Specyfikacja istotnych warunków rokowań na sprzedaż udziału 899

Specyfikacja istotnych warunków rokowań
na sprzedaż udziału 899/1000 części nieruchomości położonej
w Bielsku-Białej przy ul. Rynek 22
wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 29.08.2093r.
udziału parceli stanowiącej własność Gminy Bielsko-Biała
I. WSTĘP
Rokowania dotyczą sprzedaży udziału 899/1000 części nieruchomości zabudowanej
budynkiem o funkcji mieszkalno-użytkowej, położonej w Bielsku-Białej przy
ul. Rynek 22 wraz z jednoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia
29.08.2093r. parceli ozn. jako dz. 314 o pow. 340 m2 obj. Kw BB1B/00068595/8 obręb
Bielsko Miasto w udziale 899/1000 części.
Przedmiotowa nieruchomość stanowi zabytek, w związku z powyższym przy zbyciu
nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie
zabytków i opiece nad zabytkami ( Dz.U. z 2014r., poz. 1446 ze zm.).
Rokowania organizowane są na podstawie ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2016r. poz. 2147 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów
z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na
zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014r. poz. 1490) oraz Kodeksu cywilnego.
II. SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkiem o funkcji mieszkalnoużytkowej. Część budynku przeznaczona została do sprzedaży wraz z jednoczesnym
oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 29.08.2093r. parceli ozn. jako dz. 314
o pow. 340 m2 obj. Kw BB1B/00068595/8 obręb Bielsko Miasto w udziale 899/1000 cz.
- zgodnie z przepisami prawa i uchwałą Rady Miejskiej w Bielsku-Białej VII/132/2011
z dnia 17 maja 2011r. oraz zarządzeniem Prezydenta Miasta Bielska-Białej
nr ON-0050.520.2011.MGR z dnia 14 czerwca 2011r. – w drodze przetargu pisemnego
nieograniczonego.
Przetargi przeprowadzone 15 lipca 2016r. oraz 13 stycznia 2017r. zakończyły się
wynikiem negatywnym, wobec powyższego nieruchomość została przeznaczona do
zbycia w drodze rokowań.
Nieruchomość stanowi współwłasność Gminy Bielsko-Biała w udziale 899/1000 części
oraz osób fizycznych w udziale 101/1000 części.
W skład udziału 899/1000 części nieruchomości wchodzą dwa lokale mieszkalne: nr 2
i 3 oraz dwa lokale użytkowe: nr 4 i 5.
Lokale mieszkalne nr 2 i 3 pozostają przedmiotem najmu na czas nieokreślony. Najemcy
podlegają przepisom ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów,
mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tj. Dz. U. z 2016 poz. 1610).
Lokal użytkowy nr 4 o pow. 29,50 objęty jest umową najmu zawartą na czas nieokreślony.
Umowa może być rozwiązana za 3 miesięcznym wypowiedzeniem.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 539,42 m2, natomiast powierzchnia użytkowa
części nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży wynosi 471,76 m2.
1
Cena wywoławcza części nieruchomości będącej przedmiotem zbycia wynosi (netto)
1.956.956,00 zł
w tym:
udział w gruncie
162.000,00 zł
udział w budynku
1.794.956,00 zł
Zgodnie z art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami,
uchwałą Nr LXIII/850/98 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 18 czerwca 1998r. oraz
uchwałą Nr LV/1758/2006 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 14 marca 2006r. –
cena udziału budynku osiągnięta w przetargu zostanie obniżona o 30 %.
Do pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz opłat rocznych
zostanie doliczony podatek VAT określony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
W/w opłaty (netto) zostaną obniżone o 50%.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Bielskiej Starówki
przyjętego uchwałą Nr LIII/749/98 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej przedmiotowa
nieruchomość położona jest w jednostce ozn. symbolem: „C 8 U, M”.
Dla jednostki tej I. Ustala się:
1. W zakresie funkcji:
- ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową,
- przeznaczenie piwnic i parteru na funkcje użyteczności publicznej.
2. Zasady prowadzenia inwestycji:
- pod ścisłym nadzorem konserwatorskim; za zezwoleniem Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków,
- przeprowadzenie remontu w oparciu o pełną dokumentację konserwatorską
zawierającą: inwentaryzację, opracowania badawcze, oraz pełnobranżowy
projekt budowlany (skala 1:50) wraz z zagospodarowaniem terenu.
3. W zakresie bryły:
- zachowanie bryły budynku głównego,
4. W zakresie elewacji:
- zachowanie, uzupełnienie i ekspozycję zabytkowego wystroju
architektonicznego,
- przywrócenie gładkich tynków,
- opracowanie kolorystyki w oparciu o badania sondażowe,
5. W zakresie wnętrz:
- uczytelnienie historycznego układu przestrzennego.
6. W podwórzu:
- docelowo wyburzenie istniejącej zabudowy w poziomie parteru.
II. Zaleca się:
1. W zakresie funkcji:
- utrzymanie funkcji mieszkalnej na poziomie pierwszego i drugiego piętra,
III. Dopuszcza się:
1. W podwórzu:
- dobudowę oficyny na fragmencie podwórka
Nieruchomość znajduje się w terenie objętym planem Rewitalizacji Starówki i objęta jest
ścisłą ochroną konserwatorską.
2
Obiekt stanowi zabytek o wartości historycznej i kulturalnej wpisany do rejestru zabytków
dawnego województwa katowickiego pod nr 117/60 na podstawie orzeczenia
Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 26 lutego 1960r. Orzeczeniem z dnia
2 września 1976r. Wojewódzki Konserwator Zabytków dokonał aktualizacji ww. decyzji
wpisując obiekt do rejestru zabytków dawnego województwa bielskiego pod
poz. A-116/76. Nieruchomość podlega szczególnej ochronie zgodnie z przepisami ustawy
z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2014r.
poz. 1446 ze zm.) oraz ujawnieniu zabytkowego charakteru nieruchomości w księdze
wieczystej.
Nieruchomość stanowi element zabytkowego układu urbanistycznego wpisanego do
rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia
16.08.1976r. nr KL.IV.5340/1/76 pod poz. A-1/76. oraz objęty jest ochroną
konserwatorską na podstawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania
przestrzennego dla Bielskiej Starówki na podstawie Uchwały Nr LIII/749/98 Rady
Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 10 lutego 1998r.
Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Katowicach Delegatura w Bielsku-Białej
pismem nr B-NR.5173.5.2011,JK z dnia 23 listopada 2011r. wyraził zgodę na zbycie
nieruchomości – Pozwolenie nr 1839/2011 – wydane w oparciu o przepisy ustawy
z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2014r., poz. 1446
ze zm.)
Ustala się harmonogram przeprowadzenia remontu budynku w następujących
terminach i zakresie:
- remont dachu i elewacji –
do 2 lat od dnia zawarcia umowy notarialnej
- pozostałe roboty remontowo-konserwatorskie – do 3,5 lat od dnia zawarcia umowy
notarialnej
Przystąpienie do prac remontowo-konserwatorskich wymaga sporządzenia pełnej
dokumentacji projektowej remontu konserwatorskiego oraz uzyskania stosownych
pozwoleń. Remont należy przeprowadzić w oparciu o w/w dokumentację.
Wytyczne konserwatorskie
Zachowując zabytkowy charakter obiektu wraz z jego nawarstwieniami stylowymi należy:
- poprawić stan techniczny zdegradowanej substancji budowlanej,
- wyposażyć obiekt w niezbędne instalacje i urządzenia techniczne,
- poprawić estetykę obiektu,
- poprawić funkcjonalność układu pomieszczeń.
Z uwagi na zabytkowe i historyczne walory budynku wpisanego do Rejestru Zabytków,
jego lokalizację w Strefie Ścisłej Ochrony Konserwatorskiej wszystkie działania
rewitalizacyjne należy prowadzić w oparciu o:
- zezwolenie Państwowej Służby Ochrony Zabytków,
- zatwierdzoną konserwatorską dokumentację projektową, zawierającą inwentaryzację,
dokumentację badawczą, projekt budowlany pełnobranżowy w skali 1:50,
- prace badawcze, opinie lub ekspertyzy nakazane przez Państwową Służbę Ochrony
Zabytków.
1. Funkcja
Budynek przeznaczony na funkcję usługowo-mieszkalną,
3
2. Bryła
Zachować gabaryty budynku głównego. Docelowo zlikwidować zabudowę podwórza
w poziomie parteru. Dopuszcza się dobudowanie oficyny na fragmencie podwórza.
3. Elewacje
Zachować kamienną okładzinę na parterze elewacji przyrynkowej. Przywrócić gładkie
tynki. W badaniach sondażowych rozpoznać kolorystykę elewacji oraz uzupełnić
informacje na temat detali wystroju architektonicznego (np. dot. dekoracyjnych
elementów na płycinach, znanych z ikonografii). Zachowane zabytkowe elementy
wystroju uzupełnić, odsłonić i konserwować, w tym portal wejściowy ze sztucznego
kamienia z parą odbojów. Konserwować stolarkę bramy wejściowej. Okna wyższych
kondygnacji zachować i konserwować lub wykonać nowe według historycznego wzoru.
Zaprojektować nową stolarkę witryny w parterze elewacji przyrynkowej. Zachować
ozdobne kominy; dach pokryć dachówką ceramiczną lub blachą gładką, kładzioną
w sposób tradycyjny.
Po badaniach odtworzyć elewację podwórkową.
Elementy projektowane dostosować do charakteru zabytkowej elewacji i detali. Elementy
degradujące estetykę elewacji usunąć lub przeprojektować (dot. np. przyłączy instalacji).
4. Wnętrze
Dążyć do przywrócenia historycznego układu przestrzennego (odtworzenie ścian
rozebranych, rozebranie ścianek wtórnie wprowadzonych, odsłonięcie zamurowanych
otworów – według ustaleń na etapie projektu). Uzupełnić, konserwować i eksponować
zabytkowe elementy wystroju wyposażenie (w tym uwzględnić relikty latarni nad
schodami). Przeprowadzić rozpoznanie badawcze stratygrafii warstw malarskich.
Elementy projektowane dostosować do charakteru obiektu i zabytkowych detali; elementy
degradujące estetykę przestrzeni eksponowanych usunąć lub przeprojektować. Istniejące
drzwi płycinowe wykorzystać jako wzór dla nowych drzwi. Możliwe jest wprowadzenie
dodatkowego podpiwniczenia i połączenia piwnic pod traktem frontowym i tylnym.
5. Podwórko
Docelowo usunąć zabudowę w poziomie parteru. Opracować projekt zagospodarowania
terenu „ odzyskanego” podwórka.
Uzbrojenie terenu
Działka oraz budynek posiada uzbrojenie w instalacje wodociągowo - kanalizacyjną,
elektryczną i gazową.
Informacja dot. organizacji ruchu budowlanego na Bielskiej Starówce:
Obowiązują ograniczenia tonażowe - możliwy jest wjazd 5 samochodów o ciężarze
całkowitym do 12,0 T w ciągu doby – zezwolenia zostaną wydane tylko w celu betonowania
stropów i dowozu więźby dachowej. Pozostały transport budowlany może odbywać się
samochodami o ciężarze całkowitym do 5,0 T (dowóz materiałów sypkich i innych, wywóz
gruzu ) w ilości 5 przejazdów w ciągu doby.
Miejski Zarząd Dróg w Bielsku-Białej wyda zgodę na zwiększenie tonażu a Wydział
Komunikacji Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej – na wjazd pod zakaz ruchu.
Zezwolenia zostaną wydane na konkretny samochód i konkretny czas.
Usytuowanie na czas remontu kontenerów na gruz wymaga uzyskania dodatkowego
zezwolenia.
4
III. ZOBOWIĄZANIA OFERENTA
Podmiot wyłoniony w drodze rokowań jest zobowiązany do:
 realizowania remontu zgodnie z przedstawioną i wybraną przez Komisję koncepcją
zagospodarowania i użytkowania budynku (programem użytkowym), w oparciu
o sporządzoną dokumentację,
 rozpoczęcia i zakończenia remontu zgodnie z terminami określonymi w ofercie, o ile
są krótsze niż podane w specyfikacji, w innym przypadku obowiązujące są terminy
podane w specyfikacji,
 w przypadku niedotrzymania terminów remontu gmina może zgodnie z art. 63 ust. 2
i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami ustalić dodatkowe opłaty,
 zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste
w terminie do 2 miesięcy od dnia rozstrzygnięcia rokowań,
 poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem przedmiotowej umowy,
 zapłaty całej zaoferowanej kwoty za budynek, pomniejszonej o wpłaconą zaliczkę
oraz pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu brutto (po
uwzględnieniu stosownych bonifikat) – przed dniem zawarcia umowy notarialnej.
Na wniosek nabywcy cena nieruchomości może zostać rozłożona na raty, na czas
nie dłuższy niż 3 lata. Wierzytelność z tego tytułu podlega zabezpieczeniu poprzez
ustanowienie hipoteki. Pierwsza rata w wysokości 30 % ceny nieruchomości lub 50 %
w przypadku, gdy cena rozkładana jest tylko na dwie raty - podlega zapłacie
nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej.
Rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlega oprocentowaniu. Następne raty
wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony
w rokowaniach,
 ponoszenia na rzecz gminy należnych z tytułu użytkowania wieczystego opłat
rocznych, przez cały czas trwania użytkowania wieczystego, w terminie
do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok, bez wezwania. Wysokość opłaty
rocznej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość nieruchomości
ulegnie zmianie.
 przeprowadzenia remontu i użytkowania nieruchomości zgodnie z jej
przeznaczeniem. W przypadku niedotrzymania terminów remontu budynku oraz
użytkowania nieruchomości w sposób oczywiście sprzeczny z jej przeznaczeniem,
zbywcy przysługuje prawo żądania rozwiązania umowy użytkowania wieczystego
przed upływem ustalonego okresu stosownie do art. 240 kodeksu cywilnego,
 w przypadku rozwiązania umowy użytkowania wieczystego z przyczyn leżących po
stronie nabywcy gmina zobowiązana będzie do zwrotu jedynie kwoty faktycznie
poniesionej z tytułu nabycia budynku (z uwzględnieniem bonifikaty) oraz
udokumentowanych nakładów koniecznych, poczynionych przez nabywcę na
nieruchomość, zgodnych ze sporządzoną i zatwierdzoną dokumentacją remontu
konserwatorskiego.
IV. FORMA UDOSTĘPNIENIA NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość zostanie oddana w użytkowanie wieczyste do dnia 29.08.2093r.
z równoczesną sprzedażą usytuowanego na niej budynku w udziale 899/1000 części na
rzecz osoby wyłonionej w drodze rokowań.
Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntu wynosić będą 6 % od ustalonej w drodze
rokowań ceny gruntu stosownie do uchwały Rady Miejskiej w Bielsku-Białej
Nr XV/347/07 z dnia 18 września 2007r., z tym że za pierwszy rok użytkowania
5
wieczystego należy wnieść pierwszą opłatę wynoszącą 25 % tej ceny. W/w opłaty (netto)
zostaną obniżone o 50 %. Do w/w opłat zostanie doliczony podatek VAT określony
zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Opłatę za pierwszy rok użytkowania wieczystego, należy uiścić w całości przed zawarciem
umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste.
Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntu wnosi się przez cały okres użytkowania
wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok bez
wezwania. Od nieuiszczonych w terminie opłat naliczane będą ustawowe odsetki za
zwłokę. Co do wskazanych obowiązków płatniczych nabywca zobowiązany jest do
złożenia w akcie notarialnym oświadczenia o poddaniu się egzekucji z art.777 § 1 pkt 4
Kodeksu postępowania cywilnego. Wysokość opłaty rocznej podlega aktualizacji nie
częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie.
Gminie przysługuje prawo pierwokupu zgodnie z art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy
o gospodarce nieruchomościami, które podlega ujawnieniu w księdze wieczystej
urządzonej dla przedmiotowej nieruchomości.
V. SPOSÓB PRZYGOTOWANIA ZGŁOSZENIA I KRYTERIA OCENY
Zgłoszenie powinno zawierać:
- imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest
osoba prawna lub inny podmiot,
- datę sporządzenia zgłoszenia,
- oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje
te warunki bez zastrzeżeń,
- proponowaną cenę i sposób jej zapłaty,
(w przypadku ustalenia odrębnej ceny budynku i gruntu należy przyjąć proporcje
zachodzące między nimi w cenie wywoławczej),
- proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań określonych
w specyfikacji tj. koncepcję zagospodarowania i użytkowania budynku (program
użytkowy) wraz z harmonogramem przeprowadzonych prac.
Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki.
Komisja dokonuje wyboru w oparciu o następujące kryteria:
- oferowana cena
- terminy przeprowadzenia remontu
- koncepcja użytkowania budynku
-
-
80 %
10 %
10 %
Zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno być przygotowane w formie pisemnej
w języku polskim oraz podpisane przez oferenta, bądź upoważnionego przez niego
przedstawiciela lub przedstawicieli przy zachowaniu formy przewidzianej prawem.
Wszystkie załączniki stanowiące oświadczenie oferenta winny być również podpisane
przez oferenta bądź upoważnionego przez niego przedstawiciela. W przypadku
dołączenia do zgłoszenia dokumentu w języku obcym, wymagane jest tłumaczenie
przysięgłe na język polski.
Upoważnienie do podpisania zgłoszenia winno być dołączone do zgłoszenia, o ile nie
wynika to z innych dokumentów załączonych przez oferenta.
W przypadku, gdy oferent jako załącznik dołączył kopie dokumentu,
powyższa kopia winna być potwierdzona przez organ wydający dokument lub
osobę zaufania publicznego (notariusz, adwokat), ewentualnie oferent
6
zobowiązany jest przedstawić Komisji przeprowadzającej rokowania oryginały
tych dokumentów.
2. Zgłoszenie udziału w rokowaniach należy złożyć w zamkniętej kopercie opatrzonej
imieniem, nazwiskiem i adresem oferenta lub nazwą albo firmą oraz siedzibą, jeżeli
oferentem jest osoba prawna - w terminie do 5 kwietnia 2017r. w sekretariacie
Wydziału Mienia Gminnego i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej, plac
Ratuszowy 5, pok. 202 (II piętro) od poniedziałku do piątku w godzinach pracy
Urzędu Miejskiego. Na kopercie należy zamieścić oznaczenie nieruchomości.
VI. INFORMACJA O DOKUMENTACH JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ
OFERENCI
Osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej
1. Zgłoszenie udziału w rokowaniach.
2. Nazwa i adres banku oraz nr rachunku oferenta.
3. Oświadczenie o braku zobowiązań wobec Urzędu Skarbowego i ZUS.
4. Oświadczenie oferenta o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym
nieruchomości i nie wnoszeniu żadnych zastrzeżeń.
Podmioty gospodarcze, w tym osoby fizyczne prowadzące działalność
gospodarczą
1. Zgłoszenie udziału w rokowaniach.
2. Decyzja o nadaniu nr Regon, NIP.
3. Aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub lub wydruk z Centralnej
Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.
4. Nazwa i adres banku oraz nr rachunku podstawowego oferenta.
5. Zaświadczenie o uregulowaniu zobowiązań wobec Urzędu Skarbowego i ZUS.
6. Oświadczenie oferenta o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym
nieruchomości i nie wnoszeniu żadnych zastrzeżeń.
VII. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZALICZKI
Zaliczkę w wysokości 200.000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych 00/100) należy
wpłacić nie później niż do 5 kwietnia 2017r. przelewem na konto: Urząd Miejski
w Bielsku-Białej Wydział Finansowo-Księgowy 25 1240 4142 1111 0000 4822 9638 Pekao
S.A. Oddział w Bielsku-Białej. Potwierdzeniem wpłaty zaliczki jest wpływ pieniędzy
na konto Urzędu w wyżej podanym terminie.
Zaliczkę zwraca się w terminie do 3 dni od daty zamknięcia rokowań, a wpłacone przez
uczestnika, który rokowania wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Zaliczka ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał rokowania, od
zawarcia umowy notarialnej.
VIII. TERMIN PRZEPROWADZENIA ROKOWAŃ
Rokowania odbędą się 11 kwietnia 2017r. o godz. 1000 w sali nr 208 (II piętro) w gmachu
Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej plac Ratuszowy 5. Obecność oferentów lub ich
pełnomocników jest obowiązkowa.
IX. SZCZEGÓŁOWY TRYB PROWADZENIA ROKOWAŃ
Przy przeprowadzaniu rokowań komisja w obecności uczestników:
- podaje liczbę otrzymanych zgłoszeń oraz sprawdza dowody wpłaty zaliczek,
7
-
otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte, nie
ujawniając ich treści uczestnikom oraz sprawdza tożsamość uczestników rokowań,
przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań,
ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do ustnej części rokowań.
Komisja przeprowadzająca rokowania odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom,
których zgłoszenia:
- nie odpowiadają warunkom rokowań,
- zostały złożone po wyznaczonym terminie,
- nie zawierają danych, które powinno zawierać zgłoszenie lub dane te
są niekompletne oraz nie zawierają dowodów wpłaty zaliczki,
- są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.
Komisja przeprowadza ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków
koniecznych do zawarcia umowy, oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań,
osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części.
Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w trakcie ustnej części rokowań
nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu.
W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja
może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.
Rokowania mogą zostać zamknięte bez wybrania nabywcy nieruchomości.
Powiadomienie o wyniku rokowań nastąpi bezpośrednio po ich zamknięciu.
Wyłoniony w rokowaniach nabywca zobowiązany jest do zawarcia umowy sprzedaży
nieruchomości i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste w terminie do 2 miesięcy od
dnia rozstrzygnięcia rokowań. W przypadku, uchylenia się od zawarcia w/w umowy,
wpłacona zaliczka ulegnie przepadkowi.
Wydanie przez Gminę nieruchomości nastąpi w dniu zawarcia umowy notarialnej.
X. DODATKOWE INFORMACJE I WYJAŚNIENIA
Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Bielsku-Białej pl. Ratuszowy 6
(Biuro Obsługi Interesanta – parter, stanowisko nr 4 - tel. 33-4971-806) lub 33-4971-231.
Z up. Prezydenta Miasta
Waldemar Jędrusiński
Zastępca Prezydenta
8