UCHWAŁA NR VIII/42/07 Rady Miasta Otwocka z dnia 27 marca

UCHWAŁA NR VIII/42/07
Rady Miasta Otwocka
z dnia 27 marca 2007 r.
w sprawie ustalenia zasad sprzedaŜy na rzecz najemców lokali mieszkalnych
znajdujących się w budynkach wybudowanych do roku 1945, stanowiących własność
Gminy Otwock.
Na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j.
Dz.U.Nr 142, poz. 1591 z 2001 r. z późn. zm.), art. 34, 67, 68 i 70 ustawy z dnia 21 sierpnia
1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.Dz.U.Nr 261, poz.2603 z 2004 r. z późn. zm.),
oraz art. 2 i 3 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U..Nr 80,
poz. 903 z 2000 r. z późn. zm.), Rada Miasta Otwocka uchwala co następuje:
§1
Lokale w budynkach, gdzie nie został jeszcze Ŝaden lokal sprzedany, będą zbywane pod
warunkiem jednoczesnego nabycia lokali przez wszystkich najemców.
Akty notarialne będą zawierane po dokonaniu wpłat naleŜności przez wszystkich kupujących
lokale w budynku.
PowyŜsze nie dotyczy lokali w budynkach, gdzie została rozpoczęta sprzedaŜ przed wejściem
w Ŝycie niniejszej uchwały.
§2
NiezaleŜnie od ogłoszenia wykazów lokali przeznaczonych do sprzedaŜy, Prezydent Miasta
Otwocka powiadomi w zwyczajowo przyjęty sposób najemców lokali o moŜliwości ich
nabycia wraz z podaniem warunków tego nabycia.
§3
Zasady udzielania bonifikat przy sprzedaŜy na rzecz najemców lokali mieszkalnych wraz z
pomieszczeniami przynaleŜnymi oraz udziałem w nieruchomości wspólnej, określa załącznik
do niniejszej uchwały.
§4
Wykonanie uchwały powierza Prezydentowi Miasta Otwocka.
§5
Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 14 dni od daty opublikowania w Dzienniku
Urzędowym.
§6
Traci moc Uchwała Rady Miasta Otwocka Nr XXV/213/2004 z dnia 26.10.2004 r. w sprawie
ustalenia zasad bezprzetargowej sprzedaŜy na rzecz najemców lokali mieszkalnych
znajdujących się w budynkach wybudowanych do roku 1945, stanowiących własność Gminy
Otwock.
Przewodniczący Rady Miasta
mgr Dariusz Kołodziejczyk
Załącznik do Uchwały Rady Miasta Otwocka
Nr VIII/42/07 z dnia 27 marca 2007 r.
Lokale mieszkalne znajdujące się w budynkach wybudowanych do 1945 roku zajmowane
przez najemców, sprzedawane są za cenę równą wartości tych lokali, ustaloną w sposób
określony w art. 67 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(t.j. Dz. U. Nr 261, poz. 2603 z 2004 r. z późn. zm.). Ustalenia wartości lokalu dokonuje
rzeczoznawca majątkowy na zlecenie Prezydenta Miasta Otwocka.
Udziela się bonifikaty od ceny sprzedaŜy na rzecz najemców lokali mieszkalnych wraz
z pomieszczeniami przynaleŜnymi oraz udziałem w nieruchomości wspólnej:
1. przy wpłacie ceny w formie jednorazowej bonifikata wynosi 90 %
2. przy wpłacie ceny w formie ratalnej bonifikata wynosi 70 %
Cena z zastosowaniem 70 % bonifikaty, płatna jest w/g następujących zasad:
• pierwsza wpłata stanowiąca 25 % ceny po uwzględnieniu bonifikaty, płatna jest przed
zawarciem umowy sprzedaŜy
• reszta naleŜności moŜe być rozłoŜona (na wniosek nabywcy) na maksymalnie 5 rat
rocznych, płatnych od roku następnego po dokonaniu pierwszej wpłaty, w terminie do 31
marca kaŜdego roku
• nie uiszczona kwota podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej
stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.
Uzasadnienie
Rada Miasta jest upowaŜniona do uchwalania zasad sprzedaŜy nieruchomości stanowiących
własność gminy, w tym lokali mieszkalnych.
Niniejsza uchwała została uzupełniona o dodatkową zasadę stanowiąca o równoczesnej
sprzedaŜy wszystkich lokali w budynkach wybudowanych przed 1945 rokiem.
Pozwoli to na uniknięcie powstania wspólnot mieszkaniowych z udziałem Gminy,
jednocześnie nie wstrzyma prywatyzacji mienia gminnego, poprzez sprzedaŜ lokali
mieszkalnych na rzecz najemców w ramach przysługującego im prawa pierwszeństwa.
W związku z powyŜszym naleŜy stwierdzić, Ŝe dotychczas stosowana Uchwała Nr
XXV/213/04 Rady Miasta Otwocka z dnia 26 października 2004 r. w sprawie ustalenia zasad
sprzedaŜy na rzecz najemców lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach
wybudowanych do roku 1945, stanowiących własność Gminy Otwock, utraciła moc.