Szczegółowy program szkolenia

Meeting Factory sp. z o. o., ul. Urzędnicza 39/8, 30-048 Kraków, tel./fax 12 292 64 84, kom. 787 224 727, www.meetingfactory.pl
Rozporządzanie i gospodarka majątkiem trwałym
uczelni publicznej. Aspekty organizacyjno - prawne,
gospodarcze, finansowo - księgowe i podatkowe.
SZCZEGÓŁOWY PROGRAM SZKOLENIA:
1. Status prawny uczelni publicznej, samodzielność, zdolność do czynności
prawnych w aspekcie Prawa o szkolnictwie wyższym i innych ustaw
1.1. Autonomia uczelni publicznej, zdolność prawna i zdolność do czynności prawnych
1.2. Wyposażenie uczelni publicznej w majątek
1.3. Prawo uczelni publicznej do tworzenia spółek celowych i powierzania im swoich
zadań
1.4. Uczelnia jako podmiot funkcjonujący w obrocie prawnym i gospodarczym
1.5. Uczelnia jako właściciel nieruchomości
2. Uczelnia publiczna jako jednostka sektora finansów publicznych
2.1. Szkoła wyższa (podmiot publiczny czy państwowy)
2.2. Kontrola zarządcza w warunkach działania uczelni publicznej
2.3. Pozycja i odpowiedzialność kierownika jednostki sektora finansów publicznych oraz
głównego księgowego j.s.f.p.
3. Działalność statutowa i zarobkowa uczelni publicznej w świetle prawa i
orzecznictwa
3.1. Zakres działalności statutowej uczelni publicznej
3.2. Działalność gospodarcza uczelni publicznej według art. 7 Prawa o szkolnictwie
wyższym
3.3. Czy część nieruchomości uczelni publicznej, zajęta na prowadzenie działalności
zarobkowej (gospodarczej), podlega opodatkowaniu najwyższymi stawkami podatku od
nieruchomości?
4. Zdarzenia i operacje gospodarcze w księgach rachunkowych uczelni publicznej
4.1. Rachunkowość jako system gromadzenia i przetwarzania danych dotyczących
majątku, jej działalności, prezentacji informacji ekonomiczno-finansowych (rachunkowość
finansowa a rachunkowość zarządcza)
4.2. Standardy rachunkowości według ustawy o rachunkowości
4.3. Polityka rachunkowości uczelni publicznej
4.4. Rola służb finansowo-księgowych w realizacji funkcji informacyjnej, kontrolnej, oraz
funkcji sygnalizacyjnej o stanie majątku i gospodarki uczelni publicznej
4.5. Cel wykorzystania danych księgowych i sprawozdawczych przez kadrę zarządczą
uczelni publicznej
5. Majątek uczelni, w tym majątek trwały, według ksiąg rachunkowych i bilansu
5.1. Aktywa i pasywa uczelni publicznej – jak ich stan analizować?
5.2. Aktywa trwałe uczelni publicznej, w tym posiadane nieruchomości (grunty, budynki)
5.3. Zasady wyceny majątku według ustawy o rachunkowości (wycena nieruchomości
według wartości godziwej czy według cen zakupu)
5.4. Czy lokal sprzedany przez uczelnię stanowi jej majątek?
5.5. Uczelnia publiczna właścicielem lokali wyodrębnionych we wspólnotach
mieszkaniowych – jak realizować funkcje nadzoru właścicielskiego?
Meeting Factory sp. z o. o., ul. Urzędnicza 39/8, 30-048 Kraków, tel.fax 12 292 64 84, kom. 787 227 727, www.meetingfactory.pl
6. Uwarunkowania prawne i ekonomiczne gospodarki majątkiem trwałym uczelni
publicznej
6.1. Czynności zachowawcze i czynności rozporządzające właściciela nieruchomości
według Kodeksu cywilnego
6.2. Obowiązkowe czynności zachowawcze dot. utrzymania obiektów budowlanych
posiadanych nieruchomości według Prawa budowlanego i innych ustaw
6.3. Odpowiedzialność z mocy prawa; kto odpowiada uczelnia publiczna jako
właściciel nieruchomości czy też najemca, użytkownik lokalu?
6.4. Efektywność gospodarowania majątkiem według ustawy o finansach
6.5. Efektywność inwestowania w nieruchomości
7. Zasady rozporządzania majątkiem trwałym, w tym o jego sprzedaży, według art.
90 Prawa o szkolnictwie wyższym
7.1. Zasady ogólne dysponowania majątkiem
7.2. Zasady rozporządzania aktywami trwałymi według art. 90 Prawa o szkolnictwie
wyższym
7.3. Zgoda Ministra Skarbu Państwa na rozporządzanie aktywami trwałymi według
przepisów art. 5a -5c ustawy z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania
uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa
7.4. Jak stosować wymagania ww. ustawy?
7.5. Czy czynność prawna, w tym najem, dokonana bez zgody MSP jest ważna?
8. Zasady sprzedaży nieruchomości (lokali), oraz zasady wynajmu, dzierżawy
nieruchomości oraz umów o podobnym charakterze
8.1. Uwarunkowania sprzedaży nieruchomości lub ich części – zasady ogólne
8.2. Zasady najmu, dzierżawy według przepisów Kodeksu cywilnego
8.3. Jak zorganizować dysponowanie majątkiem trwałym (aspekty formalne,
organizacyjne)?
8.4. Jak zorganizować w warunkach działania uczelni publicznej przetarg, konkurs
ofert, negocjacje, inne formy, według przepisów Kodeksu cywilnego, na np. na
wynajem, dzierżawę?
8.5. Przykładowe wzory, regulaminy, instrukcje, wzory ofert
8.6. Działanie Komisji. Jakich żądać dokumentów od oferenta? Jak bezpiecznie
zawrzeć umowę najmu komercyjnego? Wybór najkorzystniejszej oferty
9. Umowa najmu, prawa i obowiązki stron; jak zabezpieczyć interes wierzyciela?
9.1. Umowa najmu na czas oznaczony (godziny, dni, miesiące, lata) oraz umowa na
czas nieoznaczony
9.2. Forma i treść umowy najmu komercyjnego. Dokumenty stanowiące integralną
część umowy najmu. Protokół przekazania przedmiotu najmu
9.3. Postanowienia przedmiotowo istotne umowy najmu komercyjnego. Klauzule
umowy. Zmiana postanowień umowy, wypowiedzenie umowy, rozwiązanie umowy bez
wypowiedzenia
9.4. Sposoby zabezpieczenia należytego wykonania umowy najmu komercyjnego, w
tym poprzez kaucję pieniężną oraz inne sposoby
9.5. Czynsze. Jak kalkulować czynsz najmu, czy czynsz może zawierać elementy
odpisu amortyzacji podatkowej i narzutu zysku godziwego? Co to są umowy najmu
jednoskładnikowe i wieloskładnikowe? Wakacje czynszowe, upusty, bonifikaty według
prawa i orzecznictwa. Zmiana stawek czynszu w toku trwania umowy (wypowiedzenie
stawki, indeksacja, waloryzacja, inne zmiany stawek czynszu
9.6. Prawa i obowiązki stron umowy najmu
9.7. Ustanie najmu, zwrot przedmiotu najmu, aspekty formalno - prawne i praktyczne.
Protokół wydania przedmiotu najmu (zdawczo - odbiorczy)
Meeting Factory sp. z o. o., ul. Urzędnicza 39/8, 30-048 Kraków, tel./fax 12 292 64 84, kom. 787 224 727, www.meetingfactory.pl
9.8. Nakłady konieczne i nakłady pożyteczne w przedmiocie wynajmu a roszczenia
najemcy o zwrot należności z tego tytułu
10. Rozliczenia finansowe stron umowy najmu, w tym po zakończeniu najmu
10.1. Rozrachunki w toku najmu, w tym o odsetkach za zwłokę
10.2. Zakres roszczeń wynajmującego po ustaniu stosunku najmu
10.3. Zakres roszczeń najemcy po ustaniu stosunku najmu
10.4. Przedawnienie roszczeń finansowych w odniesieniu do należności głównej i
należności pobocznych
11. Windykacja należności - sposoby dochodzenia należności ze stosunku najmu,
umorzenia
11.1. Windykacja przedsądowa (wykorzystanie zabezpieczeń wierzytelności
w praktyce) i windykacja sądowa
11.2. Obowiązki uczelni z ustawy o finansach publicznych
11.3. Czy można umarzać nieściągalne należności lub przedawnione należności?
11.4. Jak i kiedy tworzyć odpisy aktualizujące na nieściągalne należności?
11.5. Aspekty ustawy o rachunkowości i ustawy o podatku dochodowym od osób
prawnych
12. Sprzedaż towarów i usług a jej udokumentowanie, w tym najmu, według
ustawy o podatku od towarów i usług
12.1. Zasady fakturowania sprzedaży towarów i usług – stan po zmianach
12.2. Podstawa opodatkowania; czy wprowadzone do faktury podatki i opłaty mogą
być przedmiotem opodatkowania?
12.3. Obowiązki podatnika VAT czynnego – stan po zmianach
12.4. Faktury korygujące, po zmianach ustawy VAT
13. Odsprzedaż mediów, czyli o usłudze pośredniczenia w dostawie ciepła, wody,
gazu do przedmiotów najmu (aspekty prawne i podatkowe)
13.1. Opłaty za usługę pośredniczenia w dostawie mediów do przedmiotu najmu
(ciepło, ciepła woda, woda, gaz) w umowach najmu komercyjnego
13.2. Rozrachunki z tytułu usługi pośredniczenia z najemcami w świetle Prawa
energetycznego, ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym
odprowadzeniu ścieków, oraz w świetle ustawy VAT i orzecznictwa
13.3. Jak i kiedy w umowach najmu stosować art. 8ust.2a ustawy VAT, czyli o
refakturowaniu?
13.4. Czy zawierać umowę najmu kompleksową z jedną stawką czynszową czy też
refakturować koszty poniesione, z odpowiednimi stawkami podatku VAT z faktury
pierwotnej zakupu poszczególnych mediów
14. Jak obciążać najemców wydatkami wynajmującego z tytułu opłaty za
gospodarowanie odpadami komunalnymi?
14.1. Czy w związku z obowiązkami właściciela nieruchomości wynikającymi z ustawy
o utrzymaniu i czystości zmieniono umowy najmu?
14.2. Czy obciążając najemcę wystawić należy notę czy fakturę?
15. Odpowiedzialność uczelni publicznej jako podatnika
WIĘCEJ INFORMACJI POD NR TEL. ORGANIZATORA: 12 292 64 84
e-mail: [email protected], tel/fax: 12 292 64 84, tel. kom: 787 224 727