PROGRAM INWESTYCJI w budynku mieszkalno

Załącznik
do uchwały Nr ………………
Zarządu Powiatu w Lublinie
z dnia ……………….. 2008 r.
PROGRAM INWESTYCJI
w budynku mieszkalno – administracyjnym w Domu Dziecka w Woli
Gałęzowskiej, gmina Bychawa.
1. Lokalizacja i celowość inwestycji.
Dom Dziecka w Woli Gałęzowskiej zajmuje dwa budynki: główny
mieszkalno - administracyjny i mieszkalny „Oficyna”. Znajdują się na
nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów wsi Wola Gałęzowska
numerem 539/3. Działka stanowi własność Powiatu Lubelskiego
i znajduje się w trwałym zarządzie Domu Dziecka w Woli
Gałęzowskiej.
Budynek główny posiada charakter zabytkowy. Składa się z dwóch
kondygnacji nadziemnych i jest całkowicie podpiwniczony. W 1971
roku został przebudowany, a w okresie eksploatacji remontowany.
Charakterystyka obiektu:
- powierzchnia zabudowy - 370,80 m2,
- powierzchnia uŜytkowa - 679,50 m2,
- kubatura - 3232,0 m3.
- schody zewnętrzne oraz wewnętrzne do piwnic Ŝelbetowe.
- schody na parter i piętro oraz na strych drewniane zabiegowe.
Budynek mieszkalny „Oficyna” został zmodernizowany w 2005
roku łącznie z przebudową kotłowni węglowej na olejową. W 2006 roku
został przeprowadzony remont budynku głównego. Wykonano
ocieplenie budynku oraz wymianę pokrycia dachowego.
W chwili obecnej budynek główny nie spełnia przepisów
poŜarowych. Przekroczone są maksymalne długości dojść
ewakuacyjnych. Istniejąca klatka schodowa wykonana jest z drewna
i nie spełnia wymogów bezpieczeństwa poŜarowego oraz prawidłowego
cyklu ewakuacyjnego ludzi. NaleŜy więc zapewnić bezpieczną
i sprawną komunikację, która umoŜliwi szybką ewakuację osób
w przypadku poŜaru, awarii lub innych zagroŜeń. Planowane
przedsięwzięcie ma na celu przystosowanie budynku do wymogów
określonych
przepisami
o
bezpieczeństwie
poŜarowym,
a takŜe uczynienie go dostępnym dla osób niepełnosprawnych.
Tak więc, niniejszy program inwestycyjny wpisuje się w realizację
zadań w zakresie osiągania standardów w placówkach opiekuńczo wychowawczych.
2. Zakres rzeczowy i okres realizacji zadania.
Inwestycja obejmuje roboty rozbiórkowe, budowlano–montaŜowe
i wykończeniowe, a mianowicie:
- rozebranie podłóg i stropów między kondygnacjami,
- wykucie z muru ościeŜnic drewnianych,
- wyburzenie ścianek działowych,
- budowę klatki schodowej Ŝelbetowej,
- wybudowanie ściany werandy z cegły ceramicznej, kotwionej do
części istniejącej oraz ścianek działowych gr. 12cm z cegły
ceramicznej w węzłach sanitarnych i przy klatce schodowej,
- wykonanie konstrukcji stropodachu tarasu - kratownice drewniane
z tarcicy nasyconej oraz impregnowane środkiem FOBOS 2MF oraz
jego pokrycie,
- wykonanie ścianek działowych z kształtowników stalowych
zimnogiętych profil 10cm, obłoŜonych dwustronnie płytą gipsową
STG gr. 9 mm,
- wykonanie tynków wewnętrznych, posadzek w pomieszczeniach WC
i korytarzu z płytek ceramicznych gres, antypoślizgowych,
- montaŜ stolarki okiennej i drzwiowej,
- modernizację instalacji sanitarnej, w tym wykonanie węzła
sanitarnego dla osób niepełnosprawnych,
- modernizację instalacji elektrycznej,
- montaŜ dźwigu platformowego typ KALEA B 900 lub równowaŜnego,
zlokalizowanego na zewnątrz budynku przy spoczniku schodów
zewnętrznych,
- malowanie.
Planowana realizacja zadania - rok 2008.
3. Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji.
Ze względu na charakter zadania, nie dokonano oceny ekonomicznej
efektywności inwestycji, bowiem celem jego realizacji jest poprawa
warunków
bytowych
i
bezpieczeństwa
przeciwpoŜarowego
wychowanków placówki.
4. Planowane efekty rzeczowe inwestycji.
a) klatka ewakuacyjna spełniająca przepisy poŜarowe,
b) dźwig platformowy dla osób niepełnosprawnych,
c) węzeł sanitarny dla osób niepełnosprawnych.
5. Harmonogram realizacji inwestycji.
Realizacja inwestycji planowana jest w okresie od 1 września do
20 listopada 2008 roku.
Prace będą prowadzone zgodnie z projektem budowlanym,
szczegółową specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz
pozwoleniem na budowę Nr 214/08 z dnia 14 lutego 2008 roku,
znak: AB.73511-471/07 wydanym przez Starostwo Powiatowe w Lublinie.
6. Planowany łączny koszt inwestycji i źródła jej finansowania.
Lp. Rodzaj kosztów
1
Przygotowanie projektu
budowlanego i nadzór
inwestorski
2
Roboty remontowo-budowlane
Razem
Koszt brutto Środki własne
złotych
złotych
31 383,00
31 383,00
409 447,00
440 830,00
236 320,00
267 703,00
Dotacje
złotych
0
173 127,00
173 127,00
Wykonanie rzeczowo - finansowe na dzień dzisiejszy:
- opracowany projekt budowlany - 19 520,00 złotych.
7. Zagospodarowanie obiektu.
Zagospodarowanie obiektu nastąpi bezpośrednio po zakończeniu robót
i ich komisyjnym odbiorze końcowym.
Lublin, 2008 – 07 - 15
Sporządził:
K. Górniak