INFORMACJE O MIESZKALNICTWIE – opis przedmiotu zamówienia

INFORMACJE O MIESZKALNICTWIE – opis przedmiotu zamówienia
I.PODSTAWOWE INFORMACJE O MIESZKALNICTWIE – cała Polska (GUS, NBP, inne
źródła)
1.Ogólna ocena sytuacji mieszkaniowej
a. Podstawowe wskaźniki sytuacji mieszkaniowej
b. Mieszkania według form własności
c. Mieszkania według wyposażenia w instalacje
2.Wyniki budownictwa mieszkaniowego - odniesienie do ostatnich kilku lat
a. Mieszkania oddane do użytkowania (województwa, inwestorzy, obrót rynkowy,
powierzchnia, technologie)
b. Mieszkania których budowę rozpoczęto (województwa, inwestorzy)
c. Pozwolenia na budowę (województwa, inwestorzy)
3.Koszty i finansowanie mieszkalnictwa
a. Finansowanie - budżet, banki
b. Koszty budowy (z uwzględnieniem kosztu gruntu) i ceny mieszkań
4.Gospodarka zasobami mieszkaniowymi (gminy, wspólnoty, spółdzielnie, tbs-y, prywatne budynki
czynszowe)
a. Stawki czynszu
b. Opłaty eksploatacyjne
c. Nakłady remontowe
d. Inne wydatki związane z utrzymaniem zasobu
5. Wydatki mieszkaniowe gospodarstw domowych
II. MONITORING MIESZKANIOWY - monitorowane miasta
1.Ogólna ocena sytuacji mieszkaniowej w monitorowanych miastach
2.Wyniki budownictwa mieszkaniowego - odniesienie do ostatnich kilku lat
a. Mieszkania oddane do użytkowania (województwa, inwestorzy, powierzchnia, technologie)
b. Mieszkania których budowę rozpoczęto (województwa, inwestorzy)
c. Pozwolenia na budowę (województwa, inwestorzy)
3.Mieszkaniowe zasoby komunalne (porównanie do wyników z ubiegłego roku)
a. Nowe budownictwo + adaptacje i rozbudowy
b. Mieszkania z odzysku
c. Pustostany
d. Prywatyzacja zasobów komunalnych, stosowane bonifikaty
e. Pułapy dochodowe w dla mieszkań komunalnych i socjalnych + pozadochodowe kryteria
przydziału mieszkań (badanie rozszerzone)
f. Oczekujący na mieszkania komunalne (badanie rozszerzone)
g. Oczekujący na mieszkania socjalne (wyroki eksmisyjne, pozostali)(badanie rozszerzone)
h. Odszkodowania za niedostarczone mieszkania socjalne
i. Zapotrzebowanie na mieszkania tbs (badanie rozszerzone)
j. Liczba pomieszczeń tymczasowych, zapotrzebowanie na pomieszczenia tymczasowe
4. Inwestycje komunalne związane z mieszkalnictwem
1
5. Wydatki mieszkaniowe w budżetach miast
6. Koszty budowy mieszkań w budownictwie wielorodzinnym (budownictwo deweloperskie,
spółdzielcze, komunalne, tbs-owskie)
7. Ceny działek budowlanych i mieszkań w obrocie prywatnym
8.Gospodarka zasobami mieszkaniowymi (gminy, wspólnoty, spółdzielnie, tbs-y, prywatne budynki
czynszowe))
a. Stawki czynszu + system obniżek czynszu w przypadku mieszkań gminnych
b. Opłaty eksploatacyjne
c. Świadczenia (opłaty za cw i co)
d. Zaległości w opłatach, eksmisje
e. Rotacje w zasobach mieszkaniowych (mobilność) –w przypadku gmin w kontekście
możliwości zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych osób oczekujących na listach.
10. Dodatki mieszkaniowe
a. Struktura dodatków mieszkaniowych w zależności od formy własności mieszkań
b. Struktura dodatków mieszkaniowych w zależności od wielkości gospodarstwa domowego
c. Relacje pomiędzy poziomem czynszów a wysokością dodatków w zależności od wielkości
miasta
III. ANALIZA NIEKTÓRYCH PARAMETRÓW SYTUACJI MIESZKANIOWEJ
1.Podstawowe informacje o sytuacji mieszkaniowej w miastach według liczby mieszkańców dla całej
Polski i dla monitorowanych miast – ocena reprezentatywności.
2.Ocena zapotrzebowania na mieszkania gminne w skali kraju (listy oczekujących, pułapy
dochodowe), ekstrapolacja danych uzyskanych dla monitorowanych miast – badanie oparte na
rozszerzonych badaniach gmin odpowiednia próba statystyczna) uwzględniających liczbę
gospodarstw domowych oczekujących na najem mieszkania, kryteriach dochodowych i
pozadochodowych uprawniających do najmu , posiadany zasób mieszkań i rotacje w zasobie.
2