Załącznik nr 4 do Regulaminu

GRUPA HOTELI WAM Sp. z o.o.
31-048 Kraków
ul. Św. Gertrudy 26-29
Załącznik nr 4 do Regulaminu
określającego sposób postępowania
w sprawach o udzielenie zamówień w GHW
REGON 356882180, NIP 6762278406
Kraków, dnia 1 kwietnia 2016 r.
SPECYFIKACJA
DO POSTĘPOWANIA O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA
Przedmiot zamówienia:
roboty budowlane
X
usługa
□
dostawa
□
OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowych prac budowlanych związanych
z dostosowaniem do obowiązujących przepisów ppoż. - Etap 2 - budynku Hotelu „Huzar” w Lublinie,
ul. Spadochroniarzy 9, 20-043 Lublin.
Zadanie inwestycyjne obejmuje swoim zakresem pozostałe prace zawarte w dokumentacji projektowokosztorysowej dotyczącej dostosowania do przepisów ochrony przeciwpożarowej budynku Hotelu
„Huzar” sporządzonej przez ION Architekci Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, al. Słowackiego 31/6, 31-048
Kraków na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę Nr 1039/13 z dnia 22 sierpnia 2013 r. wydanej
przez Prezydenta Miasta Lublina, a które nie zostały wykonane w 1 Etapie inwestycji.
ETAPOWANIE PRAC OBEJMUJE:
 W zakresie instalacji elektrycznych:
II etap -
dostawa i montaż opraw oświetleniowych.
 W zakresie instalacji niskoprądowej systemu sygnalizacji pożaru:
II etap -
demontaż starej instalacji, montaż czujek na suficie, montaż centrali pożarowej, pomiary oraz
uruchomienie systemu. Prace nieujęte w przedmiarach 2 etapu, a konieczne do wykonania
niewykonane w 1 etapie: montaż elementów EKS w łazienkach parteru oraz I,II,III piętra.
 W zakresie instalacji niskoprądowej dźwiękowego systemu ostrzegawczego:
II etap - dostawa i montaż głośników DSO dostawa i montaż pełnego wyposażenia szafy DSO
we wzmacniacze oraz jednostkę kontrolną wraz z uruchomieniem systemu.
 W zakresie instalacji sanitarnych: II etap - instalacja wentylacji
Str. 1 z 12
 W zakresie robót budowlanych:
II etap - część prac z rozdziału “Stolarka i ślusarka”: okna z siłownikami, kurtyny przeciwpożarowe, klapy
dymowe oraz podwyższenie i przełożenie balustrady, a także wszystkie prace z rozdziału “Roboty
zewnętrzne”.
Prace nieujęte w przedmiarach 2 Etapu a konieczne do wykonania, niewykonane w 1 Etapie:
- obłożenie zewnętrznych schodów bocznych płytkami antypoślizgowymi na odpowiednio
przygotowanym podłożu, ze szczególnym uwzględnieniem poziomu spocznika zewnętrznego
z poziomem korytarza hotelowego;
- wykonanie w dachu otworów pod klapy oddymiające;
- poszerzenie otworu pod montaż drzwi 120 wraz z dostawą i montażem drzwi do pomieszczenia -1/21;
- poszerzenie otworu na 120 w ścianie pomieszczenia -1/22;
- wykonanie zabudowy g-k w łazienkach na kondygnacjach parteru oraz I,II,III piętro;
- wykonanie zadaszenia zgodnie z dokumentacją projektową oraz rewizją do projektu.
PRACE BUDOWLANE MAJĄ OBEJMOWAĆ W SZCZEGÓLNOŚCI (wg dokumentacji projektowej):
!!! NALEŻY UWZGLĘDNIĆ TYLKO PRACE ZALICZONE DO 2 ETAPU !!!
A) PIWNICA :
- oddzielenie jej od klatki schodowej drzwiami przeciwpożarowymi o klasie odporności ogniowej EI 30 z
samozamykaczem o szerokości 1,20 metra,
- wydzielenia korytarza w piwnicy przeznaczonego dla gości hotelowych od pozostałej jej części,
przegrodami o klasie odporności ogniowej EI 60 oraz drzwiami przeciwpożarowymi o klasie
odporności ogniowej EIS 30 z samozamykaczem,
- zastosowanie drzwi prowadzących z korytarza ewakuacyjnego na zewnątrz o szerokości w świetle
wynoszącej co najmniej 1,20 metra,
- zamknięcia pomieszczenia wentylatorowi, drzwiami przeciwpożarowymi o klasie odporności ogniowej
EI 30 z samozamykaczem, należy zweryfikować przez dokonanie odkrywek, czy ściany i strop
wydzielający wentylatornię posiada odporność ogniową REI60, w przypadku stwierdzenia że ściany
lub/i strop nie spełniają powyższego warunku należy obudować ściany do REI 60 (np. pustak
gazobetonowy REI 60 lub równoważne), a strop do REI 60 systemem 6.40.20 firmy Rigips lub
równoważnym,
- usunięcia palnego sufitu podwieszonego i zastąpienia go sufitem wykonanym z materiałów
niepalnych, P1 zgodnie z zestawieniem warstw,
- zabezpieczenie przejść instalacyjnych przez strop nad piwnicą zgodnie z „warunkami ochrony
przeciwpożarowej”, „Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej” oraz projektem
instalacji,
- wykonanie projektowanych przebić, poszerzenie istniejących zgodnie z projektem konstrukcji,
architektury i instalacji,
Str. 2 z 12
- wykonanie niezbędnych prac remontowych po zabezpieczeniu p-poż przejść instalacyjnych przez
strop (uzupełnienie ew. ubytków w tynku, malowanie, ew. ponowny montaż obudowy g-k,
uzupełnienie płytek - należy doprowadzić miejsce w którym wykonywano zabezpieczenia do stanu
wyjściowego),
- wymiana oraz wykonanie projektowanych zestawów aluminiowych przeszklonych, zgodnie z
zestawieniem ślusarki,
- wymiana drzwi zgodnie z zestawieniem stolarki drzwiowej,
- wydzielenie pom. agregatu -1/24a ścianami REI120 zgodnie ze spisem warstw i drzwiami EI60 zgodnie
z zestawieniem stolarki. Zabezpieczenie stropu nad pomieszczeniem do REI120 zgodnie ze spisem
warstw,
- wydzielenie pom. zestawu hydroforowego -1/23 ścianami REI120 zgodnie ze spisem warstw i
drzwiami EI60 zgodnie z zestawieniem stolarki. Zabezpieczenie stropu nad pomieszczeniem do REI120
zgodnie ze spisem warstw,
- wykonanie słupa w pom. -1/23 wraz z fundamentem wg. proj. konstrukcji oraz obudowanie go do
REI120 płytami np. promat lub równoważne,
- montaż agregatu prądotwórczego w pom. -1/24a wg. projektu instalacji sanitarnych i elektrycznych,
wykonanie kanałów wywiewnego, nawiewnego oraz odprowadzającego spaliny na zewnątrz budynku.
Wykonanie przebić w ścianie pod kanały nawiewne wywiewny i wyrzut spalin.
Kanały wywiewy i nawiewny zostanie zakończony żaluzją w licu ściany zewnętrznej (wywiew pow.
schładzającego agregat – maks. temperatura wywiewanego pow. 25 stopni celcjusza), Kanał
odprowadzający spaliny należy wyprowadzić ponad pow. dachu i zamontować zgodnie z zaleceniami
producenta agregatu.
- montaż zestawu hydroforowego wg. projektu instalacji sanitarnych i elektrycznych,
- wykonanie instalacji elektrycznych zasilających zestaw hydroforowy, zabezpieczenie wszystkich
instalacji elektrycznych biegnących z pom. agregatu do pom. zestawu hydroforowego i rozdzielni
pożarowej do EI120 zgodnie z „warunkami ochrony przeciwpożarowej”, „Ekspertyzą techniczną w
zakresie ochrony przeciwpożarowej” oraz projektem instalacji elektrycznych,
- rozbiórka istniejącej instalacji hydrantowej,
- montaż projektowanej instalacji hydrantowej wraz z montażem hydrantów wg. projektu instalacji
- montaż oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego zgodnie z proj. instalacji elektrycznych ”,
„warunkami ochrony przeciwpożarowej”
i
„Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony
przeciwpożarowej”,
- wykonanie obniżeń sufitów podwieszanych i montaż drzwiczek rewizyjnych zgodnie z proj.
architektury i instalacji,
- Wszystkie przewody wentylacji grawitacyjnej mają być wydzielone REI 60. Należy zweryfikować,
dokonując odkrywek czy istniejąca ceramiczna i betonowa obudowa kanałów posiada odporność
ogniową REI 60, w przypadku stwierdzenia że kanały nie spełniają tego warunku należy obudować je
do REI 60 np. systemem 6.40.20 REI 60 firmy Rigips lub równoważnym REI 60, obudowę g-k należy
pomalować na kolor analogiczny do koloru stykających się z obudową ścian,
- demontaż palnego wypełnienia balustrady w klatce schodowej B oraz wykonanie balustrady wg.
Rysunku.
Str. 3 z 12
B) PARTER:
- wykonanie projektowanych przebić, poszerzenie istniejących zgodnie z projektem konstrukcji,
architektury i instalacji,
- zabezpieczenie przejść instalacyjnych przez strop nad parterem zgodnie z „warunkami przeciw
ochrony przeciw pożarowej”, „Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej” oraz
projektem instalacji,
- wykonanie niezbędnych prac remontowych po zabezpieczeniu p-poż przejść instalacyjnych przez
strop (uzupełnienie ew. ubytków w tynku, malowanie, ew. ponowny montaż obudowy g-k,
uzupełnienie płytek - należy doprowadzić miejsce w którym wykonywano zabezpieczenia do stanu
wyjściowego),
- wymiana drzwi zgodnie z zestawieniem stolarki drzwiowej,
- wymiana oraz wykonanie projektowanych zestawów aluminiowych przeszklonych, zgodnie
z zestawieniem ślusarki,
- poszerzenie otworów drzwiowych zgodnie z proj. architektury i konstrukcji,
- montaż samozamykaczy w drzwiach istniejących wg. projektu i zestawienia , zgodnie „Ekspertyzą
techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej”,
- demontaż istniejącej instalacji hydrantowej,
- wykonanie projektowanej instalacji hydrantowej (część przewodów zaznaczona na rysunku
prowadzona w bruździe ściennej) wraz z montażem hydrantów wg. projektu instalacji,
- obudowa instalacji hydrantowej i hydrantów zgodnie ze spisem warstw,
- montaż oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego zgodnie z proj. instalacji elektrycznych , „warunkami
ochrony przeciw pożarowej” i „Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej”,
- montaż kurtyny p-poż o klasie odporności ogniowej E60 zgodnie z rysunkiem, należy przewidzieć
obudowę g-k prowadnic kurtyny,
- wymiana okien O1, O2, O3 zgodnie z zestawieniem stolarki okiennej,
- montaż siłowników w oknach O1, O2, wg. zestawienia Siłowniki mają otwierać okna w czasie pożaru,
tak, aby umożliwić napływ powietrza uzupełniającego niezbędnego dla prawidłowego działania klap
oddymiających. Okno O1 w holu 0/01 będzie otwierane do środka, dlatego bezwzględnie należy
usunąć meble oraz inne przedmioty które mogą uniemożliwić otwarcie okna. Użytkownik jest
zobowiązany do pozostawienia przestrzeni przed oknem pustej, tak żeby okno w czasie pożaru mogło
się otworzyć,
- wykonanie projektowanych zadaszeń wspornikowych nad schodami zewnętrznymi, wg. projektu
architektury i konstrukcji, wykonanie odprowadzenia wód opadowych z zadaszeń wg. projektu,
- przełożenie balustrady przy schodach zewnętrznych bocznych na zewnątrz schodów,
- wykonanie obniżeń sufitów podwieszanych i montaż drzwiczek rewizyjnych zgodnie z proj.
architektury i instalacji,
- przełożenie grzejnika w pom. 0/24A oraz montaż hydrantu podtynkowego z gaśnicą zgodnie z
projektem. W związku z brakiem odkrywek należy zweryfikować możliwość zabudowy hydrantu.
Jeżeli wbudowanie hydrantu okaże się nie możliwe należy wysunąć obudowę przed lico ściany,
obudować hydrant wraz z pionem zabudową g-k, na całej wysokości kondygnacji,
Str. 4 z 12
- Wszystkie przewody wentylacji grawitacyjnej mają być wydzielone REI 60. Należy zweryfikować,
dokonując odkrywek czy istniejąca ceramiczna i betonowa obudowa kanałów posiada odporność
ogniową REI 60, w przypadku stwierdzenia że kanały nie spełniają tego warunku należy obudować je
do REI 60 np. systemem 6.40.20 REI 60 firmy Rigips lub równoważnym REI 60, obudowę g-k należy
pomalować na kolor analogiczny do koloru stykających się z obudową ścian,
- demontaż palnego wypełnienia balustrady w klatce schodowej B oraz wykonanie balustrady wg.
rysunku.
C) PIERWSZE PIĘTRO:
- wykonanie projektowanych przebić, poszerzenie istniejących zgodnie z projektem konstrukcji,
architektury i instalacji,
- zabezpieczenie przejść instalacyjnych przez strop nad pierwszym piętrem zgodnie z „warunkami
ochrony przeciw pożarowej”, „Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej” oraz
projektem instalacji,
- wykonanie niezbędnych prac remontowych po zabezpieczeniu p-poż przejść instalacyjnych przez
strop (uzupełnienie ew. ubytków w tynku, malowanie, ew. ponowny montaż obudowy g-k,
uzupełnienie płytek - należy doprowadzić miejsce w którym wykonywano zabezpieczenia do stanu
wyjściowego),
- wymiana drzwi zgodnie z zestawieniem stolarki drzwiowej,
- wymiana oraz wykonanie projektowanych zestawów aluminiowych przeszklonych, zgodnie z
zestawieniem ślusarki,
- poszerzenie otworów drzwiowych zgodnie z proj. architektury i konstrukcji. Każdorazowo przy
poszerzaniu otworów należy weryfikować położenie kanałów wentylacji grawitacyjnej,
- demontaż istniejącej instalacji hydrantowej,
- wykonanie projektowanej instalacji hydrantowej wraz z montażem hydrantów wg. projektu instalacji,
- obudowa instalacji hydrantowej i hydrantów zgodnie ze spisem warstw,
- montaż oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego zgodnie z proj. instalacji elektrycznych, „warunkami
ochrony przeciwpożarowej” i „Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej”,
- wykonanie obniżeń sufitów podwieszanych i montaż drzwiczek rewizyjnych zgodnie z proj.
architektury i instalacji,
- montaż samozamykaczy w drzwiach istniejących wg. projektu i zestawienia , zgodnie „Ekspertyzą
techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej”,
- wydzielenie pom. szatni 1/1A przegrodą EI30 zgodnie z projektem i spisem warstw,
- wymiana okien O3 zgodnie z zestawieniem stolarki okiennej,
- Wszystkie przewody wentylacji grawitacyjnej mają być wydzielone REI 60. Należy zweryfikować,
dokonując odkrywek czy istniejąca ceramiczna i betonowa obudowa kanałów posiada odporność
ogniową REI 60, w przypadku stwierdzenia że kanały nie spełniają tego warunku należy obudować je
do REI 60 np. systemem 6.40.20 REI 60 firmy Rigips lub równoważnym REI 60, obudowę g-k należy
pomalować na kolor analogiczny do koloru stykających się z obudową ścian,
- wykonać przegrodę nad istniejącym zestawem aluminiowym przeszklonymi o zadeklarowanej
odporności ogniowej E60. Przegrodę wykonać szczelnie od sufitu podwieszanego do stropu.
Str. 5 z 12
Przegroda ma mieć odporność ogniową analogiczną do odporności ogniowej stałych elementów
zestawu aluminiowego przeszklonego. Np. system 3.38.011 firmy Rigips lub równoważny. Przegroda
ma być szczelna istniejący sufit podwieszany należy miejscowo wyciąć i po wykonanie przegrody
uzupełnić,
- demontaż palnego wypełnienia balustrady w klatce schodowej B oraz wykonanie balustrady wg.
rysunku.
D) DRUGIE PIĘTRO:
- wykonanie projektowanych przebić, poszerzenie istniejących zgodnie z projektem konstrukcji,
architektury i instalacji,
- zabezpieczenie przejść instalacyjnych przez strop nad pierwszym piętrem zgodnie z „warunkami
ochrony przeciw pożarowej”, „Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej” oraz
projektem instalacji,
- wykonanie niezbędnych prac remontowych po zabezpieczeniu p-poż przejść instalacyjnych przez
strop (uzupełnienie ew. ubytków w tynku, malowanie, ew. ponowny montaż obudowy g-k,
uzupełnienie płytek - należy doprowadzić miejsce w którym wykonywano zabezpieczenia do stanu
wyjściowego),
- wymiana drzwi zgodnie z zestawieniem stolarki drzwiowej,
- wymiana oraz wykonanie projektowanych zestawów aluminiowych przeszklonych, zgodnie z
zestawieniem ślusarki,
- poszerzenie otworów drzwiowych zgodnie z proj. architektury i konstrukcji. Każdorazowo przy
poszerzaniu otworów należy weryfikować położenie kanałów wentylacji grawitacyjnej,
- demontaż istniejącej instalacji hydrantowej,
- wykonanie projektowanej instalacji hydrantowej wraz z montażem hydrantów wg. projektu instalacji,
- obudowa instalacji hydrantowej i hydrantów zgodnie ze spisem warstw,
- montaż oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego zgodnie z proj. instalacji elektrycznych, „warunkami
ochrony przeciwpożarowej” i „Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej”,
- wykonanie obniżeń sufitów podwieszanych i montaż drzwiczek rewizyjnych zgodnie z proj.
architektury i instalacji,
- montaż samozamykaczy w drzwiach istniejących wg. projektu i zestawienia , zgodnie „Ekspertyzą
techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej”,
- Wszystkie przewody wentylacji grawitacyjnej mają być wydzielone REI 60. Należy zweryfikować,
dokonując odkrywek czy istniejąca ceramiczna i betonowa obudowa kanałów posiada odporność
ogniową REI 60, w przypadku stwierdzenia że kanały nie spełniają tego warunku należy obudować je
do REI 60 np. systemem 6.40.20 REI 60 firmy Rigips lub równoważnym REI 60, obudowę g-k należy
pomalować na kolor analogiczny do koloru stykających się z obudową ścian,
- demontaż palnego wypełnienia balustrady w klatce schodowej B oraz wykonanie balustrady wg.
rysunku.
Str. 6 z 12
E) TRZECIE PIĘTRO:
- wykonanie projektowanych przebić, poszerzenie istniejących zgodnie z projektem konstrukcji,
architektury i instalacji,
- zabezpieczenie przejść instalacyjnych przez strop nad pierwszym piętrem zgodnie z „warunkami
ochrony przeciw pożarowej”, „Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej” oraz
projektem instalacji,
- wykonanie niezbędnych prac remontowych po zabezpieczeniu p-poż przejść instalacyjnych przez
strop (uzupełnienie ew. ubytków w tynku, malowanie, ew. ponowny montaż obudowy g-k,
uzupełnienie płytek - należy doprowadzić miejsce w którym wykonywano zabezpieczenia do stanu
wyjściowego),
- wymiana drzwi zgodnie z zestawieniem stolarki drzwiowej,
- wymiana oraz wykonanie projektowanych zestawów aluminiowych przeszklonych, zgodnie z
zestawieniem ślusarki,
- poszerzenie otworów drzwiowych zgodnie z proj. architektury i konstrukcji. Każdorazowo przy
poszerzaniu otworów należy weryfikować położenie kanałów wentylacji grawitacyjnej,
- demontaż istniejącej instalacji hydrantowej,
- wykonanie projektowanej instalacji hydrantowej wraz z montażem hydrantów wg. projektu instalacji,
- obudowa instalacji hydrantowej i hydrantów zgodnie ze spisem warstw,
- montaż oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego zgodnie z proj. instalacji elektrycznych, „warunkami
ochrony przeciwpożarowej” i „Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej”,
- wykonanie obniżeń sufitów podwieszanych i montaż drzwiczek rewizyjnych zgodnie z proj.
architektury i instalacji,
- montaż samozamykaczy w drzwiach istniejących wg. projektu i zestawienia , zgodnie „Ekspertyzą
techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej”,
- Wszystkie przewody wentylacji grawitacyjnej mają być wydzielone REI 60. Należy zweryfikować,
dokonując odkrywek czy istniejąca ceramiczna i betonowa obudowa kanałów posiada odporność
ogniową REI 60, w przypadku stwierdzenia że kanały nie spełniają tego warunku należy obudować je
do REI 60 np. systemem 6.40.20 REI 60 firmy Rigips lub równoważnym REI 60, obudowę g-k należy
pomalować na kolor analogiczny do koloru stykających się z obudową ścian,
- demontaż palnego wypełnienia balustrady w klatce schodowej B oraz wykonanie balustrady wg.
rysunku.
F) CZWARTE PIĘTRO:
- wykonanie projektowanych przebić, poszerzenie istniejących zgodnie z projektem konstrukcji,
architektury i instalacji,
- zabezpieczenie przejść instalacyjnych przez strop nad pierwszym piętrem zgodnie z „warunkami
ochrony przeciw pożarowej”, „Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej” oraz
projektem instalacji,
- wykonanie niezbędnych prac remontowych po zabezpieczeniu p-poż przejść instalacyjnych przez
strop (uzupełnienie ew. ubytków w tynku, malowanie, ew. ponowny montaż obudowy g-k,
Str. 7 z 12
uzupełnienie płytek - należy doprowadzić miejsce w którym wykonywano zabezpieczenia do stanu
wyjściowego),
- wymiana drzwi zgodnie z zestawieniem stolarki drzwiowej,
- wymiana oraz wykonanie projektowanych zestawów aluminiowych przeszklonych, zgodnie z
zestawieniem ślusarki,
- poszerzenie otworów drzwiowych zgodnie z proj. architektury i konstrukcji. Każdorazowo przy
poszerzaniu otworów należy weryfikować położenie kanałów wentylacji grawitacyjnej,
- demontaż istniejącej instalacji hydrantowej,
- wykonanie projektowanej instalacji hydrantowej wraz z montażem hydrantów wg. projektu instalacji,
- obudowa instalacji hydrantowej i hydrantów zgodnie ze spisem warstw,
- montaż oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego zgodnie z proj. instalacji elektrycznych, „warunkami
ochrony przeciwpożarowej” i „Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej”,
- wykonanie obniżeń sufitów podwieszanych i montaż drzwiczek rewizyjnych zgodnie z proj.
architektury i instalacji,
- montaż samozamykaczy w drzwiach istniejących wg. projektu i zestawienia , zgodnie „Ekspertyzą
techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej”,
- Wszystkie przewody wentylacji grawitacyjnej mają być wydzielone REI 60. Należy zweryfikować,
dokonując odkrywek czy istniejąca ceramiczna i betonowa obudowa kanałów posiada odporność
ogniową REI 60, w przypadku stwierdzenia że kanały nie spełniają tego warunku należy obudować je
do REI 60 np. systemem 6.40.20 REI 60 firmy Rigips lub równoważnym REI 60, obudowę g-k należy
pomalować na kolor analogiczny do koloru stykających się z obudową ścian,
- demontaż palnego wypełnienia balustrady w klatce schodowej B oraz wykonanie balustrady wg.
rysunku.
G) PIĄTE PIĘTRO:
- wykonanie projektowanych przebić, poszerzenie istniejących zgodnie z projektem konstrukcji,
architektury i instalacji,
- wykonanie przebić pod klapy oddymiające, wymurowanie ścianek szczelnych REI 60, wydzielających
kanał od przebicia nad 5 piętrem do klapy oddymiającej, zgodnie z projektem i ze spisem warstw,
- zabezpieczenie przejść instalacyjnych przez strop nad pierwszym piętrem zgodnie z „warunkami
ochrony przeciw pożarowej”, „Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej” oraz
projektem instalacji,
- wykonanie niezbędnych prac remontowych po zabezpieczeniu p-poż przejść instalacyjnych przez
strop (uzupełnienie ew. ubytków w tynku, malowanie, ew. ponowny montaż obudowy g-k,
uzupełnienie płytek - należy doprowadzić miejsce w którym wykonywano zabezpieczenia do stanu
wyjściowego),
- wymiana drzwi zgodnie z zestawieniem stolarki drzwiowej,
- wymiana oraz wykonanie projektowanych zestawów aluminiowych przeszklonych, zgodnie z
zestawieniem ślusarki,
- poszerzenie otworów drzwiowych zgodnie z proj. architektury i konstrukcji. Każdorazowo przy
poszerzaniu otworów należy weryfikować położenie kanałów wentylacji grawitacyjnej,
Str. 8 z 12
- demontaż istniejącej instalacji hydrantowej,
- wykonanie projektowanej instalacji hydrantowej wraz z montażem hydrantów wg. projektu instalacji,
- obudowa instalacji hydrantowej i hydrantów zgodnie ze spisem warstw,
- montaż oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego zgodnie z proj. instalacji elektrycznych, „warunkami
ochrony przeciwpożarowej” i „Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej”,
- wykonanie obniżeń sufitów podwieszanych i montaż drzwiczek rewizyjnych zgodnie z proj.
architektury i instalacji,
- montaż samozamykaczy w drzwiach istniejących wg. projektu i zestawienia , zgodnie „Ekspertyzą
techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej”,
- Wszystkie przewody wentylacji grawitacyjnej mają być wydzielone REI 60. Należy zweryfikować,
dokonując odkrywek czy istniejąca ceramiczna i betonowa obudowa kanałów posiada odporność
ogniową REI 60, w przypadku stwierdzenia że kanały nie spełniają tego warunku należy obudować je
do REI 60 np. systemem 6.40.20 REI 60 firmy Rigips lub równoważnym REI 60, obudowę g-k należy
pomalować na kolor analogiczny do koloru stykających się z obudową ścian,
- demontaż palnego wypełnienia balustrady w klatce schodowej B oraz wykonanie balustrady
wg. rysunku.
H) DACH:
- montaż klap oddymiających, wykonanie niezbędnych obróbek,
- montaż instalacji odgromowej.
Wszelkie prace związane z przebudową elementów konstrukcyjnych należy wykonać wg projektu
konstrukcyjnego, zgodnie z treścią opisu jak i rysunków.
UWAGA: Wszystkie zastosowane materiały i urządzenia muszą posiadać niezbędne świadectwa i atesty
dopuszczenia do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami
oraz posiadać znak bezpieczeństwa.
Prace budowlane należy prowadzić zgodnie z obowiązującymi normami, normatywami, warunkami
technicznymi prowadzenia robot, przepisami BHP i sztuką budowlana.
Wszystkie zastosowane materiały i urządzenia muszą posiadać niezbędne świadectwa i atesty
dopuszczenia do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami
oraz posiadać znak bezpieczeństwa.
Prace muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami, sztuką budowlaną oraz
z zachowaniem wysokich standardów estetycznych, uwzględniający charakter obiektu hotelowego.
W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi przeprowadzenie wszelkich niezbędnych prób i sprawdzeń
w celu zagwarantowania należytego użytkowania obiektu. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi
również wykonanie kompleksowej dokumentacji powykonawczej zrealizowanych prac w celu
zobrazowania przebiegu prac i ich wyników w sposób umożliwiający identyfikację i dokładną lokalizację
przestrzenną wszystkich czynności i użytych materiałów. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi
również przygotowanie wszelkiej dokumentacji niezbędnej do uzyskania wszelkich niezbędnych
pozwoleń i uzgodnień.
Str. 9 z 12
W zakres przedmiotu zamówienia wchodzą także inne prace wskazane w dokumentacji projektowej jeśli
ich wykonanie jest niezbędne do prawidłowego i kompleksowego wykonania całości zadania
inwestycyjnego.
UWAGA! Kosztorys ofertowy należy sporządzić w oparciu o Dokumentację Projektową. Przedmiary
załączone do Specyfikacji są jedynie materiałem pomocniczym. Zestawienie prac zawartych w ofercie,
a nie ujętych w przedmiarach, należy dołączyć do oferty.
Zakres całościowy
do obowiązujących
do obowiązujących
muszą uwzględniać
3 – gwiazdkowej.
prac budowlanych wszystkich branż musi uwzględniać dostosowanie budynku
przepisów w każdym zakresie, a szczególnie ochrony przeciwpożarowej oraz
warunków technicznych dla tego typu budowli. Wykonywane prace budowlane
również charakter użytkowy obiektu – hotel o standardzie właściwym dla kategorii
Wszystkie cechy urządzeń oraz montowanego osprzętu (typ, rodzaj, sposób wykończenia, parametry,
itp.) muszą być wcześniej ustalone z inwestorem. Poszczególne etapy prac budowlanych mają być
odpowiednio zabezpieczone oraz oddzielone od funkcjonującej części hotelu.
OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA EFEKTU PLANOWANEGO DO UZYSKANIA ZA SPRAWĄ REALIZACJI
ZADANIA INWESTYCYJNEGO:
Celem realizacji przedmiotu inwestycji jest dostosowanie obiektu Hotel „Huzar” w Lublinie do zgodności
z obowiązującymi przepisami ppoż.
Warunki ochrony przeciwpożarowej dla budynku Hotelu „HUZAR” przy ul. Spadochroniarzy 9 w Lublinie,
określono zgodnie z postanowieniami zawartymi w rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i
Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem
ochrony przeciwpożarowej (Dz.U. Nr 121, poz. 1137 z późn. zm.).
Podstawę dokonania uzgodnienia dokumentacji projektowej pod względem ochrony przeciwpożarowej
stanowią:
1) Postanowienie Nr 1, znak WZ.5595.49.2013 wydane przez Lubelskiego Komendanta Wojewódzkiego
Państwowej Straży Pożarnej w dniu 05.07.2013 roku,
2) Postanowienie Nr 2, znak WZ.5595.49.2013 wydane przez Lubelskiego Komendanta Wojewódzkiego
Państwowej Straży Pożarnej w dniu 05.07.2013 roku,
na mocy których uzyskano odstępstwa od warunków „techniczno-budowlanych”, które stanowią
integralną część dokumentacji projektowej
3) „Ekspertyza techniczna w zakresie ochrony przeciwpożarowej dla Hotelu „HUZAR” przy
ul. Spadochroniarzy 9 w Lublinie”, opracowana w czerwcu 2013 roku przez rzeczoznawcę ds.
zabezpieczeń przeciwpożarowych mgr inż. Mariusza Karolczyka.
Uzgodnienia wskazanych powyżej Postanowień wydanych przez Lubelskiego Komendanta
Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej, dokonano na podstawie przywołanej sporządzonej dla
obiektu „Ekspertyzy technicznej…”, a w szczególności opracowanej koncepcji bezpieczeństwa
pożarowego, obejmującej realizację zadań stanowiących inne rozwiązania od warunków technicznobudowlanych oraz rozwiązania zamienne od przepisów przeciwpożarowych.
Str. 10 z 12
Celem wykonania prac budowlanych ma być zapewnienie akceptowalnego poziomu bezpieczeństwa
ludzi i mienia, likwidację elementów zagrożenia życia ludzi i zapewnienie spełnienia wymogów
zawartych w Decyzjach Komendanta Miejskiego Państwowej Straży Pożarnej w Lublinie znak MZ5581/05-05/12 z dnia 25 lipca 2012r. oraz MZ-5581/05-06/12 z dnia 31 sierpnia 2012r.
UWAGA! W związku z faktem, że w obiekcie został już wykonany 1 Etap prac budowlanych, wskazane
jest, aby oferent przed złożeniem oferty odbył wizję lokalną nieruchomości w celu zaznajomienia się z
sytuacją faktyczną oraz specyfiką obiektu. W sprawie wizji prosimy o kontakt z Dyrekcją Hotelu „Huzar”
w Lublinie, tel. (81) 533-51-20. W sprawach formalnych związanych z postępowaniem prosimy o kontakt
z Biurem Zarządu Grupy Hoteli WAM Sp. z o.o. w Krakowie, tel. (12) 618-40-10.
WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO:
Prace należy wykonać zgodnie z warunkami technicznymi wykonywania i odbioru robót (Prawo
Budowlane) oraz zgodnie z innymi obowiązującymi przepisami i normami, w szczególności dotyczącymi
obiektów wysokich. Szczegóły w tym zakresie uregulowane zostaną w umowie stron o roboty
budowlane. Wymagania Zamawiającego:
1)
Przedmiot zamówienia będzie wykonany w zakresie zgodnym z Dokumentacją Projektową
sporządzoną przez ION Architekci Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie oraz z ofertą Wykonawcy.
2)
Roboty będą prowadzone z zachowaniem obowiązujących przepisów, norm, zasad sztuki
budowlanej oraz z uwzględnieniem celu jakiemu służyć będą wykonane prace, w szczególności
w celu dostosowania obiektu do:
a) obecnie obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych,
b) przepisów ochrony pożarowej dla tego typu obiektów,
c) spełnienia wymogów właściwych dla hoteli kategorii 3-gwiazdkowej, zgodnie z ustawą z dnia
29 sierpnia 1997 r. o usługach turystycznych i rozporządzeniem Ministra Gospodarki i Pracy
z dnia 19 sierpnia 2004 r. w sprawie obiektów hotelarskich i innych obiektów, w których
są świadczone usługi hotelarskie.
3)
Prace muszą być prowadzone i wykonywane przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia,
wiedzę i doświadczenie w zakresie kierowania pracami oraz nadzorowania prac, w szczególności
w zakresie obiektów użyteczności publicznej.
4)
Wszystkie materiały i urządzenia wspomniane w dokumentacji kupuje, dostarcza i kompleksowo
montuje Wykonawca.
5)
Wszystkie cechy użytych materiałów, urządzeń oraz montowanego osprzętu (typ, rodzaj, sposób
wykończenia, parametry, itp.) przed dokonaniem zakupu i montażu muszą być wcześniej ustalone
z Inwestorem. Wszystkie materiały i elementy wystroju muszą uzyskać akceptację Inwestora oraz
autora projektu aranżacji wnętrz.
6)
Przy wycenie materiałów, urządzeń i osprzętu należy uwzględnić wszystkie niezbędne elementy
i prace konieczne do ich prawidłowego funkcjonowania.
7)
W zakres zamówienia wchodzą również prace związane rozbiórkowe i demontażowe wg stanu
aktualnego pomieszczeń objętych robotami (zgodnie z założeniami Dokumentacji Projektowej).
Str. 11 z 12
Wszelkie odpady są własnością Wykonawcy, który zobowiązuje się je zutylizować zgodnie
z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa.
8)
Zamawiający zastrzega możliwość etapowania prac w uzależnieniu od obłożenia hotelu, terminy
prowadzenia prac uciążliwych dla gości hotelowych będą każdorazowo uzgadniane z Dyrektorem
Hotelu. Szczegółowy harmonogram prac wraz z podziałem realizacji zadania na etapy zostanie
uzgodniony z wybranym Oferentem przed podpisaniem umowy i przekazaniem terenu budowy.
Z dyrekcją hotelu należy uzgodnić terminy wykonywania prac mogących zakłócić poprawne
funkcjonowanie obiektu. Na wniosek Oferenta uzgodnienia będą również mogły dotyczyć zasad
dokonywania ewentualnych odbiorów częściowych realizacji zadania (nie dotyczy to płatności
częściowych).
9) Do Dokumentacji Powykonawczej Wykonawca dołączy Zestawienie kwalifikacji pod względem
księgowym (remont, modernizacja) wartości pełnego zakresu wykonanych Robót oraz Wykaz
maszyn i urządzeń oddanych do użytkowania, stanowiących według odrębnych przepisów
samodzielne środki trwałe wraz z określeniem ich wartości z montażem według miejsca montażu.
10) Inwestorowi przysługuje prawo do dokonywania zmian, w tym wyłączeń albo ograniczeń
poszczególnych prac objętych przedmiotem niniejszej Umowy. Wykonawcy, w przypadku dokonania
takiej zmiany, nie przysługuje prawo do ubiegania się o odszkodowanie z tytułu utraconych korzyści,
a jedynie do zwrotu kosztów już poniesionych w związku z wykonaniem danej pracy.
11) Cena Kontraktowa ma charakter ryczałtowy i nie podlega podwyższeniu z jakiegokolwiek tytułu,
w tym z tytułu zwyżek lub spadków kosztów robocizny, towarów i innych czynników, jakie mają
wpływ na roboty, lub innych okoliczności, w tym w szczególności zmian ustawodawczych (zmian
prawa, porządku, przepisów, regulaminów lub rozporządzeń mających moc prawa, w tym
ograniczeń walutowych, mających wpływ na wykonanie przez Wykonawcę jego zobowiązań),
z wyjątkiem zmian obowiązujących stawek VAT. Cena Kontraktowa może zostać obniżona
w przypadku modyfikacji zakresu Robót. W takim przypadku Cena Kontraktowa zostanie
pomniejszona o wartość niewykonanych prac wskazaną w Ofercie Wykonawcy.
Termin wykonania zamówienia:
Przewidywany termin wykonania prac: LIPIEC-SIERPIEŃ 2016 r.
Warunki udziału Wykonawców w postępowaniu i sposób oceny ich spełnienia:
1. Posiadanie uprawnień do realizacji w/w zamówienia,
2. Doświadczenie w realizowaniu podobnych inwestycji (określone w Wymaganiach Przetargowych),
3. Referencje.
Proponowane kryteria oceny ofert wraz z podaniem ich znaczenia:
1. Cena: 100 %.
Istotne postanowienia umowy:
1. Wykonanie prac z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz Dokumentacją
Projektową.
2. Posiadanie odpowiedniego zespołu wykwalifikowanych pracowników umożliwiającego realizację w/w
zamówienia.
3. Wpłata przez Wykonawcę na rzecz Zamawiającego 5 % kwoty całkowitego wynagrodzenia netto
tytułem zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
Str. 12 z 12