PREZYDENT MIASTA ZDUŃSKA WOLA ogłasza pierwszy przetarg

PREZYDENT MIASTA ZDUŃSKA WOLA
ogłasza pierwszy przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
nieruchomości, położonej w miejscowości Mostki 25, obejmującej działki ewidencyjne gruntów o
numerach 67/1, 68/1, 76/1, 77/4 (obręb 13) wraz z prawem własności naniesień, stanowiących
przedmiot odrębnej własności – Księga Wieczysta nr SR1Z/00018832/9
1. Nieruchomość gruntowa obejmująca działki gruntów o numerach ewidencyjnych 67/1, 68/1,
76/1, 77/4, stanowi własność Gminy Zduńska Wola i znajduje się w użytkowaniu wieczystym
Miasta Zduńska Wola. Użytkowanie wieczyste zostało ustawione do dnia 5 grudnia 2089 r.
Miasto Zduńska Wola jest właścicielem znajdujących się na nieruchomości budynków i
urządzeń stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności. Dla nieruchomości gruntowej
oddanej w użytkowanie wieczyste oraz naniesień stanowiących odrębne od gruntu przedmioty
własności prowadzona jest Księga Wieczysta nr SR1Z/00018832/9. Powierzchnia
nieruchomości gruntowej wynosi 10,4732 ha.
2. Opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego ustala Wójt Gminy Zduńska Wola według
przepisów z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102
poz. 651 z póź. zm.). Wysokość stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania
wieczystego wynosi 3% . Opłata roczna za rok 2013 wynosi 11005,89 zł. Opłaty roczne wnosi
się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku,
z góry za dany rok. Ostatnia aktualizacja opłaty rocznej miała miejsce w roku 2007.
3. Na nieruchomości prowadzone jest składowisko odpadów komunalnych. Niecka wysypiska
utworzona jest we wschodniej części działki nr ewid. 67/1 oraz na działce nr ewid. 68/1 i 76/1.
Zaplecze socjalno – gospodarcze składowiska zlokalizowane jest w południowej części terenu
składowiska. W jego skład wchodzą następujące obiekty:
a) budynek socjalno -administracyjny z pomieszczeniem tonażu odpadów,
b) budynek warsztatowo – garażowy,
c) magazyn magazynu paliw,
d) płyta myjni samochodowej z osadnikiem błota i tłuszczu,
e) zbiornik kanalizacyjny bezodpływowy,
f) brodzik dezynfekcyjny,
g) waga samochodowa,
h) ogrodzenie terenu,
i) oświetlenie terenu.
Opis budynków i budowli:
a) Budynek administracyjno – socjalny jest budynkiem murowanym, parterowym,
niepodpiwniczonym. Powierzchnia użytkowa 215,80 m2, powierzchnia zabudowy
255,50m2;
b) Budynek warsztatowo – garażowy przylega do budynku administracyno – socjalnego.
Jest to budynek murowany, parterowy, niepodpiwniczony. Powierzchnia użytkowa 195,08
m2, powierzchnia zabudowy 780,30m2;
c) Budynek magazynu paliw jest budynkiem murowanym, parterowym, niepodpiwniczonym.
Powierzchnia użytkowa 12,0 m2;
d) Waga samochodowa jest urządzeniem pomostowym zamontowanym w niecce betonowej.
Urządzenie wagowe wykonane jest przez firmę Mettler-Toledo, typ WSK – D 20/60.
parametry techniczne: długość najazdu – 38,65m, szerokość najazdu – 3,8 m, wysokość
płyty – 0,7 m, zakres ważenia od 400 kg do 60 Mg, dokładność odczytu – 20 kg;
e) Brodzik dezynfekcyjny wykonany jest z płyt żelbetowych ułożonych w kształcie niecki
o głębokości 0,45 m i obmurowanych. W części środkowej płyty brodzika wykonana jest
f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)
m)
n)
o)





kratka ściekowa z podłączeniem przez separator tłuszczów do zbiornika ściekowego.
Parametry techniczne: długość najazdu – 12,0 m, szerokość najazdu 4,5 m,
Zbiornik kanalizacyjny bezodpływowy wykonany jest z kręgów żelbetowych Ø 3000 mm
z pokrywami włazowymi. Pojemność zbiornika 9,5 m3;
Płyta myjni samochodowej wykonana jest jako płyta żelbetowa elementów prefabrykowana
ze spadkiem do środka. Odprowadzenie ścieków podłączone jest przez kratkę ściekową
do separatora olejów i studzienkę rewizyjną do sieci kanalizacyjnej. Powierzchnia
zabudowy 50 m2;
Sieć kanalizacyjna i wodociągowa z przyłączami. Sieć kanalizacyjna Ø 150 mm długość
102,5 m, sieć wodociągowa Ø 80 mm, długość 108 m;
Drogi technologiczne i utwardzenia placów. Na terenie składowiska odpadów urządzone są
drogi i place technologiczne z płyt żelbetowych typu JOMB oraz z płyt typu lotniskowego
o grubości 0,15 m. Główny ciąg komunikacyjny utworzony jest w części zachodniej,
od bramy wjazdowej do bramy przeciwpożarowej.
Ogrodzenia z bramami wjazdowymi. Teren niecki składowiska otoczony jest starym
ogrodzeniem z siatki stalowej na słupkach stalowych o wysokości 1,5m od strony
wschodniej. Teren, na którym zlokalizowane jest składowisko otoczony został nowym
ogrodzeniem wykonanym z płyt betonowych o wysokości 3 m. Przęsło ogrodzenia jest
szerokości 2 m, na które składa się 5 pełnych płyt i 1 ażurowa płyta. Na zapleczu
nieruchomości zamontowana jest brama stalowa przesuwna o powierzchni 16,2 m2.
Frontowa część ogrodzenia wykonana jest z płyt granitowych na długości ok. 6 m
i wysokości 3 m.
Oświetlenie i linia energetyczna Oświetlenie składowiska wykonane jest w części
zachodniej, wzdłuż drogi wjazdowej. Składa się ono z napowietrznej linii kablowej YAKY
4x10mm2 oraz z pięciu latarni słupowych żelbetowych WZ 9,5. Ponadto w obrębie wjazdu
są 4 lampy wykonane na słupach stalowych.
Rów opaskowy ze zbiornikiem odciekowym stanowi element odwodnienia obszaru
składowiska. Ma on za zadanie zbieranie wód czystych, spływających z czaszy
zrekultywowanego składowiska odpadów oraz przejecie czystych wód z terenów
okalających składowisko, aby zapobiec ich przepływowi przez warstwy odpadów. Rów
opaskowy wykonany jest ze spadkiem w kierunku otwartego zbiornika ziemnego
|o przekroju kwadratowym i nachyleniu krawędzi pod kątem 450. Pojemność czynna
zbiornika wynosi 35 m3. Powierzchnia ścian bocznych wyłożona jest płytami typu JOMB
na podsypce piaskowej.
Studnie odgazowujące. Na obszarze zakończonego składowania wykonanych jest 11 studni
odgazowujących o teleskopowej konstrukcji głowicy. Konstrukcja pozwala na opuszczenie
się głowicy wraz z osiadaniem złoża. Studnie wykonane są w odległościach zapewniających
zbiór gazów wysypiskowych z okręgów o promieniu 30 m. Studnie wykonane są z rur
pełnych PEHD w otworach wierconych o średnicy 400 mm. W rurach zewnętrznych
osadzone są perforowane rury wewnętrzne zbierające gaz.
Otwory piezometryczne. Cztery stanowiska z czego trzy znajdują się poza terenem
nieruchomości. Otwory składają się z dwóch rur stalowych o przekroju Ø 200 i 300
o głębokości ok. 4-5 m.
Linia sortownicza odpadów mieści się w części zachodniej składowiska, przy drodze
dowozowej . Producent: ECO -PLUS s.j. Wągrowiec. W skład sortowni wchodzi:
przenośnik taśmowy kanałowy 4000 x 1200 mm
przenośnik wznoszący 11928 x 1200 mm
przenośnik taśmowy rolkowy przesyłowy 7165 x 1200 mm
kabina – trybuna wstępnego sortowania 3000 x 5000 – wys. tryb./kab. 3900 x 3096 mm
sito bębnowe 3 – frakcyjne 15 kW, bęben 2450 mm, pobocznica 7070 mm
 przenośnik taśmowy wannowo – sortowniczy 19165 x 1000 mm,
 trybuna sortownicza – wys. trybuny/ kabiny 3040/3060 mm.
p) Prasa belująca kanałowa z przenośnikami typ PB-40, producent KERAM-METAL –
Podanin 73.
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu była objęta umową dzierżawy zawartej dnia
14 kwietnia 2006 r. na cele prowadzenia składowiska odpadów komunalnych. Umowa dzierżawy
zawarta była na okres 25 lat, tj. do 30 kwietnia 2031 roku. Umowa dzierżawy została
wypowiedziana przez Miasto Zduńska Wola dnia 3 marca 2011 roku za sześciomiesięcznym
okresem wypowiedzenia, tj. na dzień 30 września 2011 r. Od dnia 6 października 2011 roku
w Sądzie Okręgowym w Sieradzu trwa postępowanie o wydanie nieruchomości z powództwa
Miasta Zduńska Wola przeciwko dotychczasowemu dzierżawcy. Sprawa do chwili obecnej nie
została rozstrzygnięta. Nieruchomość znajduje się w posiadaniu dotychczasowego Dzierżawcy,
który kwestionuje skuteczność wypowiedzenia umowy. Zgodnie z § 11 pkt 1 umowy środki trwałe
powstałe na skutek inwestycji przeprowadzonych przez Dzierżawcę stanowią jego własność
odrębną od własności gruntu. Nakłady dokonane przez Dzierżawcę na nieruchomości w postaci:
budynku socjalno – administracyjnego, utwardzenia terenu wraz z murami oporowymi (plac pod
sortownię, wokół hali, miejsce zrzutowe), oświetlenia terenu, brodzika dezynfekcyjnego, rowu
opaskowego ze zbiornikiem odciekowym, studni odgazowujących (11 sztuk), konstrukcji wsporczej
wagi samochodowej, wagi samochodowej, prasy belującej kanałowej z przenośnikami, linii
sortowniczej odpadów oraz ogrodzenia nieruchomości, nie zostały rozliczone.
Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży nie jest objęta miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, podjętym
uchwałą nr XXXVI/272/2013 Rady Gminy Zduńska Wola z dnia 29 sierpnia 2013 r. w sprawie
uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy
Zduńska Wola przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym kolorem
fioletowym – składowisko odpadów komunalnych. Jest to teren, na którym zgodnie z ww uchwałą
przewidywana jest zabudowa w oparciu o istniejące składowisko odpadów w Mostkach - budowa
Zakładu Zagospodarowania Odpadów Komunalnych ZZO, wyposażonego w infrastrukturę do
odzysku, recyklingu i unieszkodliwiania odpadów ze szczególnym uwzględnieniem metod
termicznych i biologicznych.
Znajdujące się na nieruchomości składowisko odpadów komunalnych w Mostkach zgodnie z
Planem gospodarki odpadami województwa łódzkiego 2012 zakwalifikowane jest do składowisk
niespełniających wymagań technicznych przeznaczonych do zamknięcia. Zgodnie z zapisami ww.
Planu „Składowiska niespełniające wymagań technicznych wymagające dostosowania muszą zostać
dostosowane do końca 2012 roku. Jeśli tego nie wykonają we wskazanym terminie będą musiały
zostać niezwłocznie zamknięte”, a zatem jeżeli zarządzający składowiskiem nie dostosuje go do
wymogów technicznych lub formalnych określonych przepisami prawa, zastosowanie znajdą
odpowiednie przepisy ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz. U. 2013 r. poz. 21) w tym
art. 148.
4. Jeżeli przedmiot przetargu nie zostanie przekazany Miastu Zduńska Wola do dnia zawarcia
umowy sprzedaży, wydanie zbywanej nieruchomości na rzecz nabywcy nastąpi poprzez samo
zawiadomienie władającego nieruchomością o fakcie przeniesienia praw do nieruchomości na
nabywcę i przeniesieniu posiadania, na co nabywca wyraża zgodę akceptując warunki
przetargu. Odmowa wydania terenu przez podmiot władający nieruchomością lub opóźnienie w
realizacji takiego wydania, jak też odmowa i utrudnienia w udostępnieniu nieruchomości
stanowić będzie ryzyko nabywcy i nie będzie podstawą jakichkolwiek roszczeń wobec Miasta
Zduńska Wola. Akceptacja warunków przetargu jest równoznaczna z potwierdzeniem przez
nabywcę, iż uwzględnił powyższe uwarunkowania dotyczące warunków wydania terenu i
związane z tym ryzyka
Cena wywoławcza wynosi 2 577 500,00 zł (słownie: dwa miliony pięćset siedemdziesiąt
siedem tysięcy pięćset złotych) netto + VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami
6. Warunkiem udziału w przetargu jest:
a) wpłata wadium w pieniądzu w wysokości 10% ceny wywoławczej, tj. 257 750,00 zł
(słownie: dwieście pięćdziesiąt siedem tysięcy siedemset pięćdziesiąt tysięcy złotych).
Wadium należy wpłacić się do dnia 5 maja 2014 r. do godz. 15:00 przelewem na rachunek
Urzędu Miasta w Zduńskiej Woli prowadzony przez Bank Spółdzielczy w Poddębicach o nr
09 9263 0000 0544 0094 2005 0001
Wadium powinno być wniesione z takim
wyprzedzeniem, aby środki pieniężne znalazły się na koncie Miasta Zduńska Wola
najpóźniej w dniu 5 maja 2014 r. do godziny 15:00, w przeciwnym wypadku warunek
wpłaty wadium nie zostanie spełniony;
b) złożenie w zamkniętej kopercie pisemnej oferty zawierającej dane, dokumenty
i informacje określone w § 5 „Warunków przetargu” , na której należy umieścić napis:
„Oferta na sprzedaż przez Miasto Zduńska Wola prawa użytkowania wieczystego gruntu
wraz z prawem własności budynków i urządzeń na gruncie posadowionych, stanowiących
przedmiot odrębnej własności położonej w miejscowości Mostki 25, działki gruntów nr
ewid.
67/1,
68/1,
76/1,
77/4
(obręb
13)”;
Ofertę
należy
złożyć
w Biurze Obsługi Interesantów Urzędu Miasta Zduńska Wola, ul. Złotnickiego 12
w Zduńskiej Woli w terminie do dnia 8 maja 2014 roku do godziny 15:00.
c) złożenie w miejscu i terminie wskazanym w punkcie 6 b kopii dowodu wpłaty wadium
o którym mowa w punkcie 6 a, w zamkniętej kopercie na której należy umieścić napis
„Dowód wpłaty wadium w przetargu na sprzedaż przez Miasto Zduńska Wola prawa
użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynków i urządzeń
na gruncie posadowionych, stanowiących przedmiot odrębnej własności zlokalizowanej w
miejscowości Mostki 25, działki gruntów nr ewid. 67/1, 68/1, 76/1, 77/4 (obręb 13)”.
7. Część jawna przetargu odbędzie się w dniu 9 maja 2014 roku o godz. 1200 w Urzędzie Miasta
Zduńska Wola, ul. Złotnickiego 12 w Zduńskiej Woli w Gabinecie Radnego p. 101
8. Prezydent Miasta zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie
zawarcia umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości wraz z prawem
własności naniesień, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Nabywcy,
który nie uiścił ceny sprzedaży w terminie określonym w „Warunkach przetargu”, jak również,
który bez usprawiedliwienia nie stawi się w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu,
o którym mowa w § 12 „Warunków przetargu”, nie przysługuje roszczenie o przeniesienie
prawa własności nieruchomości, Prezydent Miasta może odstąpić od zawarcia umowy,
a wadium nie podlega zwrotowi.
9. Prezydent Miasta Zduńska Wola ma prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek
oferty oraz odwołania przetargu z ważnych powodów.
10. Warunki przetargu dostępne są na stronie internetowej www.zdunskawola.pl oraz
w Biurze Infrastruktury Technicznej Dział Ochrony Środowiska, ul. Złotnickiego 3, 98-220
Zduńska Wola w terminie od poniedziałku do piątku w godzinach od 7:30 do 14:30. Przed
przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z Warunkami przetargu w tym w zakresie
treści pisemnej oferty. Pracownikiem uprawnionym do udzielania informacji dotyczących
przetargu jest Małgorzata Woźniak – tel. 43 825 02 75
5.