Uchwała Nr 19/V/2007

Uchwała Nr 19/V/2007
Rady Gminy Żabia Wola
z dnia 29 marca 2007 roku
w sprawie: przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego Gminy Żabia Wola.
Na podstawie art. 14 ust.1, 2 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2003r nr 80 poz.
717z późniejszymi zmianami) Rada Gminy Żabia Wola uchwala co następuje:
§1
Przystępuje
się
do
sporządzenia
zmiany
miejscowego
planu
zagospodarowania przestrzennego Gminy Żabia Wola zatwierdzonego
uchwałą Rady Gminy Żabia Wola nr 37/2000 z dnia 27 kwietnia 2000r
(Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego z 2000r Nr 69 poz. 717)
obejmującej w granicach administracyjnych miejscowość Wycinki Osowskie.
Granice obszaru objętego zmianą planu miejscowego są określone na
załączniku graficznym do niniejszej uchwały.
§2
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Żabia Wola.
§3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący Rady
Mirosław Bieganowski
Analiza zasadności przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z
ustaleniami studium obejmującego miejscowość Wycinki Osowskie w gminie Żabia
Wola.
Zgodnie z art.14 ust.5 Ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz.717 z późn. zm.) przed podjęciem uchwały, o której mowa
w art.14 ust.1 Ustawy, Wójt Gminy Żabia Wola dokonuje analizy zasadności przystąpienia
do sporządzenia planu miejscowego i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z
ustaleniami studium.
Za przystąpieniem do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego Gminy Żabia Wola zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Żabia Wola nr
37/2000 z dnia 27 kwietnia 2000 r. (Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego z 2000 r. Nr 69 poz. 717)
obejmującej miejscowość Wycinki Osowskie w gminie Żabia Wola przemawia przede
wszystkim bardzo duża ilość złożonych wniosków przez właścicieli nieruchomości, którzy
występują o zmianę przeznaczenia terenów na zabudowę mieszkaniową.
Dokonując analizy zasadności przystąpienia do opracowania planu miejscowego ustalono,
że:
- zmiana przeznaczenia w/w terenu zgodna jest z polityką Gminy zawartą w strategii i
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Żabia Wola,
które zakładają w miejscowości Wycinki Osowskie w dużej części rozwój terenów zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością realizacji podstawowych usług oraz wzdłuż
m.in. drogi powiatowej rozwój usług nieuciążliwych.
- położenie terenu jest dogodne dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Teren uzbrojony
jest częściowo w sieć wodociągową i energetyczną.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Żabia Wola,
uchwalone w dniu 3 listopada 2005 r (Uchwała nr 45/2005 Rady Gminy Żabia Wola z dnia
3 listopada 2005 r.) przewiduje na obszarze wyznaczonym granicami planu miejscowego
przede wszystkim rozwój terenów zabudowy mieszkaniowej z możliwością realizacji
podstawowych usług (MN1) a wzdłuż ważniejszych drogi powiatowej tereny osadnictwa
wielofunkcyjnego z możliwością lokalizacji mikro i małych przedsiębiorstw (UM1). Studium
przewiduje tu również rozwój funkcji rekreacyjno-mieszkaniowych (MN2).
Planowane zatem przeznaczenie terenu objętego zmianą planu jest zgodne ze studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Żabia Wola.
Zmiana planu zostanie sporządzona w zakresie zgodnym z przepisem art.15 ust.2 ustawy o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r. na mapie w skali
1:2000.
Po dokonaniu analizy ustalono, że należy przystąpić do sporządzenia zmiany miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego gminy Żabia Wola obejmującego miejscowość
Wycinki Osowskie.