz. Miejsca zawilgocone, skorodowane i odspojone w wyniku nieszczelności opierzeń m.in. pod naczółkiem oraz wszystkie elementy odspajające się naleŜy skuć i wypełnić tynkiem renowacyjnym trasowym jednowarstwowym Baumit Sanova EinlagenTrassputz. Jest to hydrofobowa zaprawa tynkarska trasowo- wapienna do obróbki ręcznej i maszynowej stosowana do renowacji starego budownictwa na zewnątrz i wewnątrz. Gzymsy i płaskie detale elewacji zaleca się naprawić zaprawą sztukatorską Baumit Stuccoco Mono SM86 – jednowarstwową zaprawą sztukatorską od przygotowania profili prostych za pomocą szablonu metodą ciągnięcia na elewacji lub na stole. Tak przygotowane podłoŜe naleŜy pomalować farbę silikatową Baumit Nanopor Color. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe naleŜy zdemontować i wymienić na nowe z blachy tytanowo-cynkowej gr.0,55mm. Zwraca się uwagę na znaczne spękania ścian elewacji. W celu naprawy zastosowano produkty firmy Helifix. Zaleca się zastosowanie prętów HeliBar 6mm pojedynczych i podwójnych oraz kotew CemTie 8mm w miejsach oznaczonych na rysunkach elewacji (spękań). Proponuje się równieŜ fundamentowych. wykonanie izolacji pionowej ścian 2.1 ELEWACJA BOCZNA NR2 I TYLNA NR3 - DOCIEPLANE. Bezspoinowy System Ociepleń jest wyrobem budowlanym zgodnie z art. 2. ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych gdzie stwierdza się : „przez wyrób budowlany naleŜy rozumieć rzecz ruchomą, bez względu na stopień jej przetworzenia, przeznaczoną do obrotu, wytworzoną w celu zastosowania w sposób trwały w obiekcie budowlanym , wprowadzona do obrotu jako wyrób pojedynczy lub jako zestaw wyrobów do stosowania we wzajemnym połączeniu stanowiącym integralną całość uŜytkową i mającą wpływ na spełnienie wymagań podstawowych, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Budowlane .(DZ. U. z 2003 r. Nr 207 , poz. 2016 ora z 2004 r. Nr 6 , poz. 41 )” Z podanej definicji wynika, Ŝe wyroby budowlane naleŜy stosować zgodnie z wydaną aprobatą. Jeśli dotyczy ona całego systemu którego składniki wyspecyfikowane są w aprobacie , to naleŜy bezwzględnie przestrzegać wytycznych aprobaty i skompletować właściwy zestaw. Przypadki zmiany poszczególnych składników systemu są niedopuszczalne i skutkują utratą gwarancji producenta systemu a firma wprowadzająca „składany” system do obrotu i stosowania – w myśl art. 93 ust. 2 ustawy „Prawo Budowlane” podlega karze grzywny. Dokumentami odniesienia dla bezspoinowego systemu dociepleń są : Na rynku europejskim ( w tym polskim krajowym) Europejska Aprobata Techniczna udzielana w oparciu o ETAG004, Na rynku krajowym – Aprobata Techniczna ITB udzielana w oparciu o odpowiedni ZUAT. Dokumentami dopuszczającymi do obrotu są odpowiednio: Deklaracja zgodności CE (dla ETA) i oznaczenie zestawu znakowaniem CE, Krajowa deklaracja lub certyfikat zgodności z Aprobatą Techniczną i oznaczenie zestawu znakiem budowlanym B. Elewacje naleŜy wykonać kompletnym system ociepleń Baumit PRO lub równowaŜnym. Zakres projektu obejmuje odkopanie ścian fundamentowych, zdjęcie opaski wokół budynku, izolację oraz docieplenie ścian fundamentowych, docieplenie ścian elewacji, docieplenie ościeŜy, wymianę rynien i rur spustowych, wymiana obróbek blacharskich i parapetów, naprawa lub wymiana stolarki okiennej i drzwiowej w częściach wspólnych. 2.1.1 Skład i parametry systemu ociepleń: Środek gruntujący do podłoŜa – Baumit TiefenGrund, stosowany po ocenie stanu nośności podłoŜa do jego ewentualnego wzmocnienia przed klejeniem płyt izolacyjnych, klejenie płyt styropianowych zaprawa klejowo-szpachlowa – Baumit ProContact. Do klejenia płyt termoizolacyjnych Baumit open Therm i wykonywania warstwy zbrojącej (wraz z siatką z włókna szklanego Baumit Star Tex). Skład :Cement, organiczne środki poprawiające przyczepność, piaski i dodatki. Wysoko paro przepuszczalna, łatwa w obróbce zaprawa klejowoszpachlowa do stosowania wewnątrz i na zewnątrz budynków. Charakteryzuje się podwyŜszoną siłą klejenia oraz ograniczoną nasiąkliwością. Nakładanie kleju: Klej naleŜy nanosić zarówno punktowo na powierzchni płyty jak równieŜ pasmem, wzdłuŜ obrzeŜa (metoda obwodowo-punktowa). Grubość kleju naleŜy tak dobrać, aby uwzględniając nierówności podłoŜa oraz grubość warstwy kleju (od 1 do 2 cm) uzyskać min. 40 % pokrycia powierzchni stykającej się z podłoŜem. Pasmo na brzegu płyty powinno mieć ok. 5 cm szerokości, natomiast punkty po środku płyty mniej więcej wielkość dłoni. Nierówności podłoŜa do 10 mm moŜna wyrównywać zaprawą klejowo- szpachlową. Mocowanie płyt termoizolacyjnych: Zasadniczo układa się wyłącznie całe płyty, zaczynając od dołu do góry, a następnie mocno dociskając jedną do drugiej, bez szczelin, z przesunięciem o połowę długości, w co drugim rzędzie. Dopuszczalne jest stosowanie fragmentów płyt (minimalna szerokość 15 cm) - mogą one jednak być tylko pojedynczo rozmieszczone na płaszczyźnie ściany, z pominięciem naroŜników budynków. W trakcie układania naleŜy zwrócić szczególną uwagę na to, aby ułoŜona powierzchnia płyt była równa i bez szczelin. W miejscach stykania się płyt nie powinno być resztek kleju. Styki płyt nie mogą przechodzić w naroŜniki otworów (np. okiennych i drzwiowych). Na naroŜnikach płyty powinny się zazębiać na szerokości płyty. W tych miejscach moŜna stosować wyłącznie całe płyty lub ich połówki. Płyty termoizolacyjne styropianowe elewacyjne – Baumit OpenTherm lub równowaŜne EPS070-0,032 gr. 15cm. Łączniki mechaniczne - Baumit STR U 2G Łącznik tworzywowo – metalowy Ø8 mm z kontrolą poprawności zakotwienia oraz eliminacją mostków termicznych. Trzpień stalowy wkręcany dodatkową z zatyczką z materiału termoizolacyjnego do mocowania wełny mineralnej i styropianu. Zbrojenie - zaprawa klejowo-szpachlowa – Baumit ProContact z wtopioną siatką zbrojącą z włókna szklanego Baumit StarTex. Po związaniu kleju i zakołkowaniu powierzchnie płyt styropianowych naleŜy przeszlifować i oczyścić. Następnie nakładać zaprawę szpachlową pacą zębatą o zębach 10x10 mm.. W świeŜą warstwę szpachli zatapiać siatkę zbrojeniową Baumit StarTex równymi pasmami, bez pofałdowań, z 10 cm zakładką. Siatka zbrojeniowa powinna być w efekcie pokryta ok. 1 mm warstwą zaprawy (na zakładkach: max. 3 mm ). Zatopioną siatkę zbrojeniową pokryć - metodą ”mokre na mokre” - zaprawą szpachlową. Przestrzegać zaleceń zawartych w aktualnych wytycznych wykonywania ociepleń ścian zewnętrznych budynków systemami Baumit. W strefie naraŜonej na uszkodzenia mechaniczne (cokół i do 2 m powyŜej) zastosować podwójne zbrojenie siatką Baumit StarTex. Zastosowanie podwójnej warstwy siatki zbrojeniowej pozwoli podnieść odporność na udarność tej strefy do 13,5 J. W czasie prac ociepleniowych i w trakcie procesu wiązania tj. przez co najmniej 12 godzin od aplikacji, chronić powierzchnie przed zbyt niską temperaturą powietrza, nasłonecznieniem, deszczem i silnym wiatrem (np. stosując ochronne siatki na rusztowania). DuŜa wilgotność powietrza i niskie temperatury (np. w okresie późnej jesieni) mogą znacznie wydłuŜyć proces wiązania materiału. Nie szpachlować płyt termoizolacyjnych naraŜonych dłuŜej niŜ 2 tygodnie na działanie promieni słonecznych. Przed zaszpachlowaniem naleŜy je przeszlifować i usunąć kurz. Przed naniesieniem kolejnych powłok naleŜy zawsze zachować przerwę technologiczną, wynoszącą co najmniej 2-3 dni1, przy czym waŜne jest, aby warstwa podkładowa była równomiernie wyschnięta, bez wilgotnych miejsc (ciemne plamy na elewacji). Siatka zbrojąca – Baumit StarTex impregnowana przeciw alkalicznie siatka z włókna szklanego gramaturze 145g/m2 do zbrojenia warstwy szpachlowej w systemach ociepleniowych Baumit. Podkład tynkarski – Baumit UniPrimer gotowy do uŜycia środek gruntujący wyrównujący chłonność podłoŜa i poprawiający przyczepność cienkowarstwowych tynków strukturalnych. Tynk wierzchni – EdelPutz Spezial – cienkowarstwowy, barwiony, mineralny szlachetny tynk strukturalny. Klasa CS II. Kolor dobrano z wzornika kolorów Baumit EdelPutz Spezial wodoodporny, paroprzepuszczalny mineralny tynk cienkowarstwowy; charakteryzuje się dobrą odpornością na oddziaływania atmosferyczne, do stosowania na zewnątrz jako wykończenie powierzchni w systemach ociepleniowych Baumit. Skład : W czasie tynkowania oraz podczas procesu wiązania temperatura powietrza, materiału i otoczenia nie powinna być niŜsza od +8°C. ŚwieŜo wykonaną elewację naleŜy chronić przed bezpośrednim nasłonecznieniem, deszczem i silnym wiatrem (np. stosując ochronne siatki na rusztowania) przez ok. 24 godz. od wykonania. DuŜa wilgotność powietrza i niskie temperatury mogą znacznie wydłuŜyć proces wiązania materiału oraz spowodować róŜnice w kolorystyce. Jednolitość barwy gwarantowana jest jedynie w ramach tej samej partii produkcyjnej. Ostateczny kolor elewacji uzaleŜniony jest od warunków podłoŜa, temperatury i wilgotności powietrza. W przypadku stosowania produktów o róŜnych numerach seryjnych naleŜy je przez rozpoczęciem prac dokładnie wymieszać. Wykończenie powierzchniowe: Tynk mineralny Baumit EdelPutz Spezial - zarówno biały jak i barwiony w masie - zawsze winien być pokryty dodatkową powłoką malarską. NaleŜy zastosować farbę Baumit SilikatColor. Proponowany kolor z wzronika Baumit to 187. Ostateczną decyzję podejmie MKZ na etapie wykonawstwa. Cokół naleŜy ocieplić styropianem ekstrudowanym XPS 0,032gr. 15cm od poziomu parapetu najniŜszej kondygnacji do poziomu ław fundamentowych i zakotwić łącznikami mechanicznymi powyŜej gruntu, aby zapobiec „wysuwaniu” płyt przez przemarzanie styropianu. Na cokole naleŜy zastosować tynk mozaikowy Baumit MosaikTop w kolorze 301. Ostatecznie kolor uzgodnić z MKZ na etapie wykonawstwa. Po odkopaniu fundamentów naleŜy sprawdzić stan ich zawilgocenia i na tej podstawie dobrać metodę wykonania izolacji. Elementy uzupełniające – (akcesoria systemowe). Profile cokołowe (startowe) – elementy stalowe lub aluminiowe, słuŜące do ukształtowania dolnej krawędzi powierzchni bezspoinowego systemu ocieplenia, profile przyokienne dylatacyjne PCV, profile dylatacyjne ścienne NaroŜniki ochronne – elementy z PCW alternatywnie aluminiowe z ramionami z siatką, zabezpieczające i wzmacniające krawędzie (naroŜniki budynków, ościeŜy) przed uszkodzeniami mechanicznymi. ELEMENTY UZPEŁNIAJĄCE ZASTOSOWAĆ ZGODNIE Z TECHNOLOGIĄ JEDNEGO PRODUCENTA WEDŁUG WYTYCZNYCH ZAWARTYCH W CZĘŚCI RYSUNKOWEJ „DETALE”. STYKI ELEWACJI Z OTWORAMI OKIENNYMI, DRZWIOWYMI, STYK ELEWACJI Z DACHEM, WYKOŃCZENIE COKOŁU, OBRÓBKA BALKONÓW I TARASÓW ORAZ POZOSTAŁE DETALE WYKONAĆ ZGODNIE Z WYTYCZNYMI SYSTEMODAWCY I RYSUNKAMI DETALI. 3. Stolarka drzwiowa i okienna: 3.1 Stolarka podlegająca wymianie. Projekt przewiduje wymianę starych okien powierzchni wspólnych oraz drzwi zewnętrznych wykazujących znaczne zuŜycie techniczne. Wskazane w projekcie okna i drzwi wymienić na nowe drewniane w kolorze białym, z zachowaniem oryginalnych układów i podziałów – odtworzyć istniejące szprosy. Wszystkie wymieniane okna wyposaŜyć w nawietrzaki automatyczne. Okna z moŜliwością otwierania i uchylania, z nawietrzakami ciśnieniowymi, szyby jednokomorowe o U=1,1 W/m2*K – całe okno (szyba z ramą) o U<1,5 W/m2*K. W wymienianych oknach wymienić parapety zewnętrzne na nowe z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze białym. Wymiary nowych parapetów dopasować na budowie do sposobu osadzenia okien oraz odpowiednich grubości murów. Sugeruje się doprowadzenie wymienionych samowolnie okien i drzwi do stanu odpowiadającego sytuacji pierwotnej, zwłaszcza w kwestii gabarytów i podziałów. Wszystkie wymieniane drzwi i okna naleŜy dostosować do warunków technicznych. 4. Elementy dekarskie i ślusarskie: Parapety zewnętrzne wykonać na nowo z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze białym. NaleŜy pamiętać Ŝeby na elewacjach podlegających dociepleniu wysunąć parapety poza lico styropianu. Istniejące rynny i rury spustowe z koszem odpływowym wymienić na nowe z blachy tytan-cynk gr. 0,55mm w kolorze naturalnym. Nad terenem dla wszystkich rur spustowych powinny być wykonane czyszczaki, PCW lub podobne trwałe, co naleŜy uwzględnić w przypadku ich braku. Wszystkie zniszczone opierzenia, takŜe gzymsów pośrednich naleŜy wymienić na nowe wykonane z blachy tytan-cynk gr. 0,55mm w kolorze naturalnym. Projektuje się równieŜ wymianę dachówki w części frontowej budynku oraz wymianę pokrycia na pozostałej części dachu wraz z deskowaniem. Przyjęto dachówkę karpiówkę naturalną czerwień firmy Koramic natomiast na pozostałej części dachu przyjęto wymianę pokrycia z papy na nowe : 1xPAPA PODKŁADOWA P/100/1200 1xPAPA PODKŁADOWA IZOLMAT PLAN ultimax jako podkład termozgrzewalny 1xZOLMAT PLAN PYE PV250 S5,2 SS Do izolacji dachu skośnego ze względu na lekkość, spręŜystość oraz bardzo dobre parametry izolacyjne przyjęto wełnę mineralną między krokwiami gr. 10cm Isover Super-Maty o współczynniku 0,033 λ [W/ (m×K)] i 15cm pod krokwiami wełny Super-Mata o współczynniku 0,033 λ [W/ (m×K)]. Dodatkową zaletą tych produktów jest to, Ŝe w czasie montaŜu nie wymagają sznurkowania jeśli rozstaw krokwi nie przekracza 80-85 cm. Zalecamy układanie izolacji w dwóch warstwach o łącznej grubości 2030 cm oraz pozostawienie ok. 3 cm droŜnej szczeliny wentylacyjnej pomiędzy deskowaniem a izolacją, jak na poniŜszym rysunku. Opracował: mgr inŜ. arch. Juliusz Malepszak