Największy teren inwestycyjny w Polsce południowej Największy

Transkrypt

Największy teren inwestycyjny w Polsce południowej
TEREN PRZEMYSŁOWO-USŁUGOWY TUCZNAWA
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Dojazd do terenu inwestycyjnego:
Uzbrojenie w media techniczne:
Lokalizacja: nieruchomość położona w peryferyjnej dzielnicy miasta - Tucznawie.
W otoczeniu zakłady przemysłowe: URSA, ArcelorMittal Poland SA, Koksownia
„Przyjaźń” sp. z o.o. W pobliżu Euroterminal w Sławkowie umożliwiający dogodny
transport koleją towarów na Ukrainę, do Rosji i krajów Azji.
Nowy UKŁAD DROGOWY
drogą wojewódzką – ul. Idzikowskiego. Dokumentacja projektowa włączenia terenu w opracowaniu. Włączenie obwodnicą do DW 796.
Finalizowane są prace dokumentacyjne nowego układu drogowego (projekt
wraz z pozwoleniem na budowę) odpowiadającego wymogom przyszłych
klientów biznesowych.
Dojazd: Dostęp drogowy z różnych kierunków: w pobliżu drogi krajowe DK-1 Cieszyn
- Gdańsk, DK-94 Kraków - Wrocław.
Obwodnica dla dzielnicy Ząbkowice, przebiegać będzie wzdłuż granicy terenu
inwestycyjnego. Obwodnica jest elementem szerszego projektu na rzecz
skomunikowania obszaru Tucznawa z Euroterminalem w Sławkowie i portem
lotniczym w Katowicach - Pyrzowicach.
Powierzchnia: 259 ha 48 a 73 m2.
Część terenu, 99,5 ha, objęta granicami Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Obszarowi nadano status Zagłębiowskiego Regionalnego Parku KSSE.
Pozostała część, ok. 160 ha stanowi miejską strefę aktywności gospodarczej.
Docelowe rozwiązanie układu komunikacyjnego dla terenu inwestycyjnego
Tucznawa zgodnie z projektem Studium uwarunkowań i kierunków rozwoju
przestrzennego miasta Dąbrowa Górnicza
Właściciel: Gmina Dąbrowa Górnicza, własność pełna.
Dla nieruchomości prowadzone są księgi wieczyste w Sądzie Rejonowym w Dąbrowie
Górniczej - KW 27120, KW 28742 i KW 33808
Zagłębiowski Regionalny Park KSSE
Oznaczenia geodezyjne: 70 działek
Obręb geodezyjny - Tucznawa.
160 ha
W pierwszej kolejności wykonana zostanie modernizacja układu
komunikacyjnego od DK 94 do ul. Ząbkowickiej oraz budowa odcinka drogi do
DW 796
- termin budowy uzależniony od terminu wykonania odcinka kanału zgodnie
z Programem uporządkowania gospodarki wod-kan w Gminie Dąbrowa
Górnicza.
Istniejąca infrastruktura
Energia elektryczna
• linia 6 kV w granicach działki
Gaz
• dostępna moc: ok. 3 MW
II wariant: sieć z ul. Gospodarczej – wymagana modernizacja sieci na długości
800m; DN 150, dostawa paliwa gazowego na poziomie ok. 1200 m3/h;
I wariant: sieć w ul. Szosowej – wymagana rozbudowa na długości 1200m; DN
100 średniego ciśnienia, dostawa paliwa gazowego na poziomie ok. 800 m3/h
• w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru inwestycyjnego TUCZNAWA
zlokalizowana stacja 400/110 kV Tucznawa. Dla zapewnienia dostaw mocy
w wysokości 10-40 MW wymagana budowa linii 110 kV;.
III wariant: z kierunku Strzemieszyc – wymagana rozbudowa na długości
ok. 5 km; możliwe zabezpieczenie paliwa gazowego w większych ilościach.
w pobliżu stacje 6/0,4 kV: Idzikowskiego, Tucznawa 2 i Sikorka 3
Woda
Sieć teletechniczna
Według potrzeb inwestora
I wariant: możliwość doprowadzenia sieci po wykonaniu wodociągu
∅ 160 mm PE łączącego sieci w ul. Szosowej i Idzikowskiego (wielkość poboru
wody 17 l / s tj. 60m3/h;
Bocznica kolejowa
możliwość doprowadzenia bocznicy kolejowej
II wariant: w przypadku większego zapotrzebowania – konieczna budowa
wodociągu ∅ 225 o długości 850 mb – możliwość poboru 58 l/s tj. 210 m3/h;
Kanalizacja sanitarna
możliwość doprowadzenia sieci kolektor ∅ 500 mm w ul. Sikorskiego, na
terenie konieczna zabudowa pompowni ścieków sieć z ul. Szosowej
II WARIANT
AR
1W
DK
Opis nieruchomości: nieruchomość o nieregularnym kształcie, niezagospodarowana,
niezabudowana. Teren o znacznej różnicy poziomów – ok. 48 m. Możliwość podziału
terenu.
Z uwagi na występujące zjawiska krasowe wykluczona zabudowa na części obszaru.
Gmina dysponuje opracowaniem ekofizjograficznym dla terenu inwestycyjnego.
99,5 ha
Strefa Aktywności Gospodarczej
możliwość doprowadzenia do nieruchomości sieci wodnej, kanalizacyjnej,
energetycznej (stacja transformatorowa – przy granicy działki), gazowej,
telekomunikacyjnej.
WA
SZA
Dla części obszaru objętej granicami specjalnej strefy ekonomicznej obowiązuje
koncepcja zagospodarowania terenu (patrz – strona obok, Zagłębiowski Regionalny
Park KSSE)
go
DK
Przeznaczenie w PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
U
PU
DĄBROWA GÓRNICZA
I WARIANT
Szo
sow
a
Obszar objęty miejscowym planem ogólnego zagospodarowania przestrzennego
miasta: Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta
Dąbrowa Górnicza, dla terenów położonych – obręb Tucznawa karta mapy 1, 2, 3, 4, 5, 6,
zatwierdzonego Uchwałą Nr L/887/2001 Rady Miasta Dąbrowa Górnicza z dnia 19 grudnia
2001 r., opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Śląskiego nr 22 poz. 707 z dnia 8 kwietnia 2002 r.
KL
PU
WA
SZA
AR
1W
L.
kie
ws
iko
Idz
Przeznaczenie:
PU teren przemysłowo – usługowy
przeznaczenie podstawowe: wielofunkcyjna strefa przemysłowo-usługowa,
dopuszczalne: składy, garaże, urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji.
ej
jow
ra
ii K
m
Ar
DĄBROWA GÓRNICZA
DĄBROWA GÓRNICZA
go
ńskie
dzie
ź
o
R
W.
U teren usług
przeznaczenie podstawowe: usługi,
dopuszczalne: garaże, urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji.
KL teren komunikacji
przeznaczenie podstawowe: droga lokalna,
dopuszczalne: sieci infrastruktury technicznej.
KRA
KÓ
W
SOSNOWIEC
DK9
4
Plan nie określa powierzchni dopuszczalnej zabudowy.
SOSNOWIEC
Urząd Miejski w Dąbrowie Górniczej, 41-300 Dąbrowa Górnicza, ul. Graniczna 21
Wydział Strategii, Promocji i Komunikacji Społecznej
Kontakt z inwestorem:
Aneta Nowak tel. 032 295 68 85
Ewa Fudali-Bondel tel. 032 295 96 97
[email protected]
[email protected]
dabrowa-gornicza.com
SŁAWKÓW
[email protected]
[email protected]
Ząbk
owic
ka
- woda - punkt włączenia
- gaz
- kanalizacja - główna pompownia
- woda - pompownia
- kanalizacja - miejsce włączenia
- bocznica kolejowa
- prąd
- kanalizacja - punkt włączenia
- telefon
[email protected]
[email protected]
Tucznawa
O sile gospodarki Dąbrowy Górniczej decydują:
/wskaźniki 2006-2008 na podstawie danych GUS 2006 i Urzędu Miejskiego/
Ulgi w podatku dla firm inwestujących na terenach Katowickiej
Specjalnej Strefy Ekonomicznej:
Dla obszaru Zagłębiowskiego Parku Regionalnego KSSE opracowana jest
koncepcja zagospodarowania terenu z uwzględnieniem jego naturalnych
uwarunkowań.
Koncepcja przewiduje możliwość podziału terenu na kilkanaście mniejszych
działek o powierzchni od 3 do 18 ha.
motoryzacyjną,
•
elektroniczną,
•
lotniczą,
•
biotechnologiczną,
•
nowoczesnych usług (informatyczne,
badawczo-rozwojowe, rachunkowoksięgowe, centra telefoniczne).
Populacja: 129 287
-
zwolnienia podatkowe w wysokości 40% poniesionych nakładów
inwestycyjnych dla dużych firm, 50% dla średnich i 60% dla małych
firm,
Ludność w wieku produkcyjnym: 72,87%
-
zwolnienia podatkowe w wysokości 40% dwuletnich kosztów pracy
nowo zatrudnionych pracowników dla dużych firm, 50% dla średnich
i 60% dla małych firm.
Wykwalifikowana kadra:
Zagłębiowski Park Regionalny TUCZNAWA to świetna lokalizacja dla
inwestorów reprezentujących branże:
•
Powierzchnia: 189 km2
Bezrobotni zarejestrowani: 6 292 /marzec 2008/
Stopa bezrobocia: 10,8 % /marzec 2008/
- Uczniowie w szkołach ponadgimnazjalnych 2007-2008 5538 uczniów
- Najpopularniejsze kierunki kształcenia ponadgimnazjalnego: technik mechanik,
technik informatyk, technik ekonomista, technik elektronik, technik hotelarstwa.
Nowe kierunki: logistyk, technik górnictwa podziemnego
- 3 szkoły wyższe: Politechnika Śląska w Gliwicach Zamiejscowy Ośrodek
Dydaktyczny /kierunek technologia chemiczna/, Wyższa Szkoła Biznesu,
Wyższa Szkoła Planowania Strategicznego
- Liczba studentów - 5 635 rok akademicki 2006 - 2007
Gospodarka:
Strefa Aktywności Gospodarczej
3
1
4
5
2
- Produkcja sprzedana przemysłu: 5 236,5 mln PLN
- Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto: 2 826,02 PLN
- Drogi publiczne o twardej nawierzchni: 331,3 km
- Nakłady inwestycyjne w przedsiębiorstwach: 1 216,9 mln PLN na 1 mieszkańca 9 378 PLN
- Wartość brutto środków trwałych w przedsiębiorstwach: 9 801,4 mln PLN, na 1 mieszkańca 75 652 PN
- Ogółem wydatki w gminie w 2007 r.: 410 556 460 PLN
- Wydatki na inwestycje własne gminy 2007 r.: 39 245 962 PLN,
Specjalnie dla inwestorów:
1
8
6
10
9
- Utworzenie na terenie Dąbrowy Górniczej Zagłębiowskiego Regionalnego Parku KSSE w Tucznawie.
Obszar o łącznej powierzchni prawie 100 ha z możliwością poszerzenia do 259 ha.
Ulgi podatkowe do 2013 roku
11
Na podstawie Uchwały Nr XVIII/252/07 Rady Miejskiej w Dąbrowie Górniczej z dnia 28 września
2007 r. zwolnione są z podatku od nieruchomości powstałe w wyniku nowej inwestycji budynki lub
ich części, oraz budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej przez
przedsiębiorców tworzących na terenie miasta Dąbrowa Górnicza nowe inwestycje i nowe miejsca pracy
związane z nową inwestycją.
Zwolnienia przysługują:
- mikroprzedsiębiorcy: przez okres 2 lat, pod warunkiem zrealizowania inwestycji o wartości nie
mniejszej niż 200 000 zł i utworzenia 2 nowych miejsc pracy.
- małemu przedsiębiorcy przez okres 3 lat, pod warunkiem zrealizowania inwestycji o wartości nie
mniejszej niż 600 000 zł i utworzenia 10 nowych miejsc pracy.
- średniemu przedsiębiorcy przez okres 4 lat, pod warunkiem zrealizowania inwestycji o wartości nie
mniejszej niż 5 000 000 zł i utworzenia 20 nowych miejsc pracy.
- przedsiębiorcy innemu niż mikroprzedsiębiorca, mały przedsiębiorca i średni przedsiębiorca przez
okres 5 lat, pod warunkiem zrealizowania inwestycji o wartości nie mniejszej niż 25 000 000 zł
i utworzenia 50 nowych miejsc pracy.
Oczekiwane w mieście projekty:
- Dąbrowa Górnicza w Strategii rozwoju miasta do 2020 roku promuje projekty wspierające innowacje
i rozwój nowych technologii oraz małych i średnich przedsiębiorstw.
- Inwestycje hotelowe oraz towarzysząca infrastruktura gastronomiczna. Jednym z podstawowych
atutów do budowy hoteli jest nowoczesne centrum wystawienniczo targowe - EXPO SILESIA Grupy
Kolporter SA, powstałe w Sosnowcu, niespełna 1 km od centrum Dąbrowy Górniczej.
Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A., Podstrefa Sosnowiecko - Dąbrowska
41-200 Sosnowiec, ul. Modrzejowska 32b
Bartłomiej Leszczyński tel./fax 032 292 01 06
Łukasz Górecki tel./fax 032 292 01 06
[email protected]
[email protected]
www.ksse.com.pl
[email protected]
[email protected]
Największy teren inwestycyjny
w Polsce południowej

Największy teren inwestycyjny w Polsce południowej Największy

Transkrypt

Podobne dokumenty

Ceda Jolanta i Leszek Zaklad Piekarniczo

masażysta / masażystka

Wyższej Szkoły Biznesu w Dąbrowie Górniczej

Otwarta! Pracownia Artystyczna

Oferta pracy

Pobierz jako plik PDF