PI Weterynarii bud. biurowy PB opis PZT_w

Transkrypt

ASP-96 Architektoniczne Studio Projektowe
OPIS TECHNICZNY
do projektu zagospodarowania terenu budowy budynku
biurowego Powiatowego Inspektoratu Weterynarii z
infrastrukturą towarzyszącą
1. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA:
Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany zagospodarowania terenu
z małą architekturą, utwardzeniem terenu i płytą fundamentową pod agregat
prądotwórczy dla budowy budynku biurowego Powiatowego Inspektoratu Weterynarii
w Pleszewie.
Opracowanie swoim zakresem obejmuje projekt zagospodarowania terenu
zawierający małą architekturę wraz z infrastrukturą sieciową na terenie działek,
projekty budowlane w branży architektonicznej, konstrukcyjnej, instalacji sanitarnej z
sieciami wewnętrznymi, elektrycznej i drogowej.
2. INWESTOR:
Powiatowy Inspektorat Weterynarii w Pleszewie
ul. Kazimierza Wielkiego 7c
63-300 Pleszew
3. ADRES INWESTYCJI:
63-300 Pleszew
ul. Kazimierza Wielkiego, dz. nr 3034/19, 3034/20, ark. mapy 37, obręb miasto Pleszew
4. PODSTAWA OPRACOWANIA:
4.1 Zlecenie inwestora - umowa z dn. 27.07.2015 r.
4.2 Mapa sytuacyjna do celów projektowych 1:500,
4.3 Wypis i wyrys nr AU.6787.74.2015 z dn. 18 września 015 r. z Miejscowego Planu
Zagospodarowania Przestrzennego śródmieści miasta Pleszewa, uchwała Rady
Miejskiej w Pleszewie nr VI/63/2015 z dn. 25 czerwca 2015 r.
4.5 Uzgodnienia z Inwestorem,
4.6 Opinia geotechniczna z dokumentacją badań podłoża gruntowego (ustalenie
geotechnicznych warunków posadawiania budowli) opracowana przez Zakład
Usług Geotechnicznych w Kaliszu mgr inż. Leszek Satanowski w grudniu 2015 r.
4.7 Ustawa z dn. 27 marca 2003 r. O planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym, Dz. U. z 2003 r. nr 80, poz. 717,
4.8 Ustawa z dn. 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane, tekst jednolity Dz. U. z 2010 r.
nr 00, poz. 1409, z późniejszymi zmianami,
4.9 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002 r. W sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
Dz. U. z 2002 r. nr 75, poz. 690, z późniejszymi zmianami,
4.10 Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dn.
25 lipca 2012 r. W sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu
budowlanego, Dz. U. z 2012 r. nr 00, poz. 462,
4.11 Polskie Normy, inne przepisy obowiązujące w budownictwie,
4.12 Warunki techniczne:
4.12.1 Warunki techniczne przyłączenia do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej w
Pleszewie, L.dz.ZW/031/37/14 z dn. 2014.12.30
4.12.2 Warunki przyłączenia do sieci gazowej wydane przez Polską Spółkę Gazownictwa Sp. z o.o.
Oddział w Kaliszu znak: ZDK-4100-101553/15 z dn. 11.08.2015 r.
Budynek biurowy Powiatowego Inspektoratu Weterynarii z infrastrukturą towarzyszącą
63-300 Pleszew
4.12.3 Warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej ENERGA-OPERATOR SA, Oddział w Kaliszu
nr: P/15/038004 z dn. 19.08.2015 r.
5. STAN ISTNIEJĄCY:
Działki nr ewid. 3034/19 i 3034/20, na których projektowana jest inwestycja nie
jest zabudowana, na działkach brak jest przyłączy i sieci instalacji podziemnych,
teren jest ogrodzony.
Teren składa się z dwóch działek o kształcie prostokątów, usytuowanych osią
dłuższą w kierunku wschód – zachód, wolne są od zabudowy kubaturowej, teren
działek jest płaski, wykazuje lekki spadek w wschodnim, w obrębie lokalizacji
projektowanego budynku rzędne terenu wynoszą 123,30 – 123,75 m n.p.m.
natomiast przy zachodniej granicy działki rzędne terenu osiągają poziom 124,27 m
n.p.m.
Działki posiadają dostęp do drogi publicznej ul. Kazimierza Wielkiego.
6. PROJEKTOWANE ROZWIĄZANIE:
6.1 Lokalizacja obiektu:
Działki nr 3034/19, 3034,/20, o łącznej powierzchni 2241,12 m², na których
zlokalizowany będzie budynek biurowy Powiatowego Inspektoratu Weterynarii z
infrastrukturą towarzyszącą zlokalizowane są przy ul. Kazimierza Wielkiego w
Pleszewie w zachodniej części miasta.
Projektowany budynek, usytuowano w głębi dostępnego terenu, dłuższym
bokiem wzdłuż wschodniej granicy działki, równolegle elewacją frontową do ul.
Kazimierza Wielkiego, celem korzystnego usytuowania funkcji obiektu względem
stron świata, a także wygospodarowania niezbędnej przestrzeni dla parkingu
terenowego i komunikacji. Główne wejście do budynku zlokalizowano od strony
zachodniej, od strony parkingu samochodów osobowych, który usytuowano od
zachodniej części działki, z niewielkiego placu wejściowego.
Za budynkiem w południowo – wschodniej części terenu, zlokalizowano płytę
fundamentową pod agregat prądotwórczy.
6.2 Program funkcjonalny działki:
Na działkach nr 3034/19 i 3034/20 zaprojektowano nowy budynek biurowy
Powiatowego Inspektoratu Weterynarii, parking samochodów osobowych na 12
miejsc postojowych, z dwoma miejscami postojowymi dla samochodów osób
niepełnosprawnych, natomiast miejsca postojowe dla samochodów służbowych, PIW
w liczbie 4, zaprojektowano prostopadle do przed frontową elewacją budynku, pod
zadaszeniem budynku, małą architekturę na którą składa się fragment ogrodzenia
frontowego od strony ul. Kazimierza Wielkiego z furtką i bramą rozwieralną, oraz
zieleń urządzoną.
Wejście główne do budynku biurowego, zlokalizowano od strony zachodniej, z
niewielkiego placu wejściowego, dodatkowo, od strony południowej, pod podcieniem,
zaprojektowano wejście techniczne do części biurowej oraz wejścia do
pomieszczenia gospodarczego i pomieszczenia na kubły na śmieci.
6.3 Zapisy wynikające z MPZP:
6.3.1 Przeznaczenie terenu:
- teren zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem U,
- teren zieleni izolacyjnej, oznaczony na rysunku planu symbolem ZI,
- działka nr 3034/19, AM-37:
- w części tereny zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu
symbolem U,
- w części tereny zieleni izolacyjnej, oznaczone na rysunku planu symbolem ZI,
63-300 Pleszew
- działka nr 3034/20, AM-37:
- tereny zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolem U,
- część frontowa działki o szerokości 1,5 m, bie została objęta w/w planem
zagospodarowania przestrzennego,
6.3.2 Przeznaczenie uzupełniające – lokalizacja usług komercyjnych i mieszkań oraz
parkingi, drogi dojazdowe wewnętrzne, stacje transformatorowe,
6.3.3 Zasady i warunki kształtowania zabudowy:
- lokalizacja budynków zgodnie z obowiązująca i nieprzekraczalną linią
zabudowy, przy czym obowiązująca linia zabudowy nie dotyczy budynków
zlokalizowanych w odległości większej niż 40 m, od ulicy Kazimierza Wielkiego,
- lokalizację obiektów usługowych w zakresie administracji, usług zdrowia,
handlu, sportu i rekreacji, hotelarstwa oraz gastronomii, infrastruktury
technicznej, dojść, dojazdów i stanowisk postojowych,
- wysokość budynków nie więcej niż 3 kondygnacje naziemne i nie więcej niż
12,0 m,
- dachy płaskie, o kącie nachylenia połaci dachu do 12°, projektowany kąt
nachylenia połaci dachu budynku to 1,7°, tj. 3,6%,
- maksymalna powierzchnia zabudowy 50% działki budowlanej, projektowana
powierzchnia zabudowy wynosi 453,20 m2, co stanowi 20,22%, działek
budowlanych,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20% powierzchni działki
budowlanej, projektowana powierzchnia biologicznie czynna wynosi 714,63 m2,
co stanowi 31,89%, działek budowlanych,
- intensywność zabudowy od 0,15 do 1,5, projektowana intensywność zabudowy: 0,34,
6.3.4 Liczba miejsc postojowych na terenie działki (w tym 2 dla osób niepełnosprawnych): 12 mp,
6.3.5 Uzbrojenie terenu:
- zaopatrzenie w wodę, z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej w ul. Kazimierza
Wielkiego,
- odprowadzenie ścieków sanitarnych do kanalizacji komunalnej w ul. Kazimierza
Wielkiego,
- odprowadzenie wód opadowych i roztopowych do sieci kanalizacji deszczowej, z
dopuszczeniem ich zagospodarowania we własnym zakresie bez naruszania
interesu osób trzecich, zgodnie z przepisami odrębnymi, w ul. Kazimierza Wielkiego
brak jest sieci kanalizacji deszczowej, wobec powyższego, wody opadowe i
roztopowe z dachów i nawierzchni utwardzonych, rozprowadzane będą
powierzchniowo po terenie własnej działki,
- zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci napowietrzno – kablowej niskiego
napięcia, w ul. Kazimierza Wielkiego,
- zaopatrzenie w gaz ziemny grupy E(GZ-50), z sieci gazociągów średniego
ciśnienia, w ul. Kazimierza Wielkiego,
7. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
7.1 Pow. terenu:
7.2 Pow. zabudowy budynku:
7.3 Pow. nawierzchni utwardzonych:
Chodniki w tym płyta fundamentowa pod agregat prądotwórczy 3,0 x 1,7 m
Podjazd dla osób niepełnosprawnych
Dojazdy projektowane
7.4 Pow. biologicznie czynna:
2241,12 m²
453,20 m²
1073,29 m2
2
62,78 m
2
22,98 m
987,53 m²
714,63 m²
8. UZBROJENIE TERENU W INFRASTRUKTURĘ TECHNICZNĄ:
8.1 Przyłącze wodociągowe: wg odrębnego opracowania
63-300 Pleszew
Warunki techniczne przyłączenia do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej
w Pleszewie, L. dz. L.dz.ZW/031/37/14 z dn. 2014.12.30,
8.2 Przyłącze kan. sanitarnej: wg odrębnego opracowania
8.3 Przyłącze kan. deszczowej: z uwagi na brak sieci kanalizacji deszczowej na
terenie miejscowości wody opadowe odprowadzane będą na teren działek
inwestycji.
8.4 Przyłącze elektroenergetyczne: wg odrębnego opracowania
Warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej ENERGA-OPERATR S.A. oddział w
Kaliszu nr: P/15/038004 z dn. 19.08.2015 r.
8.5 Przyłącze gazu: wg odrębnego opracowania
Warunki przyłączenia do sieci gazowej wydane przez Polską Spółkę Gazownictwa Sp. z
o.o. Oddział w Kaliszu znak: ZDK-4100-101553/15 z dn. 11.08.2015 r.
9. ELEMENTY MAŁEJ ARCHITEKTURY:
W obrębie działek zaprojektowano murki oporowe wejść i podjazdów – ramp dla
osób niepełnosprawnych do budynku, schodów terenowych.
Lokalizacja ławek, koszy na śmieci i innych drobnych przenośnych elementów małej
architektury zostanie ustalona na etapie wyposażania inwestycji.
Elementy małej architektury takie jak stojaki na rowery, ławki oraz kosze na śmieci
wybrano na podstawie katalogu firmy:
Zakład Remontowo – Usługowy „ZIG-ZAG”
Kamień Nowy 26, 09-530 Gąbin
Stojak na rowery typ E-1 szt. 1,
- dane techniczne: dł. stojaka 220 cm, wys. 44 cm, szer. 75 cm, waga 170 kg.
- materiały: stalowy profil zamknięty 50x 30x3 mm pręt Ø16 mm, elementy betonowe
wykonane z betonu klasy B25, zbrojone, impregnowane
Ławka parkowa typ A-4 szt. 2
- dane techniczne: dł. ławki 200 cm, wys. siedziska 42 cm, wys. całkowita 42 cm,
głębokość siedziska 44 cm, waga 160 kg.
- materiały: drewno sosnowe klasa 1-2 o grubości 45 mm, stalowy profil zamknięty
50x 30x3 mm, płaskownik 50x 6 mm, elementy betonowe wykonane z betonu klasy
B-25, zbrojone, impregnowane
Kosz na śmieci typ S-1 szt. 3
- dane techniczne: poj. 40 l, wys. 75 cm, podstawa 50 x 50 cm, waga 180 kg
- materiały: drewno sosnowe klasa 1-2 o grubości 48 mm, płaskownik 50x 6 mm,
elementy betonowe wykonane z betonu klasy B-25, zbrojone, impregnowane,
pojemnik z blachy ocynkowanej 1 mm,
10.1 Fundamenty, izolacje:
- ławy i stopy pod ogrodzenia zewnętrzne żwirowo
przeciwskurczowo prętami ze stali żebrowanej 4Ø10, ze
cm wylewane na mokro z betonu B25, posadowione
poniżej istniejącego poziomu terenu
- na ławach fundamentowych powyżej poziomu terenu
papa asfaltowa gr. min. 5 mm na lepiku asfaltowym
10.2 Ogrodzenie:
63-300 Pleszew
- betonowe, zbrojone
strzemionami Ø6, co 30
min. 90 cm (100 cm)
izolacja pozioma 2 x
- zaprojektowano ogrodzenie terenu inwestycji w granicach opracowania stosując
dwa typy materiału na wypełnienie i mur z cegły klinkierowej, ogrodzenie typu
panelowego na słupkach typu np. PLASTMET. Brama rozwieralna, na kółku,
metalowa z profili zamkniętych, ocynkowanych w systemie np. WISNIOWSKI, z
napędem do ciągłej eksploatacji z
siłownikiem, furtka wejściowa z profili
zamkniętych, ocynkowanych w systemie np.: WIŚNIOWSKI. Fundament pod
bramę rozwieralną wykonać jako betonowy z betonu B25, o wymiarach min. 80 x 80
cm, głębokości 100 cm, przed betonowaniem w fundamencie osadzić kotwy do
mocowania bramy, oraz rurę PCV Ø80 do przeprowadzenia instalacji zasilająco –
sterującej bramy.
UWAGA
Pod szpilki kotwienia bramy wykonać fundament o gabarytach określonych
przez dostawcę bramy z automatyką. Przed wykonaniem fundamentu uzgodnić
lokalizację kotew i rury PCV z firmą dostarczającą bramę i automatykę.
10. OCHRONA KONSERWATORSKA:
Działki
inwestycji
na
podstawie
ustaleń
Miejscowego
Planu
Zagospodarowania Przestrzennego śródmieścia miasta Pleszewa nie są objęte
ochroną konserwatorską i nie znajdują się w strefie obserwacji
archeologicznej „OW”.
W przypadku ujawnienia przy prowadzeniu prac ziemnych na obiekty
archeologiczne posiadające cechy zabytku, należy niezwłocznie przerwać prace
budowlane, teren zabezpieczyć i niezwłocznie powiadomić Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków w Poznaniu, Delegatura w Kaliszu.
11. SZKODY GÓRNICZE:
Teren na którym zlokalizowana jest działka nie jest zlokalizowany na obszarze
szkód górniczych.
12. CHODNIKI, DROGI, PARKINGI:
Obsługę komunikacyjną terenu działek budynku zapewni zjazd z drogi
powiatowej ul. Kazimierza Wielkiego, z projektowanym układem dróg wewnętrznych
z parkingiem samochodów osobowych na 12 m.p. w tym 2 m.p. dla osób
niepełnosprawnych.
12. ODDZIAŁYWANIE NA ŚRODOWISKO:
Uciążliwości wynikające z funkcjonowania projektowanej inwestycji należy
ograniczyć do obrębu terenu działek inwestycji, tj. zakresu opracowania, oraz
zastosowaniu zaleceń ujętych w Miejscowym Planie Zagospodarowania
Przestrzennego śródmieścia miasta Pleszewa Uchwała nr VI/63/2015 Rady Miejskiej
w Pleszewie z dn. 25 czerwca 2015 r.
Miejsce gromadzenia odpadków jest zorganizowane w budynku biurowym w
sposób określony w przepisach szczególnych zapewniając odpowiednie warunki
higieniczno – sanitarne. Usuwanie odpadów socjalno – bytowych odbywać się będzie
poprzez wywóz w sposób zorganizowany do miejsca utylizacji na podstawie umowy
pomiędzy Powiatowym Inspektoratem Weterynarii a Przedsiębiorstwem
Komunalnym Sp. z o. o. w Pleszewie.
13. INFORMACJA O OBSZARZE ODDZIAŁYWANIA OBIEKTU:
13.1 Przepisy prawa w oparciu o które dokonano określenia obszaru oddziaływania
obiektu:
63-300 Pleszew
- Ustawa z dn. 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane Dz. U. z 2013 r. nr 00, poz. 1409, z
późn. zmianami,
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002 r. w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
Dz. U. z 2002 r. nr 75, poz. 690, z późn. zmianami,
- Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dn. 7 czerwca 2010
r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i
terenów Dz. U. z 2010 r. nr 109, poz. 719,
- Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dn. 24 lipca 2009 r.
w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych, Dz.
U. z 2009 r. nr 124, poz. 1030,
13.2 Zasięg obszaru oddziaływania obiektu lub informacja że obszar oddziaływania
obiektu mieści się w całości na działce lub działkach, na których został
zaprojektowany:
- obszar oddziaływania obiektów mieści się w całości na działkach nr ewid.
3034/19, 3034/20, obręb miasto Pleszew, na której zostały zaprojektowane,
Projekt budowlany został wykonany zgodnie z miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego śródmieścia miasta Pleszewa Uchwała nr
VI/63/2015 Rady Miejskiej w Pleszewie z dn. 25 czerwca 2015 roku.
opracował:
mgr inż. arch. Paweł
Ostrów Wlkp. październik 2015 r.
63-300 Pleszew
A. Woźniak

PI Weterynarii bud. biurowy PB opis PZT_w

Transkrypt

Podobne dokumenty

KPP PLESZEW SZUKAMY WŁAŚCICIELA PSA

KPP PLESZEW SYN MARNOTRAWNY.

Rocznik Pleszewski 2014 - Muzeum Regionalne w Pleszewie

Regulamin - Jedynka Pleszew

Zaproszenie - pobierz dokument w formacie pdf

Oświadczenie samodzielnego powrotu dziecka do domu

bezdomność - opsinfo.pl

Wydrukuj tekst