KD.PPB.107 Decyzja o warunkach zabudowy

KD.PPB.107
Decyzja o warunkach zabudowy
Strona
Nr wydania
Data
Strona 1 z 9
2
25.07.2011r.
Decyzja o warunkach zabudowy dla przedsięwzięć innych niż mogących
znacząco oddziaływać na środowisko wymagających rozważenia czy mogą
znacząco oddziaływać na Naturę 2000
Wymagane dokumenty i miejsce składania
Wniosek o ustalenie warunków zabudowy powinien zawierać dane i informacje określone art. 52 i 61 ustawy z
dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r., Nr 80, poz. 717), tj.:
✔ określenie terenu inwestycji i obszaru na, który inwestycja będzie oddziaływać,
✔ określenie zapotrzebowania na wodę, energię oraz sposobu odprowadzania lub oczyszczania ścieków, a
także innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej, a w razie potrzeby również sposobu
unieszkodliwiania odpadów, (należy podać informacje, czy istniejące lub projektowane uzbrojenie tere nu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego, warunek ten uznaje się za spełniony jeżeli do
wniosku zostaną dołączone umowy zawarte między właściwą jednostką organizacyjną a inwestorem,
gwarantujące wykonanie uzbrojenia),
✔ określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenia i gabarytów projektowanych obiektów budowlanych, przedstawione w formie opisowej i graficznej,
✔ karta informacyjna dla przedsięwzięć oddziałujących na obszary NATURA 2000,
✔ określenie charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji oraz dane charakteryzujące jej
wpływ na środowisko (powierzchnię zajmowanej nieruchomości, a także obiektów budowlanych oraz
dotychczasowym sposobie ich wykorzystania i pokryciu szatą roślinną,rodzaj technologii, przewidywaną ilość wykorzystywanej wody i innych wykorzystywanych surowców, materiałów, paliw oraz
energii,rozwiązania chroniące środowisko,-rodzaje i przewidywane ilości wprowadzanych do środowiska substancji (np. pierwiastki chemiczne i ich związki, mieszaniny lub roztwory występujące w środo wisku lub powstałe w wyniku działalności człowieka) lub energii (takie jak ciepło, hałas, wibracje lub
pola elektroenergetyczne ) przy zastosowaniu rozwiązań chroniących środowisko),
✔ wykazanie dostępu terenu inwestycji do drogi publicznej (w przypadku, kiedy teren inwestycji nie przylega bezpośrednio do drogi publicznej),
✔ określenie wielkości powierzchni sprzedażowej, w przypadku planowanej budowy obiektu handlowego,
✔ wykazanie posiadania gospodarstwa rolnego o powierzchni przekraczającej średnią powierzchnię go spodarstwa rolnego w gminie Nisko (w przypadku ubiegania się o ustalenie warunków zabudowy dla
zabudowy związanej z gospodarstwem rolnym),
Dokumenty należy składać w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Gminy i Miasta Pl Wolności 14 pokój nr 7 (poniedziałek-piątek godz, 7:30 – 15:30).
Termin i sposób załatwienia sprawy
1.
2.
1 miesiąc (nie wlicza się do terminu procedury uzgadniania warunków zabudowy z innymi organami,
odwoławczej i terminów przewidzianych na zawiadomienie stron), a w sprawach szczególnie
skomplikowanych (np. przedsięwzięcia mogące pogorszyć stan środowiska, niektóre inwestycje
liniowe) może nastąpić wydłużenie czasu postępowania administracyjnego.
Opis procedury:
✔ ustalenie stron postępowania,
✔ wszczęcie przez urząd postępowania administracyjnego – zawiadomienie zainteresowanych stron
(w zasadzie właścicieli nieruchomości objętych wnioskiem i sąsiednich),
✔ uzgodnienie inwestycji z wojewodą, zarządem województwa i zarządem powiatu w zakresie
zadań samorządowych i rządowych,
✔ ewentualne uzgodnienie inwestycji przez kompetentne organy np. wojewódzkiego konserwatora
zabytków, regionalnego dyrektora ochrony środowiska, powiatowego lub wojewódzkiego
inspektora sanitarnego, starostę,
✔ przyjęcie ewentualnych uwag, zastrzeżeń i wniosków dotyczących inwestycji,
✔ wydanie decyzji i przekazanie decyzji zainteresowanym stronom (o formie odbioru decyzji
decyduje wnioskodawca),
✔ przyjęcie ewentualnych odwołań, a następnie przekazanie odwołań do rozpatrzenia organowi II
instancji,
✔ uprawomocnienie decyzji.
KD.PPB.107
Decyzja o warunkach zabudowy
Strona
Nr wydania
Data
Strona 2 z 9
2
25.07.2011r.
Opłaty
Opłaty skarbowe za wydanie decyzji w przypadku:
✔ budynków mieszkalnych – zwolnione od opłaty
✔ budynków i budowli wraz z urządzeniami budowlanymi technicznymi, przeznaczonych na działalność
związaną z produkcją, handlem, administracją, rzemiosłem, wystawiennictwem, kultem religijnym,
budynków gospodarczych, garaży i budynków o funkcji mieszanej, pozostałych przedsięwzięć – 107
zł
Sposób odwołania
Wnioskodawcy przysługuje prawo złożenia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w
Tarnobrzegu ul. Św. Barbary 12, w terminie 14 dni od doręczenia decyzji za pośrednictwem Burmistrza Gminy i
Miasta w Nisku który wydał decyzję.
Podstawa prawna
✔
Art. 59 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003
r., Nr 80, poz. 717 z póź. zm.)
Miejsce załatwienia sprawy
Urząd Gminy i Miasta w Nisku – Referat Planowania Przestrzennego i Budownictwa
pok. nr 23 (I-sze piętro),
tel. (0-15) 8415645
e-mail: [email protected]
Osoba odpowiedzialna – Ewa Dziura - inspektor ds. budownictwa.
KD.PPB.107
Strona
Decyzja o warunkach zabudowy
......................................................................
Nr wydania
Data
Strona 3 z 9
2
25.07.2011r.
......................................................................
(miejscowość, data)
......................................................................
......................................................................
......................................................................
(imię i nazwisko wnioskodawcy, adres zamieszkania)
Burmistrz Gminy i Miasta NISKO
Plac Wolności 14
37-400 Nisko
WNIOSEK
o wydanie decyzji o warunkach zabudowy
Zwracam się z prośbą o wydanie „decyzji o warunkach zabudowy” dla inwestycji o niżej podanej charakterystyce:
1.
Adres inwestycji (miejscowość, ulica , nr ew. działki / działek):
................................................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................................................
Granice terenu inwestycji oraz obszar, na który ta inwestycja będzie oddziaływać przedstawiono na załączonej
do wniosku kopii mapy zasadniczej i ewidencyjnej odpowiednio linią koloru:
...................................................................... i ..............................................................................
2.
Rodzaj zamierzenia inwestycyjnego tj. podać rodzaj planowanych robót budowlanych (np. budowa, wykonanie a także odbudowa, rozbudowa, nadbudowa obiektu budowlanego lub prace polegające na przebudowie,
montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego oraz zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części) oraz funkcję, sposób użytkowania obiektu i sposób zagospodarowania terenu inwestycji
(np. budynek: mieszkalny jednorodzinny, wielorodzinny, usługowy, handlowy, gospodarczy, garaż, zjazd
z drogi publicznej – podać czy zjazd indywidualny czy publiczny):
a)
..........................................................................................................................................................................
b) ..........................................................................................................................................................................
c)
..........................................................................................................................................................................
itd.
3.
Sposób zagospodarowania terenu i charakterystyka zabudowy tj.:
a)
planowane usytuowanie projektowanego zamierzenia zostało oznaczone na załączonej do wniosku kopii
mapy zasadniczej (jednym egzemplarzu) linią koloru:...............................
KD.PPB.107
Decyzja o warunkach zabudowy
Strona
Nr wydania
Data
Strona 4 z 9
2
25.07.2011r.
b) przewidywany przebieg projektowanych inwestycji liniowych (sieci uzbrojenia, drogi) oznaczono na ma pie zasadniczej linią koloru: ...................................................................
✔
w przypadku realizacji inwestycji liniowej podać przewidywaną do czasowego zajęcia szerokość pasa
terenu wzdłuż projektowanej sieci - ............ m , ewentualnie wielkość terenu niezbędnego dla zajęcia
pod budynki tymczasowe (np. pas terenu dla ruchu ciężkich samochodów i maszyn budowlanych,
place dla składowania materiałów i lokalizację barakowozów) – .......... m2
Charakterystyka planowanej zabudowy:
Ad.1.
✔
powierzchnia zabudowy budynku: ............m2, kubatura: ....... m3, wysokość zabudowy (liczba kondygnacji
nadziemnych – w tym poddasze,w przypadku wykorzystania poddasza na cele mieszkalne lub
użytkowe): ......., rodzaj dachu (jedno, dwu, czterospadowy itp.) ................................, rodzaj konstrukcji dachowej ........................................................ i rodzaj pokrycia dachowego:................................................; kąt nachylenia połaci dachowych .............;wysokość obiektu..........................
✔
w przypadku realizacji budynku mieszkalnego należy podać liczbę mieszkań: ..................
✔
w przypadku realizacji obiektu handlowego należy podać przewidywaną powierzchnię sprzedażową (tj. część
budynku przeznaczoną do obsługi nabywców , bez tzw. zaplecza, przez które należy rozumieć magazyny , biu ra, komunikację ,pomieszczenia socjalne i inne pomieszczenia pomocnicze ): ................... m2
Ad.2.
✔
powierzchnia zabudowy budynku: ............m2, kubatura: ....... m3, wysokość zabudowy (liczba kondygnacji
nadziemnych): ......., rodzaj dachu (jedno, dwu, czterospadowy itp.) ................................, rodzaj konstrukcji
dachowej ........................................................ i rodzaj pokrycia dachowego:................................................; kąt
nachylenia połaci dachowych .............; wysokość obiektu.......................................
ad.3.
✔
powierzchnia zabudowy budynku: ............m2, kubatura: ....... m3, wysokość zabudowy (liczba kondygnacji
nadziemnych): ......., rodzaj dachu (jedno, dwu, czterospadowy itp.) ................................, rodzaj konstrukcji
dachowej ........................................................ i rodzaj pokrycia dachowego:................................................;
✔
kąt nachylenia połaci dachowych ............; wysokość obiektu........................................
Ad. ......
................................................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................................................
4.
Charakterystyczne parametry techniczne projektowanej inwestycji (gabaryty oraz informacje zawierające
dane na temat charakterystycznych etapów realizacji planowanej inwestycji – budowy, rodzajów technologii
i procesów związanych z przewidywaną działalnością gospodarczą, )
................................................................................................................................................................................................
KD.PPB.107
Decyzja o warunkach zabudowy
Strona
Nr wydania
Data
Strona 5 z 9
2
25.07.2011r.
dane charakteryzujące jej wpływ na środowisko (np. wprowadzanie bezpośrednio lub pośrednio w wyniku działalności
człowieka do powietrza, wody, gleby, ziemi lub kanalizacji s u b s t a n c j i
(takich jak pierwiastki chemiczne i
ich związki, mieszaniny lub roztwory występujące w środowisku lub powstałe w wyniku działalności człowieka) oraz
e n e r g i i (takich jak ciepło, hałas, wibracje lub pola elektroenergetyczne):
................................................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................................................
5.
Potrzeby inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej tj. przewidywane zapotrzebowanie inwestycji
(w przypadku rozbudowy inwestycji wpisać obecne zużycie i docelowe)- potwierdzone załącznikami do wniosku: umowami lub oświadczeniami właściwych administratorów sieci i urządzeń:
✔
wodę:...............................m3/dobę,
✔
energię elektryczną ...........................KW/MW,
✔
energię gazową: ................................m3/h,
✔
energię cieplną:.................................. KW/MW
✔
sposób odprowadzania i oczyszczania ścieków:.............................m3/dobę
✔
sposób postępowania z odpadami lub ich unieszkodliwiania:...................
✔
sposób ogrzewania obiektów kubaturowych (podać rodzaj czynnika grzewczego):...............................................
✔
inne potrzeby: ....................
6.
Inne istotne informacje na temat inwestycji:
a)
przewidywana liczba miejsc parkingowych na terenie inwestycji: 1) dla mieszkańców lub pracowników
stałych – ..........., 2) dla osób przebywających okresowo – ................
b) przewidywana powierzchnia dróg i parkingów: ............... m2
c)
przewidywana powierzchnia biologicznie czynna:......... m2
d) dane o terenie inwestycji dotyczące:
✔
występowania zieleni wysokiej i średniej (podać w szczególności przewidziane przez inwestora do
wycinki drzewa lub przesadzenia) ...........................................................................................................
✔
występowania sieci uzbrojenia (w szczególności przewidziane przez inwestora do likwidacji lub przebudowy) ....................................................................................................................................................
✔
budynków, budowli usytuowanych na terenie inwestycji (w tym przeznaczonych do rozbiórki lub
przebudowy) .............................................................................................................................................
✔
obecnego przeznaczenia – wykorzystania terenu inwestycji i budynków na nim się znajdujących .......
...................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................
✔
dane dotyczące własności terenu inwestycji i działek na które inwestycja będzie oddziaływać na dzień
składania wniosku (podać kto jest właścicielem terenu inwestycji oraz właścicieli działek na które inwestycja będzie oddziaływać)..................................................................................................................
...................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................
KD.PPB.107
Strona
Decyzja o warunkach zabudowy
7.
Nr wydania
Data
Strona 6 z 9
2
25.07.2011r.
Określenie dostępu do drogi publicznej tj. obsługa komunikacyjna
a)
dojazd do terenu inwestycji odbywał się będzie bezpośrednio (podać od strony jakiej ulicy (podać jej nazwę), ................................................................................................................................................................
b) w razie braku bezpośredniego dostępu do drogi podać za pośrednictwem jakiej drogi wewnętrznej lub służebności gruntowej (prawo przejazdu i przechodu – dojazd w/w będzie się odbywał do 1 działki budowlanej min. 4,5m) .................................................................................................................................................
c)
określenie zjazdu na drogę publiczną (czy istnieje zjazd czy wymaga realizacji) ..........................................
..........................................................................................................................................................................
8.
W przypadku przewidywanej realizacji zagrody rolnej lub uzupełnienia zagrody o nowe obiekty należy podać dane dotyczące posiadanego przez inwestora gospodarstwa rolnego (określić gdzie gospodarstwo jest po łożone i jaką zajmuje powierzchnię)-jeżeli gospodarstwo położone jest poza gminą Nisko należy przedłożyć
dowód jego posiadania ...........................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
9.
Podać czy teren inwestycji jest obciążony hipotecznie lub zwyczajowo, a jeśli tak to w jakim zakresie i na
rzecz których działek (podać nr działek) ................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
10. Inne informacje mające wpływ na ustalenie warunków zabudowy, uzasadnienie wniosku itp. ............................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
........................................
(podpis wnioskodawcy ewentualnie pełnomocnika)
Miejsce na opłatę skarbową
Oświadczam, że wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w przedmiotowej sprawie zgodnie z ustawą
z dnia 29.08.1997r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2002r., nr 101, poz. 926 z późn. zm.)
….......................................................................
podpis wnioskodawcy
INFORMACJA DLA WNIOSKODAWCY:
Do wniosku o wydanie decyzji należy załączyć, w uzgodnieniu z organem właściwym do wydania decyzji:
1. wyrys z mapy ewidencji gruntów wraz z wypisem (2 egzemplarze, w tym może być 1 kserokopia)
sporządzony przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Nisku z/s , ul.
Kościuszki 7,
2. kopię (oryginał, aktualną) mapy zasadniczej w skali 1:500 lub 1 :1000 (dla inwestycji liniowych dopuszczalna
KD.PPB.107
Decyzja o warunkach zabudowy
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Strona
Nr wydania
Data
Strona 7 z 9
2
25.07.2011r.
skala 1:2000)- 2 egzemplarze – przyjętą do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego obejmującą
teren, którego wniosek dotyczy i obszar na który inwestycja będzie oddziaływać (w przypadku ustalania
warunków dla nowej zabudowy mapa zasadnicza winna obejmować obszar w odległości nie mniejszej niż
trzykrotna szerokość frontu działki objętej wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy - nie mniejszej jednak
niż 50 metrów).
koncepcję urbanistyczno-architektoniczną inwestycji tj. koncepcję zagospodarowania terenu oraz koncepcję
elewacji i rzuty obiektu)
dokument potwierdzający posiadanie gospodarstwa rolnego (w przypadku występowania o wydanie decyzji
dla zagrody rolnej),
pełnomocnictwo w razie ustanowienie osoby do występowania w imieniu inwestora (oryginał lub notarialnie
potwierdzona kopia),
umowy zawarte między właściwą jednostką organizacyjną a inwestorem, gwarantujące wykonanie uzbrojenia
terenu inwestycji,
informacje o planowanym przedsięwzięciu określone art. 49 ust.3 ustawy z dnia 27.04.2001r.Prawo ochrony
środowiska (w przypadku przedsięwzięć zaliczanych do mogących znacząco oddziaływać na środowisko),
w przypadku występowania o warunki zabudowy przez osoby prawne wymagane jest przedłożenie
dokumentów stanowiących podstawę jej działania (aktualny KRS, zaświadczenie o wpisie do rejestru
ewidencji gospodarczej itp.).
KD.PPB.107
Strona
Decyzja o warunkach zabudowy
PPB.6730.
.2011
Nr wydania
Data
Osoba odpowiedzialna za proces:
Strona 8 z 9
2
25.07.2011r.
Ewa Dziura
Karta działania przy wydaniu decyzji o warunkach zabudowy
dla przedsięwzięć innych niż mogące znacząco oddziaływać na środowisko wymagających
rozważenia czy mogą znacząco oddziaływać na Natura 2000
Wnioskodawca:...................................................................................................................................................
Działka/ Miejscowość..........................................................................................................................................
L.P.
Działanie/Dokument
1
Wniosek
2
Uzupełnienie wniosku
3
Zawiadomienie o wszczęciu postępowania
4
Rozważanie czy przedsięwzięcie może
oddziaływać na Natura 2000 z ew. wydaniem
postanowienia o przedłożeniu RDOŚ wniosku
o wydanie decyzji owz, karty inf., itp.
5
Zawieszenie postępowania do czasu zajęcia
stanowiska przez RDOŚ
6
Wydanie postanowienia przez RDOŚ że
przedsięwzięcie nie będzie oddziaływać na
obszar Natura 2000 – wtedy tryb bez
stosowania pkt 8, 9, 15, 16.
7
Odwieszenie postępowania
8
Udział w postępowaniu przeprowadzenia oceny
oddziaływania przedsięwzięcia na Naturę 2000:
a)Wydanie postanowienia przez RDOŚ że
przedsięwzięcie będzie potencjalnie
oddziaływać na obszar Natura 2000 następnie
przekazanie raportu gminie
b) Zapewnienie przez Burmistrza możliwości
udziału społeczeństwa w ocenie oddziaływania
przedsięwzięcia prowadzonej przez RDOŚ w
trybie art. 33-36 i 38 ustawy o udostępnianiu
informacji, (BIP, ogłoszenia, prasa,)
c) Zbieranie przez Burmistrza uwag i
wniosków, w tym ewentualna rozprawa
administracyjna i przekazanie uwag RDOŚ
d) wydanie postanowienia przez RDOŚ:
odmowa uzgodnienia warunków realizacji
przedsięwzięcia wtedy wydanie przez
Burmistrza decyzji odmawiającej ustalenia
lokalizacji inwestycji lub
e) wydanie postanowienia przez RDOŚ:
uzgodnienia warunków realizacji
przedsięwzięcia
9
Umieszczenie w publicznie dostępnym wykazie
Data pisma
Burmistrza
Data wpływu wniosku, dok.,
opinii uzgodnienia, itp.reakcja z zewnątrz
Uwagi
KD.PPB.107
Decyzja o warunkach zabudowy
danych- danych o wniosku (w tym, w
elektronicznym w BIP)
10 Przekazanie wniosku/materiałów architektowi
dla sporządzenia projektu decyzji
11 Zawiadomienie stron o przedłużeniu terminu
załatwienia sprawy
12
Wystąpienie o uzgodnienie:
1) Wojewoda
10
10a
2) Zarząd województwa
10
10a
3) Zarząd powiatu
10
5) Woj. Konserwator Zabytków
6) Organ ds nadzoru górniczego
7) Organ ds ochrony gruntów leśnych
8) Organ ds ochrony gruntów rolnych
9) Organ ds melioracji / Marszałek
10) Organ ds ochrony przyrody
11) Reg. Zarząd Gospodarki Wodnej
12) Zarządca dróg
Burmistrz - RRG
Gminnych
Powiatowych
Starostwo
Wojewódzkich
PZDW
Krajowych
GDDKiA
13) PPIS
13
Zawiadomienie o zebraniu materiału
dowodowego
14
Wydanie decyzji
STRONY
RDOŚ
TABLICA
PRASA
10
Umieszczenie w publicznie dostępnym wykazie
danych o decyzji (w tym, w elektronicznym w
BIP)
11
Wpis do rejestru decyzji
12
Odwołanie do SKO
13
Odwołanie do WSA
Strona
Nr wydania
Data
Strona 9 z 9
2
25.07.2011r.