Oferta Tucznawa

Dąbrowa Górnicza
Lokalizacja
Typ inwestycji
Powierzchnia (ha)
Opis i uwagi
Infrastruktura techniczna
Dostępność
Komunikacyjna
Dąbrowa Górnicza
Tucznawa
Tereny przemysłowo- produkcyjno- usługowe
249,0900 ha
Nieruchomość o nieregularnym kształcie, niezagospodarowana, niezabudowana
położona jest w Dąbrowie Górniczej, we wschodniej części Górnośląskiego Obszaru
Przemysłowego. Obszar usytuowany jest na przecięciu szlaków komunikacyjnych, w
odległości
20
km
od
Międzynarodowego
Portu
Lotniczego
Katowice
w Pyrzowicach, 70 km od krakowskiego Międzynarodowego Portu Lotniczego (KrakówBalice) oraz w pobliżu Euroterminalu Sławków (1 km od granicy miasta). Teren
inwestycyjny Tucznawa objęty jest Katowicką Specjalną Stefą Ekonomiczną. Otoczenie
nieruchomości to tereny przemysłowe (URSA, ArcelorMittal Poland SA, JSW KOKS SA),
tereny usługowe, lasy oraz tereny rolne. Najbliższa zabudowa mieszkaniowa znajduje
się w odległości 450 m na północny-wschód od kompleksu, wzdłuż drogi wojewódzkiej
nr 796 – ulica Idzikowskiego. Centrum miasta położone jest na południowy-zachód od
terenu Tucznawa. Teren o znacznej różnicy poziomów – ok. 48 m. Z uwagi na
występujące zjawiska krasowe wykluczona zabudowa na części obszaru. Teren
inwestycyjny nie jest i nie był w przeszłości położony w granicach obszaru górniczego.
Zgodnie z aktualnym miejscowym planem zagospodarowania teren przeznaczony pod
zabudowę przemysłowo-usługową.
ENERGIA: Przez teren przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna 6kV, która
może zostać wykorzystana na etapie realizacji inwestycji (dostępna moc ok. 3 MW). W
sąsiedztwie terenu inwestycyjnego zlokalizowana jest stacja elektroenergetyczna
400/110 kV Tucznawa. Możliwość zaopatrzenia terenu inwestycyjnego w energię
elektryczną:
- Zasilenie na napięciu 110 kV z SE Tucznawa. Wymaga od inwestora budowy linii 110
kV oraz budowy stacji 110/ SN wg potrzeb.
- Zasilenie na napięciu 20 kV z SE Tucznawa. Do końca II połowy 2017 r. zostanie
wybudowany GPZ umożliwiający podłączenie na średnim napięciu wg potrzeb
inwestorów.
WODA I KANALIZACJA: realizacja kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej zostanie
zrealizowana przez miasto Dąbrowa Górnicza oraz Katowicką Specjalną Strefę
Ekonomiczną. Obecnie wodociąg o średnicy 100 mm znajduje się w ul. Idzikowskiego.
Kanalizacja sanitarna grawitacyjna o średnicy 200mm znajduje się w ul. Szosowej.
Kanalizacja deszczowa o średnicy kanału 300mm znajduje się w ul. Szosowej.
GAZ: Możliwości zaopatrzenia terenu inwestycyjnego w gaz:
1. doprowadzenie gazociągu z ul. Szosowej gazociąg DN 100 średniego ciśnienia w ul.
Szosowej, dostawa gazu na poziomie ok. 800 m3/h
2. modernizacja sieci w ul. Szosowej wraz z doprowadzeniem gazociągu do terenu
inwestycyjnego modernizacja gazociągu DN 100 średniego ciśnienia w ul. Szosowej do
DN 160, dostawa gazu na poziomie ok. 1200 m3/h
3. doprowadzenie gazociągu z kierunku Strzemieszyc (przez Las Bienia) – wymagana
rozbudowa na długości ok.5 km zasilanie z gazociągu wysokoprężnego; możliwe
zabezpieczenie paliwa gazowego w większych ilościach.
Dojazd możliwy z trzech stron:
zachód – połączenie komunikacyjne z drogą wojewódzką nr 769 (ul. Idzikowskiego) –
droga asfaltowa,
południe – połączenie komunikacyjne przez Las Bienia z drogą wojewódzką nr 791(ul.
Gołonoska, Łaskowa) – droga asfaltowa,
północ – ul. Królewska – droga nieutwardzona.
Właściciel
Kontakt
•Odległość do centrum Dąbrowy Górniczej – 10 km
•Odległość do centrum Katowic – 27 km
•Odległość do drogi ekspresowej S1 – 6 km
•Odległość do węzła S1/DK-94 – 10 km
•Odległość do autostrady A1 – 25 km
•Odległość do autostrady A4 – 23 km
•Odległość do Euroterminalu w Sławkowie – 12 km
•Odległość do linii kolejowej – 2 km
Gmina Dąbrowa Górnicza
Urząd Miejski w Dąbrowie Górniczej
Biuro Rozwoju Miasta i Obsługi Inwestorów
Ewa Fudali- Bondel
Tel.: +48 32 295 96 97
Email: [email protected]
Karolina Karlik
Tel.: +48 32 295 69 90
Email: [email protected]