projekt budowlany

PROJEKT BUDOWLANY
ROZBUDOWA BUDYNKU BIUROWEGO POLEGAJĄCA
NA MONTAŻU OBIEKTU KONTENEROWEGO TYPU K3
LOKALIZACJA: UL.OGRODOWA; 43-267 SUSZEC
DZIAŁKI NR 33, 186/34
INWESTOR: PRZEDSIĘBIORSTWO GOSPODARKI KOMUNALNEJ Sp. z o.o.
UL.OGRODOWA 2
43-267 SUSZEC
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI PROJEKTOWANYCH:
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia użytkowa
Kubatura
Wysokość obiektu
- 48,48m²
- 43,41m²
- 156,56 m³
- 3,22 m
PROJEKTANT:
Inż. KATARZYNA KONIECZNY
UPR.NR SLK/1121/POOK/06
Inż. JAN WROŃSKI
UPR.NR 236/81, 220/91
Czerwiec 2010r.
SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU:
Strona tytułowa
Spis zawartości projektu
Opinia techniczna
Opis techniczny
Informacja BIOZ
Plan orientacyjny
Mapa do celów projektowych
Pozwolenia, uzgodnienia
Projekt zagospodarowania działki
Część rysunkowa:
Rzut fundamentów
Rzut obiektu kontenerowego
Przekrój 1 –1
Elewacja północna
Elewacja wschodnia
Elewacja zachodnia
2
OPINIA TECHNICZNA.
1. PODSTAWA WYKONANIA
-
wizja lokalna,
-
pomiary z natury,
-
informacje uzyskane od inwestora,
Opinia wykonana na potrzeby inwestycji polegającej na rozbudowie budynku biurowego
polegającej na montażu obiektu kubaturowego typowego.
2. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO
Istniejący budynek biurowy został wybudowany w latach dziewięćdziesiątych XX wieku.
Budynek został przebudowany i rozbudowany w latach 2008-2009.
Projektowana dobudowa zlokalizowana jest w obrębie nowej części budynku.
Budynek parterowy.
Ławy i ściany fundamentowe żelbetowe, ściany kondygnacji nadziemnych wykonane z betonu
komórkowego o szerokości 40cm.
Konstrukcja dachu drewniana – dźwigar kratowy, pokrycie gontem bitumicznym.
Budynek wyposażony jest w wewnętrzną instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, c.o,
telekomunikacyjną.
3. WNIOSKI
Prace związane z montażem obiektu kontenerowego nie będą ingerować w konstrukcję
istniejącego budynku biurowego.
Opiniowany budynek nie wymaga w związku z planowaną rozbudową dodatkowych
zabezpieczeń.
Projektowane fundamenty należy posadowić na głębokości posadowienia fundamentów
istniejących – w żadnym przypadku nie należy wykonywać jakichkolwiek prac poniżej
posadowienia istniejącego budynku.
Przed przystąpieniem do robót ziemnych należy przebudować istniejącą instalację
kanalizacyjną.
3
OPIS TECHNICZNY
1. PRZEDMIOT OPRACOWANIA, PROGRAM UZYTKOWY
Przedmiotem opracowania jest rozbudowa istniejącego budynku biurowego polegająca na montażu
obiektu kontenerowego typu K3 z przeznaczeniem na pomieszczenie biurowe oraz pomieszczenie
magazynowe.
Budynek kontenerowy zostanie połączony z istniejącym budynkiem za pomocą łącznika
wykonanego w tej samej technologii co kontener.
Ponieważ łączny czas przebywania pracowników w pomieszczeniach w ciągu doby nie przekroczy
2 godzin nie stanowią one pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi.
2. DANE KONSTRUKCYJNO – BUDOWLANE OBIEKTU KONTENEROWEGO TYPU
K3
a. WYMIARY MODUŁÓW KONTENEROWYCH
szerokość zewnętrzna
7305 [mm]
długość zewnętrzna
6055 [mm]
wysokość zewnętrzna
3064 [mm]
wysokość wewnętrzna
2500[mm]
b. ODPORNOŚĆ OGNIOWA R30 – stalowe profile zimno gięte „pogrubione”, tworzą samonośny
szkielet, na który składa się spawana konstrukcja podłogi, stropodachu, oraz stalowe słupy
usytuowane w narożach kontenera, elementy pokrywane zestawem malarskim – farba
ognioodporna samo pęczniejąca Flame Stal – kolor szary nawiązujący do koloru istniejącego
budynku biurowego. Konstrukcje kontenerów przewożone w postaci „paczki” na miejsce
posadowienia, a następnie stawiane i skręcane w całość.
c. PODŁOGA PŁASKA :
Zaczynając od dołu:
 blacha trapezowa T6,
 wełna mineralna grubości 150 [mm],
4
 płyta Durelis V313 o grubości 22 [mm]
 wykładzina PVC GAMRAT antypoślizgowa RONDO 42 o grubości 2 [mm],
Własności podłogi:
 obciążenie użytkowe 350 kg/m2,
 współczynnik przenikalności cieplnej podłogi Uc= 0,30 [W. m-2 .K-1].
d. STROPODACH JEDNOSPADOWY BUDYNKU:
Warstwowy pokryty od zewnątrz:
 blacha ocynkowaną grubości 0,7 [mm]
 płyta Cetris o grubości 10 [mm],
 wełna mineralna grubości 180 [mm] profil stropodachu 320 [mm]
 płyta kartonowo – gipsowa 12,5 [mm] ognioodporna,
Własności stropodachu:
 obciążenie użytkowe 150kg/m2
 współczynnik przenikalności cieplnej Uc= 0,25 [W. m-2 ..K-1].
Odprowadzenie wody deszczowej w zewnętrznych rurach PVC.
Obróbki zewnętrzne profilu obwodowego stropodachu w kolorze dostosowanym do istniejących
obróbek budynku biurowego – brąz.
e. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE:
Wykonane z płyt warstwowych (blacha gładka) w systemie „sandwich” w następującym wariancie:
 elewacja zewnętrzna – blacha ocynkowana lakierowana w kolorze szarym.
 izolacja – wełna mineralna 150 [mm]
 elewacja wewnętrzna – blacha ocynkowana lakierowana w kolorze szarym.
Współczynnik przenikalności cieplnej ściany z izolacją: Uc= 0,3 [W. m-2 .K-1]
Obróbki blacharskie zewnętrzne w kolorze dostosowanym do istniejących obróbek budynku
biurowego – brąz.
f. ŚCIANY WEWNĘTRZNE
Wykonane z płyt warstwowych (blacha gładka) w systemie „sandwich” w następującym wariancie:
 elewacja zewnętrzna – blacha ocynkowana lakierowana w kolorze szarym.
 izolacja – styropian 100 [mm]
 elewacja wewnętrzna – blacha ocynkowana lakierowana w kolorze szarym.
Współczynnik przenikalności cieplnej ściany z izolacją: Uc= 0,43 [W. m-2 .K-1].
5
g. OKNA
Okna PVC Uc=1,1 [W . m-2 .. K-1]:
Lp. Rodzaj okna:
Wymiar okna:
Sposób
Kolor
Ilość
Roleta z
otwierania:
okna:
sztuk:
clikstop
biała sztuk:
1
PCV
1465x1135 [mm]
RU+R
białe
2
brak
Obróbki zewnętrzne okienne w kolorze białym.
h. DRZWI:
Zewnętrzne izolowane białe firmy HÖRMANN typu ECO z samozamykaczem, z zamkiem z
wkładką patentową 900x2000 [mm] szt. 1
Wewnętrzne płycinowe typu PORTA kolor buk 900x2000 [mm] szt. 1
Drzwi wewnętrzne osadzone na ościeżnicy firmy PORTA typ MINIMAX o szerokości 100 [mm].
Drzwi płycinowe wewnętrzne posiadają tuleje lub kratkę wentylacyjną.
i. ŁĄCZNIK:
Wykonany w tym samym systemie co kontener K3.
j. INSTALACJE WEWNĘTRZNE:
 elektryczna trójfazowa;
 wentylacyjna – grawitacyjna. Kratki wentylacyjne Ø100 osadzone w ścianie szt. 3;
Należy zapewnić napływ powietrza, w pomieszczeniach z oknami można zastosować
nawietrzaki okienne;
 grzewcza – stalowe płytowe;
Dane zgodne z informacjami przekazanymi przez producenta kontenerów firmą Kaja Systemy
Kontenerowe.
6
3. WARUNKI POSADOWIENIA:
Zgodnie z pismem z dnia 24.05.2010r. JSW S.A. działki objęte opracowaniem znajdują się w
granicach terenu górniczego „ Suszec III”. Kategoria deformacji w świetle warunków
geologiczno-górniczych - poza wpływami eksploatacji górniczej.
Na podstawie wywiadu z Inwestorem, jakościowej oceny właściwości gruntu, zgodnie z
udostępnioną dokumentacją przebudowy i rozbudowy istniejącego budynku biurowego z 2005r.
można przyjąć pierwszą kategorię geotechniczną – proste warunki gruntowe, w związku z
powyższym nie zachodzi konieczność sporządzania dokumentacji geotechnicznej.
4. FUNDAMENTY
Ściany fundamentowe żelbetowe wylewane z betonu B-20 o szerokości 25cm.
Zbrojenie podłużne 4Ø12, strzemiona Ø6 co 25cm.
Należy wykonać izolację pionową przeciwwilgociową ścian fundamentowych - Primer .
Projektowane fundamenty należy posadowić na głębokości posadowienia fundamentów
istniejących – w żadnym przypadku nie należy wykonywać jakichkolwiek prac poniżej
posadowienia istniejącego budynku.
5. ROZWIĄZANIA ZASADNICZYCH ELEMENTÓW WYPOSAŻENIA BUDYNKU W
INSTALACJE.
Wyposażenie dobudowanej części w instalacje elektryczną oraz grzewczą zostanie wykonane
w ramach rozbudowy instalacji istniejącego budynku biurowego.
Istniejące dostawy gazu i prądu, są wystarczające dla przewidywanego
zapotrzebowania.
Projekty instalacji wewnętrznych nie są przedmiotem niniejszego opracowania.
6. WARUNKI PRACY
Inwestycja nie zwiększy ilości zatrudnionych osób i nie wpłynie na zmianę charakteru ich
pracy.
Zaplecze sanitarne oraz socjalne znajduje się w istniejących obiektach: biurowym (2) oraz
socjalnym (4).
Łączny czas przebywania pracowników w projektowanych pomieszczeniach wynosić będzie
mniej niż 2 godziny dziennie.
7
7. WPŁYW NA ŚRODOWISKO I ZDROWIE LUDZI.
 odprowadzenie ścieków bytowo-gospodarczych do istniejącej kanalizacji zakładowej;
 woda deszczowa z rynien odprowadzana do istniejącej kanalizacji deszczowej;
 odpady stałe segregowane i gromadzone w pojemnikach i okresowo wywożone na
wysypisko śmieci;
 ogrzewanie budynku – rozbudowa istniejącej sieci - system oparty o paliwo ekologiczne gaz
 budynek i jego wyposażenie nie powodują emisji hałasu i wibracji;
 budynek i urządzenia budowlane nie powodują zakłóceń ekologicznych w zakresie
zanieczyszczeń powierzchni ziemi, wód powierzchniowych i podziemnych.
UWAGA!
Całość robót związanych z realizacją projektowanej inwestycji należy wykonać zgodnie z
projektem, zasadami wiedzy i sztuki budowlanej z zachowaniem przepisów budowlanych i BHP,
pod kierownictwem osoby uprawnionej. W przypadku stwierdzenia w trakcie wykonywania
wykopu gruntów słabonośnych należy przerwać prace i powiadomić projektanta. Niedopuszczalne
jest posadowienie na niekontrolowanym nasypie lub gruntach organicznych takich jak torfy, muły.
8
INFORMACJA BIOZ
1. CZĘŚĆ OGÓLNA
Nazwa i adres obiektu budowlanego
Rozbudowa budynku biurowego polegająca na montażu obiektu kontenerowego typu K3
Suszec, ul. Ogrodowa 2. Dz. nr 33 i 186/34
Nazwa i adres inwestora
Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej Sp.z o.o.
Ul. Ogrodowa 2
43-267 Suszec
Projektant
Inż. Katarzyna Konieczny
Ul. Sikorskiego 15
43-211 Piasek
2. CZĘŚĆ OPISOWA
2.1.Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego
Przedmiotem opracowania jest montażu obiektu kontenerowego typu K3 o maksymalnych
wymiarach w rzucie 7,31 m x 6,06 m i wysokości 3,22 m parterowego.
2.2. Wykaz istniejących obiektów
Działki są zabudowane obiektami Zakładu Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej : budynki
socjalno-biurowe, garaże, pompownia, reaktor biologiczny.
2.3. Wskazanie elementów zagospodarowania działki, które mogą stwarzać zagrożenie
bezpieczeństwa i zdrowia ludzi.
Brak.
9
2.4. Wskazania dotyczące przewidywanych zagrożeń występujących podczas realizacji robót
Roboty związane z montażem obiektu kontenerowego– roboty w zasięgu pracy maszyn
budowlanych – dźwig.
2.5. Wskazanie sposobu prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji
robót szczególnie niebezpiecznych.
Instruktaż powinien obejmować organizacje stanowisk pracy oraz omówienie obowiązkowych
wymagań BHP przy wykonywaniu poszczególnych czynności .
2.6. Wskazanie środków technicznych i organizacyjnych zapobiegającym niebezpieczeństwom
wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia.
Należy zachować szczególną ostrożność podczas robót wykonywanych w obrębie prac maszyn
budowlanych.
10
PRZEDSIĘBIORSTWO GOSPODARKI KOMUNALNEJ Sp. z o.o.
SUSZEC 24.06.2010r.
UL.OGRODOWA 2
43-267 SUSZEC
OŚWIADCZENIE
W związku z projektowaną rozbudową istniejącego budynku biurowego
polegającą na montażu obiektu kontenerowego K-3 oświadczamy, że:
1. Posiadamy odpowiednie ilości energii elektrycznej oraz gazu niezbędne do funkcjonowania
projektowanego obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem
2. Łączny czas przebywania pracowników w projektowanych pomieszczeniach wynosić będzie
mniej niż 2 godziny dziennie.
3.Przed przystąpieniem do prac budowlanych zostanie przebudowana lub odpowiednio
zabezpieczona istniejąca kanalizacja sanitarna kolidująca z projektowanym obiektem.
4. Zaplecze sanitarne oraz socjalne znajduje się w istniejących obiektach: biurowym oraz
socjalnym.
11