I Prawo o notariacie - Izba Notarialna w Szczecinie

I Prawo o notariacie - Izba Notarialna w Szczecinie

I Prawo o notariacie
1. Jakich czynności dokonuje notariusz?
2. Jakie omyłki można sprostować poprzez sporządzenie protokołu w trybie
przepisu art. 80 § 4 Prawa o notariacie?
3. Jakich przepisów Prawa o notariacie nie stosuje się do protokołów
sporządzanych w trybie przepisu art. 80 § 4 ustawy.
4. Czy notariusz może odmówić dokonania czynności notarialnej?
5. Czy od odmowy dokonania czynności przez notariusza przysługują środki
odwoławcze?
6. W stosunku do jakich osób notariuszowi nie wolno dokonać czynności
notarialnej?
7. Czy i w jaki sposób notariusz ustala tożsamość osób dokonujących czynności
notarialnych?
8. Proszę określić składniki aktu notarialnego?
9. Czy notariusz musi odczytać akt notarialny przed jego podpisaniem czy też
może to zrobić inna osoba np. strona czynności?
10. W jakich sytuacjach notariusz odmawia sporządzenia aktu poświadczenia
dziedziczenia?
11. Czy notariuszowi wolno sporządzić akt poświadczenia dziedziczenia na
podstawie testamentu ustnego?
12. Jakich poświadczeń dokonuje notariusz?
13. Jakie elementy powinno zawierać każde poświadczenie:
14. Której czynności i pod jakim warunkiem notariusz może nie dokonać
osobiście?
15. Jakie księgi notarialne prowadzi notariusz?
16. Czy do repertorium „A” notariusz wpisuje wszystkie dokonywane przez
siebie czynności notarialne?
17. Jak długo notariusz przechowuje u siebie oryginały aktów i protokołów,
odpisy dokonanych protestów oraz księgi notarialne (repertorium „A”, „P”,
skorowidze) i gdzie są one przekazywane?
18. Jak zbudowany jest samorząd notarialny
19. Powoływanie i odwoływanie notariuszy.
20. Obowiązki i prawa notariusza.
21. Odpowiedzialność dyscyplinarna notariuszy.
22. Kodeks etyki zawodu notariusza.
II Prawo europejskie
Pyt. 1 Adresaci unijnych
przedsiębiorstwa w prawie UE.
reguł
konkurencji
;
pojęcie
Pyt. 2 Formy porozumień ograniczających konkurencję ze względu
na sposób ich zawarcia objęte zakazem z art. 101 Traktatu o
funkcjonowaniu UE ( dalej w pytaniach - TfUE)
Pyt. 3
Przesłanki zakazu nadużywania dominującej pozycji
rynkowej w świetle art. 102 TfUE
Pyt. 4. Na jakich założeniach opiera się tak zwana metoda
sądowa w adaptacji prawa UE do krajowego porządku prawnego ?
Pyt. 5. Kiedy sąd krajowy musi skierować pytanie prawne do TS UE ;
kiedy zaś nie powinien tego czynić?
Pyt. 6. Jaki jest przedmiot pytania sądu polskiego kierowanego do
Trybunału w Luksemburgu w porównaniu z pytaniem sądu kierowanym
do polskiego Trybunału Konstytucyjnego ?
Pyt. 7. Jaki charakter prawny - ze względu na przedmiot orzeczeń - ma
Trybunał Sprawiedliwości UE w Luksemburgu ?
Pyt. 8. Jak należy rozumieć pojęcie „prawo pierwotne”. Jakie akty
tworzą aktualnie system prawa pierwotnego UE ?
Pyt. 9. Jaka dziedzina regulacji prawa materialnego UE ma szczególną
doniosłość z punktu widzenia funkcjonowania sądownictwa i innych
instytucji ochrony prawnej.
Pyt.10. Jaki jest przedmiot regulacji prawa UE w odniesieniu do
współpracy sądowej w sprawach cywilnych? ; który akt prawa
pochodnego ma największą doniosłość w zakresie doręczeń dokumentów
sądowych i pozasądowych?
Pyt. 11. Jakie założenia normatywne określają traktatową wolność
przepływu pracowników?
Pyt. 12. Traktatowe ograniczenia wolności przepływu pracowników.
Jak należy interpretować zwrot „zatrudnienie w administracji publicznej”?
Pyt.13. Traktatowe założenia wolności przepływu towarów. Jakie 3
podstawowe formuły związane z wolnością i jednolitym rynkiem
wewnętrznym wypracował Trybunał Sprawiedliwości ?
Pyt. 14. Traktatowe zakazy dyskryminacji.
Pyt.15. Funkcja Komisji Europejskiej jako tzw. strażnika traktatów. Kiedy
Komisja może kontrolować dokumentację prawną przedsiębiorcy?
Pyt. 16. Wymień płaszczyzny, na których stosowane jest prawo unijne ;
w jakich relacjach może być stosowany akt prawa UE. Podaj przykłady
konkretnych środków prawnych?
Pyt.17. Cechy prawne rozporządzenia. Czy akt taki może wiązać
Notariusza?
Pyt.18. Formuła regulacji prawnej i cechy podstawowe Spółki
Europejskiej.
Pyt.19 .Pojęcie prawa pochodnego (wtórnego); jakie akty tworzą system
prawa pochodnego UE ?
Pyt.20 . Cechy podstawowe dyrektywy. Czy dyrektywa może wiązać
Notariusza?
III Prawo konstytucyjne
1. Zasady obowiązywania prawa unijnego na terytorium RP.
2. Konstrukcja prawa wewnętrznego w Konstytucji RP.
3. Polski system źródeł prawa powszechnie obowiązującego.
4.Dwa rodzaje umów ratyfikowanych w polskiej Konstytucji.
5. Zakres treści polskiej Konstytucji z 2 kwietnia 1997.
6. Pojęcie i cele zasady demokratycznego państwa prawnego.
7. Znaczenie hierarchii aktów prawnych dla sprawnego działania prawa.
8. Zasady wywodzone przez Trybunał Konstytucyjny z zasady
demokratycznego państwa prawnego.
9. Zasady przyzwoitej legislacji.
10.Zasada legalności, a wolność człowieka i obywatela w RP.
11. Podstawowe zasady organizacji państwa.
12. Zasada trójpodziału władz, równowagi i współdziałania władz.
13. Zadania Sejmu i Senatu.
14. Kompetencje Prezydenta i rady ministrów.
15. Budowa systemu sądownictwa III RP
16. Zasady rozdziału II polskiej Konstytucji.
17. Zawartość treściowa rozdziału II Konstytucji RP.
18. Konstytucyjne środki ochrony wolności i praw człowieka i obywatela.
19. Pojęcie wolności, a prawa jednostki.
20. Obowiązki jednostki w Konstytucji RP art. 82-86.
21.Bezpośrednie stosowanie Konstytucji.
22. Skarga konstytucyjna w RP.
23. Prawo do sądu art. 77 ust. 2 Konstytucji.
24. Prawo do wynagrodzenia szkody za niezgodne z prawem działanie
władzy
publicznej
art.
77
ust.
1.
25. Trybunał Konstytucyjny jako gwarant praworządności i ochrony
Konstytucji.
IV Prawo podatkowe
1. Definicja podatku
2. Pojęcie obowiązku podatkowego
3. Pojęcie zobowiązania podatkowego
4. Obiektywny charakter zobowiązania podatkowego
5. Definicja podatnika
6. Definicja płatnika podatku
7. Notariusz jako płatnik podatku
8. Obowiązki notariusza jako płatnika
cywilnoprawnych
podatku od czynności
9. Obowiązki notariusza jako płatnika podatku od spadków i darowizn
10. Odpowiedzialność płatnika (notariusza) a wina podatnika
11. Sposoby powstania zobowiązań podatkowych
12. Przesłanki i formy przymusowego zabezpieczenia wykonania
zobowiązań podatkowych
13. Hipoteka przymusowa
14. Zastaw skarbowy
15. Następstwo podatkowoprawne – istota
16. Następstwo podatkowoprawne – po osobach prawnych i jednostkach
organizacyjnych
17. Następstwo podatkowoprawne po osobach fizycznych
18. Odpowiedzialność osób trzecich – ogólne zasady
19. Odpowiedzialność nabywcy przedsiębiorstwa (zorganizowanej części
przedsiębiorstwa)
20. Odpowiedzialność członków zarządu spółek kapitałowych
21. Odpowiedzialność małżonka podatnika jako osoby trzeciej
22. Czynny żal za przestępstwo (wykroczenie) skarbowe
23. Odpowiedzialność karna-skarbowa płatnika
V Umowa darowizny.
1. Omów cechy umowy darowizny jako czynności prawnej.
2. Zdolność czynienia darowizny, a zdolność do przyjmowania
darowizn w kontekście zagadnień zdolności prawnej i zdolności do
czynności prawnych.
3. Czy podmiotem obdarowanym w świetle obowiązującego prawa
może być dziecko poczęte a nienarodzone, rozważ problematykę
dopuszczalności darowizny, złożenia oświadczenia woli o przyjęciu
darowizny w kontekście darowizn rzeczy ruchomych i
nieruchomości.
4. Omów problematykę formy czynności wymaganej dla umowy
darowizny
z
uwzględnieniem
problematyki
darowizny
nieruchomości, rzeczy ruchomych, praw i pieniędzy oraz
szczególnych unormowań w zakresie wynikającym z ustawy o
podatku od spadków i darowizn.
5. Omów problematykę darowizny uczynionej pod warunkiem lub z
zastrzeżeniem terminu w kontekście praktyki notarialnej z
uwzględnieniem darowizny nieruchomości.
6. Problematyka darowizny z poleceniem, granice ciężaru darowizny.
7. Rodzaje darowizn, problematyka essentialiae negotii i accidentaliae
negotii.
8. Problematyka darowizny na wypadek śmierci (donatio mortis
causa) w świetle obowiązującego prawa oraz propozycje rozwiązań
w świetle projektów ustawodawczych.
9. Darowizna a inne przysporzenia nieodpłatne w obrocie
nieruchomościami, podaj przykłady.
10.Darowizna przez ofertę, czy jest możliwa, o ile tak, rozważ
problematykę ewentualnej formy czynności wymaganej dla
oświadczeń darczyńcy i obdarowanego z uwzględnieniem
problematyki darowizny nieruchomości.
11. Prawny charakter darowizny, „causa donandi” a „animus donandi”
(tzw. motyw darowizny), czy są to pojęcia tożsame?
12.Umowa darowizny a ochrona wierzycieli w świetle obowiązującego
prawa.
13. Na czym polega wykonanie darowizny i wykonanie polecenia
będącego jej obciążeniem, podmioty uprawnione i zobowiązane,
czy obdarowany może odmówić wykonania polecenia darczyńcy.
14. Problematyka czynności prawnych związanych z odwołaniem
darowizny w praktyce notarialnej.
VI Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
1. Jaka jest budowa i struktura księgi wieczystej?
2. Jakie dane są ujawniane w poszczególnych działach księgi wieczystej?
3. Jakie znasz przepisy nakładające obowiązek informowania sądu
wieczystoksięgowego o każdej zmianie właściciela nieruchomości?
4. Co stanowi przedmiot ksiąg wieczystych?
5. Jakie znasz funkcje ksiąg wieczystych?
6. Jakie znasz domniemania związane z wpisem w księdze wieczystej?
7. Jakie znasz prawa i roszczenia podlegające wpisowi do księgi
wieczystej?
8. Czym charakteryzuje się instytucja rękojmi wiary publicznej ksiąg
wieczystych?
9. W jakich przypadkach określonych w ustawie następuje wyłączenie
rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych?
10. Na czym polega uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym
stanem prawnym?
11. Jakie są skutki prawne wpisu ostrzeżenia o niezgodności stanu
prawnego księgi wieczystej?
12. Kiedy może nastąpić wpis na podstawie dokumentu z podpisem
notarialnie poświadczonym?
13. Jakie znasz rodzaje podstaw wpisu do księgi wieczystej?
14. Jaki jest charakter wpisu w księdze wieczystej?
15.
Kiedy
może
nastąpić
udowodnienie
następstwa
prawnego
odpowiednimi dokumentami?
16. Czym charakteryzuje się moc wsteczna wpisu?
17. Jakie są postawy do oznaczenia nieruchomości w dziale I-O księgi
wieczystej?
18. Co oznacza obowiązek właściciela nieruchomości do ujawnienia
swego prawa w księdze wieczystej i jakie są skutki jego niedopełnienia?
19. Co to jest odpis z księgi wieczystej?
20. Jakie są różnice pomiędzy starą a nową hipoteką?
22. Jaki charakter ma uprawnienie do rozporządzania opróżnionym
miejscem hipotecznym?
VII Prawo cywilne – część ogólna
1. Osoba ograniczona w zdolności do czynności prawnych zamierza
zawrzeć umowę, na mocy której przyjmie darowiznę nieobciążoną
żadnym zobowiązaniem. Czy czynności tej może dokonać
samodzielnie, czy też wymagana jest zgoda jej przedstawiciela,
bądź zgoda sądu ?
2. Uniwersytet Szczeciński zamierza zbyć nieruchomość o
równowartości 1 miliona EURO. Czy podmiot ten ma swobodę co
do skutecznego rozporządzenia tym składnikiem ?
3. Wskaż elementy istotne i wystarczające dla bytu prawnego
nieruchomości gruntowej.
4. Czy nieczynny pensjonat, nieprowadzący żadnej działalności
hotelarsko-gastronomicznej, niezatrudniający personelu do obsługi
gości hotelowych można uznać za przedsiębiorstwo?
5. Czy dopuszczalne jest uchylenie się od skutków oświadczenia woli
z powodu jego wady przez jednego z głosujących członków
zarządu?
6. Czy sprzedaż nieruchomości za symboliczną złotówkę
zakwalifikować należy jako czynność odpłatną, czy też nieodpłatną
7. Jakie skutki wywołuje upadek causae po przeniesieniu własności
nieruchomości, a jakie po przeniesieniu własności rzeczy ruchomej?
8. Jakie skutki prawne pociąga za sobą zbycie nieruchomości przez
osobę, która nie jest jej właścicielem?
9. Co to są tzw. klauzule salwatoryjne i czy w polskim prawie cywilny
są regulacje dotyczące tej materii ?
10.Jaki skutki wywołuje orzeczenie sądu stwierdzające obowiązek do
złożenia oznaczonego oświadczenia woli ?
11.W jakiej formie winno nastąpić odwołanie pełnomocnictwa
udzielonego do zbycia nieruchomości ?
12.W jakiej formie winno zostać złożone pisemne oświadczenie woli
przez osobę nie mogącą czytać ? Czy wymogi są inne, gdy osoba
nie może czytać, ale może pisać ?
13.Jakie są przesłanki uznania oświadczenia woli za ofertę ?
14.Czy możliwe jest uchylenie się od skutków złożonego oświadczenia
woli przez osobę, gdy złożyła ona podpis na dokumencie bez
uprzedniego przeczytania go ?
15.Pozorność jako wada oświadczenia woli. Czy umowa o dożywocie
ukryta pod pozorną umową sprzedaży nieruchomości zawartą w
formie aktu notarialnego jest ważna ?
16.Kiedy dopuszczalne jest zrzeczenie się przez mocodawcę
odwołania pełnomocnictwa? Czy dopuszczalne jest zastrzeżenie, że
pełnomocnictwo nie wygasa w razie śmierci mocodawcy, bądź
pełnomocnika, jeśli tak, jaki są skutki śmierci jednego z
wymienionych ?
17.Czy w sytuacji, gdy osoba, której przysługuje ograniczone prawo
rzeczowe nabyła udział we współwłasności rzeczy obciążonej
ograniczonym prawem rzeczowym, prawo to wygasa ?
18.Czy w sytuacji, gdy nabywca udziału w nieruchomości nie został
poinformowany o ustanowionej na tej nieruchomości służebności
gruntowej, nieujawnionej w księdze wieczystej, nabędzie udział
nieobciążony tym ograniczonym prawem rzeczowym ?
19.W jakiej sytuacji ustalony sposób korzystania z rzeczy wspólnej
wiąże nabywcę udziału w nieruchomości ?
20.Czy i jakie skutki wywołuje dokonanie czynności przekraczającej
zakres zwykłego zarządu nieruchomością wspólną bez koniecznej
zgody wszystkich współwłaścicieli lub stosownego orzeczenia
sądu?
21.Czy dopuszczalne jest wyłączenie możliwości żądania zniesienia
współwłasności, jeśli tak, to jakie skutki i wobec kogo takie
wyłączenie wywołuje ?
VIII Reprezentacja małoletniego, zarząd majątkiem małoletniego
1. Czy 17 letnia kobieta zamężna może nabyć nieruchomość. Czy ponowne
zawarcie związku małżeńskiego wymaga zezwolenia sądu ?
Jaka jest chwila uzyskania pełnoletności?
2. Przyczyny ustania władzy rodzicielskiej.
3. Kiedy rodzice nie mogą reprezentować dziecka ? Wymień przykłady
czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu majątkiem dziecka .
Casus: ojciec sprzedał małoletniemu dziecku nieruchomość, a dziecko
reprezentowała matka. Czy umowa jest ważna, czy można ją "uzdrowić " ?
W jakich sytuacjach wymagane jest zezwolenie sądu na dokonanie czynności
prawnej w imieniu małoletniego ? podaj przykłady.
4. Casus : umowa dzierżawy gospodarstwa rolnego zawarta przez małoletniego
(17 lat). Czy jest ważna, czy może być potwierdzona przez mał. po uzyskaniu
pełnoletności ?
5. Czy wyjazd małoletniego z jednym z rodziców na stałe za granicę wymaga
zezwolenia sądu ?
6. Czy notariusz może potwierdzić podpis matki małoletniego dziecka złożony
na jej oświadczeniu o zrzeczeniu się alimentów na rzecz mał. dziecka ?
7. Czy małoletni może sporządzić testament ? ( art. 944 k.c.). Czy może to
zrobić w jego imieniu rodzic lub kurator ? Czy mał. może udzielić
pełnomocnictwa ?
8. Kto reprezentuje mał. jeżeli nie może go reprezentować rodzic ?
9. Wymień czynności zwykłego zarządu majątkiem mał.Wymień czynności
przekraczające zakres zwykłego zarządu.
10. Czy przyjęcie darowizny na rzecz mał. wymaga zezwolenia sądu i czy
przekracza zakres zwykłego zarządu majątkiem dziecka ?
11. Czy rodzic może bez zgody drugiego rodzica dokonać darowizny
nieruchomości na rzecz mał. dziecka ? Kto reprezentuje mał. przy tej umowie ?
12. Czy przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza jest czynnością
przekraczającą zakres zwykłego zarządu majątkiem dziecka ?
13. Kto reprezentuje małoletniego w sytuacji kiedy rodzice pozbawieni są
władzy rodzicielskiej, nie mają zdolności do czynności prawnych ?
14. Czy wypłata z konta bankowego którego małoletni jest właścicielem
większej sumy przez rodzica (posiadającego pełną władzę rodzicielską)
wymaga zezwolenia sądu ?
15. Czy rodzic w imieniu małoletniego może zrzec się służebności gruntowej
ustanowionej na rzecz nieruchomości której mał. jest właścicielem ?
16. Czy darowizna na rzecz mał. czynszowej kamienicy wymaga
zezwolenia sądu ?
17. Czy rodzice mogą nabyć w imieniu małoletniego lokal od dewelopera ?
18. Gdy małoletni są współwłaścicielami nieruchomości, czy rodzice mogą
dokonać darowizny tej nieruchomości na rzecz innego małoletniego dziecka nie
będącego wspówłaścicielem tej nieruchomości, albo na rzecz drugiego mał.
dziecka będącego współwłaścicielem ? kto reprezentuje małoletnich ? jakie
czynności należy wykonać aby doszło do zawarcia takiej umowy.
19. Czy rodzice mogą reprezentować dzieci w sprawie o stwierdzenie nabycia
spadku ?
20. Czy można konwalidować zawartą umowę odpłatnego nabycia
nieruchomości na rzecz małoletniego zawartą bez zezwolenia sądu, w ten
sposób że po jej zawarciu uzyskać zezwolenie sądu na dokonaną czynność ?
21. Jeżeli jest postanowienie sądu ale nieprawomocne zezwalające na
dokonanie czynności prawnej w imieniu mał. np. na sprzedaż jego
nieruchomości, czy można zawrzeć umowę ?
22. Czy małoletni ojciec dziecka może złożyć oświadczenie przed notariuszem
o uznaniu dziecka ?
23. Kiedy małoletnich reprezentuje kurator ? Podaj przykład.
24. Co ma zrobić rodzic, jeżeli drugi odmawia zgody na wydanie paszportu dla
dziecka ?
25. Kiedy można wyłączyć majątek dziecka spod zarządu rodziców ? Czy
babcia darując lokal mał. wnukowi może zastrzec na swoją rzecz prawo
dożywotniego zamieszkiwania ?
26. Czy małoletni będący współposiadaczem rachunku bankowego może być
pełnomocnikiem pełnoletniego współposiadacza rachunku bankowego ?
27. Czy małoletni może zawrzeć umowę spółki cywilnej ? Czy w jego imieniu
może umowę zawrzeć rodzic ?
28. Czy małoletni może być wspólnikiem spółki z o.o.
29. Czy małoletni może stać się przedsiębiorcą ?
30. Kto reprezentuje całkowicie ubezwłasnowolnione dziecko ?
31. Czy uzyskanie zezwolenia sądu na dokonanie czynności przekraczającej
zakres zwykłego zarządu majątkiem dziecka wyłącza możliwość dokonania
kontroli zamierzonej czynności w tym zakresie przez notariusza ?
IX Prawo rzeczowe w ujęciu historycznym, własność i współwłasność.
Ustanowienie i przeniesienie użytkowania wieczystego.
1. Jaki akt normatywny regulował kolizje pomiędzy poszczególnymi
ustawodawstwami, obowiązującymi na terenach obejmujących
obszar Rzeczypospolitej Polskiej po odzyskaniu przez nią
niepodległości w 1918 r., obowiązującymi do czasu unifikacji
prawa rzeczowego i jakie wprowadzał zasady w zakresie praw
rzeczowych?
2. Z jaką datą nastąpiła unifikacja prawa rzeczowego w Polsce (po
odzyskaniu niepodległości w 1918 r.) i jakie akty normatywne
dokonały tej unifikacji?
3. Jakie obszary prawne w zakresie prawa rzeczowego obowiązywały
w Polsce po odzyskaniu przez nią niepodległości w 1918 r. i jakie
były zasadnicze różnice między nimi (w zakresie prawa
rzeczowego)?
4. Proszę wskazać, jakie akty normatywne miały zasadniczy wpływ na
stosunki własnościowe w Polsce po II Wojnie Światowej oraz w
jakim kierunku nastąpiły wprowadzone tymi aktami zmiany w
stosunkach własnościowych?
5. Proszę wskazać, jak przebiegały zmiany legislacyjne w stosunkach
własnościowych po przemianach ustrojowych w Polsce na
przełomie lat 80-tych i 90-tych. XX wieku?
6. Jak przebiega oraz, w jakim kierunku, ewolucja prawa własności w
systemach państw kapitalistycznych?
7. Proszę scharakteryzować prawo własności oraz wskazać na
podstawowe uprawnienia właściciela.
8. Proszę wskazać z czego wynikają i jakie są najistotniejsze
ograniczenia prawa własności?
9. Jakie są przesłanki ustanowienia drogi koniecznej, w jakim trybie
następuje ustanowienie tej służebności oraz czy roszczenie o
ustanowienie drogi koniecznej ulega przedawnieniu?
10.W jakich sytuacjach wszczyna się postępowanie rozgraniczeniowe i
jaki jest jego przebieg?
11.Proszę scharakteryzować współwłasność oraz wskazać na jej
rodzaje.
12.Co to jest współwłasność łączna i czym się charakteryzuje?
13.Proszę scharakteryzować współwłasność w częściach ułamkowych
oraz wyjaśnić, jaki charakter mają przepisy określające wielkość
udziału lub sposób jego obliczania? Proszę podać odpowiednie
przykłady tych przepisów.
14.Proszę wyjaśnić, na czym polega ustawowe prawo pierwokupu
gospodarstwa rolnego przysługujące współwłaścicielowi tego
gospodarstwa?
15.Czy Skarb Państwa lub gmina, jako współwłaściciel pozostający we
współwłasności z osobą fizyczną lub prawną, może ustanowić na
przysługującym mu udziale we własności prawo użytkowania
wieczystego?
16.Proszę wyjaśnić pojęcie wspólnoty gruntowej oraz wskazać
charakterystyczne cechy tej współwłasności oraz wyjaśnić, jaki jest
stosunek przepisów regulujących wspólnoty gruntowe do przepisów
Kodeksu cywilnego?
17.Proszę przedstawić wynikające z przepisów Kodeksu cywilnego
zasady ustawowego zarządu rzeczą wspólną.
18.Czy roszczenia współwłaścicieli wynikające z umowy o
sprawowanie zarządu i sposób korzystania z nieruchomości mogą
być ujawnione w księdze wieczystej i jaki będzie skutek ich
ewentualnego ujawnienia?
19.Jakie nieruchomości mogą być przedmiotem użytkowania
wieczystego oraz jakie zasady obowiązują przy oddawaniu
nieruchomości w użytkowanie wieczyste?
20.Czy ważna będzie umowa notarialna o oddanie gruntu
stanowiącego własność Skarbu Państwa w użytkowanie wieczyste
na cele niezwiązane z prowadzeniem działalności zarobkowej, w
której nie dokonano równocześnie sprzedaży położonych na tym
gruncie budynków i innych urządzeń?
21.Czy dopuszczalna jest sprzedaż przez gminę ułamkowej części
gruntu zabudowanego domem wielomieszkaniowym - jako prawa
związanego z własnością lokalu (art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24
czerwca 1994 r. o własności lokali - Dz.U. Nr 85 poz. 388), jeżeli
grunt ten stanowi przedmiot współużytkowania wieczystego
związanego z własnością uprzednio wyodrębnionych lokali?
22.Proszę omówić ustanowienie użytkowania wieczystego drodze
umowy oraz podać główne postanowienia takiej umowy.
X Prawo spółdzielcze i ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
1. Omów tryb zakładania i rejestrowania spółdzielni na gruncie ustawy z
dnia 16 września 1982 roku Prawo spółdzielcze, nabycie osobowości
prawnej.
2. Spółdzielnia, a spółka prawa handlowego – podobieństwa i różnice.
3. Organy spółdzielni - problematyka kompetencji w świetle „prawa
zewnętrznego” i „prawa wewnętrznego”.
4. Omów sposoby reprezentowania spółdzielni przy czynnościach
prawnych z uwzględnienie likwidacji i upadłości.
5. Problematyka nieruchomości przy łączeniu, podziale i likwidacji
spółdzielni, podstawy wpisów własności w księgach wieczystych.
6. Problematyka ważności czynności prawnych dokonywanych przez
zarząd bez wymaganej zgody innych organów, możliwości
konwalidowania czynności w świetle orzecznictwa sądowego.
7. Formy zaspokajania potrzeb mieszkaniowych członków spółdzielni
mieszkaniowej w świetle przepisów ustawy z dnia 15 grudnia 2000
roku o spółdzielniach mieszkaniowych.
8. Jakie dokumenty wymagane są w świetle praktyki notarialnej do
zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i
przeniesienia własności lokalu na rzecz członka spółdzielni w trybie
artykułów 12 i 1714 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
9. Czy spółdzielnia mieszkaniowa może zbyć w drodze umowy
sprzedaży nieruchomość „mieszkaniową” na rzecz osoby nie będącej
członkiem spółdzielni – omów problematykę w świetle unormowań
prawa „zewnętrznego” i „wewnętrznego” .
10.Omów problematykę trybu podjęcia uchwały zarządu spółdzielni
mieszkaniowej o określeniu odrębnej własności lokali w danej
nieruchomości – wejście uchwały w życie.
11.Problematyka hipotek obciążających nieruchomości obejmujące
lokale podlegające obowiązkowi ustanowienia odrębnej własności i
przeniesienia własności na żądanie osób dysponujących prawami
spółdzielczymi do tych lokali w świetle przepisów ustawy o
spółdzielniach mieszkaniowych.
12.Omów podstawowe różnice pomiędzy lokatorskim spółdzielczym
prawem do lokalu mieszkalnego a własnościowym spółdzielczym
prawem do lokalu.
13.Problematyka czynności notarialnych związanych z zaspokajaniem
przez spółdzielnię mieszkaniową potrzeb mieszkaniowych członków
przez budowę lokali w celu ustanowienia ich odrębnej własności i
przeniesienia własności na członka spółdzielni na gruncie przepisów
ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
14. Omów problematykę „uwłaszczania” lokali mieszkalnych w
budynkach spółdzielni mieszkaniowych, które przed przejęciem przez
spółdzielnię mieszkaniową były mieszkaniami przedsiębiorstw
państwowych lub państwowych osób prawnych.
15. Spółdzielcze prawa do lokali a problematyka ogłoszenia upadłości
spółdzielni lub jej likwidacji w świetle praktyki notarialnej.
XI Stosunki
majątkowe małżeńskie , ustroje majątkowe, zarząd
majątkiem wspólnym.
1. Wymień zdarzenia prawne na podstawie których powstaje z mocy
prawa "przymusowy" ustrój rozdzielności majątkowej.
2. Wymień zdarzenia prawne które powodują powstanie ustroju
wspólności majątkowej.
3. Wymień zdarzenia prawne które powodują ustanie wspólności
majątkowej.
4.Czy w czasie trwania wspólności ustawowej, małżonek może nabyć
nieruchomość do majątku osobistego? Jeżeli tak to wymień w jakich
sytuacjach może to zrobić
5. Co oznacza zasada surogacji?
6.Czy notariusz ma kompetencje do przeprowadzenia oceny dowodów za
jakie fundusze małżonek , pozostający w ustroju wspólności majątkowej,
nabywa nieruchomość, oświadczając że nabycia dokonuje do majątku
osobistego.
7.Co może zrobić małżonek gdy współmałżonek nabył nieruchomość
wyłącznie na swoją rzecz oświadczając że nabycie nastąpiło za fundusze z
majątku osobistego do majątku osobistego i nie zgadza się z wpisem do
księgi wieczystej jako właściciela nieruchomości wyłącznie tego
małżonka , twierdząc że nabycie nieruchomości
nastąpiło za fundusze z majątku wspólnego?
8. Jakie czynności prawne może dokonać małżonek bez zgody
współmałżonka, a jakie wyłącznie za jego zgodą . Skutki braku zgody
małżonka na odpłatne nabycie nieruchomości.
9. Co może zrobić współmałżonek jeżeli drugi odmawia zgody
wymaganej na dokonanie czynności prawnej ?
10. Czy zawarcie umowy przedwstępnej zbycia nieruchomości w formie
aktu notarialnego której właścicielami są oboje małżonkowie, wymaga
zgody drugiego małżonka? Czy zawarcie w formie aktu notarialnego
umowy przedwstępnej nabycia odpłatnego nieruchomości wymaga zgody
drugiego małżonka ?
11. Czy małżonek chcąc nabyć nieruchomość do majątku wspólnego może
złożyć oświadczenie że nabywana nieruchomość wejdzie do majątku
wspólnego, bez zgody i pełnomocnictwa udzielonego przez drugiego
małżonka ?
12. Skutki niewyrażenia zgody przez małżonka na dokonaną czynność
prawną.
13. Czy małżonkowie mogą dokonywać przesunięć majątkowych
pomiędzy majątkiem wspólnym a majątkiem osobistym, z majątków
osobistych do osobistych i z osobistych do wspólnych bez zawarcia umów
majątkowych ?
14. Wymień umowne ustroje majątkowe i ich krótką charakterystykę.
17. Jaka jest skuteczność umowy majątkowej wobec osób trzecich?
18. Czy małżonkowie przy obowiązującym ich ustroju wspólności
ustawowej mogą zawrzeć umowę spółki cywilnej i czy przedmioty nabyte
do majątku spółki cywilnej stanowią majątek objęty wspólnością
ustawową ?
19. Kiedy małżonkowie mogą w czasie trwania związku małżeńskiego
dokonać podziału majątku wspólnego ? W jaki sposób małżonkowie mogą
dokonać rozliczenia wspólnej budowy domu, podczas gdy właścicielem
gruntu jest wyłącznie jeden małżonek.
20. Czy ustrój rozdzielności majątkowej z wyrównaniem dorobków jest
nowym ustrojem czy już obowiązywał w Polsce.
21. Podaj przykłady państw, które przyjęły jako ustrój ustawowy
rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków.
XII ZOBOWIĄZANIA – CZĘŚĆ OGÓLNA
1. Zakres zastosowania części ogólnej zobowiązań, istota stosunków
obligacyjnych i instytucje rozszerzające ochronę wierzyciela.
2. Zasada swobody umów i jej granice.
3. Sposób wykonania zobowiązania przez dłużnika.
4. Odsetki – źródła powstania obowiązku zapłaty odsetek, wysokość
odsetek, zakaz anatocyzmu, skutki ustawowe opóźnienia i zwłoki.
5. W odniesieniu do odpowiedzialności kontraktowej określ zakres
odpowiedzialności odszkodowawczej – przesłanki odpowiedzialności i
sposób ustalenia szkody.
6. Istota solidarności czynnej i biernej.
7. Scharakteryzuj zobowiązanie wynikające z umowy przedwstępnej: cel,
przesłanki ważności, skutki i sposób wykonania zobowiązania.
8. Omów dodatkowe zastrzeżenia umowne: zadatek, umowne prawo
odstąpienia, odstępne, karę umowną i wskaż ograniczenia w ich
stosowaniu w umowach dotyczących nieruchomości.
9. Umowy odnoszące się do osób trzecich.
10.Przelew wierzytelności – przedmiot przelewu, umowa przelewu, skutki
przelewu.
11.Przesłanki, sposób i skutki potrącenia ustawowego i umownego.
12.Świadczenie w miejsce wykonania i odnowienie, jako sposoby
wygaśnięcia zobowiązania.
13.Pierwotna i następcza niemożliwość świadczenia oraz ich skutki.
14.Sposoby i skutki zmiany dłużnika.
15.Wygaśnięcie zobowiązania bez zaspokojenia wierzyciela – zwolnienie
z długu i rozwiązanie umowy.
16.Umowa wzajemna i skutki niewykonania zobowiązania z umowy
wzajemnej.
17.Przesłanki, tryb i skutki złożenia przedmiotu świadczenia do depozytu
sądowego.
18.Pokwitowanie – forma, skutki odmowy, domniemania wynikające z
pokwitowania.
19. Zasady wykonania zobowiązania.