NADA GMINY

NADA GMINY
M IETKÓw
UcHwAŁA NR vila3920|1
RADYGMINYMIETKóW
z dniaz3 sierpniaf011 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowegop|anu zagospodarowania przestrzennego d|a obszaru położonego
w miejscowościBorzygniew, związanegoz eksp|oatacjąkrusrywa naturalnego w gminie Mietków
Na podstawieart. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o sarnorządziegminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr
|4f, poz. 159l -z późn, zm'), art' 20 ust. 1 oruz art' z7 ustarty z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu
i zagospodarowaniuprzestzennym (Dz. U. Nr 80, poz,717 -z póżn' zm ') oraz w związku z uchwałąRady Gminy
Mietków nr XXI/I 42/?009 z dnta l8 czerwca 2009 r. o przystą)ieniudo sporządzeniazmiany miejscowegoplanu
zagospodarowania przestrzennego dla obszaru połoionego w miejscowości Borzygniew' ztvięanego
z eksploatacją kuszywa naturalnego w gminie Mietków, po stwierdzeniu zgodności ustaleń Ze studium
uwarunkowańi kierunków zagospodarowaniaprzestrzennegogminy Mietków uchwala się, co następuje:
Rozdział I.
PRZEDMIoT UcHwAŁY
$ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowaniaplzestrzennego dla obszaru położonego
w miejscowościBorzygniew, zwięanego z eksploatacją kusrywa naturalnego w gminie Mietków zwaną
dalej planem .
2' Granice obszaruobjętegoplanem ozslaczsnesąna załącznikunr 1 do uchwaĘ'
3 ' Załącznikami do uchwały są
1) rysunekplanu w skali l: 2000 - załącmiknr 1;
2) rozstrzygnięcieo sposobielozpahzenia uwag do planu - załącznlknI2'
3) rozstrrygnięcie o sposobie rea|izacji inwesĘcji z zakesu infrastrukturytechnicmej, które należądo zadń
własnychgminy, oraz zasadachich finansowania- załączniknr 3.
4' Następująceelementyrysunku planu sąustaleniamiplanu:
l) granicaobszaruobjętegoplanem,tożsamaZ granicąstre! ochrony zabytków archeologicznych;
2) |inie rozgraniczająceteleny o róznych funkcjach lub różnychzasadachzagospodarowania;
3) nieprzekaczalna linia zabudowy;
4) onlaczenia poszczególnych terenów zawierające symbole literowe, okeślające ptzeznaczenia terenów
i wyróżniająceje spośródinnych terenów:
a) AG/PE _ terenyaktywnościgospodarczejoraz eksploatacjikrusrywa nafuralnego'
b) AG/PG _ terenyaktywnościgospodarczejoraz obsługieksploatacjikuszywa naturalnego,
c) R - terenyupraw rolnych,
d) ZI - terenyzieleni izolacyjnej.
5. Pozostate elementy rysunku planu, niewymienione w ust. 4, mają charaktel informacyjny bądŹ
postulatywny.
się:
$ 2' W planienie określa
1) zasadochrony dóbr kultury współczesnej'ze względu na ich brak;
2) granic i sposobów zagospodarowaniaterenów górnicrych, a takżetelenów zagroż.onychosuwaniem się mas
ziemnychze względu na brak występowaniatakich telenów;
3) sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowanią utządzeniai użytkowaniaterenów, ze względu na
brak takiej potrzeby.
$ 3. Ilekoć w uchwalejest mowa o:
Id:NGWTH-HEOIZ-ZALVB-KCEMX-MDKVZ. PodDisanv
Strona I
1)planie. na\eĘ przez to rozumieó zmianę miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego,o której
mowaw S I niniejszejuchwaly:
2) rysunku planu - należyprzezto rozlmieć graftcnty zapis planu przedstawionyna mapie ewidencyjnejw skali
1:2000, stanowiącyzałączlliknr 1 do niniejszejuchwĄ;
3) obszarze - należryprzezto rozumiećcaĘ obszaropracowaniaobjętyniniejsząuchwała;
plzez to rczumieć obszarwyznaczony na rysunku planu liniami rozgrarliczającymi'oznaczony
4) terenie - naIeżry
symbolemfunkcji;
5) przepisach odrębnych - naleĘ przez to rozumieć aktualne przepisy ustaw, z $ryjątkiem lstau1 zdnia 27
marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniuplzestrzennym(Dz. U. Nr 80' poz' 717 _ zpóźn. zm.) wraz
z aktamiwykonawczymi, atak:żeratyfikowaneumowy międzynarodowe,prawodawstwoorganizacjii organów
międrynarodowych,których RzeczpospolitaPolskajest członkiemoIaZplawo Unii Europejskiejobowiązujące
w regulowanejdziedzinie;
6) przeznaczeniu podstawowym terenu . należy przez to tozurni,ećprzeznaczenie, które powinno przewazać na
danymterenie;
7) przeznlczenia dopuszcza|nym terenu _ należTprzez to rozllmiećprzeznaczeniainne niż podstawowe,które
nie powinno przeważaóna danym tefenie;
8) nieprzekracza|nej linii zabudowy - na|eĘ przez to rozumieć linię, ograniczającąpowierzchnię telenu, na
której można lokalizować budynki; dopuszczalnejest wysunięcie przed tę linię częścibudynku, będących
wykuszami' portykami,gaŃami, schodamizewnętrznymi,talasami,balkonami i daszkami;linia ta nie dotyczy
obiektów, sieci i urządzeńuzbrojeniaterenuoruz urządzeńterenowychkomunikacji, które dopuszczasię przed
i zatą|inią
9) filarze ochronnym - na]'e4 plzez to rozumieó pas terenu, w granicach któIego Ze względu na ocfuonę
oznacmnych obszarów lub budowli, wydobywanie kopalin nie może być' prowadzone albo może byó
dozwolonetylko w sposób zapewniającyochlonętych obszarów lub budowli;
l0) przernyś|e wydobywczyrn - na\eĘ przez to rozumieć dzjałalnośćzwiązaną z powierzchniowym
wydobywaniem,w tym spod lustra wody, oraz pruetwarzan\em
i dysĘbucją surowców mineralnych_ obiekĘ
parkingi
budowlane,urządzenia,
i terenywruz ztowaIryszącąinfrastrukturątechniczną
1l) aktywnościgospodarczej - na|eĘ przez to rozumieó przemysł,bazy, składy,magaryny, rzemiosło'usługi
komercyjne,handelhurtowy i detaliczny itp.;
l2) uslugach komercyjnych - na|eĄ przez to rozumieć usługiświadczonedla ludnościw ramach działalności
gospodarczejtakie jak np. handel, obsługafirm, obsługaturystyki, odpłatneleczenie, gastlonomia'rzemiosło,
itp., tj. działalność
takajak m.in.:
a) handel - działalnośćzwięala ze sptzedużątowarów o powierzchni sprzedzĄ nie większej niżl'2000 m2
w obiektachhandlowychoraz w częściachobiektów o innych funkcjach,z wyłączeniemsprzedażTpaliw,
b) finanse - działalność
zwięana z pośrednictwemfinansowym, działalność
banków, domów maklerskich,
instytucji zajmującychsię obsługąfinansowąnp. w formie leasingu cry obsługisprzedażyratalnej,a takŻe
ubezpieczeniai funduszeemerytalno- rentoweitp.,
c) obsługafirm iludności . doradztwo, rachunkowość,
księgowość,pośrednictwo,dostarczanieinformacji,
sporządzanieopracowń, reklama,działaniamarketingowe,punkty obsługiklienta i biura organizacji,biura
projektowe,wynajęcie specjalistów, działalność
przedsiębiorstwobsługującychflrmy otaz usługirzeczowe
np' fotogfafowanie,poligrafia, plakatowanie,obsługauroczystości,
iĘ',
d) obsługaturysĘki - działalnośó
biur iagencji turystycznych,biur podróży, ośrodkiwypoczynkowe, hotele,
motele,domy wycieczkowe, domki campingowe,karawaningi,pola namiotowe,informacjętuystycmą itp.,
e) gastronomia - działalnośćrestaufacji, kawiami i herbaciarni, piwiarni, winiami, barów, cukiemi oraz
lodziami, wraz z produkcjąwyrobów własnych,a takżeplacówek gastronomiczno.kulturalno-rekeacyjnych,
np. klubów artystycznych,bilardowych ię.'
f) usługi opieki i ochrony zdrowia _ działalność
praĘk
zwięasa Z opieką Zdfowotną w tym działalność
lekarskich,gabinetów lekarskich' przychodni,żłobków,aptek,domów opieki, itp.,
g) usługioświaty- szkoły,przedszkola,
Id:NGWTH-HEOIZ-ZALVB-KCEMX-MDKVZ. PodDisanv
Strona2
h) rzemiosło- działalność
zwią,zanaz usługamidla ludności,w Ęm kawiectwo, kaletnictwo'naplawa obuwia,
naPrawasprzętualrykułów gospodarstwadomowego,zegarmistrzostwo,itp.;
13) studium. na|eŻyprzez to rozumieć ,,Studiumuwarunkowańi kierunków zagospodarowaniapŹestrzennego
gminy Mietków'' uchwaloneUchwałąRady Gminy Mietków nr XXXV193lf010 z dniafD wtześnia2010r''
l4) dokumentacji geo|ogiczno.inĘnierskiej _ nalezy przez to rozumieÓ dokumentacjęzawierającąrozpoznanie
budowy geologicznejpodłożagruntowego,prognozęzjawisk i procesów geologicmych, wyniki badń guntu
i wód oraz inne elementyuwzględnionew przepisachodrębnych.
Rozdział II.
PRZEPISY oGÓLNE
$ 4. Ustalenia doĘczące zasad ochrony i kształtowaniaładu przestrzennego
1. Naleiy realizować zabudowę o jednolitym wyrazie architekonicznym poptzez Zastosowaniezbliżonych
form przekryciadachów oraz materiałówwykończeniowychi kolorystyki elewacji.
2. Zakaz stosowaniaogrodzehz prefabrykowanychprzęsełbetonowychz zastrzeżeniem$11 ust. 3 pkt 5.
3' Zakazuje się lokalizacji reklam oraz tablic informacyjnychw miejscach i w sposób utrudniającyczytelnośó
informacji drogowych.
4. oświetlenie obiektów nie może powodować pogorszenia warunków uzytkowania dróg połoŻonych
w sąsiedztwie.
$ 5. Warunki zagospodarowania terenów wynikające z zasad ochrony środowiska,plzyrody i krajobrazu
kulturowego
1. Wszelkie uciązliwości zwiryane z planowaną działalnością
gospodarczą w tym wydobywczą nie mogą
przektaczaćdopuszczalnychnorm. Naleiy ptzyjąc torwięania technologicznei infrastrukturalnechroniąceprzed
emisjązanieczyszczeńi hałasuw stopniuZapewniającymoddziaływanieinwesfycji w granicachterenu,do któIego
inwestorma tytułprawny.
2. Nalezy zabezpieczyć wyrobisko krusrywa przed niekontrolowanym użytkowaniem _ składowaniem
odpadów.wylewaniemnieczyslości.
3' Ścieki bytowe należy odprowadzić do gminnej sieci kanalizacji sanitamej, a do czasu je1 reatlzacji
i uruchomienia'dopuszczasię stosowanieindywiduaInychoczyszczalni lub zbiomików bezodpływowych'
4. Tereny aktywnościgospodarczej,na których moie dojśćdo zanieczyszczenia powierzchni substancjami
ropopochodnymi lub innymi substalcjami chemicznymi, na|eĘ utwardzió iskanalizowaó, a zanieczyszczenia
winny byó meutralizowanezgodnie z przepisamiodrębnymi.
5. Do celów grzewcn1chna|eĄ stosowaćpaliwa proekologiczne.
6. Stanowisko cenfurii pospolitej, zlokalizowane w południowo-wschodniejczęściobszaru planu na terenie
AG/PE podlegaochronie,zgodnie z przepisamiodrębnymi.
7. Wierzchrriąwarstwęgleby nalezy Zło4rćw pryzmy i wykorzystaćna terenachwymagającychrekultywacji.
8. ochronę kajobrazu kulturowego na|eĘ zapevtnićpoprzez:
1) zrekultywowanieterenupo zakończeniueksploatacjiw kierunkuwodnym lub akĘwnościgospodarczej;
2) ksŹałtowanienowej zabudowy - jej formy i skali - na zasadzie kontynuacji cech przesfzennych zabudowy
istniejącej,jŃo jej twórczej interpretacji.
$ 6. Warunki
i zabytków
zagospodarowania terenów rrynikające zzasad
ochrony dziedzictwa kulturowego
1' Na cĄm obszarze planu ustala się strefę ochfony zabytków archeologicznychdla obszaru intensywnego
osadnichvapradziejowegoi średniowiecznego.
2.w strefie, o której mowa wust. ], w przypadku lvystą)ienia zabytków archeologicznych obowią7ują
przepisyodrębne.
$ 7. Usta|enia dotyczące rvymagań rrynikających z potrzeb kszta|towania przestrzeni pub|icznych
l. Maksymalna powierzchniareklam i tablic informacyjnych:1,50m x 1,50m.
Id:NGWTH-HEOIZ-ZALVB-KCEMX-MDKVZ. Podoisanv
StrorB 3
2' Zakazuje się stosowania pełnych ogrodzeń w rejonie skryżowan dróg, realizowanych na obszarze planu.
$ 8. Ustalenia dotyczące parametrów' wskaźników kształtowania zabudoł}T oraz zagospodarowania
terenu
1. Ustaleniadotyczącekształtowaniazabudowy okeślarozdziałIII'
f' Dopuszcza się zabudowę maksymalnie 70%opow\erzchnidziałki dla aktywnościgospodarczejna terenach
AG/PE oraz AG/PG.
$ 9. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów pod|€ g ających ochronie, w tym terenów
górniczych' a tłkiLe narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas
ziemnych
1.Na terenie AG/PE dopuszcza się eksploatacjęzłoŻakrusrywa naturalnego' po jego udokumentowaniu,
z uwzględnieniem:
I ) filaru ocluonnegood linii kolejowej;
2) filaru ochronnegood gminrrejdrogi dojazdowej,połoioną wzdłuż'glanicy obszaruobjętegoplanem;
3) filaru ocfuonnegood słupów projektowanejnapowietrznejlinii elektroenergetycznej1l0 kV, w przypadku ich
lokalizacji na tereniePE . na warunkachokeślonychprzez dysponentasieci, z uwzględnieniemzapewnienia
do nich dojazdu;
4) pozostawienianieeksploatowanegopasatelenu o szelokości6 m od są.siednichtefenów o przeznaczeniuirnym
niż eksploatacjakuszyw;
5) zabezpieczeni'awykopówprzed osuwaniemsię mas ziemnych.
2. Na obszarzęnaturalnegozalewu powodzi rzeki Strzegomkiobowia?Djezakaz zablldouy.
3. Na terenach zagroŻonychruchami masowymi ziemi, takimi jak osuwiska, spełzywanieitp., któIe mogą
powstaćwskutek naruszenia stabilnościgruntu, obowi@uje ltykonanie dokumentacji geologiczno-inĄnierskiej
przy opracowaniuprojel(tówbudowlanych oruz analiza statecmościzbocza, ustalającawarunki posadowieniaoraz
sposobyzabezpieczeniaobiektów przed ewenfualnymiskutkamizjawisk osuwiskowych a ponadto:
1) zakes robót ziemnych (niwelacje,wykop) naleŻyoglaniczyó do niezbędnegominimum;
2) na|eĘ ptzewidziećodpowiednieodprowadzeniewód opadortrych'nie powodującerozmyw anlazbocza.
$ 10. Szczegółowezasady i warunki sca|ania i podziału nierucbomości
1. Dopuszczasię scalaniei podział.
2. Minimalna powierzchriiadziałkidla realizacji funkcji usługowejlub przemysłowej_ 500 m2 .
3. Minimalna szerokośófrontu działkidla realizacji funkcji usługowejlub przemysłowej_ 18 m.
4. Parametrydrbg dojazdowych:
1) szerokość
drogi _ minimum 8 m;
2) ścięciana trójkąĘ widocmościprzy skrzyŻowaniachdróg _ minimum 5 m x 5 m;
3) plac manewrowyna zakończeniunieprzelotowychdróg _ m inimum |2,50 x 12,50m.
5. obowiązuje kąt położenianowych granic działekw stosuŃu do pasa drogowegow przedzialeod 70 do l10
stopni.
6' Wydzielane działkimuszą mieć zapewnionydostępdo drogi publicmej.
$ 11. Szczegó|newaruuki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich zagospodarowaniu, w Ęrn
zakaz zabudory
1, Zakaz |oka|izacjizabudowy przemaczone1nastĄ pobyt ludzi i nasadzaniadrzew w odległości
rrrniejszej
niż 15 m od poziomegorzutu skajnego przewodu planowanejnapowietrznejlinii elektroenergetycznej
wysokiego
jako kablowej lub w prrypadku odstą)ieniaod
napięcia 110 kV. W przrypadkurea|izacjiIinii elektroenergetycznej
jej realizacji na ob szarzeplarrl, zakaz ten nie obowiązuje.
Id:NGWTH-IIEOIZ-ZAIVB-KCEMX-MDKVZ. Podoisanv
Strona 4
2. Na obszarze pod napowietrzną linią elektroenergetycznąśredniegonapięcia 20kV oraz w strefie jej
oddziaĘwania - w odległoścido l0 m od poziomego rzufu skajnego przewodu tej linii obowiązują do czasu
przełożenia
lub skablowanialinii, ograniczeniaokeślonew przepisachodrębnych.
3. obowipują
kolejowego:
następujące ograniczenia z uwagi na połoienie obszaru planu w sąsiedztwie obszaru
l) budowle nie mogą byó lokalizowane w odległości
mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego, prry
pkt7',
crym odległośó
ta nie możebyć mniejszaniż 20 m od osi skajnego toru, z zas1uzei.eniem
2)w obiektach kubaturowych, z wyjątkiem budynków Ęmczasowych' położonychw strefie 50 m od linii
kolejowejnależystosowaókonstrukcjeodpornena drganiai wibracje;
3) w obiektach przeznaczonych na stały pobyt ludzi, położonychw strefie 70 m od linii kolejowej nalezy
stosowaóstolarkęokiennąi drzwiowątłumiącąhałas;
4) nasadzeniadrzew dopuszczasię w odległości
większejniż l5 m od osi skajnego toru;
5) dla ochrony przed'zagroŻeniamimechanicznymi iiskzeniem trakcji elektlycmej ogrodzenie tefenu obsługi
kopalni od stronylinii kolejowej naleĄ wykonaójako pełnebetonoweo wysokościmin. 1,80m;
6) wszelkie dojazdy manewrowe dla samochodów oraz parkingi muszą mieÓ nawierzchniętwardąze spadkiem
zapewniającymspĘw wody w kierunku przeciwnym do torów kolejowych;
7) odległość
słupów,masztów i obiektów wieżowych,od granicy obszarukolejowego nie możebyć mnie1szaniiz
ich wysokość.
4' Na terenieR _ upraw rolnych obowiązujezakaz budowy budynków.
$ 12. Granice i sposoby zagospodarowania obszarów wymagających rekulĘwacji
l'Na telenie AG/PE, po zakończeniu działalnościzv'łiązarcjz powielzchniową eksploatacją kruszywa
dopuszczasię następującekierunki rekultywacji:
1) wodny;
2) akĘwnośógospodarcza.
2. Dopuszcza się, zarówno w trakcie eksploatacjikusrywa jak i po jej zakończeniu, częściowewypełnianie
wyrobiska poeksploatacyjnego opadami wydobywczymi i odpadami przeńbczymi, powstĄmi w wyniku
działalności
wydobywczĄ i, przeróbczejna obszarzeplanu'
3' W przypadku podjęcia eksploatacjikruszywą dopuszcza się' po jej zakończeniu, rcaltzaĄę zabudowy na
terenachwyrobisk poeksploatacyjnych,wyłączniepo ich rekultywacji dla potrzeb planowanejzabudowy oraz po
stwierdzeniu, na podstawie badań geotechniczrrychpodłoizagruntowego, że warunki gruntowo - wodne są
odpowiednie dla posadowienia planowanych obiektów. Do czasu ustabilizowarria się gruntu, teren
zrekuĘwowanych,wyrobisknalezy zagospodarowaćzieleniąniską
$ 13. Warunki i zasady obslugi rv zakresie komunikacji
l. obsługękomunikacyjnąobszaruplanu stanowićbędą
1) istniejącegminne drogi dojazdowe;
2) drogi dojazdowe,istniejącei planowanedo realizacji w ramach poszczególnych inwestycji' niewydzielone na
rysunku planu.
2. Dla poszczególnych inwestycji naleĘ zapev'lnićw granicach terenu inwestycji miejsca postojowew ilości
odpowiedniejdo potrzeb- minimum l miejscepostojowena kazde 30 m2 powierzchni użytkowej.
$ 14, Warunki i zasady obslugi w zakresie infrastruktury technicznej
l. Zaopatrzeniew wodę:
1) ustalasię zaopatrzeniew wodę z gminnej sieci wodociągowej;
2) dla potrzebeksploatacjii przeróbki kuszywa dopuszczasię indywidualneujęciewody'
2. Odprowadzenie ścieków:
1) komunalnychi przemysłowych:
ld: NGWTH-HEOIZ-ZALVB.KCEMX-MDKVZ. PodDisanv
Strona5
a) do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej, na warunkach określonych przez dysPonenta sieci, po
podczyszczeniuściekówprzemysłowychna własnymterenieinwestorów,
b) do czasu uruchomienia gminnej sieci kandizacji sanitamej dopuszcza się odprowadzenie ścieków do
sz.czelnychzbiomików bezodpływowychzlokalizowanych na terenachwłasnychinwestorów, z wywozem
niecz;,stoścido gminnej oczyszcza|ni ścieków na warunkach uzgodnionych z zarządcą oczyszcza|nt,
z obowią7kiem podłączenia do kanalizacji sanitarnej w chwili jej uruchomienia oraz zlikwidowarria
zbiomików bezodpĘwowych po skanalizowaliu telenu,
c) dla odprowadzeniawód opadowychz terenów aktywnościgospodarczejnalezy uwzględnićustalenia$ 5 ust.
4;
2)d|a poizeb obiektów obsługi eksploatacji i przeróbki kuszywa dopuszcza się stosowanie indywidualnych
rozwięań w zakresiegospodarkiściekowej.
3 ' zaopatrzenie w energię elektryczną:
1) zasilanie w energię elekĘczną obszaru objętego planem należy planować z istniejącej sieci SN' po jej
rozbudowie,zgodnie z warunkami technicznymiokeślonymiprzez dysponentasieci;
2) dopuszcza się lokalizowanie stacji transformatorowych na terenach AG/PE
zapewnieniado nich dojazdu;
i AG/PG'
pod warunkiem
3) dopuszczasię produkcjęenergii z;
a) odnawialnychŹródełenergii' zwyłączenieme|ekhowniwiahovych,
b) surowców Mórnych (przetwóIstwoodpadów,recykling itp.),
c) biopaliw.
4. za'opatrzenie w energię ciep|ną:
1) dopuszczasię budowę systemów centralnegoogrzewania;
f) doplszcza się ogrzewanie obiektów indywidualnie z zastosowaniemurządzeń technicmych o niskim stopniu
zaniecryszczeńśrodowiska;
3) dopuszczasię wykorzystaniedo ogrzewania:
a) gazu i oleju opałowego,
b) odnawialnychŹródełenergii,takich jak np. elektrowniesolame, elektrowniewodne,
c) energiipozyskiwanejz surowców Mómych (przetwarzaniaodpadów,recyklingu,itp.),
d) biopaliw,
e) energiielektrycznej,
f) innych niż wymienionewyżejekologicznychźódeł energii.
5. Gromadzenie i usuwanie odpadów:
l) w zakresie gospodarki odpadami komunalnymi ustala się ich wywóz na składowiskoodpadów na podstawie
umów cy.wilno - prawnych zawieranych przez właścicieliposesji, zgodnie z zasadami ustalonymi przez władze
grniny;sposób gromadzeniai usuwaniaodpadów winien zabezpieczyćśrodowiskoprzed zaniecryszczeniem;
2) zezwala się na gromadzenie odpadów wydobywczych i odpadów przeróbczych, zwięarrych z eksploatacją
i przeróbkąkruszywa,celem wykorrystania ich plzy rekultywacjiterenu,zgodnie z ustaleniami$12 ust. 2.
6. Telekomunikacja:
1) dopuszczasię budowę sieci telekomunikacyjnej;
2)sieó teletechniczną w miejscach kolizji z projektowanym uHadem komunikaryjnym oraz infrastrukturą
technicznąnalery przebudowaćzgodnie z obowią.zującymi
przepisami'
7. ochrona przeciwpożarowa:
ochronę przeciwpoiarową należy pIznvlidzieć zgodnie z przepisami odrębnymi'
Id:NGWTH.IłEoŹ-ZALVB-KCEMX.MDKVZ'
Podoisanv
Strona ó
podstawędo naliczeniaopłaty'o któfej mowa w art. 36 ust' 4 ustawy
$ 15.StawkęProcentowąstanowiącą
przestrzennym
(Dz. U. Nr 80,poz.7|7 z późn.zm.)ustalasię w wysokości
30
o planowaniui zagospodarowaniu
%.
Rozdział III.
PRZDPISYszczDcÓŁowE
Przeznzczenie ter€ n ów i zasady ochrony i kształtowania |adu przestrzenn€ g o
e|ementówochrony środowiskai dziedzictwa kuIturowego
z uwzg|ędnieniem
$ 16. 1. Wyznacza się teren aktywnościgospodarczej oraz eksploatacji kusrywa natualnego, o7lraczony
symbolemAG/PE .
2. Dla terenu,o którym mowa w ust. l, ustalasię jako podstawoweprzeznaczenieterenu:
l) przemysłwydobywcry . po udokumentowaniuzłożakuszywa naturalnego;
2) akĘwnośćgospodarczą
3) zbiomiki wodne;
4) produkcjęenergii z:
a) odnawialnychzródełenergii,takichjak np. elektrowniesłoneczne,zvyłączeniern elektrowniwiatrowych,
b) surowców wtórnych (przetwóIstwoodpadów,recykling itp');
5) produkcjębiopaliw.
3 ' Dla tefenu,wymienionegow ust. 1 ustalasię następującedopuszcza|neprzeznaczenieterenu:
l) sieci, obieĘ i ulządzeniainfrastlukturytechnicznej;
2) zie|eń vządzoną;
3) dojazdy i parkingi.
4' Dla terenu,wymienionegow ust. l, obowią7ują następująceustaleniaszczegółowe:
1) maksyma]nawysokośćzabudowy:
a) 10 m od poziomu terenu do najwyższego punktu przekrycia budynku dla budynków przemysłu
wydobywczegoi ustugkomercyjnych,
b) 25 m od poziomu terenu do najwyższegopunktu przeĘcia
nagazylów i baz,
budynku dla budynków przemysłowych'
c) 50 m dla budowli takich jak maszty,kominy, ulządzeniatechnologiczneĘ.;
f) nieprzekraczalne linie zabudowy:
a) w odległości
l0 m od granicy terenukolejowego,
b) w odległości
6 m od dróg dojazdowych;
3) jako powierzchniębiologicmie crynną naIejlypozostawićminimum 30% powierzchni terenu inwestycji dla
fuŃcj i aktyvnościgospodarczej:
4) zagospodarowanieterenu winno uwzględniać ochronę stanowiska roślinychronionej - centurii pospolitej,
zlokalizowanew południowo-wschodniej
częściterenu;
5) dopuszcza się dowolny rodzaj zadaszenia obiektów;
6) wydobycie kruszywa dopuszcza się po udokumentowaniuZłoża- zgodnie z przepisami w zakresie geologii
i gómictwa;
7) obiekty przemysłuwydobywczegonależyzlikwidować po zakończeniueksploatacji;
8) dojazd - z gminnej drogi dojazdowejpołożonej
poza obszaremplanu.
$|7' | ' Wynacza się tefen aktywnościgospodalczej oraz obstugi eksploatacji kusrywa
oznaczony symbolem AG/PG .
Id:NGWTH-HEOIZ-ZAIVB-KCEMX-MDKVZ, Podoisanv
nafuralnego'
Strona 7
2. Dla terenu,o którym mowa w ust' l, ustalasięjako podstawoweprzemaczenieterenu:
i dystr1bucja surowców mineralnych - obieĘ
l) obsługę eksploatacji krus4ywa natufalnego, p|zet,ł.łarzante
budowlane' urządzenia, parkingi i tereny wraz z towarzyszącą infrashukfurątechnicmą
2) aktywnośćgospodarczą
3) zbiomiki wodne:
4) produkcjęenergiiz:
a) odnawialnychŹódeł energii,takichjak np. elektrowniesłonecme,z wyłączeniemelektowni wiatrowych,
b) surowców wtómych (przetwórstwoodpadów,recykling iĘ.);
5) produkcjębiopaliw.
3. Dla terenu,wymienionegow ust. l ustalasię następującedopuszczalneprzeznaczenieterenu:
l) sieci, obieĘ i urządzeniainfrastrukturytechnicznej;
2) zie|eń vrządzoną
3) dojazdy i parkingi.
4. Dla terenu,wymienionegow ust. 1, obowiązująnastępujące
ustaleniaszczegółowe:
1) maksymalrrawysokośćzabudowy:
a) 10 m od poziomu terenu do najwyższego punkfu przekrycia budynku dla budynków przemysłu
rłydobywczego, usfug komercyjnych, handlu, rzemiosłą
b) 25 m od poziomu tefenu do najwyższego punkfu przekrycia budynku dla budynków przemysłowych,
magazynóut ibaz,
c) 50 m dla budowli takichjak maszty,kominy' urząclzeniatechnologiczneiĘ.;
2) nieprzektacza|ne linie zabudowy - w odległośció m od dróg dojazdowych;
3)jako powierzchniębiologicznie czynnąna|ez.ypozostawićminimum 30% powierzchni terenu inweĘcji dla
gospodarczej;
fuŃcji akrywności
4) dopuszczasię dowolny rodzaj zadaszeniaobiektów;
5) obieĘ przemysłuwydoby.wczego należyzlikwidować po zakończeniu eksploatacji;
6) dojazd. z gminnej drogi dojazdowej połoŹonejpoza obszarem planu oraz z dróg realizowanych na obszatze
planu.
$ 18. l. Wyznacza się terenzieleni izolacyjnejomaczony symbolemZI .
2. Dla terenu, o którym mowa w ust' 1 ustala się jako podstawowe przeznaczenie terenu zieleń izolacyjną
i zieleń naturalną.
3. Dla terenów,wymienionychvr ust. 1, ustalasię następującedopuszczalneprzemaczenieterenu:
|) zie|eń urządzona;
2) urządzeniai sieci infrastrukturytechnicznej.
4 ' Dojazd - z drogi dojazdowej położonejpoza obszarem planu oraz z dróg rca|izowanych na terenie AG/PE.
$ 19. 1. Wymacza się terenupraw rolnych' oznaczonysymbolemR.
2. Dla terenu,o którym mowa w ust. 1 ustalasięjako podstawoweprzemaczenieterenu:
1) uprawy rolne;
2) stawy hodowlane.
3. Dla terenu,o którym mowa w ust' l jako przemaczeniedopuszczalneustalasię:
l) zalesienie;
2) taśmociągido transportu kruszywa z terenu AG/PE do zaktadu przeróbczego na terenie AG/PG;
Id: LKWLS-KYQRR-JPIHL-KANVII-JPXAP.
Podpisany
Strona 8
3) dojściai dojazdy;
4) urządzenia i sieci infrastrrrkhrry techniczrrej.
4. Dla terenu,o którym mowa w ust. 1 obowiągująnastępująceustaleniadotyczącezagospodarowaniatelenu:
1) obowią'zujezakaz rea|izacjibudynków;
2) dojazd_ z drogi dojazdowej położonejpoza obszarem planu onz z drógrcalizowanych na terenie AG/PE.
Rozdzial IV.
PRZEPISY KoŃcowE
$ 20. WykonanieniniejszejuchwĄ powierzasię Wójtowi Gminy Mietków.
$ 21.Uchwaławchodzi w życie po upĘwie 30 dni od dnia jej ogłoszeniaw Dzienniku Urzędowym
Województwa
Dolnośląpkiego.
Przewodniczący Rady Gminy
Mietków
lr*wgdnic'Ę$l R^rdyGniĘ
Y J/L
tal
żulb
ZałącznikNr l do UchwałyNr VIIIl39/f0||
Rady Gminy Mietków
z dnia23 sierpnia2011 r.
Zalacznikl jpg
Za|ącznik|
Id:NGWTH-HEOIZZALVB-KCEMX-MDKVZ.
Podoisanv
Strona 9
{
f7
E5Y
<ul
'4:
nńnA BMl.NY
Mietków dnia23.08.2011
r.
MIETKÓw
Stanowisko
RADY GMIITYMIE'TKÓW
Przed przystąpieniem do głosowania nad przyjęciem uchwĄ w sprawie uchwalenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzeffrego dla obszaru położonego w
miejscowości Borzypiew, zltftęarrcgo z eksploatacją
natura|nego w grninie
Mietkóq w oparciu o art, 20 ust. l ustawy z drua 27 mmca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniuprzestrzennym(Dz. U. rrr 80, poz. 7 17 _ z późn.zm.),
stwierdzasię
że projekt w/w planu jest zgodny z ustaleniami ,'Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowaniaprzestzennego gminy Mietkóf' uchwalonego uchwałą Rady Gminy
Mietków nr )oo(VI93D0|0 zdna20 września
2010r.
BfiNA GMINY
Załącmlknt f
MIETKÓW
do uchwaĘnr Vll|/39/201.
Rady Gminy Mietków
zd a23 sierpnia20llr.
T'ozsTRZYGNIĘcIE
o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowegoplanu zagospodarowania przestrzennego,na
podstawie ań. 20 ust'l ustarvy z dnia 27 marca f003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz. U' Nr 80 poz. 717 z p6źn.zn.)
Do wyłożonegodo publicznego wglądu w dniach od 13 czerwca 20llr. do 12 lipca 201lr. projektu
miejscowegoplanu zagospodarowaniaprzestzennego dla obszaru położonegow miejscowościBorzygniew,
zwięalego z eksploatacją kruszywa natulalnego w gminie Mietków, w terminie .luyznaczonym na wnoszenie
uwag,tj. do dnia 27'07.2011r., nie wniesiono żadnejuwagi.
Id:NGWTH-HEOZ-ZAM-KCEMX-MDKVZ.
Podoisanv
StronaI
Załącmilkw 3
NADI GMINY
do uchwĄ nr MIIl39l2011
MIETKÓw
Rady Gminy Mietków
z dnia23 sierpnia201lr.
RoZSTRZYGNIĘCIE
infrastruktury
technicznej'które należądo zadańwłasnychgniny
o sposobierealizacjiinwesĘcji z zakresu
przestrzennego
planu zagospodarowania
na
obszarze
miejscowego
Milicz oraz zasadachich finansowania
kruszywa
naturalnego
położonego
z
eksp|oatacją
w mi€ j scowościBorrygniew,rwiązalego
dla obszaru
publicznych
przepisami
w gminieMietków, zgodni€ z
o |inansach
Inwestycjez zakrcsl infrastrukturytechnicznej,które należądo zadń własnychgnriny, finarrsowanebędą
z budżetu gminy, jak r6wn1ef ze środków pozyskiwanych z funduszy unijnych, a talcżp ze środków
zewnetrznvch.
Przewodniczący Rady Gminy
Mietków
nadyEń'
nic!''rca
lrrewod
Y J,\
te.t Żue
Id:NGWTH-HEOIZ-ZALVB-KCEMX-MDKVZ.
Podoisanv
Stona I
UZASADNIENIE
do uchwaĘ w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegodla obszaru
połoŹonego
w miejscowościBorzygniew, zwia7anegoz eksploatacją kruszywa naturalnegow gminie Mietków
Do opracowywaniaprojekfu miejscowegoplanu zagospodarowaniaprzestrzennegodla obszaru położonego
w miejscowościBorzygniew, związanegoz eksploatacjąkuszywa naturalnegow gminie Mietków przystąpiono
na podstawie uchwĄ Rady Gminy Mietków nr XXI]142lf009 z dnia 18 czerwca 2009 r. o przystąlieniu do
sporządzeniamiejscowego planu zagospodaIowaniaprzestrzennegodla obszaru położonegow miejscowości
Borzygniew, zrviązanegoz eksploatacjąkruszywa naturalnegow gminie Mietków.
obszar planu położonyjest w obrębie geodezyjnym Borzygniew w gminie Mietków i ma powierzchnię
ok. 40,83ha.
Na obszarzetym obowią.zująustaleniamiejscowegoplanu zagospodarowaniaprzestlzennegowsi Borrygniew,
uchwalonegouchwałąRady Gminy Mietków m XXwII/|69lf006 z dnia 2f h:iego 2006 r., opublikowaną
w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiegonr 8l zdnia 14 kwietnia 2006 r., poz' 1301.
W ustaleniachplanu obowią.zującegoobszar objęty projektem planu jest okeślony w częścijako P2 - teren
obiektów produkcyjnych, składów i magazrynów, aw
części jako R _ tereny rolnicze.
Celem uchwalenia nowego planu miejscowego jest dopuszczenie na częściplanu eksploatacji kruszywa
po jego udokumentowaniu.
naturalnego,
Projekt planu sporządzonozgodnie zwymaganiami określonymiw art. 15 ustawy z dnia 27 mtca 2003r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.7|7, zp6źn. zm') oraz zgodnie
zwma9aną procedurą formalno.prawną zawartą w art. 17 tej ustawy, atakże zgodnie z przepisami
odrębnymi'
Ustalenia projekfu planu pozostają w zgodnościz obowiq3ującym ,,Studium uwaruŃowń i kierunków
zagospodarowaniaprzestrzennego gminy Mietków''' zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Mietków nr
XXXI/193lf010 z dnia 20 września2010 r.
PĘekt planu zostałvyłożony do publicanegowglądu w dniach od 13 czerwca 201lr. do 1f |ipca 2011r,
W trakcie wyłożeniadnia |7 czerwca 201l roku odbyłasię dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie
planu rozwią.zaniami. Z dyskusji publicmej
sporządzono plotokół dostępny do wglądu.
Do wyłożonegodo publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennegodla
obszarupołożonego
w miejscowościBorzygniew, zwięutego z eksploatacjąkruszywa naturalnego,w telminie
na
wnoszenie uwag' tj. do dnia 27.0,I'201| r., nie wniesiono Żadnej uwagi.
wznaczonym
Biorąc pod uwagę,Że powyższe,skierowanoprojektplanu do uchwalenia.
Uchwalony plan miejscowy stanowićbędzie podstawędo racjonalnegogospodarowaniańoianni kruszywa
naturalnego oraz do zapewnienia bezpieczeństwa powszechnego i ochrony środowiska.Plan umożliwi
Tekultywowanie wyrobiska w kierunku wodnym i aktywnościgospodarczej.
Id:NGWTH-HEOIZ-ZALVB-KCEMX-MDKVZ.
Podoisanv
SEona I