Zagadnienia na egzamin dyplomowy

Zagadnienia na egzamin dyplomowy - magisterski
Kierunek: GOSPODARKA PRZESTRZENNA
Specjalność: zarządzanie nieruchomościami
studia niestacjonarne
rok akademicki 2008/2009
ZAGADNIENIA KIERUNKOWE:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
Definicje przestrzeni stosowane w gospodarce przestrzennej.
Podstawowe teorie gospodarki przestrzennej (Thünena, Webera, Predöhla, Christallera, Löscha).
Dynamika i równowaga przestrzenna a gospodarka przestrzenna.
Modele grawitacji i potencjału w gospodarce przestrzennej.
Miasto jako system oraz progi rozwojowe miasta.
Przestrzenna struktura miasta i lokalizacja podmiotów społeczno-gospodarczych.
Ekorozwój, rozwój zrównoważony i rozwój samopodtrzymujący.
Pojęcie, podział, czynniki rozwoju oraz konkurencyjność regionów.
Programowanie rozwoju lokalnego i regionalnego oraz regiony problemowe.
Strategia rozwoju gminy jako element polityki lokalnej.
System planowania przestrzennego w Polsce.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – aspekty ekonomiczne, społeczne i
gospodarcze.
Przepisy prawne wykorzystywane w projektowaniu urbanistycznym.
Zasady projektowania infrastruktury technicznej (liniowej).
Wady i korzyści lokalizacji poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej (liniowej).
Geologiczno-inżynierska ocena przydatności budowlanej gruntów.
System ocen oddziaływania planów i programów na środowisko w Polsce.
Ocena przydatności rolniczej gruntów oraz przyrodnicza ocena walorów obszaru.
Samorząd terytorialny w Polsce.
Wykorzystanie wartości nieruchomości w gospodarce nieruchomościami.
Metody dyskontowe w rachunku efektywności inwestycji.
Zużycie łączne w procesie zarządzania nieruchomości.
Prawa zobowiązaniowe i ograniczone prawa rzeczowe – podział i charakterystyka.
Zasoby nieruchomości w Polsce.
Cykle rozwojowe na rynku nieruchomości.
Zintegrowany system informacji o nieruchomościach.
1
ZAGADNIENIA SPECJALNOŚCIOWE
1s.
2s.
3s.
4s.
5s.
6s.
7s.
8s.
9s.
10s.
11s.
12s.
13s.
14s.
15s.
16s.
17s.
18s.
19s.
20s.
21s.
22s.
23s.
24s.
25s.
26s.
Opłaty od nieruchomości w procesach zarządzania gminą.
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce.
Rodzaje wartości w procesie szacowania nieruchomości.
Podstawowe różnice między metodą inwestycyjną a metodą zysków.
Wykorzystanie regresji wielokrotnej w analizie rynku nieruchomości.
Modelowanie zależności występujących w przestrzeni geograficznej.
Osoby fizyczne i prawne w obrocie nieruchomościami: podobieństwa i różnice, zdolność prawna.
Rodzaje remontów i polityka remontowa.
Usytuowanie budynku mieszkalnego na działce.
Amortyzacja środków trwałych – przedmiot i metody obliczania.
Akcje, obligacje, weksle w obrocie gospodarczym.
Podstawowe składniki bilansu przedsiębiorstwa.
Wewnętrzna stopa zwrotu i wartość aktualna netto.
Różnica między wartością rynkową a wartością na potrzeby indywidualnego inwestora.
Zasady konstruowania planów rozwoju nieruchomości.
Zasady opracowania mapy wartości dla terenów zurbanizowanych.
Podmioty działające na rynku nieruchomości.
Czynności pośrednika przy zawieraniu transakcji.
Informacja w procesie zarządzania i gospodarowania nieruchomościami.
Podstawowe elementy umowy o zarządzanie nieruchomością.
Plan zarządzania nieruchomością.
Dokumentacja ekonomiczno-finansowa zarządcy nieruchomości.
Rodzaje budżetów i ich rola w procesie zarządzania.
Plany oraz budżety marketingowe nieruchomości.
Zarządzanie nieruchomościami wspólnymi oraz formy zarządu.
Podatki i opłaty w procesach przenoszenia praw do nieruchomości.
Olsztyn, 01 października 2008 roku.
2