"TERMY Uniejów" Sp. z oo w Uniejowie

Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej "TERMY Uniejów"
Sp. z o.o. w Uniejowie
ogłasza drugi pisemny ofertowy przetarg nieograniczony na sprzedaż na własność niżej
wymienionej nieruchomości
Nieruchomość gruntowa, zabudowana obiektem "Kasztelu Rycerskiego" , położona w
Uniejowie przy ul. Zamkowej 6, oznaczona nr geodezyjnym działki 10 o pow. 0,5135 ha ,
stanowiąca własność PGK "TERMY Uniejów Sp. z o.o. w Uniejowie, posiadająca urządzoną księgę
wieczystą KW nr SR2L/00027193/9 Sądu Rejonowego w Łasku, Zamiejscowy Wydział Ksiąg
Wieczystych w Poddębicach.
Nieruchomość przylega do drogi krajowej nr 72 Łódź-Poznań oraz ulicy Zamkowej przy zjeżdzie
z mostu przez rzekę Wartę na ulicę Zamkową. Połączenie komunikacyjne nieruchomości jest z tą
ulicą. Ponadto nieruchomość od strony północnej graniczy z wałem p.powodziowym.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się gminne tereny rekreacyjne, zespół
zamkowo-parkowy, kompleks termalno- basenowy, teren targowiska, kompleks boisk.
Teren nieruchomości zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów stanowią grunty oznaczone
symbolem - Br RV
Nieruchomość jest obciążona hipoteką umowną w kwocie 3.375.000,00 zl.
P.G.K. "TERMY Uniejów Sp. z o.o. w Uniejowie zobowiązuje się do spłaty w całości
zobowiązania będącego przedmiotem zabezpieczenia hipotecznego i złożenia wniosku o
wykreślenie hipoteki w terminie 30 dni od daty sprzedaży przedmiotowej nieruchomości.
W przypadku niedotrzymania warunku spłaty w całości zobowiązania będącego
przedmiotem zabezpieczenia hipotecznego bądź złożenia wniosku o wykreślenie hipoteki
Spółka zapłaci karę umowną Kupującemu w wysokości 3.375.000,00 złotych płatną na
pisemne żądanie.
Spółka złoży oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji w
trybie art. 777 § 1 pkt 4.w zakresie obowiązku zapłaty kary umownej w przypadku
nieziszczenia się warunku zapłaty zobowiązania będącego przedmiotem zabezpieczenia
hipotecznego bądź złożenia wniosku o wykreślenie hipoteki.
Nieruchomość przylega do wału p.powodziowego w związku z powyższym nabywca
nieruchomości zobowiązany będzie umożliwiać w przyszłości wstęp ekipom naprawczym w razie
naprawy czy przebudowy wału
Na nieruchomości znajdują się zabudowania obiektu "Kasztelu Rycerskiego" wraz z
zagospodarowaniem terenu, oddanego do użytku w lipcu 2008r., składającego się z
następujących obiektów :
1/. wieża 4 – kondygnacyjna /stylizowana na średniowieczną wieżę/ o powierzchni zabudowy
65,77 m2, powierzchni użytkowej 185,38 m2 i kubaturze 1021,41 m3.
2/. budynek główny parterowy z poddaszem użytkowym /stylizowany na średniowieczny kasztel/,
o powierzchni zabudowy 510 m2, powierzchni użytkowej 750,90 m2 i kubaturze 3595,18 m3
/zawierający łażnie termalne, pokoje noclegowe, sale warsztatowe, pomieszczenia biurowe/.
Nieruchomość uzbrojona jest w infrastrukturę techniczną w postaci:
energii elektrycznej, sieci wodno-kanalizacyjnej, sieci ciepłowniczej z geotermii oraz przyłącza
wody geotermalnej.
Gmina Uniejów nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. W
obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i
Gminy Uniejów przedmiotowa nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym jako:
U3 - „Tereny wskazane do zabudowy w zakresie lecznictwa uzdrowiskowego, sportu i
rekreacji wraz z obiektami obsługi i zielenią towarzyszącą"
Nieruchomość usytuowana jest w Obszarze Specjalnej Ochrony Ptaków NATURA 2000 , w
granicach Nadwarciańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, zespołu przyrodniczokrajobrazowego Zieleń II" oraz w strefie uzdrowiskowej "A."
Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do prowadzenia w zakupionym obiekcie
działalności gospodarczej w zakresie hotelarstwa, gastronomi, lecznictwa uzdrowiskowego,
sportu i rekreacji.
Nie jest dopuszczalna przebudowa obiektu na inne cele takie jak handlowe oraz mieszkalnictwa
wielorodzinnego.
Zgodnie z wyceną rzeczoznawcy majątkowego cena wywoławcza nieruchomości została ustalona
na kwotę: 2.000.000,00 zł /netto/ Słownie zł : dwa miliony złotych.
Wadium w wysokości 10 % ceny wywoławczej wynosi : 200.000,00 zł
Słownie zł: dwieście tysięcy złotych.
Cena wywoławcza nieruchomości obejmuje również wyposażenie o wartości: 53.597,34 zł
/wykaz w załączniku nr 1/ oraz inne środki trwałe na kwotę 46.898,33 zł / wykaz w załączniku nr
2/, które będą podlegać sprzedaży wraz z nieruchomością /sprzedaż wiązana/. Nabywca
nieruchomości zobowiązany będzie je zakupić wraz z nieruchomością.
Z wykazami wyposażenia oraz innych środków trwałych obiektu „Kasztelu Rycerskiego” można
zapoznać się na stronie internetowej PGK "TERMY Uniejów" www.termyuniejow.pl lub na stronie
internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta w Uniejowie pod adresem:
www.uniejow.bip.net.pl.
Wymagalna jest zapłata przez nabywcę całej oferowanej ceny za nieruchomość wraz z
wyposażeniem, łącznie z podatkiem VAT przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest dokonanie wpłaty wadium (uznanie rachunku)
do dnia 12.12.2014 r. (3 dni przed przetargiem) w pieniądzu /wyłącznie przelewem/ na Konto PGK
"TERMY Uniejów" w Banku Spółdzielczym w Poddębicach o/Uniejów Nr 06 92630000 2000
2705 2002 0001 oraz złożenie pisemnej oferty wraz z załączonym dowodem wpłaty wadium oraz
opisem z koncepcją wykorzystania nieruchomości.
Pisemna oferta powinna zawierać:
-.imię, nazwisko i adres oferenta lub nazwę firmy jej siedzibę, w razie gdy oferentem jest osoba
prawna w takim przypadku do oferty powinny być dołączone dokumenty rejestracyjne oferenta
takie jak:
 aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego o rejestracji firmy,
 potwierdzenie Urzędu Skarbowego o zarejestrowania podmiotu jako podatnika VAT,
 zaświadczenie Urzędu Statystycznego o nadanym numerze identyfikacyjnym REGON
- nr ewidencyjny i powierzchnię działki na zakup której składana jest oferta ,
- oferowaną cenę zakupu, wyższą niż cena wywoławcza, nie dopuszcza się rozłożenia ceny na raty,
- dowód wpłacenia wadium ., za datę wpłacenia wadium uważa się datę wpływu gotówki na
rachunek PGK "TERMY Uniejów" w Banku Spółdzielczym w Poddębicach o/Uniejów Nr 06
92630000 2000 2705 2002 0001,
- opis z koncepcją wykorzystania nieruchomości.
Cudzoziemcy uczestniczący w przetargu winni przed podpisaniem umowy notarialnej
przedłożyć zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeśli uzyskanie takiego
zezwolenia wynika z ustawy z dnia 24-03-1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
/Dz.U. z 2004r. nr 167, poz. 1758 ze zm./.
Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia
nieruchomości, zaś dla pozostałych osób niezwłocznie zwrócone.
Zawiadomienie ustalonego w drodze przetargu nabywcy nieruchomości o terminie i miejscu
zawarcia umowy notarialnej nastąpi najpóźniej w ciągu 21 dni licząc od dnia rozstrzygnięcia
przetargu, ale nie wcześniej niż w ciągu 7 dni licząc od dnia doręczenia zawiadomienia.
W przypadku niestawienia się bez usprawiedliwienia nabywcy, który wygrał przetarg we
wskazanym miejscu i terminie celem zawarcia umowy sprzedaży może spowodować odstąpienie
sprzedającego od zawarcia tej umowy, zaś wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi.
Koszty umowy notarialnej i sądowe związane ze sprzedażą ponosi nabywca.
Oferty należy składać lub przesyłać na adres:
Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej "TERMY Uniejów" Sp. z o.o. w Uniejowie, 99-210
Uniejów ul. Polna 37, w zapieczętowanych kopertach do dnia 12.12.2014r. do godz. 15.00.
Część jawna przetargu - otwarcie ofert nastąpi w dniu 16.12.2014r. w siedzibie P.G.K.
"TERMY Uniejów" Sp. z o.o. w Uniejowie, 99-210 Uniejów ul. Polna 37, o godz. 10.00.
Bliższych informacji dotyczących oferowanej do sprzedaży nieruchomości można uzyskać u
Prezesa Zarządu P.G.K. TERMY Uniejów Sp. z o.o. w Uniejowie; telefon: 609 403 866, a także na
stronie internetowej: www.termyuniejow.pl lub na stronie internetowej Biuletynu Informacji
Publicznej Urzędu Miasta w Uniejowie pod adresem: www.uniejow.bip.net.pl
Ogłoszenie o przetargu zostaje wywieszone się w siedzibie P.G.K. TERMY Uniejów Sp. z o.o. w
Uniejowie: 99-210 Uniejów ul. Polna 37; na stronie internetowej firmy: www.termyuniejow.pl oraz
na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta w Uniejowie:
www.uniejow.bip.net.pl, a ponadto ogłoszenie o przetargu zamieszcza się, co najmniej na 2
miesiące przed wyznaczonym terminem przetargu w prasie codziennej ogólnokrajowej.