Warszawa, dnia ……………

INFORMACJA PRZETARGOWA
na zbycie w formie przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości położonej w Warszawie przy
ul. Targowej 70, na którą składa się prawo własności lokalu użytkowego nr 75/76 położonego w budynku
usługowo-handlowym o powierzchni użytkowej 231,57 m² oraz pomieszczenia przynależne o powierzchni 133,15
m² wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku w wielkości 311/10000 oraz z udziałem w prawie użytkowania
wieczystego gruntu działki nr ew. 33 obręb nr 1403, o pow. 0,5172 ha, wynoszącym 311/10000.
Dla przedmiotowej nieruchomości założona jest księga wieczysta: KW Nr WA3M/00185181/0, prowadzona
przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie, IX Wydział Ksiąg Wieczystych.
W w/w księdze wieczystej prawo własności wpisane jest na rzecz Skarbu Państwa, natomiast użytkownikiem
wieczystym jest PKP S.A. Grunt został oddany w użytkowanie wieczyste do dnia 05.12.2089 r.
Przedmiotowy lokal nie jest obciążony umową najmu.
Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal znajduje się w rejestrze Wojewódzkiego Konserwatora
Zabytków pod numerem 1310.
W dziale III ww. księgi wieczystej widnieją wpisy nie dotyczące zbywanego lokalu użytkowego nr 75/76.
W dziale IV ww. księgi wieczystej nie widnieją żadne wpisy.
1. Przedmiotem przetargu jest:

A/
Prawo użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego geodezyjnie jako działka nr 33 o pow.
0,5172 ha, obręb 1403 w udziale wynoszącym 311/10000,

B/
Prawo własności lokalu użytkowego nr 75/76 składającego się z powierzchni użytkowej 231,57
m² oraz pomieszczeń przynależnych o powierzchni 133,15 m² wraz z udziałem w częściach wspólnych
budynku w wielkości 311/10000.
2. Opis nieruchomości i przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego.
Działka oznaczona w ewidencji gruntów numerem 33 o powierzchni 0,5172 ha zabudowana 5-ciokondygnacyjnym
budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym i budynkiem usługowo–handlowym 1,5-kondygnacyjnym. Teren działki
płaski zbliżony do wydłużonego prostokąta, o nieregularnej linii po stronie południowo-zachodniej działki.
Przedmiotowy lokal użytkowy nr 75/76 to lokal samodzielny znajdujący się w 1,5-kondygnacyjnym budynku
usługowo-handlowym na działce o numerze ewidencyjnym 33 z obrębu 4-14-03, na terenie dzielnicy Pragi Północ
w przy ul. Targowej 70. Jest to budynek wolnostojący, w części podpiwniczony, wybudowany w technologii
tradycyjnej murowanej.
Funkcja budynku, w którym znajduje się wyceniany lokal użytkowy: handlowo - usługowa.
Przedmiotowy lokal użytkowy nr 75/76 to lokal samodzielny znajdujący się w 1,5-kondygnacyjnym budynku
użytkowym, na działce o numerze ewidencyjnym 33 z obrębu 4-14-03, na terenie dzielnicy Warszawa Praga
Północ w przy ul. Targowej 70. W przedmiotowym budynku zostały wyodrębnione dwa samodzielne lokale
użytkowe. Zbywany lokal użytkowy usytuowany na poziomie parteru i I piętra z pomieszczeniami przynależnymi
w piwnicy i na strychu:
parter: 4 pomieszczenia użytkowe, pomieszczenie sanitarne, wiatrołap z klatką schodową, wiatrołap,. hall
(przedsionek) i korytarzyk dostępne z wejścia głównego oraz dwa pomieszczenia przynależne, z odrębnymi
wejścia od strony podwórka.
I piętro: 5 pomieszczeń biurowych, pomieszczenie szatni, 2 pomieszczenia sanitarne, 2 pomieszczenia socjalne,
wewnętrzna klaka schodowa z korytarzykiem, 3 wewnętrzne korytarzyki oraz 4 pomieszczenia strychowe.
Piwnica (pomieszczenia przynależne): 4 pomieszczenia magazynowe, 3 pomieszczenia techniczne, korytarz
i wewnętrzna klatka schodowa z korytarzykiem dostępne z głównej klatki schodowej oraz 2 pomieszczenia
magazynowe i korytarzyk dostępny z oddzielnej zewnętrznej klatki schodowej z wejściem od strony podwórka.
Dla terenu na którym znajduje się wyceniana nieruchomość został uchwalony Miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego Uchwałą Rady Miasta Stołecznego Warszawy Nr XCIII/2736/2010 z dnia 21 października 2010
roku opublikowanej w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego nr 214, poz. 7219. Zgodnie z tekstem
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka ewidencyjna nr 33 z obrębu 4-14-03 położona jest
na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługi, oznaczonym symbolem d 1. 1
MW/U.
3.
Zastrzeżenia:

W księdze wieczystej nr KW WA3M/00185181/0 w dziale III ww. księgi wieczystej widnieją wpisy nie
dotyczące zbywanej nieruchomości stanowiącej lokal użytkowy nr 75/76.
Sprzedający informuje, że nie posiada dokumentacji technicznej budynku usługowo-handlowego, w którym
położony jest zbywany lokal użytkowy nr 75/76, a Kupujący przyjmuje ten fakt do wiadomości i zrzeka się
wobec strony sprzedającej wszelkich ewentualnych roszczeń z tego tytułu, w szczególności PKP S.A. nie
będzie ponosić żadnych kosztów w przypadku sporządzenia takiej dokumentacji w przyszłości.


Na nieruchomości lokalowej zostaną ustanowione służebności dostępu dla Wspólnoty
Mieszkaniowej do urządzeń technicznych znajdujących się w pomieszczeniach piwnicznych oraz
dachu:
o wymiennikowni ciepła, która obsługuje budynek mieszkalny i usługowy.
o do rozdzielni elektrycznej w której znajdują się główne zabezpieczania budynku
mieszkalnego i 2 lokali usługowych.
o do włazu dachowego znajdującego się na poddaszu dostępnego z klatki schodowej, do
napraw dachu i kominów.
Powyższe uwarunkowania będą potwierdzone dokonaniem odpowiednich wpisów w akcie notarialnym.
5. Wizja lokalna w terenie obiektu będącego przedmiotem przetargu może nastąpić po uprzednim
uzgodnieniu terminu z przedstawicielem PKP S.A. tel. (022) 474-65-96, tel. kom. 601 415 831.