Wypowiedzenie umowy dzierzawy działkowej przez Zarząd ROD

Wypowiedzenie umowy dzierzawy działkowej przez Zarząd ROD (jako organu stowarzyszenia ogrodowego PZD)
Działkowiec - Korzysta z działki lub altany w sposób
Pisemne upomnienie do zaprzestania
Zarząd
o
Wypowiedzenie wchodzi w
sprzeczny z przepisami ustawy lub regulaminem, niszczy
czynności i działalności naruszającej
wypowiedzeniu (w formie uchwały) oraz
życie po upływie miesiąca,
infrastrukturę ogrodową albo wykracza w sposób rażący
przepisy itd.
na
ale
ROD
jej
podejmuje
decyzję
podstawie
sporządza
lub uporczywy przeciwko porządkowi ogrodowemu,
wypowiedzenie, które jest przesyłane
czyniąc uciążliwym korzystanie z innych działek. (art. 36
działkowcowi. Wypowiedzenie umowy
ust. 3 punkt 1 ustawy o ROD)
dzierżawy
Pisemne uprzedzenie o zamiarze
wypowiedzenia
działkowej
musi
na
koniec
miesiąca
kalendarzowego.
być
sporządzone w formie pisemnej i zawierać
umowy
pełne
uzasadnienie
(pod
rygorem
Działkowiec – Jest w zwłoce z zapłatą opłat ogrodowych
dzierżawy działkowej wraz z
lub opłat związanych z utrzymaniem działki na rzecz
wyznaczeniem
stowarzyszenia ogrodowego za korzystanie z działki co
miesięcznego
najmniej przez 6 miesięcy. (art. 36 ust. 3 punkt 2 ustawy
zapłaty zaległych i bieżących
Działkowiec może wytoczyć powództwo
o ROD)
należności.
sądowe
nieważności).
dodatkowego
terminu
do
o
uznanie
wypowiedzenia
za
bezskuteczne, w ciągu 30 dni od otrzymania
wypowiedzenia. Sąd rozpatruje pozew. Jeżeli
Działkowiec – Oddał działkę lub jej część osobie trzeciej
do płatnego lub bezpłatnego używania. (art. 36 ust. 3
punkt 3 ustawy o ROD)
Zebranie
informacji,
wypowiedzenie
umowy
nastąpiło
z
dokumentacji, dowodów
naruszeniem przepisów ustawy – sąd orzeka o
niewłaściwej działalności
bezskuteczności
itp.
umowa uległa rozwiązaniu – o przywróceniu
wypowiedzenia,
a
jeżeli
prawa do działki na poprzednich warunkach.
Wybudowanie lub rozbudowanie altany z naruszeniem
przepisów
stwierdzone
prawa
przez
(ponadnormatywna
właściwy
organ
publicznej. (art. 13 ust. 3 ustawy o ROD)
zabudowa),
administracji
Uwaga! W każdym przypadku należy odpowiednio przygotować
dokumentację i argumentację wypowiedzenia. Pomimo, że w przypadku
trzeciej przesłanki (oddanie działki osobie trzeciej) ustawa nie wymaga
pisemnego upomnienia – dobrym zwyczajem byłoby takie upomnienie
wystosować (choćby z zasady ostrożności).
PZD OZ Gdańsk
Autor: Artur Lemański