Zal. Nr 1 do SIWZ - Opis przedmiotu zamowienia

Załącznik nr 1 do SIWZ
/Załącznik nr 1 do projektu umowy/
OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
Przedmiotem zamówienia publicznego jest wykonywanie w kompleksie wojskowym
w Celestynowie przy ul. Wojska Polskiego 57 administrowanym przez Jednostkę Wojskową Nr
3964 w Warszawie usługi polegającej na;

sprzątaniu i utrzymaniu w czystości powierzchni wewnętrznych budynków; powierzchni
biurowej i pomocniczej, klatek schodowych i korytarzy oraz sanitariatów przeznaczonych do
sprzątania w ilości wg zestawienia pkt 1.
sprzątaniu i utrzymaniu w czystości powierzchni zewnętrznych utwardzonych; drogi, place i
chodniki przeznaczonych do sprzątania w ilości wg zestawienia pkt. 2.
sprzątaniu i utrzymaniu w czystości terenów zielonych i rabat kwiatowych, trawników,
żywopłoty (681mb)
pielęgnacja krzewów i trawników
w kompleksie wojskowym
w Celestynowie przy ul. Wojska Polskiego 57 przeznaczonych do sprzątania w ilości wg
zestawienia pkt 3.
utrzymaniu pasów ochronnych i przeciwpożarowych przy budynkach i wzdłuż ogrodzenia
w kompleksie wojskowym w Celestynowie przy ul. Wojska Polskiego 57 przeznaczonych do
oczyszczania i mineralizowania w ilości wg zestawienia pkt 4
Utrzymanie bocznicy kolejowej w ilości wg zestawienia pkt 5




1. Zestawienie powierzchni wewnętrznej: 6846,69m2
Lp.
1.
2.
3.
Rodzaj powierzchni wewnętrznej
Powierzchnia w m2
Biurowa i pomocnicza
Klatki schodowe i korytarze
Sanitariaty
3378,93
3095,42
372,35
Razem powierzchnia wewnętrzna:
6846,70
2. Zestawienie powierzchni zewnętrznej utwardzonej: 27512,53 m2
Lp.
Rodzaj nawierzchni
1
Asfaltowa
2
Brukowe
3
Betonowe
4
Żwirowa i tłuczeń
Razem powierzchnia zewnętrzna
utwardzona
Drogi
m2
12161
1387
665
1873,53
Place
m2
1992
6324
2284
0
16086,53
10600
Chodniki
m2
Razem
m2
0
556
226
0
14153
8267
3155
1873,53
826
27512,53
3. Zestawienie terenów zielonych: 26130 m2
Lp.
1.
2.
3
Rodzaj powierzchni
Rabaty kwiatowe, trawniki, żywopłoty (681mb) – pielęgnacja
krzewów i trawników
Tereny zieleni - Koszenie trawy i grabienie liści
skarpy (bud nr 9, 10, 36, 38, 39 i 40) – Koszenie trawy i
grabienie liści
Razem tereny zieleni
Powierzchnia w m2
2227
23194
709
26130
1
4.
Utrzymanie pasów p-poż i ochronnych: 31069,5 m2
Lp.
1.
2.
3.
4.
5.
Rodzaj pasa
Powierzchnia w m2
Pas p-poż. Typu A - 700 x 30 mb
Pas p-poż. Typu A wokół ogrodzenia szer. 2 m - 2700 mb
Pas p-poż. Typu B - 36 x 30 mb
Pasy ochronne wokół budynków o szer. 2 m
Pas wylesiony wokół budynków o szer. 2 m
21000
5400
1080
2853
736,5
Razem pasy p. poż i ochronne
31069,5
5. Utrzymanie bocznicy kolejowej: 4044 m2
Lp.
1.
Rodzaj powierzchni
Powierzchnia w m2
Bocznica kolejowa (torowisko wewnętrzne 1546 mb i rampa)
Razem bocznice
4044
4044
Wykaz terminów realizacji.
Lp.
1
2
powierzchnia wewnętrzna
powierzchnia zewn. utwardzona
3
powierzchnia zewn. zieleń
4
Pasy ochronne i p. poż
5
Utrzymanie bocznicy kolejowej
Powierzchnia
w m2
6846,70
27512,53
26130
31069,5
4044
Termin realizacji
Okres trwania umowy
Okres trwania umowy
01 marzec – 30 listopad
w okresie trwania umowy
01 marzec – 30 listopad
w okresie trwania umowy
01 marzec – 30 listopad
w okresie trwania umowy
Wymagania ogólne
1. Założony ramowy system sprzątania:
 system sprzątania dzienny w godzinach pracy Użytkowników obiektów
w zakresie realizacji usługi sprzątania powierzchni wewnętrznych;
 system całodobowy sprzątania terenów zewnętrznych utwardzonych
i zielonych; realizacja usługi uzależniona od faktycznych potrzeb
i okoliczności zarówno Wykonawcy jak i Użytkowników oraz specyfiki funkcjonowania
poszczególnych jednostek wojskowych.
Uwaga: Szczegółowy system sprzątania zostanie ustalony i dostosowany do potrzeb
Użytkowników obiektów objętych realizacją przedmiotową usługą i usankcjonowany
opracowanym przez Wykonawcę Harmonogramem wykonania usług zaakceptowanym przez
Zamawiającego; stanowiącym dla Wykonawcy podstawowy plan działania w ramach podpisanej
umowy.
Harmonogramy wykonania usługi i rejestry potwierdzające wykonanie usługi Wykonawca
wykona dla każdego budynku oraz terenów utwardzonych, terenów zielonych i pasów p-poż
System sprzątania:
a) Powierzchni wewnętrznych – system dzienny (pięć dni w tygodniu) w godzinach pracy od 7.00
- 15.00 z wyłączeniem dni wolnych od pracy w taki sposób i przy udziale takiej ilości osób
i sprzętu by wszystkie warunki Zamawiającego były spełnione.
b) Powierzchni utwardzonych - system dzienny (pięć dni w tygodniu) w godzinach pracy od 7.00
- 15.00 z wyłączeniem dni wolnych od pracy w taki sposób i przy udziale takiej ilości osób
i sprzętu by wszystkie warunki Zamawiającego były spełnione.
c) Usuwanie śniegu i lodu, poprzez odladzanie ciągów komunikacyjnych dla pieszych ( schody ,
rampy, chodniki) i pojazdów samochodowych; płynem do odladzania na bazie octanu lub
mrówczego potasu lub granulatem na bazie octanu lub mrówczanu sodu bezpośrednio po
2
d)
e)
f)
g)
wystąpieniu opadów śniegu, gołoledzi i zlodowaceń - siedem dni w tygodniu, 24 godziny na
dobę w taki sposób, aby nie stanowiły zagrożenia bezpieczeństwa dla poruszających się osób i
pojazdów. W przypadku wystąpienia w/w czynników w nocy, wszystkie czynności muszą być
wykonane przed godz. 7.00 rano, a stan nawierzchni utrzymywany w ciągu dnia w należytym
stanie. Dopuszczalne jest posypanie dróg dodatkowo piaskiem.
Usuwanie sopli lodowych przy budynkach z ciągów komunikacyjnych dla pieszych - siedem
dni w tygodniu, 24 godziny na dobę w taki sposób, aby nie stanowiły zagrożenia
bezpieczeństwa dla poruszających się osób od godziny rozpoczęcia pracy tj. przed godz. 7.00
Koszenie terenów zieleni i trawników, pielęgnacja rabat kwiatowych i skalniaków,
mineralizacja pasów ppoż., oczyszczanie bocznicy kolejowej i budynków obsypanych ziemią system dzienny od poniedziałku do piątku w godzinach pracy od 7.00 -15.00 z wyłączeniem
dni wolnych od pracy w taki sposób i przy udziale takiej ilości osób i sprzętu by wszystkie
warunki Zamawiającego były spełnione.
Sprzątanie pokoi gościnnych – tylko w dniach ich użytkowania - system dzienny, w godzinach
pracy od 7.00 -15.00 z wyłączeniem dni wolnych od pracy w taki sposób i przy udziale takiej
ilości osób i sprzętu by wszystkie warunki Zamawiającego były spełnione. Usługa
wykonywana najpóźniej w dniu następnym od zgłoszenia. Decyzję o terminie ( dzień i w jakich
godzinach ) sprzątania pokoi noclegowych podejmuje upoważniona osoba (kierownik pokoi
noclegowych) lub Kierownik SOI w Celestynowie lub osoba przez niego upoważniona.
Maksymalna ilość sprzątań w miesiącu - 15 w dniach roboczych.
Pranie firan, zasłon, czyszczenie żaluzji, rolet i verticali – według potrzeb, najwyżej jeden raz
w roku, wykonywana na pisemne wezwanie Kierownika, w ciągu dziesięciu dni od dnia
wymaganego jako rozpoczęcie prac.
I. SPRZATANIE POMIESZCZEŃ WEWNĘTRZNYCH
 pomieszczenia sztabowo-biurowe;
 pomieszczenia biurowe;
 pomieszczenia biurowe w budynkach wielofunkcyjnych;
 pomieszczenia służbowe w budynkach magazynowych ;
 pomieszczenia w pokojach noclegowych
 pomieszczenia w lecznicy dla psów.
 pomieszczenia jadalni;
 węzły sanitarne;
 ciągi komunikacyjne (korytarze), klatki schodowe;
Sprzątanie powierzchni wewnętrznych stanowi usługę kompleksową i obejmuje:
1.1 Czyszczenie i konserwację podłóg:
- zamiatanie, mycie podłóg i posadzek zmywalnych - rodzaj czynności i typ urządzeń do
sprzątania należy dostosować do określonego rodzaju podłóg (posadzki lastrykowe, drewniane,
tarketu, wykładziny dywanowe, zmywalne itp.);
- odkurzanie dywanów, wykładzin dywanowych, chodników, mebli tapicerowanych a
w przypadku ich zabrudzenia czyszczenie.
- pranie wykładzin dywanowych, dywanów i chodników w ciągach komunikacyjnych (termin
prania ustalać indywidualnie z użytkownikiem pomieszczeń i administratorem budynku).
Dopuszcza się możliwość prania wykładzin dywanowych, dywanów i chodników doraźnie
(więcej niż raz w roku) w przypadku np. po zakończeniu remontu, zmiany użytkownika,
silnego zabrudzenia itp. Decyzję o praniu dodatkowym podejmuje zleceniodawca
w porozumieniu z użytkownikiem i administratorem budynku;
- froterowanie posadzek – wymagających stosowania tego zabiegu (posadzki z okładzin
lastrykowych, terakotowych, itp.),
- pokrywanie powłoką akrylową/polimerową podłóg i posadzek zmywalnych (częstotliwość
zapewniająca nienaganną czystość i lśniący wygląd posadzek i podłóg, w zależności od rodzaju
pomieszczenia.
UWAGA:
3
Pierwsza konserwacja jest obligatoryjna po rozpoczęciu umowy w okresie nie dłuższym niż w ciągu
jednego miesiąca - konserwacja kompleksowa – krystalizacja, szlifowanie, polerowanie itp.
w zależności od rodzaju nawierzchni (drewno, PCV, lastryko, kamień naturalny, inne wymagające
konserwacji) potem konserwacja polegająca na utrzymaniu stanu podłóg i posadzek w należytej
czystości.
1.2
1.3
-
1.4






1.5






Mycie, czyszczenie i konserwacja powierzchni ścian i sufitów :
mycie, czyszczenie powierzchni zmywalnych
usuwanie pajęczyn w sposób niepowodujący zabrudzenia ścian i sufitów.
Czyszczenie i konserwacja sprzętu i wyposażenia pomieszczeń:
czyszczenie i konserwacja mebli oraz innych urządzeń i sprzętu z wyjątkiem komputerów i ich
osprzętu (np. szafy, biurka, stoły, itp.) oraz wyposażenia pomieszczeń (np. zabudowy meblowe,
listwy odbojowe, drzwi, parapety, grzejniki, wyłączniki światła, gniazda elektryczne, urządzenia
oświetleniowe - kloszy, urządzenia biurowe itp.).
czyszczenie i usuwanie powstałych zabrudzeń z luster,
czyszczenie i usuwanie powstałych zabrudzeń przeszkleń szklanych i z tworzyw sztucznych
Mycie okien i ram okiennych, parapetów oraz stolarki drzwiowej:
mycie okien i ram okiennych, parapetów oraz stolarki drzwiowej na całej powierzchni budynku
objętej sprzątaniem,
mycie otworów okiennych zewnętrznych (szyb i ram okiennych od wewnątrz i zewnątrz, w przypadku
okien podwójnych rozkręcanych należy myć wszystkie powierzchnia okien po uprzednim ich
rozkręceniu) raz w okresie trwania umowy,
w razie potrzeb dodatkowo doraźnie w przypadku np. po zakończeniu remontu, zmianie użytkownika,
awarii, silnego zabrudzenia itp.
technikę, środki do mycia i czyszczenia dostosować do istniejących okien oraz ich konstrukcji (ramy
okienne drewniane, stalowe, z tworzyw sztucznych, ramy zespolone, okna skrzynkowe, okleina na
szybach – folia odblaskowa, antywłamaniowa, okratowania, osiatkowania, żaluzje wewnętrzne itp.);
przy usłudze mycia okien czyszczeniu podlega również stolarka okienna oraz parapety zewnętrzne
i wewnętrzne,
z wyłączeniem gabinetów Dowództwa Jednostki, w których mycie okien winno odbywać się
wg zapotrzebowania, tj. zapewniać ich nienaganną czystość.
Wykonawca do zrealizowania usługi mycia okien i czyszczenia opraw oświetleniowych
skieruje osoby posiadające stosowne uprawnienia wymagane przepisami do pracy
na wysokości powyżej 1 m i inne, które są wymagane do wykonania tych prac. Wszystkie
osoby muszą mieć aktualne badania wysokościowe, zgodnie z obowiązującymi
przepisami.
Pranie firan i zasłon, czyszczenie rolet, żaluzji i verticali:
pranie firan i zasłon obejmuje: ich zdjęcie, pranie, prasowanie, naprawę drobnych uszkodzeń
oraz ponowne założenie.
czyszczenie rolet, żaluzji i verticali obejmuje: ich demontaż, czyszczenie, usunięcie drobnych
uszkodzeń (w tym linek i łańcuszków) oraz ponowne zamontowanie,
pranie firan, zasłon i verticali, czyszczenie żaluzji pionowych i poziomych (wraz z ich
zdjęciem i montażem na otwór okienny po wykonaniu usługi prania, usługa zsynchronizowana
z usługą mycia okien),
przyjęta metoda czyszczenia nie może powodować odbarwień, zniekształceń, zarysowań,
uszkodzeń i utraty właściwości powłok ochronnych. Wykonawca ponosi pełną
odpowiedzialność za wszelkie szkody wynikłe z zastosowania niewłaściwej techniki prania lub
innych przyczyn zniszczenia rolet, żaluzji, verticali lub firan.
wykonywanie usługi prania, czyszczenia nie może trwać dłużej niż 120 godzin od momentu zdjęcia
firan
Usługa pranie firan i zasłon, czyszczenie rolet, żaluzji i verticali będzie realizowana raz w roku.
W przypadku nieprzewidzianego ich zabrudzenia, poplamienia wg potrzeb w uzgodnieniu
z użytkownikiem i zamawiającym.
1.6 Utrzymanie czystości toalet:
- mycie, czyszczenie i dezynfekowanie wszystkich urządzeń sanitarnych oraz armatury,
utrzymanie ich w ciągłej czystości (miski sedesowe, pisuary, umywalki, kabiny natryskowe,
obudowy urządzeń itp.);
4
-
mycie i czyszczenie okładzin ściennych (glazury, lamperii itp.), podłogowych (terakota, lastryko itp.),
-
armatury, luster wraz z utrzymaniem ich w ciągłej czystości;
mycie i czyszczenie wyposażenia ruchomego: pojemników na ręczniki papierowe, uchwytów do
-
papieru toaletowego, dozowników do mydła, suszarek do rąk itp.
bieżące zabezpieczenie toalet w jednorazowe ręczniki papierowe (dostosować rodzaj papieru
do zamontowanych uchwytów lub podajników), mydło w płynie (do zamontowanych dozowników),
odświeżacze powietrza w aerozolu, kostek WC itp.; ilość ręczników papierowych, mydła, odświeżacz
powietrza dostosować do potrzeb danego węzła sanitarnego (kontrola stanu środków czystości przez
Wykonawcę powinna odbywać się min. 3 razy w ciągu dnia, aby nie dopuszczać do ich
braków).
- uzupełnianie papieru toaletowego, mydła, ręczników papierowych, odświeżaczy powietrza –
koszt materiałów w ramach ceny za utrzymanie 1 m2 powierzchni.
1.7 Opróżnianie koszy na śmieci:
- opróżnianie koszy na śmieci w pomieszczeniach biurowych wraz z czyszczeniem, myciem
i wymianą plastikowych worków oraz wynoszenie śmieci do pojemników ustawionych przez
Zamawiającego.
- opróżnianie koszy na śmieci, pojemników niszczarek na dokumenty (pociętego papieru)
obowiązkowo na koniec każdego dnia pracy oraz w miarę potrzeb w ciągu dnia.
- zakup worków na śmieci, dostosowanych do pojemników na śmieci w poszczególnych
lokalizacjach wykonywania usługi, leży po stronie Wykonawcy w ramach ustalonej
w przetargu ryczałtowej opłaty miesięcznej.
1.8 Utrzymanie w czystości wejść do budynków;
- zamiatanie, odkurzanie, czyszczenie, mycie schodów wejściowych wraz z wycieraczkami lub
innymi wykładzinami antypoślizgowymi.
- mycie, czyszczenie poręczy drewnianych i metalowych konstrukcji balustrad i krat,
- mycie, czyszczenie drzwi oraz znajdujących się przy wejściach tablic informacyjnych,
- mycie posadzek ze szczególnym utrzymaniem czystości w okresie jesienno - zimowym
i podczas roztopów; częstotliwość sprzątania w okresach jesienno – zimowych musi być
dostosowana do faktycznych potrzeb Użytkowników tj. nawet do 3 razy dziennie natomiast
w pozostałych okresach niewymagających sprzątania częstszego, wymagana częstotliwość
będzie zmniejszona do 2 razy dziennie wg faktycznych potrzeb Użytkownika.
- Mycie/czyszczenie wycieraczek
- Utrzymywanie w nienagannej czystości ciągów komunikacyjnych do budynków (chodniki,
rampy i drogi)
UWAGA: Zamawiający podzielił obiekty kubaturowe na grupy z różnym zakresem częstotliwości
sprzątania powierzchni - powierzchnie do utrzymania porządku wewnątrz budynków:
A – pomieszczenia biurowe w budynkach administracyjno – sztabowych
budynek Nr 1, 2, i budynek 24 za wyjątkiem ,,wojskowych pokoi noclegowych”.
B – pomieszczenia biurowe w budynkach technicznych, (garażowych, magazynowych, wartowni,
straży i innych gosp.) budynek Nr 3, 4, 5, 6, 7,15, 19, 22, 23, 25, 34, 61, 66
C – pokoje noclegowe w budynku Nr 24 - piętro i budynku nr 18 (kasyno)
D – Sprzątanie pomieszczeń sanitarnych we wszystkich budynkach objętych umową (za wyjątkiem węzłów
sanitarnych w pokojach noclegowych bud nr 24);
E – Sprzątanie korytarzy, klatek schodowych i pomieszczeń socjalnych we wszystkich budynkach objętych
umową;
Każdej z w/w grup przypisano inny zakres i częstotliwość wykonywania prac.
Zakres „A”
Lp
1.1
Sprzątanie budynków administracyjno - sztabowych
Zakres prac
Czyszczenie i konserwacja podłóg:
Odkurzanie/Zamiatanie i przecieranie na mokro twardych powierzchni
podłóg w pomieszczeniach biurowych
Odkurzanie dywanów, wykładzin dywanowych i chodników, mebli
tapicerowanych, a w przypadku ich zabrudzenia czyszczenie
Częstotliwość
Dwa razy w tygodniu
Dwa razy w tygodniu
5
Przecieranie na mokro wszystkich twardych powierzchni podłóg (
korytarzy, klatek schodowych i schodów)
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
Czyszczenie emulsjami samo połyskowymi podłóg i posadzek zmywalnych
z tworzyw sztucznych (PCV, PVC, linoleum, tarkiet, itp.) lastrykowych
oraz lakierowanych drewnianych podłóg ( korytarzy, klatek schodowych i
schodów) ich oczyszczanie oraz usuwanie uprzednio nałożonych warstw i
brudu.
Pokrywanie warstwami akrylowymi lub powłokami ochronnymi
wodoodpornych wykładzin podłogowych (PCV, CV, linoleum, itp.)
natomiast powierzchni drewnianych woskowanie lub pastowanie (z
froterowaniem),
Pranie wykładziny dywanowej
Usuwanie miejscowych plam na wykładzinach dywanowych
Mycie, czyszczenie i konserwacja powierzchni ścian i sufitów :
Mycie, czyszczenie powierzchni zmywalnych
Odkurzanie, usuwanie pajęczyn w sposób niepowodujący zabrudzenia
ścian
Czyszczenie i konserwacja sprzętu i wyposażenia pomieszczeń:
Wycieranie i odtłuszczanie słuchawek telefonicznych i klamek drzwi
Przecieranie na wilgotno zewnętrznych powierzchni mebli biurowych,
Wycieranie na wilgotno drzwi (usuwanie zabrudzeń), parapetów, nóg
krzeseł, stołów, wieszaków itp.
Odkurzanie krzeseł i mebli tapicerskich
Konserwacja zewnętrznych powierzchni mebli biurowych z użyciem
środków do pielęgnacji mebli
Mycie i czyszczenie wyposażenia pomieszczeń (np. zabudowy meblowe,
listwy odbojowe, drzwi wew. i zew, parapety wew. , wyłączniki światła,
gniazda elektryczne, urządzenia oświetleniowe - kloszy, urządzenia
biurowe itp.).
Mycie barierek i poręczy, a także krat zabezpieczających i pozostałego
wyposażenia na klatkach schodowych i korytarzach
Mycie okien i ram okiennych, parapetów oraz stolarki drzwiowej w
pomieszczeniach objętych sprzątaniem
Pranie firan i zasłon, czyszczenie rolet, żaluzji i verticali
Utrzymanie czystości toalet:
Opróżnianie koszy na śmieci i pojemników z niszczarek papieru:
Utrzymanie w czystości wejść do budynków;
Codziennie w ilości wg
potrzeb-utrzymanie w
stałej czystości
Co miesiąc
Co miesiąc
2 razy w roku
Wg potrzeb
Co tydzień
Wg potrzeb
Codziennie
Codziennie
Co tydzień
Co miesiąc
Co miesiąc
Co miesiąc
Co miesiąc
2 razy w roku
Raz w roku
stałe
Codziennie w ilości wg
potrzeb
Codziennie w ilości wg
potrzeb
Zakres „B” Sprzątanie pomieszczeń biurowych w budynkach technicznych, garażowych,
magazynowych i wielofunkcyjnych.
Lp
Zakres prac
Częstotliwość
Czyszczenie
i
konserwację
podłóg:
1.1
Zamiatanie i odkurzanie
Odkurzanie dywanów, wykładzin dywanowych i chodników
Przecieranie na mokro wszystkich twardych powierzchni podłóg
(pomieszczeń biurowych)
Pranie wykładziny dywanowej
Pokrywanie warstwami akrylowymi lub powłokami ochronnymi
wodoodpornych wykładzin podłogowych (PCV, CV, linoleum, itp.)
natomiast powierzchni drewnianych woskowanie lub pastowanie (z
froterowaniem), ich oczyszczanie oraz usuwanie uprzednio nałożonych
warstw i brudu
Usuwanie miejscowych plam na wykładzinach dywanowych
1.2 Czyszczenie i konserwacja powierzchni ścian i sufitów :
Mycie, czyszczenie powierzchni zmywalnych
raz w tygodniu
raz w tygodniu
raz w tygodniu
2 razy w roku
2 razy w roku
Wg potrzeb
wg potrzeb
Co dwa tygodnie
6
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
Odkurzanie, usuwanie pajęczyn w sposób niepowodujący zabrudzenia
ścian
Czyszczenie i konserwacja sprzętu i wyposażenia pomieszczeń:
Wycieranie i odtłuszczanie słuchawek telefonicznych i klamek drzwi
Przecieranie na wilgotno zewnętrznych powierzchni mebli biurowych,
Wycieranie na wilgotno drzwi (usuwanie zabrudzeń), parapetów, nóg
krzeseł, stołów, wieszaków itp.
Odkurzanie krzeseł i mebli tapicerskich
Konserwacja zewnętrznych powierzchni mebli biurowych z użyciem
środków do pielęgnacji mebli
Mycie i czyszczenie wyposażenia pomieszczeń (np. zabudowy meblowe,
listwy odbojowe, drzwi, parapety wew, grzejniki, wyłączniki światła,
gniazda elektryczne, urządzenia oświetleniowe - kloszy, urządzenia
biurowe itp.).
Mycie barierek i poręczy, a także krat zabezpieczających i pozostałego
wyposażenia na klatkach schodowych i korytarzach
Mycie okien i ram okiennych, parapetów zew oraz stolarki drzwiowej w
pomieszczeniach objętych sprzątaniem
Pranie firan i zasłon, czyszczenie rolet, żaluzji i verticali
Utrzymanie czystości toalet:
Opróżnianie koszy na śmieci i pojemników z niszczarek papieru:
Posegregowane odpady dostarczać do punktów zbiorczych wyznaczonych
przez Zamawiającego zachowując ciąg segregacyjny. Wg potrzeb
Utrzymanie w czystości wejść do budynków;
wg potrzeb
raz w tygodniu
Co miesiąc
Co miesiąc
Co miesiąc
Co miesiąc
Co kwartał
Co kwartał
2 razy w roku
Raz w roku
stałe
Codziennie w ilości wg
potrzeb
Codziennie w ilości wg
potrzeb
Codziennie w ilości wg
potrzeb
Zakres „C” Sprzątanie w pokojach noclegowych
L
p
Zakres prac
Częstotliwość – na
wezwanie
Odkurzanie i usuwanie miejscowych plam na wykładzinach
dywanowych.
wg potrzeb
2 Zamiatanie i przecieranie na mokro twardych powierzchni podłóg.
3 Wycieranie na wilgotno drzwi i parapetów.
wg potrzeb
wg potrzeb
1
Dezynfekcja lub mycie preparatem dezynfekcyjnym powierzchni ścian ,
4 podłóg i urządzeń w sanitariatach oraz uzupełnianie kostek zapachowych WC, wg potrzeb
do pisuarów, mydła w płynie, ręczników papierowych i papieru toaletowego.
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Mycie i dezynfekcja glazury i terakoty
Usuwanie pajęczyn.
Odkurzanie mebli tapicerskich.
Przecieranie na wilgotno zewnętrznych powierzchni mebli.
Mycie/przetarcie na wilgotno koszy i wymiana wkładów foliowych.
Pranie wykładziny dywanowej.
Mycie kaloryferów.
Mycie okien i ram okiennych parapetów zew. i drzwi.
Pranie firan i zasłon, czyszczenie rolet, żaluzji i verticali
Mycie i czyszczenie wyposażenia pomieszczeń (np. zabudowy
meblowe, listwy odbojowe, drzwi, parapety wew, grzejniki, wyłączniki
14
światła, gniazda elektryczne, urządzenia oświetleniowe - kloszy,
urządzenia biurowe itp.).
Posegregowane odpady dostarczać do punktów zbiorczych
15
wyznaczonych przez Zamawiającego zachowując ciąg segregacyjny.
wg potrzeb
wg potrzeb
wg potrzeb
wg potrzeb
wg potrzeb
2 razy w roku
2 razy w roku
2 razy w roku
Raz w roku
Co kwartał
Codziennie w ilości
wg potrzeb
UWAGA: Wykonanie prac wyszczególnionych w Zakres ,,C” w pozycjach 1 do 9 w miarę potrzeb
i wykorzystywania wojskowych pokoi noclegowych w budynku nr 24 (jeden raz w miesiącu
7
obowiązkowo w/g harmonogramu wszystkie pomieszczenia). Pomieszczenia w budynku nr 18
w zakresie ,,C” w pozycjach 1 do 9 – nie więcej niż 1 raz w miesiącu.
W każdej z w/w grup A, B i C przypisano wspólną częstotliwość wykonywania prac dla
wyszczególnionych zakresów
Zakres „D” Zakres prac do wykonania we wszystkich pomieszczeniach sanitarnych objętych umową
(za wyjątkiem węzłów sanitarnych w pokojach noclegowych na piętrze budynku nr 24
wyszczególnionych w zakres ,,C” );
1
2
3
4
5
6
7
8
Zakres prac
Częstotliwość
Mycie i dezynfekcja lub mycie preparatem dezynfekcyjnym wszystkich
urządzeń sanitarnych (armatura, biała armatura, wyposażenie sanitariatów,
kosze na śmieci, deski sedesowe parapety) z utrzymaniem drożności.
Mycie ścian i podłóg pokrytych płytkami ceramicznymi.
Codziennie - utrzymanie
w stałej czystości
Dezynfekcja lub mycie preparatem dezynfekcyjnym powierzchni ścian ,
podłóg i urządzeń w sanitariatach
Mycie luster, mycie półek przy lustrach, mydelniczek, szczotek do muszli
klozetowych, pojemników na szczotki i innego drobnego sprzętu
przynależnego do sanitariatów.
Uzupełnienie i przecieranie na wilgotno pojemników na materiały
higieniczne (papier toaletowy, mydło w płynie, ręczniki papierowe itp.).
Codziennie - utrzymanie
w stałej czystości
Codziennie - utrzymanie
w stałej czystości
Dezynfekcja lub mycie preparatem dezynfekcyjnym powierzchni i urządzeń
w sanitariatach oraz uzupełnianie kostek WC, do pisuarów, mydła w płynie,
ręczników papierowych i papieru toaletowego.
Opróżnianie koszy i wymiana wkładów foliowych.
Codziennie w ilości wg
potrzeb - na bieżąco
Posegregowane odpady dostarczać do punktów zbiorczych wyznaczonych
przez Zamawiającego zachowując ciąg segregacyjny.
Codziennie w ilości wg
potrzeb - na bieżąco
Codziennie - utrzymanie
w stałej czystości
Codziennie w ilości wg
potrzeb - na bieżąco
Codziennie w ilości wg
potrzeb - na bieżąco
Zakres „E” Sprzątanie korytarzy, klatek schodowych, pomieszczeń socjalnych, sal szkoleniowych,
gabinetów zabiegowych i lekarskich (weterynarii);
Lp. Zakres prac
1
Wycieranie na wilgotno twardych powierzchni podłóg.
2
Czyszczenie emulsjami samo połyskowymi podłóg i posadzek zmywalnych
z tworzyw sztucznych (PCV, PVC, linoleum, tarkiet, itp.) lastrykowych oraz
lakierowanych drewnianych podłóg ( korytarzy, klatek schodowych i
3
schodów) ich oczyszczanie oraz usuwanie uprzednio nałożonych
warstw i brudu.
Pokrywanie warstwami akrylowymi lub powłokami ochronnymi
wodoodpornych wykładzin podłogowych (PCV, CV, linoleum, tarkiet,
itp.) natomiast powierzchni drewnianych woskowanie lub pastowanie
(z froterowaniem),
Częstotliwość
Codziennie utrzymanie w stałej
czystości
Co miesiąc
Co miesiąc
4
Opróżnianie koszy, przetarcie na wilgotno i wymiana wkładów foliowych.
Codziennie - wg
potrzeb
5
Codziennie w ilości wg
potrzeb - na bieżąco
6
Dezynfekcja lub mycie preparatem dezynfekcyjnym powierzchni ścian
zmywalnych i podłóg oraz urządzeń sanitarnych ( armatury, klamek itp.) w
gabinetach lekarskich, zabiegowych itp. w pomieszczeniach weterynarii w
budynku nr 24,
Usuwanie pajęczyn.
7
Wycieranie na wilgotno drzwi wejściowych przeszklonych drzwi.
Co tydzień
Wg potrzeb
8
8
Przecieranie na mokro powierzchni schodów.
Codziennie
9
Mycie barierek i poręczy, a także krat zabezpieczających i pozostałego
wyposażenia.
Mycie cokolików oraz innych przyległych powierzchni pionowych
związanych z posadzką.
Mycie okien i ram okiennych parapetów zew
Co tydzień
Posegregowane odpady dostarczać do punktów zbiorczych wyznaczonych
przez Zamawiającego zachowując ciąg segregacyjny.
Wg potrzeb
10
11
12
Co tydzień
2 razy w roku
UWAGA: Wszystkie zakresy prac realizowane z częstotliwością; jeden raz w miesiącu, jeden raz
w kwartale, co pół roku i jeden raz w roku muszą być pisemnie potwierdzane przez użytkownika
pomieszczeń i Zamawiającego na karcie kontrolnej i wykonywane w uzgodnionych terminach na
podstawie opracowanego przez Wykonawcę harmonogramu i zatwierdzonego przez Zamawiającego.
II.









SPRZĄTANIE TERENÓW ZEWNĘTRZNYCH
sprzątanie i utrzymanie w czystości ulic;
sprzątanie i utrzymanie w czystości chodników;
sprzątanie i utrzymanie w czystości parkingów i zatok parkingowych;
sprzątanie i utrzymanie w czystości placów i utwardzonych ciągów komunikacyjnych;
sprzątanie i utrzymanie w czystości podjazdów do garaży i magazynów i ramp przy budynkach
sprzątanie i utrzymanie w czystości terenów utwardzonych przyległych do granic kompleksów,
sprzątanie i utrzymanie terenów zielonych.
oczyszczanie i utrzymanie pasów ochronnych i p-poż.
oczyszczanie i utrzymanie bocznicy kolejowej.
2.1 Zakres sprzątania powierzchni zewnętrznych utwardzonych (chodniki, ulice, place, parkingi, zatoki
itp.)
Codziennie w okresie trwania umowy;
a) Stałe utrzymanie czystości powierzchni zewnętrznych utwardzonych
b) ręczne i mechaniczne zamiatanie chodników, dróg i powierzchni utwardzonych,
c) stałe utrzymanie w czystości powierzchni utwardzonych (ulic, dróg, placów, parkingów, zatok
parkingowych, chodników oraz przyległych terenów zielonych tj.: trawniki, skarpy itp.) na terenie
kompleksów jak również poza terenem kompleksu (chodniki, parkingi i trawniki przyległe do granicy
kompleksu);
d) usuwanie mechaniczne i chemiczne wrastającej trawy, samosiejek, mchu itp. -niedopuszczanie do
przerastania trawy i chwastów poprzez regularne opryski środkami chemicznymi chodników, dróg
i innych powierzchni utwardzonych oraz opasek betonowych wokół budynków.
e) opróżnianie koszy zewnętrznych ze śmieci i popielniczek ustawionych w miejscu wyznaczonym do
palenia papierosów ;
f) zamiatanie przy wejściach do budynków, usuwanie zanieczyszczeń (liści, piasku i śmieci) z kratek
i otrząsaczy stałe utrzymanie w czystości schodów zewnętrznych i ciągów komunikacyjnych
prowadzących do budynków;
g) usuwanie opadłych liści oraz zbieranie gałęzi z terenu zewnętrznego utwardzonego i terenu zielonego
objętego zamówieniem .
h) Wykonawca zobowiązany jest do wywozu zebranych liści we własnym zakresie i na swój koszt.
Zabronione jest wrzucanie wyszczególnionych powyżej pozostałości do stojących na danym obiekcie
kontenerów na śmieci lub na tereny leśne;
i) czyszczenie i utrzymanie w czystości terenów w pobliżu kontenerów na gromadzenie odpadów;
Przez stałe utrzymanie w czystości powierzchni utwardzonych należy rozumieć, że wszystkie
powierzchnie utwardzone muszą być pozbawione jakichkolwiek zalegających śmieci, liści, nadmiaru
piasku, przerostów trawy itp. Należy przewidzieć i uwzględnić ręczne i mechaniczne zamiatanie
chodników, dróg i powierzchni utwardzonych z taką częstotliwością, by warunek ten był
spełniony w każdym dniu w okresie trwania umowy.
Uwaga - w przypadku zaniedbań w bieżącym usuwaniu liści i ich zabezpieczaniu przed
ponownym przemieszczeniem się na skutek czynników atmosferycznych, usługa nie będzie
traktowana jako należyte wykonanie pomimo, iż Wykonawca realizował czynności związane z
wygrabianiem, usuwaniem liści z terenów zewnętrznych; w konsekwencji skutkować to będzie
9
umniejszeniem przez Zamawiającego wynagrodzenia dla Wykonawcy oraz innymi potrąceniami
finansowymi wynikającymi z zapisów w umowie.
w okresie zimowym
j) Usuwanie śniegu, lodu i błota z terenów objętych umową, w szczególności dróg, chodników, schodów
i wejść do budynków, bezpośrednio po ustaniu opadów; w tym celu niezbędny jest całodobowy
monitoring prognozy pogody oraz stały kontakt z osobami wyznaczonymi przez Użytkowników do
bezpośredniego powiadamiania Wykonawcy w przypadku braku realizacji usługi w odstępie 2 godzin
od ustania opadów, przy opadach ciągłych 2 godziny po rozpoczęciu opadów (przy intensywnych
opadach - przy zalegającej pokrywie śniegu powyżej 4 cm odśnieżanie odbywać się powinno przy
użyciu urządzeń do odśnieżania).Wykonawca winien przystąpić do realizacji usługi w sposób
profesjonalny z uwzględnieniem odpowiedniej wielkości zasobów ludzkich i sprzętowych
niezbędnych do szybkiego i sprawnego odśnieżenia, odlodzenia terenów i zabezpieczenia poprzez
spryskanie lub posypanie ciągów komunikacyjnych, dróg i innych terenów utwardzonych, środkami
zgodnie z wymaganiami Zamawiającego.
k) Odladzanie placów, dróg chodników, schodów i wejść do budynków środkami niepowodującymi
uszkodzeń w/w nawierzchni zgodnie z wymaganiami Zamawiającego w celu zapewnienia
bezpieczeństwa na terenach administrowanych przez Zamawiającego
Zamawiający zastrzega sobie szczególne zaangażowanie całodobowe również w soboty i dni
świąteczne pracowników Wykonawcy w okresie zimowym, celem pełnego zabezpieczenia
bezpieczeństwa dla osób poruszających się na terenie kompleksów wojskowych.
l) wywóz zalegającego śniegu i lodu poza granice kompleksu, mogącego utrudnić sprawną komunikację
na terenie kompleksu;
m) wszystkie wejścia do budynków: główne i boczne, schody wejściowe, rampy oraz ciągi
komunikacyjne prowadzące do nich muszą być oczyszczone z zalegającego śniegu i odlodzone przed
godz. 700;
WYKONAWCA zobowiązany jest wszystkie czynności objęte niniejszym zamówieniem wykonywać
przez pięć dni w tygodniu (przez cały rok), tj. od poniedziałku do piątku w godzinach od 6 00 do 1400,
wyjątkiem od powyższej zasady są dni z występującymi opadami śniegu, kiedy bezwzględnie wymagane
jest utrzymanie stałych dyżurów całodobowych ekip do bieżącego likwidowania skutków opadów śniegu
jak również porządkowanie terenu po intensywnych opadach deszczu, wichurach, prac porządkowych po
uroczystościach plenerowych itp.
UWAGA: W przypadku zaniedbań Wykonawcy związanych z brakiem bieżącego usuwania śniegu/lodu
w okresie zimowym i zasadnych zastrzeżeń Użytkowników obiektu dotyczących braku zapewnienia
świadczenia usługi w wymaganym czasie i przy użyciu odpowiednich zasobów ludzkich, sprzętowych i
materiałowych usługa będzie traktowana jako nienależyte wykonanie pomimo podjęcia czynności w tym
zakresie z opóźnieniem lub w sposób niewystarczający.
2.2 Zakres utrzymania terenów zielonych.
Utrzymywanie w nienagannym porządku w okresie od 1 marca do 30 listopada, klombów, rabatek
i trawników, terenów zielonych, budynków obsypanych ziemią, pasów ochronnych i p-poż, bocznicy
kolejowej.
Do obowiązku Wykonawcy należy;
a) Przekopywanie ziemi wokół krzewów i drzew – wg potrzeb.
b) Wyrównywanie obrzeży trawników – wg potrzeb.
c) Dosiewanie trawy, dosadzanie żywopłotów i kwiatów na klombach, aeracja i wertykulacja terenów
zielonych oraz uzupełnieniem czarnoziemu wg potrzeb, a także w przypadku zakupienia materiałów
przez Zamawiającego.
d) Przycinanie w linii prostej oraz pielęgnacja krzewów i żywopłotów na bieżąco w celu utrzymania ich
należytego stanu i estetyki.
e) Wykonywanie niezbędnych zabiegów zasilających wzrost roślin i krzewów, oprysków roślin
i krzewów oraz wykonywanie w szczególnych wypadkach oprysków roślin i krzewów niszczących
szkodniki i chwasty.
f) Pielęgnacja ogródków skalnych na bieżąco, w sposób zapewniający estetyczny wygląd.
g) Koszenie trawników i pozostałych terenów zielonych wg częstotliwości zapewniającej nienaganny
porządek oraz równoczesne usuwanie skoszonej trawy poprzez zgrabienie i wywóz na koszt
Wykonawcy (pojemnik i wywóz nieczystości pochodzących z terenów zielonych zabezpiecza
Wykonawca).
10
Przycinka/wycinka krzewów, krzaków na wezwanie Zamawiającego.
Nawożenie terenów zielonych z częstotliwością zapewniającą prawidłową wegetację 2 razy w roku.
Prace związane z nasadzeniem krzewów i kwiatów oraz uzupełnieniem czarnoziemu.
Usunięcie z drzew posuszu zagrażającego bezpieczeństwu przechodniów i pojazdów w miarę potrzeb.
Podlewanie terenów zielonych według potrzeb – z taką częstotliwością, aby nie dopuścić do
przesuszenia trawników, żywopłotów lub klombów w okresie letnim – woda po stronie
Zamawiającego.
m) Utrzymanie czystości i mineralizacja pasów ppoż.: usługa polegać będzie na porządkowaniu terenu tj.
usunięcie drzewostanu, drzew martwych, nalotów drzew iglastych, gałęzi, chrustu, suchych liści (w
razie potrzeby) i innych odpadów poeksploatacyjnych oraz mineralizacja i uprawa broną talerzową lub
innymi maszynami.
n) Oczyszczanie z trawy, liści, gałęzi i innych zanieczyszczeń z budynków obsypanych ziemią
z częstotliwością zapewniającą nienaganny porządek oraz równoczesne usuwanie skoszonej trawy
poprzez zgrabienie i wywóz oraz równanie i dosiewanie trawy na koszt Wykonawcy. Pojemniki
i wywóz nieczystości pochodzących z terenów zielonych zabezpiecza Wykonawca.
o) Oczyszczanie i wykaszanie trawy z nasypu bocznicy kolejowej.
h)
i)
j)
k)
l)
UWAGA: W przypadku zaniedbań Wykonawcy związanych z brakiem bieżącego usuwania
z terenów zielonych i z pasów p-poż skoszonej trawy, chrustu, suchych liści, gałęzi i innych usługa
będzie traktowana jako nienależyte wykonanie umowy pomimo skoszenia trawy lub innych
wykonanych czynności; w konsekwencji skutkować to będzie umniejszeniem przez Zamawiającego
wynagrodzenia dla Wykonawcy oraz innym potrąceniami finansowymi wynikającymi z zapisów w
umowie.
1) Pielęgnacja klombów, rabatek i trawników
W zakres czynności wchodzi:
a) pielenie i pielęgnacja rabatek, klombów i kwietników, przycinanie krzewów, koszenie trawy,
grabienie liści, usuwanie wszelkich nieczystości, systematyczne usuwanie trawy z rabatek itp.)
b) Wykonywanie niezbędnych zabiegów zasilających wzrost roślin i krzewów, oprysków roślin
i krzewów oraz wykonywanie w szczególnych wypadkach oprysków roślin i krzewów niszczących
szkodniki i chwasty.
c) Wykładanie torfem lub korą, przygotowanie miejsc przeznaczonych do nasadzeń kwiatów, nawożenie
środkami mineralnymi. (koszt materiałów ponosi ZAMAWIAJĄCY),
d) zabezpieczenie roślin zagrożonych przemarzaniem na czas zimy
e) w miarę potrzeb podlewanie kwiatów w okresie letnim
f) koszenie trawników w miarę potrzeb, dwa razy w miesiącu, w przypadku wystąpienia nadmiernego
wzrostu trawy wskutek nieprzewidzianych warunków atmosferycznych wymagane jest dodatkowe
koszenie trawy.
g) Wykonawca zobowiązany jest do zgrabienia i wywozu skoszonej trawy, zebranych liści, chwastów
itp. na bieżąco, we własnym zakresie i na swój koszt. Zabronione jest wrzucanie wyszczególnionych
powyżej pozostałości do stojących na danym obiekcie kontenerów na śmieci,
p) W miarę potrzeb dosiewanie trawy, nawożenie, odchwaszczanie, jej pielęgnacja (koszty zakupu trawy,
nawozów, oprysków roślin i krzewów niszczących szkodniki i chwasty, czarnoziemu, kory ponosi
WYKONAWCA),
UWAGA:
a) Wykonywane prace przy pielęgnacji istniejących ogródków i trawników w ramach zawartej
umowy, jak również w przypadku zniszczenia roślin i trawników spowodowanych
nieprawidłowo przeprowadzaną pielęgnacją roślin tj. zniszczenia powstałe w wyniku braku
systematycznego podlewania roślin, nieprawidłowo wykonanych zabiegów zasilających
wzrost roślin, poprzez złe zastosowanie preparatów do ochrony i pielęgnacji roślin lub ich nie
stosowanie, będą zakupione i uzupełniane przez Wykonawcę na jego koszt.
b) W przypadku zakupienia dodatkowych roślin przez Zamawiającego Wykonawca dokona
dodatkowego nasadzenia na swój koszt.
Pielęgnacja i utrzymanie powierzchni zielonych (tj. koszenie trawników, cięcie żywopłotów, grabienie
liści, pielęgnacja rabatek itp.) odbywa się wyłącznie w okresie od 01 marca do 30 listopada. W okresie
od 01 grudnia do ostatniego dnia lutego WYKONAWCA wystawia miesięczną fakturę pomniejszoną
o koszt pielęgnacji i utrzymania powierzchni zielonych.
Utrzymanie czystości terenów zielonych odbywać się będzie przez cały okres trwania umowy.
Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za krzewy i kwiaty, które zostały powierzone do
pielęgnacji w ramach umowy.
11
2) Pielęgnacja żywopłotów
W zakres czynności wchodzi:
a) Przycinanie ręczne lub mechaniczne – obligatoryjne cięcie na wiosnę do końca maja. W okresie
letnim w/ g potrzeb z taką częstotliwością by zapewnić estetykę
b) Przycięcie obrzeży trawników wokół żywopłotów.
c) Usuwanie trawy, porosłych chwastów, krzewów i innej roślinności wrastającej w żywopłoty.
d) Przekopywanie ziemi wokół krzewów, obsypanie korą i ziemią – wg potrzeb.
e) Podlewanie i nawożenie
3) Utrzymania terenów zielonych (koszenie trawy i grabienie liści.)
W zakres czynności wchodzi:
a) koszenie trawy, które odbywać się będzie w miesiącach od kwietnia do października w niżej
wymienioną częstotliwością:
- 1 raz w miesiącach: kwiecień, lipiec, sierpień, wrzesień, październik,
- 2 razy w miesiącach: maj, czerwiec,
- każdorazowe koszenie terenu musi być zakończone na całym terenie w ciągu 7 dni
roboczych od zgłoszenia.
Wykonawca zobowiązuje się do wykonania dodatkowego koszenia w przypadku wystąpienia
nadmiernego wzrostu trawy wskutek nieprzewidzianych warunków atmosferycznych
(maksymalnie 1 dodatkowe koszenie w miesiącu) na żądanie Zamawiającego.
b) nawożenie środkami chwastobójczymi i mineralnymi (środki zabezpiecza Wykonawca);
c) w zakres czynności WYKONAWCY wchodzi przygotowanie terenu zielonego do zimy tj.
wygrabianie wszystkich opadłych liści aż do wystąpienia opadów śniegu;
d) usuwanie gałęzi, śmieci z terenów zielonych objętych usługą koszenia i grabienia liści w okresie
trwania umowy.
e) usuwanie wrastającej roślinności (również środkami chemicznymi) na ogrodzenia, chodniki na
terenie technicznym i wokół obwodnicy kompleksu z zachowaniem przepisów o ochronie
środowiska.
f) W zakres utrzymania terenów zielonych włączono budynki obsypane ziemią. Oczyszczanie polega
na usuwaniu (koszenie) trawy, odrostów, korzeni, gałęzi i innych elementów stałych z powierzchni
stropodachu obsypanego ziemią i skarp bocznych z częstotliwością jak tereny zielone.
UWAGA! Wykonawca zobowiązany jest do zgrabienia trawy i liści i wywozu we własnym
zakresie i na swój koszt. Zgrabienie z koszonej trawy- najpóźniej drugiego dnia od jej z koszenia.
Zabronione jest wrzucanie wyszczególnionych powyżej pozostałości do stojących na danym
obiekcie kontenerów na śmieci lub na tereny leśne. Wykonawca zobowiązany jest do ustalenia
każdorazowo z Zamawiającym terminu rozpoczęcia i zakończenia tych prac.
Dodatkowym kryterium spełnienia warunku koszenia trawy jest utrzymanie na całym terenie
objętym umową, trawy nie wyższej niż jednomiesięczny przyrost tj. nie wyższej niż 10-15 cm
oraz zapewnienie takiej ilości osób i sprzętu do koszenia, grabienia i wywozu trawy jak
również grabienia i wywozu liści, by zadanie było realizowane w okresie nie dłuższym niż
7 dni cały zakres objęty umową.
4) Utrzymania pasów p-poż i pasów ochronnych;
W zakres czynności wchodzi:
a) Pas p-poż. Typu A (szer. 30 m x 700 m = 21000 m2) - usuwanie pozostałości, suchych drzew,
gałęzi i innych materiałów łatwopalnych z powierzchni o szerokości 30 m od strony drogi
publicznej. Gałęzie należy rozdrobnić przy użyciu rębaka.
b) Pas p-poż. Typu A (szer. 2 m x 2700 m = 5400 m2) - usuwanie pozostałości roślin, suchych
gałęzi i innych materiałów łatwopalnych z powierzchni o szerokości 2 m od wewnętrznej strony
ogrodzenia ,wzdłuż obwodnicy oświetleniowej. Usuwanie na bieżąco chwastów i trawy ( koszenie)
wraz z oczyszczaniem ogrodzenia z odrostów i gałęzi. Usuwanie wrastającej roślinności (również
środkami chemicznymi) z ogrodzenia wokół obwodnicy kompleksu z zachowaniem przepisów o
ochronie środowiska. Gałęzie należy rozdrobnić przy użyciu rębaka.
c) Pas p-poż. Typu B (szer. 30 m x 36 m = 1080 m2) - usuwanie pozostałości roślin, suchych gałęzi
i innych materiałów łatwopalnych. Usuwanie na bieżąco odrostów chwastów , trawy (koszenie)
i gałęzi oraz utrzymanie pasa o szerokości minimum 2 m przy budynku nr 4 o nawierzchni
zmineralizowanej. Gałęzie należy rozdrobnić przy użyciu rębaka.
d) Pas ochronny wokół budynków o szer. 2m (2853 m2) – wykonanie i utrzymanie pasa o
nawierzchni zmineralizowanej poprzez mechaniczne odwrócenie ziemi na głębokości co najmniej
12
20 cm, wygrabienie (bronowanie) ziemi do uzyskania równej powierzchni, usunięcie korzeni, łodyg
i liści roślin oraz innych przedmiotów (gruz, kamienie itp.) Wymagane minimum dwa metry od
budynku wraz z opaską przy budynku nr; 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 35,
27, 30, 29, 38, 39, 40, 49, 51, 53, 57 i 59 .
W zakres czynności wchodzi;
- wykonanie orki pługiem przyczepnym na głębokość 20 cm i broną talerzową, a w miejscach
niedostępnych dla ciągnika rolniczego z uwagi na specyfikę terenu, glebogryzarka ręczną lub
innymi metodami, również ręcznymi
- oczyszczanie i wyrównanie przeoranego terenu ( bronowanie, grabienie).
- oprysk herbicydami co najmniej 7 dni przed planowaną mineralizacją.
- częstotliwość wykonywania zabiegów mineralizacji broną talerzową, - trzy razy w roku w
okresie trwania umowy;
I termin - od dnia 01 do 15 kwietnia,
II termin - od dnia 01 do 15 lipca
II termin - od dnia 01 do 15 września
e) Pas wylesiony wokół budynków o szer. 2m (736,5 m2) – utrzymanie pasa minimum dwa metry
szerokości oczyszczonego z gałęzi, trawy, chwastów i innych materiałów łatwopalnych przy
budynku nr; 2, 21, 22, 23, 24, 25 i 34
- usuwanie na bieżąco chwastów i trawy ( koszenie) wraz z oczyszczaniem opaski wokół
budynku(również środkami chemicznymi).
- usuwanie pozostałości roślin, suchych gałęzi i innych materiałów łatwopalnych,
UWAGA! Zmineralizowane pasy ochronne i przeciwpożarowe wraz z opaskami budynków na dzień
odbioru w miesięcznym okresie rozliczeniowym muszą być wygrabione, oczyszczone z gałęzi,
samosiejek, porastających i suchych traw, wrzosów, mchów itp. Wykonawca obowiązany jest do
odłożenia i rozdrobnienia gałęzi, wiatrołomów w wyznaczone miejsce przez Zamawiającego. Decyzję o
miejscu odłożenia gałęzi podejmuje Kierownik SOI lub osoba przez niego upoważniona. Odniesienie lub
odwiezienie gałęzi, wiatrołomów poza pas oczyszczany będzie odbywać się na terenie kompleksu
wojskowego, którego dotyczy zamówienie. Kategorycznie zabronione jest wycinanie i wywóz drzew
poza teren kompleksu, pobieranie jakiegokolwiek pożytku, z Lasów Państwowych bez pisemnej zgody
właściwego Nadleśnictwa, które reprezentuje Lasy Państwowe.
5. Utrzymanie bocznicy kolejowej i rampy
a) Utrzymanie torowiska poprzez usuwanie roślinności pomiędzy podkładami (również środkami
chemicznymi), z zachowaniem przepisów o ochronie środowiska. Oczyszczaniu z liści, gałęzi
i innych nieczystości torowiska i rampy.
b) Koszenie i wygrabianie trawy na nasypach – 3 razy w roku
I termin - od dnia 1do 15 czerwca ,
II termin - od dnia 01 do 15 lipca
II termin - od dnia 01 do 15 września
III Zaoferowana miesięczna cena jednostkowa brutto musi uwzględniać wszystkie czynniki, jakie
składają się na realizację usługi, a w szczególności:
1. Koszt zakupu środków i materiałów do utrzymania czystości oraz środków higienicznych
przeznaczonych na bieżące uzupełnianie w toaletach zgodnie z niżej opisaną specyfikacją
asortymentową środków do utrzymania czystości:
a) Papier toaletowy - celulozowy, dwuwarstwowy, kolor biały, na rolce tekturowej, listkowany,
b) Mydło w płynie - białe lub perłowe o właściwościach antybakteryjnych i kosmetycznych
zawierające lanolinę, glicerynę i kolagen oraz substancje nawilżające i pielęgnujące skórę rąk;
pH 5,5
c) Ręcznik papierowy – biały, na rolce – dwuwarstwowy lub składany typu ZZ, chłonny –
w zależności od rodzaju pojemnika.
d) Kostka do WC - (komplet = wkład + koszyk) o właściwościach antybakteryjnych i intensywnym
przyjemnym zapachu, w postaci stałej, rozpuszczalna w wodzie.
e) Kostka do pisuarów - Wkład odświeżająco – myjący do pisuarów o właściwościach
antybakteryjnych. Postać: ciało stałe (tabletka lub krążek), o intensywnym, przyjemnym
zapachu. Rozpuszczalny całkowicie w wodzie. Dopuszcza się wszystkie znane barwy
w zależności od użytego składnika.
f) Zapachowy odświeżacz powietrza w aerozolu lub w innej postaci.
13
2. Koszt zakupu środków i materiałów do utrzymania czystości oraz środków higienicznych
przeznaczonych na bieżące utrzymanie porządku powierzchni wewnętrznych zgodnie z niżej
opisaną specyfikacją asortymentową środków do utrzymania czystości:
a) Emulsja / mleczko do pielęgnacji powierzchni drewnianych, paneli podłogowych, wykładzin
PCV, itp., (emulsja lub pasta samo połyskowa lub z powłoką akrylową w przypadku
wykładzin)
b) Środek do mycia-czyszczenia powierzchni: drewnianych, paneli podłogowych, lastryko,
innych skało podobnych i wykładziny PCV, itp., usuwający skutecznie warstwy położonej
uprzednio pasty samo połyskowej, tłuszczu i brudu; środek o właściwościach pielęgnacyjnych
oraz innych powstałych zanieczyszczeń,
c) Płyn do czyszczenia ręcznego i mechanicznego wykładzin dywanowych, dywanów i tapicerki,
d) Emulsja / mleczko do czyszczenia i pielęgnacji mebli biurowych, blatów biurek, telefonów,
itp.,
e) Płyn do mycia szyb, luster z urządzeniem rozpylającym,
f) Płyn lub żel dezynfekująco – myjący do WC – wyrób przeznaczony do mycia muszli
klozetowych, umywalek i innych ceramicznych urządzeń sanitarnych; bakteriobójczy,
grzybobójczy,
g) Płyn lub proszek do dezynfekcji kabin natryskowych bakteriobójczy, grzybobójczy,
h) Żel czyszczący do muszli klozetowych, umywalek i innych ceramicznych urządzeń
sanitarnych do bezpośredniego stosowania, o działaniu wybielającym, bakteriobójczy,
grzybobójczy, na bazie chloru,
i) Płyn do czyszczenia urządzeń sanitarnych, skutecznie usuwający osad z kamienia, rdzy,
przeznaczony do czyszczenia powierzchni chromowanych, stali nierdzewnej, fajansu,
j) Płyn do mycia glazury – koncentrat do mycia dużych i silnie zabrudzonych powierzchni.
k) Foliowe worki na odpady - pojemność uzależniona od posiadanych przez Zamawiającego
pojemników / koszy na odpady.
3. Koszt wyposażenia personelu sprzątającego w profesjonalny sprzęt (w niezbędnych ilościach) tj:
a) Odkurzacze przemysłowe (ciche w eksploatacji),
b) Wózki serwisowe wyposażone w zestawy myjąco – czyszczące,
c) Urządzenia (odkurzacza) do prania wykładzin, tapicerki,
d) Tabliczki ostrzegawcze „Uwaga ślisko” w języku polskim i angielskim.
4. Koszt zakupu środków i materiałów do utrzymania czystości przeznaczonych na bieżące
utrzymanie porządku powierzchni zewnętrznych zgodnie z niżej opisaną specyfikacją
asortymentową środków do utrzymania czystości:
a) Koszt zakupu narzędzi i urządzeń technicznych służących do realizacji usług
w obrębie terenów zewnętrznych:
 kosiarki spalinowe
 kosy/wykaszarki spalinowe
 kosiarki rotacyjne
 środek transportu (do zwiezienia liści, gałęzi, kamieni, gruzu, śmieci z koszy do
kontenera Wykonawcy lub na zewnętrz kompleksu itp.)
 samobieżne pługi do odśnieżania, zawieszane pługi do odśnieżania , posypywarki,
dmuchawy, oczyszczarki i inne w zależności od potrzeb.
 rębak do rozdrabniania gałęzi
b) Koszt zakupu materiałów służących do realizacji usług w obrębie terenów
zewnętrznych;
- preparatów do odladzania i utrzymania dróg, placów i chodników, ramp i chodników
w okresie zimowym.
- środki do pielęgnacji i ochrony roślin
- nawozy
- czarnoziem i kora
- środki chwastobójcze
5. Pozostałe koszty ponoszone przez Wykonawcę na rzecz świadczenia usługi dla
Zamawiającego:
a) Koszty osobowe i administracyjne (zatrudnienie personelu, prowadzenie
dokumentacji, itp.).
b) Koszty ubezpieczeń.
14
IV.
V.
c) Koszt dojazdów do miejsc realizacji usług.
d) Koszty wywozu i składowania suszu, śniegu, skoszonej trawy i zebranych liści oraz
innych odpadów powstających w związku z wykonywaniem usługi.
e) Inne nie wyszczególnione wyżej koszty, które przewiduje ponieść Wykonawca
w związku z realizacją zamówienia, oraz wszelkie inne składniki cenotwórcze,
wynikające z zakresu zlecenia oraz z obowiązujących przepisów prawa.
Zamawiający w "Wykazie miejsc podlegających usłudze utrzymania czystości"
- Załącznik nr 3/ ZESTAWIENIE POWIERZCHNI I WYPOSAŻENIA DO PRZETARGU
NA UTRZYMANIE CZYSTOŚCI / zawarł dodatkowe informacje w zakresie charakterystyki
przedmiotu zamówienia dotyczące m.in.:
 powierzchni (w m2) oszkleń (obmiar okien jednostronny),
 specyfiki posypywania terenów utwardzonych w okresie jesienno – zimowym.
Zamawiający
udostępni
pomieszczenia
do
przechowywania
środków
i sprzętu przez Wykonawcę nieodpłatnie, w miarę posiadanych możliwości,
w uzgodnieniu bezpośrednio z użytkownikami obiektów objętych usługą, na podstawie
odrębnych dokumentów – protokół przekazania pomieszczenia/obiektu na czas zawarcia
umowy. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za środki i sprzęt przeznaczone do
realizacji usługi; w tym przechowywane w pomieszczeniach udostępnianych przez
Zamawiającego.
IV POSTANOWIENIA KOŃCOWE:
4.1 Dopuszcza się możliwość zmniejszenia lub zwiększenia sprzątanej powierzchni zarówno
wewnętrznej jak i zewnętrznej z przyczyn np.: wyłączenia części budynku z eksploatacji.
W każdym wypadku należność za wykonaną usługę będzie rozliczona w przeliczeniu za m2 wg
sporządzonego protokołu różnic.
4.2 Dopuszcza się możliwość świadczenia usług przez WYKONAWCĘ w ramach zawartej umowy
w dni wolne od pracy bądź też w godzinach nadliczbowych z przyczyn np.: świąt wojskowych,
oficjalnych wizyt itp. Za świadczenie usługi w tych dniach i w godzinach nadliczbowych nie
będzie przysługiwało WYKONAWCY dodatkowe wynagrodzenie
4.3 Dopuszcza się możliwość okresowego zakazu realizacji zamówienia z przyczyn wyższej
konieczności (np. składanie oficjalnych wizyt, święta wojskowe itp.). Za realizację przedmiotu
zamówienia w godzinach innych niż ustalone nie będzie przysługiwało WYKONAWCY
dodatkowe wynagrodzenie;
4.4 Ewentualne szkody wyrządzone przy wykonywaniu czynności wynikających z umowy,
usuwa Wykonawca na swój koszt w terminie uzgodnionym z Zamawiającym.
W przypadku niedotrzymania tego terminu Zamawiający usunie szkodę na koszt
Wykonawcy a należność za jej usunięcie potrąci z kolejnych faktur wystawianych przez
Wykonawcę. Wykonawca nie będzie sobie rościł w takim przypadku pretensji do sposobu
zamówienia usługi i usunięcia wyrządzonej przez siebie szkody;
4.5 Środki czystości muszą posiadać karty charakterystyki i certyfikaty, jakości PZH.
4.6 Środki chemiczne do czyszczenia, dezynfekcji i konserwacji sprzątanych powierzchni
wewnętrznych muszą posiadać stosowne atesty i dopuszczenia do stosowania w pomieszczeniach
przeznaczonych na pobyt ludzi.
4.7 Wymaga się by środki czystości na teren kompleksu dostarczane były w fabrycznych
opakowaniach z opisem produktu.
4.8 Pranie firan, zasłon i verticali na koszt WYKONAWCY w ramach zawartej umowy. Za pranie nie
przysługuje WYKONAWCY dodatkowe wynagrodzenie. Za szkody powstałe podczas demontażu
verticali jak również powstałych podczas ich prania odpowiada WYKONAWCA
4.9 W celu prawidłowej realizacji przedmiotu umowy, WYKONAWCA wyposaży personel
sprzątający w profesjonalny sprzęt (w niezbędnych ilościach i na własny koszt) tj
4.10
WYKONAWCA zobowiązany jest do:
 ustalenia z przedstawicielami ZAMAWIAJĄCEGO dokładnej lokalizacji terenów
przeznaczonych do koszenia, terminów wykonania przedmiotu umowy oraz innych
szczegółów dotyczących jego realizacji i zakończenia prac przedmiotu umowy dokonanego z
przedstawicielem Sekcji Obsługi Infrastruktury w Celestynowie, Wydziału Infrastruktury JW.
3964
15

rozpoczęcia i zakończenia prac w terminie ustalonym w harmonogramie z przedstawicielem
ZAMAWIAJĄCEGO,
 informowania ZAMAWIAJĄCEGO o wszelkich opóźnieniach w wykonywaniu prac wraz
z ich uzasadnieniem w formie pisemnej.
 Udział przedstawiciela Wykonawcy przy odbiorze prac objętych umową.
4.11
WYKONAWCA wyznaczy swojego pracownika do stałego kontaktu z ZAMAWIAJĄCYM
w sprawach związanych z realizacją zamówienia (dotyczy również sytuacji awaryjnych).
4.12
WYKONAWCA zobowiązany jest do:
 przedstawienia imiennego wykazu pracowników wyznaczonych do realizacji zamówienia
wraz z fotografiami w celu wystawienia stałych przepustek upoważniających do wejścia na
teren kompleksu i dany budynek;
 przedstawienia wykazu pojazdów, których wjazd na teren danego kompleksu do realizacji
zamówienia jest niezbędny.
4.13
Zaleca się, aby WYKONAWCA przeprowadził wizję lokalną na terenach objętych
przedmiotem zamówienia
Sporządził; W. Matosek
Osoba opisująca przedmiot zamówienia
p. Sylwester OKRASA
16