specyfikacja istotnych warunków zamówienia (siwz)

SPECYFIKACJA
ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA
(SIWZ)
DLA
PRZETARGU NIEOGRANICZONEGO
„Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z garażem
podziemnym w Niepołomicach”
marzec 2014 r.
1
1. Nazwa i adres Zamawiającego
Przedsiębiorstwo Wielobranżowe BUDOMEX Sp. z o.o.
21-500 Biała Podlaska. ul. Brzeska 156
NIP: 537-000-03-31
REGON: 030009466
tel. 83-343-28-15
fax 83-343-48-87
mail: [email protected]
http:// www.budomex.eu
2. Tryb udzielania zmówienia
2.1. Postępowanie jest prowadzone w trybie przetargu nieograniczonego.
2.2. Zamawiający nie przewiduje wyboru ofert z zastosowaniem aukcji elektronicznej.
2.3. Zamawiający informuje, że nie przewiduje możliwości udzielenia zamówień
uzupełniających.
3. Przedmiot zamówienia
3.1. Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z
garażem podziemnym, oraz instalacjami wewnętrznymi i dojazdem na działkach nr
4315/1, 4315/2, 4315/3 i 2436/32 w Niepołomicach przy ul. Świerczewskiego –
Grunwaldzkiej.
3.2. Nie dopuszcza się możliwości złożenia ofert częściowych.
3.3. Nie dopuszcza się złożenia oferty wariantowej przewidującej odmienny niż określony w
SIWZ sposób wykonania zamówienia.
3.4. Kod CPV: 45000000-7 Roboty budowlane.
3.5. Rozliczenie robót następować będzie na podstawie faktur etapowych za wykonanie
określonych elementów robót.
3.6. Zapłata należności za odebrany przedmiot zamówienia zostanie przekazana, na podstawie
faktury/rachunku, w terminie 30 dni od dnia doręczenia Zamawiającemu faktury,
przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany w doręczonej fakturze/
rachunku.
3.7. Warunki płatności zostały określone w projekcie umowy stanowiącym Załącznik nr 5 do
SIWZ.
3.8. Wykonawca udziela 36 miesięcznej gwarancji i rękojmi, niezależnie od udzielonych
gwarancji producenta do zastosowanych materiałów, licząc od dnia odbioru końcowego
robót, na roboty budowlane, dostarczone urządzenia i wyposażenie będące przedmiotem
niniejszej umowy.
3.9. Warunki gwarancji i rękojmi określone są w projekcie umowy stanowiącej Załącznik nr 5
do SIWZ.
3.10. Termin realizacji zamówienia: 30.06.2015r.
4. Warunki udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonania oceny spełnienia tych
warunków.
4.1. O udzielenie Zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki:
2
a) Posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli
przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania.
b) Posiadania wiedzy i doświadczenia. Wykonawca musi wykazać się wiedzą i
doświadczeniem, polegającym na wykonaniu (zakończeniu i odebraniu) w okresie
ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia
działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej dwóch obiektów o powierzchni
użytkowej min. 2 000 m2, z wyłączeniem hal.
c) Dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym.
d) Dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia.
e) Sytuacji ekonomicznej i finansowej. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się
Wykonawcy, którzy posiadają zdolność kredytową lub środki na rachunku bankowym
w wysokości 500 000,00 zł.
4.2. Nie spełnienie chociażby jednego warunku, skutkować będzie wykluczeniem
Wykonawcy z postepowania.
5. Wykaz oświadczeń lub dokumentów, jakie maja dostarczyć Wykonawcy w celu
potwierdzenia warunków udziału w postepowaniu.
5.1. Oświadczenie (Załącznik nr 2) o spełnieniu warunków z art. 22 ust.1 ustawy;
5.2. Oświadczenie (Załącznik nr 3) o braku podstaw do wykluczenia na podstawie art. 24
ust.1 ustawy;
5.3. Aktualny odpis z właściwego rejestru lub centralnej ewidencji i informacji o działalności
gospodarczej, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu
składania ofert;
5.4. Wykaz robót budowlanych wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem
terminu składania ofert a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym
okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz z
załączeniem dowodów dotyczących najważniejszych robót, określających, czy roboty te
zostały wykonane w sposób należyty oraz wskazujących, czy zostały wykonane zgodnie
z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone – Załącznik nr 4;
5.5. Sprawozdanie finansowe w całości, a jeżeli podlega ono badaniu przez biegłego
rewidenta zgodnie z przepisami o rachunkowości, również opinie odpowiednio o
badanym sprawozdaniu albo jego części, a w przypadku wykonawców
niezobowiązanych do sporządzania sprawozdania finansowego, innych dokumentów
określających obroty oraz zobowiązania i należności – za okres nie dłuższy niż ostatnie 3
lata obrotowe, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – za ten okres;
5.6. Informację z banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającą
wysokość środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawiona nie
wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo składania
wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia;
5.7. Opłaconą polisę, a w przypadku jej braku, inny dokument potwierdzający, ze wykonawca
jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności
związanej z przedmiotem zamówienia.
5.8. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach
zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolności finansowych innych podmiotów,
niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków;
5.9. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia.
5.9.1. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich
w postepowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postepowaniu i
zawarcia umowy w sprawie zamówienia, a pełnomocnictwo do pełnienia takiej
3
funkcji wystawione zgodnie z wymogami prawa, podpisane przez prawnie
upoważnionych przedstawicieli każdego z partnerów winno być dołączone do
wniosku.
5.9.2. Oferta winna być podpisana przez każdego członka konsorcjum, spółki lub
ustanowionego pełnomocnika.
5.9.3. Przepisy i wymagania dotyczące niepodlegania wykluczeniu z udziału w
postepowaniu stosuje się odpowiednio do każdego członka konsorcjum, spółki itp.
5.9.4. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia, których oferta
zostanie uznana za najkorzystniejszą, przed podpisaniem umowy o realizację
niniejszego zamówienia zobowiązani będą do zawarcia między sobą umowy cywilnoprawnej. Umowa musi być zawarta na czas trwania przedmiotów zamówienia.
Niezwłocznie, po zawiadomieniu o wyborze oferty, ale co najmniej na 3 dni przed
terminem podpisania Umowy, Wykonawcy musza przedstawić Zamawiającemu
umowę, opisującą przyjęta formę prawna oraz określająca zakres obowiązków
każdego z Wykonawców przy realizacji zamówienia, w oryginale.
5.9.5. Umowa, o której mowa wyżej musi być podpisana przez upełnomocnionych
przedstawicieli wszystkich Wykonawców składających ofertę wspólną. W umowie
tej Wykonawcy wyznaczą spośród siebie Pełnomocnika upoważnionego do
zaciągania zobowiązań w imieniu wszystkich Wykonawców realizujących wspólnie
umowę. Pełnomocnik upoważniony będzie także do wystawiania faktur,
przyjmowania płatności od zamawiającego i do przyjmowania poleceń na rzecz i w
imieniu wszystkich Wykonawców wspólnie realizujących Umowę.
5.10. Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium
Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada dokument wystawiony w kraju, w którym ma
siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzających że nie otwarto jego likwidacji ani
nie ogłoszono upadłości – wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem
terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postepowaniu o udzielenie
zamówienia albo składania ofert.
6. Prócz dokumentów wykazanych w pkt. 6 do oferty należy załączyć:
6.1. Wypełniony Formularz ofertowy, którego wzór stanowi Załącznik nr 1 do SIWZ.
6.2. Pełnomocnictwo potwierdzające umocowanie osoby lub osób podpisujących ofertę do
reprezentowania Wykonawcy. Zaleca się załączenie wraz z pełnomocnictwem
dokumentów potwierdzających umocowanie osoby lub osób udzielających
pełnomocnictwa.
6.3. W przypadku posłużenia się przy realizacji przedmiotu zamówienia podwykonawcą,
Wykonawca złoży, w formie załącznika do oferty, zakres przedmiotu zamówienia, jaki
planuje im powierzyć.
7. Informacje o sposobie porozumienia się Zamawiającego z Wykonawcami oraz
przekazywania oświadczeń lub dokumentów, a także wskazanie osób uprawnionych do
porozumiewania się z wykonawcami.
7.1. Osoby upoważnione przez Zamawiającego do kontaktowania się z Wykonawcami:
Waldemar Chalecki tel. 605-565-375
e-mail: [email protected]
Ewa Kowalska
tel. 601-386-503
e-mail: [email protected]
7.2. Korespondencja związana z niniejszym postępowaniem wedle uznania strony może być
przekazywana pisemnie, faksem lub drogą elektroniczną.
7.3. Oferta wraz z wymaganiami SIWZ dokumentami i oświadczeniami musi zostać złożona
w formie pisemnej przed upływem terminu składania ofert.
8. Wymagania dotyczące wadium
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.
4
9. Termin związania ofertą
9.1. Wykonawca będzie związany ofertą przez 30 dni.
9.2. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert.
10. Opis sposobu przygotowania ofert
10.1. Wykonawca powinien zapoznać się ze wszystkimi rozdziałami składającymi się na
SIWZ.
10.2. Wykonawca może złożyć tylko jedną ofertę, w której musi być zaoferowana tylko jedna
ostateczna cena.
10.3. Oferta powinna zostać przygotowana w formie formularzy, które stanowią załącznik do
SIWZ.
10.4. Załączniki powinny być wypełnione przez wykonawcę bez wyjątku, ściśle według
warunków i postanowień zawartych w SIWZ.
10.5. Zapisane strony oferty powinny być ponumerowane.
10.6. Oferta musi być sporządzona w języku polskim, pisemnie na papierze przy użyciu
nośnika pisma nieulegającego usunięciu bez pozostawiania śladów oraz podpisana przez
upoważnionego przedstawiciela Wykonawcy.
10.7. Podpisy złożone przez wykonawcę w ofercie powinny być złożone w sposób czytelny tj.
imieniem i nazwiskiem lub oznaczone pieczątka imienną.
10.8. Naniesione poprawki muszą być dokonane w sposób czytelny i parafowane przez osobę
podpisująca ofertę.
10.9. Wszystkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty ponosi Wykonawca.
10.10.Nie przewiduje się zwrotu kosztów udziału w postępowaniu.
10.11.Wymagane dokumenty winny być przedstawione w formie oryginału lub kserokopii
poświadczonej „za zgodność z oryginałem” na każdej stronie przez osobę upoważniona do
składania oświadczeń woli w imieniu Wykonawcy.
10.12.W toku oceniania ofert Zamawiający może żądać udzielenia przez Wykonawców
wyjaśnień dotyczących treści złożonych ofert.
11. Miejsce oraz termin składania i otwarcia ofert
11.1. Ofertę należy złożyć w siedzibie Zamawiającego – w sekretariacie lub przesłać na adres
P.W. Budomex Sp. z o.o. 21-500 Biała Podlaska ul. Brzeska 156 do dnia 18.04.2014 r.
do godz. 12.00.
11.2. Otwarcie ofert jest niejawne.
12. Opis sposobu obliczania ceny
12.1. Wykonawca musi przedstawić cenę oferty w formie indywidualnej kalkulacji, przy
uwzględnieniu wymagań i zapisów ujętych w SIWZ.
12.2. Obliczona przez Wykonawcę cena oferty powinna zawierać wszelkie koszty
bezpośrednie i pośrednie, jakie Wykonawca uważa za niezbędne do poniesienia dla
terminowego i prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, zysk Wykonawcy oraz
wszystkie wymagane przepisami podatki i opłaty oraz ewentualne upusty cenowe.
Wykonawca winien w ceny jednostkowe wliczyć wszystkie koszty związane z realizacją
przedmiotu zamówienia.
12.3. Zamawiający dopuszcza optymalizację rozwiązań technicznych zarówno w zakresie
konstrukcji jak i materiałów.
12.4. Wykonawca w formularzu ofertowym poda wartość brutto za wykonanie całości
przedmiotu zamówienia.
12.5. Wszystkie podawane w ofercie kwoty oraz obliczenia należy na każdym etapie
zaokrąglić do dwóch miejsc po przecinku.
12.6. Cena musi być wyrażona w złotych polskich niezależnie od wchodzących w jej skład
elementów.
5
12.7. Oferowana cena jest ceną ryczałtową i nie podlega waloryzacji w okresie realizacji
umowy.
12.8. Zamawiający poprawi w tekście oczywiste omyłki pisarskie, oczywiste omyłki
rachunkowe, inne omyłki polegające na niezgodności oferty ze specyfikacją istotnych
warunków zamówienia, niepowodujące istotnych zmian w treści oferty – niezwłocznie
zawiadamiając o tym Wykonawcę, którego oferta została poprawiona.
13. Opis kryteriów, którymi Zamawiający będzie się kierował przy wyborze oferty, wraz z
podaniem znacznika tych kryteriów i sposobu oceny ofert.
13.1. Do oceny oferty będzie brana:
• 1 – Cena
- 49
• 2 – Swobodna ocena Zamawiającego
- 51
13.2. Jeżeli Wykonawca, którego oferta została wybrana uchyla się od zawarcia umowy w
sprawie zamówienia publicznego, Zamawiający wybierze ofertę najkorzystniejszą z
pośród pozostałych ofert, bez przeprowadzania ich ponownego badania i oceny, chyba że
zajdzie którakolwiek z przesłanek skutkująca koniecznością unieważnienia
postepowania.
13.3. O wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający zawiadomi niezwłocznie
Wykonawców podając nazwę (firmę), adres Wykonawcy, którego ofertę wybrano.
13.4. Informacja o wyborze najkorzystniejszej oferty zostanie zamieszczona na stronie
internetowej Zamawiającego.
14. Informacje o formalnościach, jakie powinny zostać dopełnione po wyborze oferty w
celu zawarcia umowy.
14.1. Umowa zostanie zawarta niezwłocznie w terminie związania ofertą.
14.2. Jeżeli zostanie wybrana oferta Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie
zamówienia, Wykonawca w dniu podpisania umowy w sprawie zamówienia złoży
Zamawiającemu, umowę regulującą współpracę tych Wykonawców.
14.3. Na 10 dni przed podpisaniem umowy Wykonawca opracuje i uzgodni z Zamawiającym
Harmonogram Rzeczowo-Finansowy;
14.4. Wykonawca przed podpisaniem umowy dostarczy Zamawiającemu kserokopię polis
ubezpieczeniowych dla ubezpieczeń wymienionych w §10 ust. 2 Umowy stanowiącej
Załącznik nr 5 do SIWZ.
15. Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy
15.1. Wykonawca przed podpisaniem umowy zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia
należytego wykonania umowy w wysokości 10% ceny ofertowej brutto obejmującej
całość zamówienia.
15.2. Zabezpieczenie może być wnoszone według wyboru Wykonawcy w jednej lub kilku
następujących formach:
- pieniądzu;
- poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowokredytowej, z tym ze zobowiązanie kasy jest zawsze zobowiązaniem pieniężnym;
- gwarancjach bankowych;
- gwarancjach ubezpieczeniowych;
15.3. Zabezpieczanie wnoszone w pieniądzu Wykonawca wpłaca przelewem na rachunek
bankowy wskazany przez Zamawiającego.
15.4. W przypadku składania zabezpieczenia należytego wykonania zamówienia w innej
formie niż pieniądz Wykonawca zobowiązany jest zamieścić w treści dokumentu
następujące oświadczenie:
„Zabezpieczenie może zostać wykorzystane między innymi do zgodnego z umową
wykonania robót, usunięcia stwierdzonych wad i usterek w okresie rękojmi, pokrycia
6
ewentualnych roszczeń z tytułu rękojmi i na wykonane roboty lub też innych roszczeń,
które mogą wynikać w związku z realizowana umową w tym z tytułu kar umownych”
16. Wykaz załączników do SIWZ
− załącznik nr 1 - formularz ofertowy;
− załącznik nr 2 - oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu;
− załącznik nr 3 - oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania;
− załącznik nr 4 - wykaz wykonanych robót budowlanych;
− załącznik nr 5 - projekt Umowy.
Biała Podlaska, dnia 07.03.2014 r.
7
Załącznik nr 1
…………………………………..
Pieczęć firmy
…….....……………………
Miejscowość i data
Przedsiębiorstwo Wielobranżowe
BUDOMEX Sp. z o.o.
21-500 Biała Podlaska
Ul. Brzeska 156
FORMULARZ OFERTY
Niniejszym składamy ofertę w postępowaniu prowadzonym w trybie przetargu nieograniczonego
pn. „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z garażem podziemnym w
Niepołomicach”
1. Nazwa i adres wykonawcy.
……………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………
Adres do korespondencji
……………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………
NIP ……………………………………….. REGON ………………………………………..
tel. ………………………………………... fax ……………………………………………...
e-mail …………………………………………………………………………………………
2. Oferujemy wykonanie przedmiotu zamówienia za cenę brutto ……………………….. PLN
(słownie: …………………………………………………………………………………)
3.
Oświadczamy, że zapoznaliśmy się z treścią SIWZ i uznajemy się za związanych
określonymi w niej postanowieniami i zasadami postępowania.
4.
Zobowiązujemy się do wykonania zamówienia w terminie do dnia 30 czerwca 2015 r.
5.
Zobowiązujemy się do udzielenia pisemnej gwarancji i rękojmi na okres 36 miesięcy /od
daty odbioru/
6.
Uważamy się za związanych niniejszą ofertą przez czas wskazany w SIWZ, tj. 30 dni.
7.
Zamówienie zrealizujemy sami/przy udziale podwykonawców* …………………….(zakres
prac przewidziany dla podwykonawcy)
8
8.
Oświadczamy, iż za wyjątkiem informacji i dokumentów zawartych w ofercie na stronach
od…….do…….niniejsza oferta oraz wszelkie załączniki do niej są jawne i nie zawierają
informacji stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów o zwalczaniu
nieuczciwej konkurencji.
9.
Oświadczamy, iż zapoznaliśmy się z wzorem Umowy stanowiącym Załącznik nr 5 do SIWZ
i zobowiązujemy się, w przypadku uznania naszej oferty za najkorzystniejszą, do zawarcia
umowy zgodnej z jej treścią, na warunkach określonych w SIWZ, w miejscu i terminie
wyznaczonym przez Zamawiającego
10. Ofertę składamy na ……………stronach
*niepotrzebne skreślić
Załączniki:
1. ……………………………
2. ……………………………
………………………………………………………
(podpis osoby uprawnionej do reprezentowania Wykonawcy)
9
Załącznik nr 2
…………………………………..
Pieczęć firmy
OŚWIADCZENIE
Przystępując do postępowania o udzielenie zamówienia pn. „Budowa budynku mieszkalnego
wielorodzinnego wraz z garażem podziemnym w Niepołomicach” oświadczam, że firma,
którą reprezentuję, spełnia warunki wynikające z treści art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 29 stycznia
2004r. Prawo zamówień publicznych, dotyczące:
1. posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli
przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania;
2. posiadania wiedzy i doświadczenia;
3. dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do
wykonywania zamówienia;
4. sytuacji ekonomicznej i finansowej.
……………………
miejscowość, data
.................................................................................................
(podpis osoby uprawnionej do reprezentowania Wykonawcy)
10
Załącznik nr 3
…………………………………..
Pieczęć firmy
OŚWIADCZENIE
Przystępując do postępowania o udzielenie zamówienia pn. „Budowa budynku mieszkalnego
wielorodzinnego wraz z garażem podziemnym w Niepołomicach” oświadczam, że firma,
którą reprezentuję, nie podlega wykluczeniu na podstawie art. 24 ust 1 ustawy Prawo zamówień
publicznych.
……………………
miejscowość, data
.................................................................................................
(podpis osoby uprawnionej do reprezentowania Wykonawcy)
11
Załącznik nr 4
…………………………………..
Pieczęć firmy
Wykaz wykonanych robót
Poniżej przestawiamy wykaz robót wykonanych, w okresie ostatnich 5 lat przed upływem
terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie.
L.p.
Inwestor
Wartość brutto
Wykonane roboty
Data i miejsce
wykonania
1.
2.
Uwaga!
Do wykazu należy załączyć dokumenty potwierdzające, że zostały one wykonane w sposób
należyty oraz wskazujących, czy zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i
prawidłowo ukończone.
……………………
miejscowość, data
.................................................................................................
(podpis osoby uprawnionej do reprezentowania Wykonawcy)
12
Załącznik nr 5
UMOWA NR ..................
zawarta w Białej Podlaskiej w dniu ................ roku pomiędzy :
Przedsiębiorstwem Wielobranżowym "BUDOMEX" w Białej Podlaskiej ul. Brzeska 156
reprezentowanym przez:
1/ mgr inż. Eugeniusza Izdebskiego Prezesa
2/ mgr Sławomira Wasilewskiego
-
V-ce Prezesa
zwanym w dalszej części umowy "Zamawiającym".
a
...........................................................................................................................................................
zwanym w dalszej części umowy "Wykonawcą"
z drugiej strony, zwanymi w dalszej części umowy łącznie "Stronami"
o następującej treści:
Na wstępie wskazano, że :
1. Podstawą zawarcia Umowy jest wynik postępowania przetargowego prowadzonego w trybie
niepublicznego przetargu nieograniczonego pn. "Budowa budynku mieszkalnego
wielorodzinnego wraz z garażem podziemnym oraz z instalacjami wewnętrznymi i dojazdem na
działkach nr 4315/1, 4315/2, 4315/3 i 2436/32 w Niepołomicach przy ul. Świerczewskiego Grunwaldzkiej", zawarty w protokole z dnia ....................., Komisji Przetargowej
Przedsiębiorstwa Wielobranżowego "BUDOMEX" Sp. z o.o. 21-500 Biała Podlaska, ul. Brzeska
156.
2. Wykonawca oświadcza, że:
2.1. Posiada zdolność do zawarcia niniejszej Umowy, która stanowi ważne i prawnie wiążące dla
niego zobowiązanie;
2.2. Zawarcie i wykonanie niniejszej Umowy nie stanowi naruszenia jakiejkolwiek umowy lub
zobowiązania, których stroną jest Wykonawca oraz nie stanowi naruszenia jakiejkolwiek
decyzji administracyjnej, zarządzenia, postanowienia lub wyroku wiążącego Wykonawcę;
2.3. Posiada odpowiednie środki, wiedzę i doświadczenie niezbędne do należytego wykonania
niniejszej Umowy, a jego sytuacja finansowa pozwala na podjęcie w dobrej wierze
wynikających z niej zobowiązań;
2.4. Pozostaje spółką, prawidłowo utworzoną, istniejącą i prowadzącą działalność gospodarczą
zgodnie z prawem oraz, że w stosunku do niego nie został złożony wniosek o ogłoszenie
upadłości lub upadłości z możliwością zawarcia układu lub wniosek o otwarcie postępowania
naprawczego, ani też otwarta likwidacja;
3. Zamawiający oświadcza, że:
3.1. Posiada zdolność do zawarcia niniejszej Umowy, która stanowi ważne i prawnie wiążące dla
niego zobowiązanie;
3.2. Posiada środki finansowe, konieczne do należytego wykonania niniejszej Umowy.
§ 1.
PRZEDMIOT UMOWY
1. Przedmiotem Umowy jest realizacja zadania pn.: „Budowa budynku mieszkalnego
wielorodzinnego wraz z garażem podziemnym oraz z instalacjami wewnętrznymi i
dojazdem na działkach nr 4315/1, 4315/2, 4315/3 i 2436/32 w Niepołomicach przy ul.
13
Świerczewskiego - Grunwaldzkiej". Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje się do
wykonania przedmiotu Umowy na zasadach określonych postanowieniami niniejszej Umowy,
zgodnie z ofertą Wykonawcy z dnia ........................ przy dołożeniu należytej staranności
wymaganej od Wykonawcy w zakresie prowadzonej przez niego działalności gospodarczej, przy
uwzględnieniu zawodowego charakteru tej działalności w związku z art. 355 §2 Kodeksu
Cywilnego, zgodnie z najwyższymi standardami sztuki, wiedzy i techniki budowlanej, oraz
obowiązującymi w tym zakresie przepisami.
2. Szczegółowy zakres prac niezbędnych do wykonania przedmiotu Umowy określają projekt
budowlany i wykonawczy - Załącznik nr 2 do Umowy.
§ 2.
OBOWIĄZKI STRON
1. Zamawiający zobowiązuje się do:
1.1. Protokolarnego przekazania Wykonawcy placu budowy;
1.2. Odebrania przedmiotu Umowy wykonanego zgodnie z warunkami niniejszej Umowy;
1.3. Zapłaty wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z warunkami niniejszej
Umowy;
2. Wykonawca zobowiązuje się w szczególności do:
2.1. Wykonania przedmiotu Umowy zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, warunkami
technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych, wymaganiami określonymi w
obowiązujących przepisach i normach oraz DTR urządzeń;
2.2. Zorganizowania we własnym zakresie i na swój koszt zaplecza budowy oraz poniesienia
wszystkich kosztów związanych z jego utrzymaniem;
2.3. Skoordynowania swoich robót z innymi podmiotami działającymi na budowie o ile takie
pojawią się w trakcie realizacji Umowy;
2.4. Uzyskania i dostarczenia na teren budowy na własny koszt wszystkich niezbędnych do
zrealizowania przedmiotu Umowy materiałów, urządzeń i sprzętu. Wszystkie materiały,
urządzenia oraz sprzęt powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych
do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa;
2.5. Ponoszenia pełnej odpowiedzialności za teren budowy z chwilą jego przejęcia;
2.6. Zapewnienia ochrony znajdującego się na terenie budowy mienia oraz zapewnienia właściwych
warunków BHP i p.poż. w trakcie realizacji robót, jak również sporządzenie planu
bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zgodnie z zapisem art. 21a ust.1 i 1a ustawy z dnia 7 lipca
1994r. prawo budowlane (tj. Dz.U. z 2013r. Nr 1409);
2.7. Zabezpieczenia i oznakowania terenu budowy pod względem BHP i p.poż. oraz zadbania o stan
techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały czas trwania realizacji przedmiotu Umowy;
2.8. Zabezpieczenia i ochrony wykonanych prac budowlano-montażowych przed uszkodzeniem,
zniszczeniem i utratą (w tym wskutek warunków atmosferycznych), także w czasie ewentualnej
przerwy w pracach budowlano-montażowych wynikłych z przyczyn, za które Wykonawca nie
ponosi odpowiedzialności;
2.9. Umożliwienia w każdym czasie przedstawicielom Zamawiającego oraz innym osobom
upoważnionym przez zamawiającego na nieograniczony, pełny i nieskrępowany dostęp do
informacji o realizacji robót określonych Umową, dokumentacji dotyczącej wykonywanych
prac z prawem dokonywania w nich zapisów;
2.10. W terminie 10 dni roboczych od podpisania Umowy opracować i uzgodnić z Zamawiającym
Harmonogram Rzeczowo-Finansowy realizacji przedmiotu Umowy;
2.11. Wykonawca zobowiązuje się do uwzględniania wytycznych Zamawiającego, w postaci
zaleceń, uwag, wskazówek, przekazywanych Wykonawcy na spotkaniach lub za pomocą
środków komunikacji, pisemnej bądź elektronicznej. W razie wątpliwości co do treści
14
wytycznych Wykonawca jest uprawniony i zobowiązany zwrócić się do Zamawiającego o
wyjaśnienie wątpliwości;
2.12. Wykonawca zobowiązuje się w terminie 3 dni roboczych od przekazania mu wytycznych do
przedstawienia wszelkich uwag i zastrzeżeń do wytycznych, o których mowa wyżej, pod
rygorem uznania, że zaakceptował on wytyczne oraz że wady przedmiotu Umowy nie są
spowodowane uwzględnieniem wytycznych. Zamawiający wymaga aby Wykonawca
dysponował osobami posiadającymi kwalifikacje i uprawnienia zawodowe do pełnienia funkcji:
− koordynatora zadania upoważnionego do podejmowania decyzji w imieniu Wykonawcy,
− kierownika budowy,
− kierownika robót budowlanych
− kierownika robót elektrycznych
− kierownika robót sanitarnych
− kierownika robót drogowych
2.13. Wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonaniu zadania zawiera Załącznik Nr 1;
2.14. W przypadku planowanego w trakcie realizacji robót wprowadzenia zmian personalnych
odnośnie osób wymienionych w Załączniku Nr 1 Wykonawca przekaże Zamawiającemu
informację w formie pisemnej przed terminem ich wprowadzenia celem akceptacji;
2.15. Wykonawca jest zobowiązany do odbywania spotkań roboczych z Zamawiającym w
miejscach i terminach uzgodnionych obustronnie, o ile zamawiający nie ustali inaczej, na
żądania (pisemne lub e-mailowe) zgłoszone przez zamawiającego co najmniej na 2 dni robocze
przed terminem spotkania;
2.16. Wykonawca zobowiązuje się umożliwić na zasadach wynikających z powszechnie
obowiązujących przepisów wstęp na teren prac pracownikom organów administracji
architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego oraz dozoru technicznego;
2.17. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić nadzór nad realizowanymi pracami, nadzór nad
personelem w zakresie porządku i dyscypliny pracy oraz koordynowanie działań dostawców;
2.18. Wykonawca zobowiązany jest we własnym zakresie i na własny koszt zapewnić
zabezpieczenie wykonywanych robót przed pożarem, wybuchem oraz innymi podobnymi
zagrożeniami, Wykonawca sporządza przed przystąpieniem do prac plan bezpieczeństwa i
ochrony zdrowia, do przestrzegania którego zobowiązane są wszystkie osoby przebywające na
terenie robót;
2.19. Wykonawca zobowiązany jest do umożliwienia Zamawiającemu dokonywania kontroli
jakości materiałów i urządzeń oraz wszystkich innych rzeczy zarówno o charakterze
tymczasowym jak i finalnym, używanych w związku z wykonywaniem Umowy;
2.20. W przypadku groźby opóźnienia prac Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego
informowania na bieżąco Zamawiającego o przyczynach i rozmiarach opóźnień, Wykonawca
powinien dodatkowo przedstawić skutki tych wydarzeń wskazując proponowane rozwiązania
naprawcze;
2.21. Wykonawca zobowiązany jest usuwać na bieżąco wszelkie wady stwierdzone przez
zamawiającego w trakcie wykonywania robót;
2.22. Wykonawca zobowiązany jest do skompletowania i przekazania Zamawiającemu najpóźniej
w dniu odbioru końcowego dokumentacji powykonawczej z uwzględnieniem zmian
wprowadzonych w trakcie realizacji Umowy z uwzględnieniem rozruchów mechanicznych i
technologicznych w 2 egzemplarzach w wersji papierowej, w formie wydruku z dołączonymi
DTR, certyfikatami, gwarancjami lub innymi dokumentami jakości użytych materiałów oraz w
1 egzemplarzu w wersji elektronicznej zapisanej w formacie edytowalnym oraz w formacie pdf
na nośniku CD-R/RW lub DVD-R/RW;
2.23. Wykonawca oświadcza, że do wykonania zobowiązań wynikających z przedmiotu Umowy
użyte zostaną wyłącznie nowe części i materiały eksploatacyjne (rok produkcji nie starszy niż
15
dwa lata od dnia ich zainstalowania), a także, że będą one wolne od wad fizycznych i
prawnych. W przypadku stosowania części oryginalnych, jak i zamienników Wykonawca
przedłoży stosowny dokument potwierdzający, iż dana część spełnia wszystkie normy
jakościowe, funkcjonalne i techniczne oraz parametry techniczne zawarte w dokumentacji
budowlanej. Wykonawca ma obowiązek na żądanie Zamawiającego w terminie 72 godzin od
zapytania, wskazać źródło i dowód zakupu danej części lub materiałów, które zostały lub mają
zostać użyte do wykonania przedmiotu Umowy;
2.24. Wszystkie powstałe przy realizacji Umowy odpady, Wykonawca zobowiązany jest
zutylizować na własny koszt zgodnie z wymogami prawa w zakresie ochrony środowiska;
2.25. Wykonawca zobowiązany jest do naprawy we własnym zakresie i na własny koszt wszelkich
szkód powstałych w wyniku wykonywania przedmiotu Umowy.
§ 3.
PODWYKONAWSTWO
1. Wykonawca oświadcza, iż za pomocą Podwykonawców zamierza wykonać następujący zakres
prac: .............................................................................................................................................
2. Wykonawca może zawrzeć Umowę o roboty budowlane z podwykonawcą, jeżeli Zamawiający
zgodnie z art. 6471 §2 Kodeksu Cywilnego w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez
wykonawcę umowy z oznaczonym podwykonawcą lub jej projektu, wraz z częścią dokumentacji
dotyczącą wykonania robót określonych w umowie lub jej projekcie nie zgłosi na piśmie
sprzeciwu lub zastrzeżeń. Nie wniesienie sprzeciwu lub zastrzeżeń przez zamawiającego w
powyżej określonym terminie, uważane jest za wyrażenie zgody. Przedstawiona przez
Wykonawcę umowa z oznaczonym Podwykonawcą lub jej projekt powinny zawierać istotne
elementy, w tym w szczególności zakres robót, termin wykonania oraz wynagrodzenie, zakres
odpowiedzialności Podwykonawcy.
3. Wykonanie robót w podwykonawstwie nie zwalnia Wykonawcy od odpowiedzialności i
zobowiązań wynikających z warunków Umowy, Wykonawca dostarczy zamawiającemu
przeznaczony dla niego oryginał lub poświadczoną notarialnie kopię zawartej umowy z
Podwykonawcą.
4. Wykonawca będzie odpowiedzialny za działania, uchybienia i zaniedbania Podwykonawcy, jego
przedstawicieli lub pracowników w takim zakresie, jak gdyby były one działaniami,
uchybieniami lub zaniedbaniem samego Wykonawcy, jego przedstawicieli lub pracowników.
5. Wykonawca jest odpowiedzialny za terminową i pełną zapłatę wynagrodzenia przysługującego
Podwykonawcom.
6. Zapłata faktury z tytułu rozliczenia etapu robót określonych w Harmonogramie RzeczowoFinansowym
nastąpi
pod
warunkiem
doręczenia
Zamawiającemu
oświadczenia
Podwykonawcy/Podwykonawców o zaspokojeniu przez Wykonawcę wszelkich wymagalnych
wierzytelności dotyczących wynagrodzenia przysługującego Podwykonawcy/Podwykonawcom.
§ 4.
TERMINY REALIZACJI PRZEDMIOTU UMOWY
1. Strony ustalają następujące terminy realizacji przedmiotu Umowy:
1.1. rozpoczęcie realizacji przedmiotu Umowy nastąpi niezwłocznie, jednakże nie później niż w
ciągu 7 dni od podpisania Umowy;
1.2. zakończenie przedmiotu Umowy: 30.06.2015r., z tym zastrzeżeniem, że Umowę uznaje się za
wykonaną z chwila podpisania przez Strony protokołu odbioru końcowego potwierdzającego
wykonanie przedmiotu Umowy bez zastrzeżeń.
2. Terminy realizacji przedmiotu Umowy mogą ulec zmianie w następujących przypadkach:
16
2.1. Opóźnienia przekazania przez zamawiającego placu budowy, jeśli to opóźnienie nastąpiło z
przyczyn zależnych od Zamawiającego;
2.2. Przerw w realizacji robót powstałych z przyczyn zależnych od Zamawiającego;
2.3. Zlecenia robót dodatkowych lub zamiennych jeśli terminy ich zlecenia, rodzaj lub zakres,
uniemożliwiają dotrzymanie pierwotnego terminu umownego;
2.4. Wstrzymania robót przez właściwy organ z przyczyn nie zawinionych przez Wykonawcę, np.
dokonanie odkrywki archeologicznej, odkrycie niewybuchu itp.;
2.5. Wystąpienia siły wyższej mającej wpływ na realizację robót;
2.6. Wykonawca ma obowiązek w terminie 10 dni od zaistnienia okoliczności, o których mowa w
ust.2 zgłosić zamiar skorzystania z przysługujących mu w tym zakresie uprawnień. W
przypadku braku w/w zgłoszenia Zamawiający może nie uznać roszczeń zgłoszonych z
opóźnieniem.
§ 5.
WYNAGRODZENIE ZA PRZEDMIOT UMOWY
1. Za wykonanie przedmiotu Umowy Strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe netto w wysokości
................................................ do którego zostanie doliczony należny podatek VAT, według
stawki obowiązującej w dniu wystawienia faktury.
2. Wynagrodzenie wskazane w ust.1 wyczerpuje całość roszczeń finansowych Wykonawcy do
Zamawiającego, w tym również roszczeń o zwrot kosztów poniesionych w celu wykonania
Umowy. W szczególności Wykonawca nie jest uprawniony do żądania podwyższenia
Wynagrodzenia w przypadku, gdyby zakres jego czynności lub prac okazał się większy niż
przewidziany w momencie składania oferty w postępowaniu o udzielenie zamówienia, wyniku
którego zawarta została Umowa.
§ 6.
TRYB I WARUNKI PŁATNOŚCI
1. Zapłata wynagrodzenia nastąpi na podstawie faktury oraz podpisanego przez przedstawicieli
Stron protokołu odbioru częściowego lub końcowego.
2. Faktura VAT płatna będzie w terminie 30 dni od dnia doręczenia jej Zamawiającemu z
zastrzeżeniem zapisu §3 ust.6.
3. W przypadku kiedy do Faktury VAT będzie wymagane oświadczenie, o którym mowa w §3 ust.6
faktury VAT płatne będą w terminie 30 dni od dnia doręczenia zamawiającemu oświadczenia.
4. Fakturę należy wystawić na adres: Przedsiębiorstwo Wielobranżowe "BUDOMEX" Sp. z o.o.
21-500 Biała Podlaska, ul. Brzeska 156.
5. Zapłata wynagrodzenia nastąpi przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy podany na
fakturze.
6. Za dzień zapłaty uważany będzie dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego.
7. Strony nie przewidują wypłacania zaliczek na poczet realizacji zamówienia.
8. Faktura częściowa może być wystawiana do wysokości 80% wynagrodzenia umownego.
9. Faktura końcowa ma być wystawiona po podpisaniu protokołu końcowego bez zastrzeżeń.
§ 7.
PRZEDSTAWICIELE STRON
1. Przedstawicieli Wykonawcy oraz Przedstawicieli Zamawiającego, upoważnionych do nadzoru
realizacji warunków umowy wskazano w Załączniku nr 1 do Umowy.
17
2. Zmiana osób ze strony Wykonawcy wskazanych w Załączniku nr 1 nie stanowi zmiany Umowy,
aczkolwiek wymaga zgody Zamawiającego.
3. Zmiana osób ze strony Zamawiającego wskazanych w Załączniku nr 1 nie stanowi zmiany
Umowy i będzie skuteczna wobec Wykonawcy od momentu powiadomienia o tej zmianie.
§ 8.
ODBIÓR PRZEDMIOTU UMOWY
1. Odbiór końcowy robót dokonany będzie komisyjnie z udziałem upoważnionych przedstawicieli
Wykonawcy i Zamawiającego na podstawie pisemnego zgłoszenia obiektu do odbioru
końcowego i potwierdzenia gotowości do odbioru końcowego przez inspektora nadzoru.
2. Zamawiający w terminie 10 dni od daty otrzymania zgłoszenia do odbioru końcowego powoła
komisję odbiorową.
3. Za datę zakończenia realizacji przedmiotu Umowy przyjmuje się datę obustronnie podpisanego
protokołu końcowego bez zastrzeżeń.
§ 9.
KARY UMOWNE I ODSZKODOWANIA
Strony ustalają odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie Umowy w formie kar
umownych, w wymienionych poniżej przypadkach i wysokościach:
1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne za:
1.1. Opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji i rękojmi w
wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto określonego w §5 ust.1, za każdy dzień opóźnienia
liczony od dnia wyznaczonego na usunięcie wad;
1.2. Odstąpienie od Umowy przez Wykonawcę z przyczyn niezależnych od Zamawiającego w
wysokości 10% wynagrodzenia brutto określonego w §5 ust.1;
1.3. Opóźnienie w wykonaniu przedmiotu Umowy w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto
określonego w §5 ust.1, za każdy dzień opóźnienia w stosunku do terminu określonego w §4
ust.1 pkt.1.2;
1.4. Opóźnienie w dostarczeniu dokumentów o których mowa w §10 w wysokości 0,05 %
wynagrodzenia brutto określonego w §5 ust.1, za każdy dzień opóźnienia liczony od dnia
wyznaczonego na dostarczenie dokumentów;
1.5. Opóźnienie w uzgodnieniu dokumentów o których mowa w §2 ust.2 pkt 2.13 w wysokości
0,1% wynagrodzenia brutto określonego w §5 ust.1 za każdy dzień opóźnienia liczony od dnia
wyznaczonego na uzgodnienie dokumentów.
2. Kara umowna powinna być zapłacona w terminie 14 dni od daty wystąpienia przez
Zamawiającego z żądaniem zapłaty. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie kar umownych z
przysługującego mu wynagrodzenia
3. Kary umowne należne z różnych tytułów podlegają łączeniu.
4. Zamawiający ma prawo dochodzić od Wykonawcy odszkodowania uzupełniającego
przewyższającego wysokość kar umownych na zasadach ogólnych Kodeksu Cywilnego.
5. Wykonawca może zwolnić się od odpowiedzialności z tytułu niewykonania lub nienależytego
wykonania Umowy, gdy jest to następstwem siły wyższej.
6. Przez siłę wyższą należy rozumieć wydarzenia nagłe, powstałe niezależnie od stron Umowy, na
którego zaistnienie i czas trwania żadna ze Stron nie ma jakiegokolwiek wpływu, a którego
zaistnienie uniemożliwia wypełnienie któregokolwiek z zobowiązań Stron wynikających z
Umowy lub utrudnia ich wypełnienie w taki sposób, że w danych okolicznościach ich wykonanie
będzie mogło być uznane za niemożliwe albo będzie narażało Stronę na dodatkowe,
niewspółmiernie wysokie koszty; w szczególności przez "siłę wyższą należy rozumieć: wojnę i
18
stan wojenny, powstania, zaburzenia społeczne, klęski żywiołowe oraz inne zdarzenia
spowodowane działaniem sił natury, eksplozje lub akty władzy państwowej, a w szczególności
orzeczenie sądu, decyzję organu administracji rządowej lub zmianę właściwego prawa
powodującą, że świadczenie zgodnie z Umową stanie się niemożliwe lub niezgodne z prawem,
orzeczeniem sądu lub organu administracji publicznej.
§ 10.
UBEZPIECZENIE BUDOWY I ROBÓT
1. Wykonawca zobowiązuje się do dostarczenia Zamawiającemu w terminie 10 dni od dnia
podpisania Umowy, kserokopii polis ubezpieczeniowych dla ubezpieczeń wymienionych w ust.2.
2. Wykonawca podczas trwania Umowy, będzie ubezpieczony w poniższym zakresie (wszelkie
koszty poniższych ubezpieczeń ponosi wyłącznie Wykonawca):
2.1. Ubezpieczenie robót, sprzętu, materiałów i urządzeń oraz dokumentacji projektowej na kwotę
nie niższą niż wartość wynagrodzenia brutto określona w §5 ust.1. Ubezpieczenie ma
obejmować wszelkie szkody i straty oraz wszelkie koszty niezbędne do odtworzenia robót,
ubezpieczenie ma obowiązywać również w przypadku wykonania robót w sposób wadliwy w
tym poprzez zastosowanie nieodpowiednich lub wadliwych materiałów i urządzeń;
2.2. Ubezpieczenie w pełnym zakresie od odpowiedzialności cywilnej kontraktowej w związku z
realizacją niniejszego zamówienia, ubezpieczenia od zniszczenia wszelkiej własności
spowodowanego działaniem, zaniechaniem lub niedopatrzeniem pracowników Wykonawcy, na
kwotę co najmniej 500 000,00 zł, w tym limit w wysokości 500 000,00 zł za jedno zdarzenie,
bez ograniczeń w stosunku do ilości zdarzeń i ich minimalnej wysokości (powyższe kwoty
mają obowiązywać również przez cały okres gwarancji jakości);
2.3. Ubezpieczenie w pełnym zakresie od odpowiedzialności cywilnej deliktowej, w związku z
realizacją niniejszego zamówienia, z tytułu prowadzonej działalności wobec powierzonego
mienia i osób trzecich, od zniszczenia wszelkiej własności spowodowanego działaniem,
zaniechaniem lub niedopatrzeniem Wykonawcy, na kwotę co najmniej 500 000,00 zł, w tym
limit w wysokości 500 000,00 zł na jedno zdarzenie, bez ograniczeń w stosunku do ilości
zdarzeń i ich minimalnej wysokości.
§ 11.
ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY
1. Wykonawca wniósł zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 10% ceny
ofertowej brutto tj. ........................... zł
2. Wniesienie zabezpieczenie należytego wykonania umowy służy pokryciu roszczeń z tytułu
niewykonania lub nienależytego wykonania umowy. 70% wniesionego zabezpieczenia zostanie
zwolnione w ciągu 30 dni od daty końcowego odbioru. Pozostałe 30% przedmiotowej kwoty
służy do pokrycia roszczeń z tytułu rękojmi za wady i zostanie zwolnione nie później niż w 15
dniu po upływie okresu rękojmi za wady.
§ 12.
GWARANCJA JAKOSCI I RĘKOJMIA
1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji wysokiej jakości wykonania robót, użytych
materiałów i urządzeń w pełnym zakresie przedmiotu Umowy.
2. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości na okres 36 miesięcy na wykonane prace
oraz na zamontowane urządzenia i materiały użyte w celu wykonania przedmiotu Umowy. Okres
gwarancji biegnie od daty bezusterkowego odbioru końcowego przedmiotu Umowy.
19
3. Wykonawca udziela gwarancji w imieniu swoim i swoich podwykonawców, dostawców,
producentów. W przypadku sporu lub wątpliwości Wykonawca jest zobowiązany do
wykonywania obowiązków gwaranta.
4. Dla zamawiającego gwarancja Wykonawcy udzielona jest na cały przedmiot Umowy, na podany
przez Wykonawcę okres, niezależnie od faktu, że jego podwykonawcy, dostawcy, producenci
mogą udzielić Wykonawcy gwarancji na okresy krótsze.
5. Przez okres gwarancji Wykonawca jest zobowiązany na własny koszt uczestniczyć w
przeglądach gwarancyjnych i usuwać bezpłatnie w ramach udzielonej gwarancji stwierdzone
bądź zgłoszone przez zamawiającego usterki i wady przedmiotu Umowy w formie naprawy lub
wymiany na wolny od wad.
6. Strony ustalają następujące terminy usuwania usterek i wad w okresie gwarancji:
6.1. do 3 dni od daty wyznaczonej przez zamawiającego na usunięcie usterek i wad mających
wpływ na eksploatację obiektu,
6.2. do 14 dni od daty wyznaczonej przez Zamawiającego na usunięcie usterek i wad nie mających
wpływu na eksploatację obiektu.
7. W uzasadnionych przypadkach Wykonawca może zwrócić się do Zamawiającego o przedłużenie
terminów, o których mowa w ust. 6 niniejszego paragrafu oraz na zastosowanie rozwiązań
zastępczych na czas ich usunięcia.
8. Jeżeli Wykonawca dostarczy Zamawiającemu zamiast rzeczy wadliwej, rzecz wolną od wad albo
dokona istotnych napraw rzeczy objętej gwarancją, termin gwarancji biegnie na nowo od chwili
zwrócenia rzeczy wolnej od wad.
9. W innych przypadkach termin gwarancji ulega przedłużeniu o czas, w ciągu którego wskutek
wady rzeczy objętej gwarancją, Zamawiający nie mógł z niej korzystać. W przypadku, gdy
Wykonawca w wyznaczonym terminie nie usunie usterek lub wad w całości lub w części, także
w terminie wymiany, Zamawiającemu przysługuje prawo usunięcia wady/usterki na koszt
Wykonawcy, przez zatrudnienie własnych specjalistów strony trzeciej - bez utraty praw
wynikających z gwarancji. Postanowienie to nie wpływa na uprawnienia Zamawiającego z tytułu
gwarancji i rękojmi za wady fizyczne lub prawne.
10. Wykonawca oświadcza, że wszyscy jego podwykonawcy, dostawcy i producenci zapoznali się
z warunkami gwarancji udzielonej Zamawiającemu przez Wykonawcę. Niezależnie od
uprawnień z tytułu udzielonej gwarancji jakości, Zamawiający może wykonywać uprawnienia z
tytułu rękojmi za wady przedmiotu Umowy.
11. Wykonawca udziela rękojmi, iż zarówno poszczególne elementy robót, świadczenia jak i całość
przedmiotu Umowy w chwili odbioru końcowego są wolne od wad.
12. Okres rękojmi udzielonej przez Wykonawcę wynosi 36 miesięcy i liczy się od daty
bezusterkowego odbioru końcowego robót. Strony zastrzegają odpowiedzialność przyjmując, że
Wykonawca nie może uwolnić się od odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady powstałe na
skutek nieodpowiednich rozwiązań, które sam wprowadził (nawet pomimo ich zatwierdzenia
przez Zamawiającego) lub na skutek niewłaściwych metod wykonania robót, użytych
materiałów stosowanych przez Wykonawcę.
13. Usuwanie wad w okresie rękojmi:
13.1. Zamawiający powinien powiadomić Wykonawcę o wykrytych wadach. Sprawdzenie robót
przez Zamawiającego nie ma wpływu na odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi.
Wady wykryte we własnym zakresie przez Wykonawcę winne być usunięte niezwłocznie.
13.2. Wady wykryte przez Zamawiającego powinny być usunięte przez Wykonawcę w terminie
wskazanym w pisemnym zgłoszeniu wad.
14. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad w terminach określonych zgodnie z ust.13 powyżej,
Zamawiający może zlecić usunięcie wad osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy
niezależnie od innych uprawnień przysługujących z tytułu rękojmi za wady
20
§ 13.
PRAWA AUTORSKIE
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Zamawiający będzie miał wyłączne prawo do wykorzystania wszelkiej dokumentacji i
projektów wykonanych przez Wykonawcę w ramach Umowy.
Wykonawca zobowiązuje się przenieść na Zamawiającego w ramach otrzymanego
Wynagrodzenia całość majątkowych praw autorskich do wszelkich projektów oraz innych
dokumentów będących utworami w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 4 lutego 1994r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (tj. Dz.U. z 2006r. nr 90, poz.631 z późn. zm.)
powstałych w celu realizacji zadania, w szczególności do Dokumentacji Powykonawczej,
obejmujących prawo ich eksploatacji na wszelkich znanych w dacie zawarcia Umowy
odrębnych polach eksploatacji w szczególności takich jak: utrwalanie, zwielokrotnienie
określoną techniką, wprowadzenie do obrotu, wprowadzenie do pamięci komputera, Internetu
lub podobnych sieci, publiczne wykonanie albo publiczne odtworzenie, wystawienie,
wyświetlanie, nadawanie za pomocą wizji lub fonii przewodowej albo bezprzewodowej przez
stacje naziemne, równoczesne i integralne nadawanie. Zamawiający będzie w szczególności
uprawniony do wykorzystania dokumentacji i projektów wykonanych przez Wykonawcę przy
projektowaniu, budowie, rozbudowie, remontach lub odbudowie inwestycji. W tym celu
Zamawiający będzie uprawniony odpłatnie lub nieodpłatnie przekazywać dokumentację i
projekty wykonane przez Wykonawcę również podmiotom trzecim wykonującym prace z tym
związane na rzecz Zamawiającego.
Ponadto, w umowach zawartych z Podwykonawcami Wykonawca zamieści stosowne
postanowienia o przeniesieniu praw autorskich na rzecz Zamawiającego w zakresie określonym
w niniejszym Artykule.
Przeniesienie całości autorskich praw majątkowych do wszelkiej dokumentacji i projektów
przygotowywanych przez Wykonawcę, lub przez osoby którymi się posługuje powoduje
również przeniesienie na Zamawiającego własności egzemplarzy projektów i innych
dokumentów, o których mowa w ust.1.
Wykonawca oświadcza i zobowiązuje się, że w chwili przeniesienia na Zamawiającego
autorskich praw majątkowych do dokumentacji i projektów, o których mowa w ust.1 będą mu
przysługiwać niczym nieograniczone autorski prawa majątkowe do tejże dokumentacji i
projektów. Wykonawca oświadcza, że przenosi na Zamawiającego autorskie prawa majątkowe
do nieograniczonego w czasie i przestrzeni korzystania i rozporządzania utworami,
dokumentacją i projektami opisanymi w ust.1 na wszystkich polach eksploatacji opisanych w
ust.2 niniejszego Artykułu z chwilą ich utrwalenia i zezwala na wykonywanie autorskich prac
zależnych.
Wykonawca będzie zabezpieczał i chronił Zamawiającego przed roszczeniami, szkodami,
wydatkami, działaniami prawnymi lub innymi działaniami osób trzecich, wynikłymi lub
spowodowanymi naruszeniem jakichkolwiek praw autorskich, patentowych lub innych praw
własności intelektualnej lub przemysłowej związanych z realizacją Umowy, a jeśli nie będzie
to możliwe zwolni go z odpowiedzialności z tego tytułu. W razie jakichkolwiek roszczeń
Zamawiający natychmiast powiadomi Wykonawcę.
Zamawiający natychmiast powiadomi Wykonawcę na piśmie o roszczeniach o naruszenie praw
autorskich i ewentualnych procesach o naruszenie praw wszczętych przeciwko Zamawiającemu
z powodu korzystania z jakichkolwiek praw udzielonych Zamawiającemu w ramach Umowy.
Wykonawca zobowiązuje się do finansowania wszelkich kosztów działań prawnych i innych
niezbędnych spowodowanych roszczeniami, o których mowa w niniejszym artykule
natychmiast jak one powstaną w taki sposób, aby nie obciążały one Zamawiającego.
21
9.
Wykonawca udzieli Zamawiającemu także innej pomocy w działaniach związanych z
roszczeniami, o których mowa w niniejszym artykule nie wyłączając współuczestnictwa w
ewentualnym postepowaniu sądowym lub administracyjnym o ile będzie to prawnie możliwe.
10. Zamawiającemu przysługuje prawo do dokonania modyfikacji, w tym istotnych, każdego z
elementów działa (tj. projektów i dokumentacji opisanych w ust.1) zarówno we własnym
zakresie jak i zlecenia dokonywania takich modyfikacji podmiotom trzecim bez zgody
Wykonawcy oraz prawo do osobnego korzystania z elementów działa na wszystkich znanych w
chwili zawarcia niniejszej Umowy polach eksploatacji, w szczególności zaś tych wymienionych
w niniejszej Umowie. Wykonawca zapewni, że autorzy dzieła nie będą wykonywali swoich
osobistych praw autorskich w sposób, który naruszyłby wyżej wymienione uprawnienia
Zamawiającego.
§ 14.
ODSTĄPIENIE OD UMOWY
1. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
2. Poza prawem odstąpienia od Umowy wynikającym z przepisów powszechnie obowiązujących
oraz przypadkami odrębnie określonymi w Umowie, odstąpienie od Umowy przez
Zamawiającego może nastąpić również jeżeli Wykonawca:
2.1. Bez uzasadnionego powodu nie rozpoczął realizacji przedmiotu Umowy lub nie przejął terenu
budowy;
2.2. Zaniecha realizacji przedmiotu Umowy, tj. w sposób nieprzerwany nie realizuje go przez okres
30 dni, pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie;
2.3. Wykonuje roboty wadliwie i niezgodnie z warunkami technicznymi oraz nie reaguje na
polecenia Zamawiającego dotyczące poprawek i zmian sposobu wykonania w wyznaczonym
terminie;
2.4. Wykonawca opóźni się z wykończeniem przedmiotu niniejszej umowy tak dalece, iż nie
można oczekiwać wykonania niniejszej umowy za terminowe;
2.5. W razie zajęcia majątku Wykonawcy przez podmioty trzecie na mocy orzeczenia właściwego
organu;
2.6. W przypadku otwarcia postepowania likwidacyjnego lub złożenia wniosku o ogłoszenie
upadłości Wykonawcy;
2.7. W przypadku gdy łączna wartość kar umownych wynikających z Umowy przekroczy 20%
wynagrodzenia brutto o którym mowa w §5 ust.1.
3. Niezależnie od wystąpienia przypadków, o którym mowa w ust.2 Zamawiający może odstąpić od
Umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o wystąpieniu istotnej zmiany okoliczności
powodującej, że wykonanie Umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było
przewidzieć w chwili zawarcia Umowy. W przypadku odstąpienia od Umowy, Wykonawca
sporządź, przy udziale Zamawiającego, protokół inwentaryzacji robót będących w toku wg stanu
na dzień odstąpienia od Umowy.
4. Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej
Strony, która ponosi odpowiedzialność za odstąpienie od Umowy.
5. W przypadku odstąpienia od Umowy, Wykonawca zobowiązuje się zwrócić Zamawiającemu
wszystkie dokumenty, specyfikacje, rysunki, decyzje w wersji papierowej jak i elektronicznej
(nawet jeżeli nie zostały jeszcze ukończone i zaakceptowane przez zamawiającego), którymi
posługiwał się on lub osoby trzecie działające na jego zlecenie do chwili odstąpienia,
wygaśnięcia, albo rozwiązania Umowy lub które utworzył lub uzyskał w związku z
wykonywaniem Umowy, w terminie 3 dni od daty odstąpienia od Umowy. Do czasu dostarczenia
22
przez Wykonawcę wszystkich wyżej wymienionych dokumentów, Zamawiający ma prawo
powstrzymać się z zapłatą jakiejkolwiek części Wynagrodzenia na rzecz Wykonawcy.
§ 15.
ZAWIADOMIENIA
1. Wszystkie zawiadomienia pomiędzy Stronami będą dokonywane na piśmie lub drogą faksową na
poniższe adresy oraz numery faksów, z zastrzeżeniem postanowień Umowy stanowiących
inaczej:
Zamawiający:
Przedsiębiorstwo Wielobranżowe "BUDOMEX" Sp. z o.o.
ul. Brzeska 156, 21-500 Biała Podlaska
fax 83 343 48 87
tel. 83 343 28 15
mail: [email protected]
Wykonawca:
..........................................
…………………………….
…………………………….
2. Zmiana adresów, o których mowa w ust.1 powyżej nie stanowi zmiany Umowy jednakże
wymaga niezwłocznego poinformowania o tym drugiej strony pod rygorem uznania doręczenia
pod ostatni wskazany adres do doręczeń za skuteczne.
§ 16.
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
1. Zamawiający nie wyraża zgody na przeniesienie przez wykonawcę na osoby trzecie
wierzytelności Wykonawcy wynikających z niniejszej umowy.
2. Określenie "dni robocze" użyte w Umowie oznacza dni od poniedziałku do piątku z wyłączeniem
dni ustawowo wolnych od pracy.
3. Wszelkie zmiany Umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej w postaci aneksu pod
rygorem nieważności z zastrzeżeniem zapisu § 7 ust.3 i § 15 ust.2.
4. W sprawach nieuregulowanych niniejsza Umową zastosowanie maja przepisy Kodeksu
Cywilnego i Prawa Budowlanego.
5. Ewentualne spory wynikłe z niniejszej Umowy rozstrzygać będzie Sąd Powszechny właściwy dla
Zamawiającego.
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze Stron.
ZAMAWIAJĄCY:
WYKONAWCA:
23
Załącznik nr 1
Wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia
I. Wykonawca:
Lp.
Imię i
nazwisko
Funkcja w
wykonywaniu zadania
1.
Koordynator zadania
2.
Kierownik budowy
3.
Kierownik robót
sanitarnych
4.
Kierownik robót
elektrycznych
5.
Kierownik robót
drogowych
Numer uprawnień
Podstawa
dysponowania
osobami
Numer uprawnień
Podstawa
dysponowania
osobami
II. Zamawiający:
Lp.
Imię i
nazwisko
Funkcja w
wykonywaniu zadania
1.
Koordynator zadania
2.
Inspektor robót
budowlanych
3.
Inspektor robót
sanitarnych
4.
Inspektor robót
elektrycznych
5.
Inspektor robót
drogowych
24