informacja o sposobie wypełniania deklaracji na podatek od

INFORMACJA O SPOSOBIE WYPEŁNIANIA DEKLARACJI NA PODATEK OD
NIERUCHOMOŚCI
Część B. DANE PODATNIKA
B.1. Należy wpisać aktualne dane podatnika, w poszczególnych pozycjach deklaracji
W poz. 2 należy zaznaczyć wyłącznie JEDNĄ kratkę, odpowiadającą rodzajowi osoby składającej
deklarację.
W poz. 3 należy zaznaczyć wyłącznie JEDNĄ kratkę, odpowiadającą rodzajowi własności, bądź
posiadania.
UWAGA: w poz. 7 - identyfikator podatnika, należy wpisać:
PESEL - w przypadku podatników będących osobami fizycznymi objętymi rejestrem PESEL
nieprowadzących działalności gospodarczej lub niebędących zarejestrowanymi podatnikami podatku
od towarów i usług,
NIP - w przypadku pozostałych podmiotów podlegających obowiązkowi ewidencyjnemu.
B.2. Należy wpisać aktualny adres siedziby /adres zamieszkania (w przypadku osób fizycznych)
Część C. OKOLICZNOŚCI POWODUJĄCE KONIECZNOŚĆ ZŁOŻENIA DEKLARACJI
22. Należy zaznaczyć właściwy kwadrat
1.
2.
3.
4.
deklaracja roczna – deklaracja składana za dany rok podatkowy
powstanie
obowiązku
podatkowego
w trakcie
roku
–
wypełnić
wyłącznie
w przypadku powstania obowiązku podatkowego po raz pierwszy (nowy podatnik)
wygaśnięcie obowiązku podatkowego – wypełnić wyłącznie w przypadku ustania obowiązku
podatkowego w stosunku do wszystkich nieruchomości
korekta deklaracji – korekta deklaracji w trakcie roku ( zwiększenie lub zmniejszenie
podstawy opodatkowania, błędy rachunkowe, jak i inne omyłki);
Obowiązuje za okres .......
Należy wpisać (01-miesiąc-rok) następujący po miesiącu, w którym nabyto, objęto w
posiadanie nieruchomość, obiekt budowlany (np. zakupiono działkę w dniu 05.05.2012r. –
korekta deklaracji obowiązuje za okres od 01.06.2012r.
Należy wpisać (01-miesiąc-rok) następujący po miesiącu, w którym zbyto, zdano
nieruchomość, obiekt budowlany (sprzedano działkę w dniu 05.05.2012r. – korekta deklaracji
obowiązuje za okres od 01.06.2012r.)
Część D. DANE DOTYCZĄCE PRZEDMIOTU OPODATKOWANIA
W pozycjach D.1, D.2, D.3, należy wpisać odpowiednie podstawy opodatkowania, od których
naliczony jest podatek – wpisując przy tym jednocześnie kwoty podatku poszczególnych pozycji
razem z GROSZAMI.
W przypadku, gdy obowiązek podatkowy powstał lub wygasł w trakcie roku podatkowego,
podatek za ten rok podatkowy należy określić proporcjonalnie do liczby miesięcy, w których istniał
obowiązek podatkowy (art. 6 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych) poczynając od pierwszego
dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie
tego obowiązku.
Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym
powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku.
Obowiązek podatkowy wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten
obowiązek.
Przykład: W dniu 05.05.2012r. podatnik zakupił działkę o powierzchni 1000 m 2. W złożonej na
podatek od nieruchomości deklaracji należy wyliczyć podatek od nieruchomości za 7 miesięcy tj. od
czerwca do grudnia 2012r. wyliczenie przedstawia wzór:
Podstawa opodatkowania
- w m2 w przypadku
powierzchni budynków
i gruntów,
- w zł w przypadku
wartości budowli
*
stawka
podatku
*
liczba miesięcy
w których istniał
obowiązek podatkowy =
---------------------12
kwota
podatku
Wyliczenie w powyższym przykładzie przedstawia się następująco:
1000m2 * stawka podatku * 7/12 = kwota podatku (bez zaokrągleń).
Część E. ŁĄCZNA KWOTA PODATKU
W pozycji 52 należy wpisać łączną kwotę podatku z Części D po zaokrągleniu do pełnych złotych, w
następujący sposób: końcówki kwot wynoszące mniej niż 50 groszy – pominąć, końcówki kwot
wynoszące 50 groszy i powyżej – podwyższyć do pełnych złotych (zgodnie z art. 63 ustawy z dnia 29
sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa – tj. Dz.U. z 2005 r. Nr 8, poz.60 z późn. zm.)
Część F. INFORMACJA O ZAŁĄCZNIKACH
Należy wykazać załączniki, które dołączono do deklaracji
63. Wpisać liczbę załączników ZN-1/A (Dane o nieruchomościach) – Załącznik OBOWIĄZKOWY
64. Zaznaczyć odpowiedni kwadrat dotyczący Załącznika ZN-1/B (Dane o zwolnieniach
podatkowych w podatku od nieruchomości)
Część G. OŚWIADCZENIE I PODPIS PODATNIKA / OSOBY REPREZENTUJĄCEJ PODATNIKA
Deklaracja powinna zostać podpisana przez podatnika wraz z pieczęcią imienną podatnika lub przez
osoby upoważnione do podpisywania deklaracji na podstawie – pełnomocnictwa. Pełnomocnictwo
powinno być dostarczone do siedziby organu podatkowego wraz z dowodem wpłaty opłaty
skarbowej.
WAŻNE !!!
- gdy nieruchomość stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej
podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania i w tym przypadku powinna zostać
złożona odrębna deklaracja na podatek od nieruchomości przez każdego współwłaściciela za
nieruchomość stanowiącą współwłasność;
- w przypadku, gdy występuje prawo do zwolnień w podatku od nieruchomości podatnik
zobowiązany jest do złożenia Deklaracji na podatek od nieruchomości wraz z załącznikiem ZN-1/B –
Dane o zwolnieniach podatkowych w podatku od nieruchomości;
- załącznik ZN-1/A – Dane o nieruchomościach– jest obowiązkowym załącznikiem Deklaracji na
podatek od nieruchomości. Należy złożyć jeden załącznik do jednej nieruchomości. Pod pojęciem
nieruchomości rozumie się nieruchomość o odrębnym miejscu położenia (adresie) lub odrębnym
numerze księgi wieczystej.