Umowa - rezonans + dzierżawa IIIwersja

Umowa dzierżawy i świadczenia usług w zakresie badań
diagnostycznych rezonansu magnetycznego
zawarta w dniu ………………………. pomiędzy:
Samodzielnym Publicznym Szpitalem Wojewódzkim im. Jana Bożego
w Lublinie, 20-089 Lublin, ul. Biernackiego 9, wpisanym do Krajowego Rejestru
Sądowego pod Nr KRS 0000003646, NIP: 712-23-96-043, REGON: 430992402
reprezentowanym przez:
Dyrektora – mgr Marzenę Kowalczyk
zwanym Wydzierżawiającym – Udzielającym Zamówienia
a
…………………………………………………………….....................................……………
………………………………………………………………………………………………..…
wpisanym do Krajowego Rejestru Sądowego pod Nr KRS …………………………………...
NIP: ……………………..
REGON: ……………………….
reprezentowanym przez:
...................................................................................................
zwaną dalej Dzierżawcą – Przyjmującym Zamówienie;
CZEŚĆ I – DZIERŻAWA
§1
Przedmiot dzierżawy
1. Wydzierżawiający oświadcza, że jest właścicielem/użytkownikiem nieruchomości
położonej w Lublinie przy ul. Kruczkowskiego 21, o łącznej powierzchni 52129 m².
2. Wydzierżawiający oddaje a Dzierżawca bierze w dzierżawę grunt niezabudowany
o łącznej powierzchni 42 m² z przeznaczeniem na cele ochrony zdrowia – utworzenie
Pracowni Rezonansu Magnetycznego i wykonywaniem świadczeń zdrowotnych
w zakresie badań diagnostycznych rezonansu magnetycznego na rzecz
Wydzierżawiającego i innych podmiotów.
3. Ponadto Wydzierżawiający zobowiązuje się udostępnić Dzierżawcy do używania dla
celów prowadzenia działalności, o której mowa w ust. 2 pomieszczeń sanitarnych,
toalet, poczekalni dla pacjentów oraz pomieszczenia porządkowego i socjalnego.
§2
1. Wydzierżawiający oświadcza, iż przedmiot umowy jest wolny od praw osób trzecich,
które uniemożliwiałyby Dzierżawcy swobodne korzystanie z przedmiotu dzierżawy.
2. Dzierżawca oświadcza, że jest mu znany stan techniczny przedmiotu dzierżawy i nie
wnosi wobec Wydzierżawiającego żadnych zastrzeżeń z tego tytułu.
3. Stan techniczny udostępnianych lokali oraz ich wyposażenie zostaną stwierdzone
przez Strony Umowy na piśmie w protokole zdawczo – odbiorczym. Protokół
powinien być sporządzony w dniu przekazania pomieszczeń o których mowa
w §1 ust.3.
1
§3
Wynagrodzenie
1. Za użytkowanie pomieszczeń sanitarnych, toalet, poczekalni dla pacjentów oraz
pomieszczenia porządkowego i socjalnego Dzierżawca zobowiązuje się płacić
miesięczny ryczałt w wysokości 700 zł + Vat.
2. Dzierżawca zobowiązany jest do zapłaty miesięcznie na rzecz Wydzierżawiającego
czynszu dzierżawnego w wysokości 50 PLN zł netto za 1 m² powierzchni gruntu.
Kwota czynszu podlega zwiększeniu o należny podatek VAT.
3. Dzierżawca zobowiązany jest także do pokrycia kosztów energii elektrycznej zużytej
przez urządzenie rezonansu magnetycznego na podstawie wskazań licznika
przyporządkowanego do rezonansu oraz według stawek stosowanych przez
dystrybutora.
4. Zmiana wysokości czynszu może nastąpić także w innym czasie, w formie pisemnego
aneksu do Umowy, jeżeli konieczność zmiany zostanie spowodowana wzrostem
wartości przedmiotu najmu, wzrostem kosztów eksploatacji mediów lub opłat
publiczno-prawnych.
§4
Prawa i obowiązki Stron
1. Wydzierżawiający zobowiązuje się przygotować i utrzymywać w należytym stanie
odpowiednie miejsce do postoju rezonansu magnetycznego zgodnie z zaleceniami
producenta. W szczególności, Wydzierżawiający zobowiązuje się do zapewnienia
w miejscu postoju urządzenia dostępu do energii elektrycznej o parametrach trójfazowe źródło zasilania 400V przy znamionowym natężeniu prądu 125 amper
i mocy 75 kVA.
2. Wydzierżawiający z odpowiednim wyprzedzeniem powiadomi Dzierżawcę
o jakichkolwiek odstępstwach od specyfikacji dotyczących zasilania elektrycznego
m.in. o okresowych spadkach napięcia lub przepięciach, o których mu wiadomo.
3. Dzierżawca zobowiązuje się dostarczyć skrzynkę podłączenia mediów oraz wszystkie
urządzenia niezbędne do zainstalowania skrzynki na terenie należącym
do
Wydzierżawiającego.
4. Wydzierżawiający zobowiązuje się skrzynkę zainstalować w miejscu umożliwiającym
podłączenie rezonansu do gniazda elektrycznego ustalonym uprzednio przez Strony
umowy.
5. Wydzierżawiający zobowiązuje się nie ingerować w zainstalowaną skrzynkę
podłączenia mediów będącą własnością Dzierżawcy bez uprzedniej, pisemnej jego
zgody .
6. Dzierżawcę obciążają drobne nakłady związane ze zwykłym używaniem przedmiotu
dzierżawy.
7. Dzierżawca
zobowiązany
jest
używać
udostępnianych
pomieszczeń
i wydzierżawionego gruntu zgodnie z umówionym przeznaczeniem i nie może go
oddać do bezpłatnego używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody
Wydzierżawiającego.
8. Dostęp Dzierżawcy do nieruchomości i pomieszczeń Wydzierżawiający zobowiązuje
się umożliwić 7 dni w tygodniu, 24 godz. na dobę.
9. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo wstępu do udostępnianych pomieszczeń
w razie konieczności przeprowadzenia w obiekcie prac remontowych, budowlanych
itp.,
a także, w sytuacji koniecznej, oraz możliwość zamiany ich na inne, za uprzednim
powiadomieniem Dzierżawcy.
10. Wydzierżawiający zobowiązany jest przez cały czas trwania umowy do utrzymywania
pomieszczeń w stanie przydatnym do umówionego użytku.
2
11. W razie stwierdzenia przez Dzierżawcę w trakcie trwania umowy wad pomieszczeń
utrudniających lub uniemożliwiających używanie ich zgodnie z umówionym
przeznaczeniem, Wydzierżawiający zobowiązany jest do usunięcia wad w terminie
wyznaczonym przez Dzierżawcę – pod rygorem żądania obniżenia czynszu lub
rozwiązania niniejszej umowy bez wypowiedzenia.
CZEŚĆ II – USŁUGI MEDYCZNE
§5
Przedmiot Umowy
Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania na rzecz Zamawiającego badań rezonansu
magnetycznego oraz badań rezonansu magnetycznego z kontrastem, zwanych dalej
Usługami.
§6
Obowiązki Przyjmującego Zamówienie
1. Na podstawie niniejszej umowy, Przyjmujący Zamówienie zobowiązuje się do
świadczenia Usług na rzecz Zamawiającego w terminach uzgodnionych na bieżąco
pomiędzy Przyjmującym Zamówienie oraz Udzielającym Zamówienia,
wynikających z potrzeb Przyjmującego Zamówienie.
2. Przyjmujący Zamówienie nie jest zobowiązany do świadczenia Usług w niedziele
oraz dni ustawowo wolne od pracy chyba, że Strony uzgodnią inaczej.
3. W ramach świadczonych usług Przyjmujący Zamówienie przygotuje obrazy
rezonansu magnetycznego w formie trwałej - na płycie CD.
4. W ramach świadczonych Usług Przyjmujący Zamówienie zobowiązuje się do
zapewnienia pracowników obsługujących zgodnie z obowiązującymi przepisami,
w taki sposób, aby bezpieczeństwo pacjenta było utrzymywane na najwyższym
poziomie.
5. Przyjmujący Zamówienie zapewni opisy wykonanych badań. Opisy te będą
wykonywane przez odpowiednio wykwalifikowanych lekarzy radiologów.
Radiolodzy ci są w pełni odpowiedzialni wobec Wykonawcy i pacjenta za jakość
opisu badania.
6. Przyjmujący Zamówienie zobowiązuje się do wykonania badań w trybie pilnym na
rzecz pacjentów Zamawiającego w ciągu 24 godzin od ich zgłoszenia.
7. Przyjmujący Zamówienie jest zobowiązany dostarczyć Udzielającemu Zamówienia
obrazy rezonansu magnetycznego oraz opisy wykonanych badań w terminie 48
godzin od momentu wykonania badania, a badań zakwalifikowanych przez
Zamawiającego jako pilne w terminie do 24 godzin od momentu wykonania
badania.
8. Przyjmujący Zamówienie zastrzega sobie możliwość wydłużenia terminów,
o których mowa w ust. 6, w sytuacjach wyjątkowych i po uprzednim
poinformowaniu o tym fakcie Udzielającego Zamówienia.
9. W ramach niniejszej umowy Przyjmujący Zamówienie jest zobowiązany także do
wykonywania badań finansowanych przez NFZ w ramach procedur
ambulatoryjnych świadczeń diagnostycznych kosztochłonnych, pod warunkiem
posiadania kontraktu z Narodowym Funduszem Zdrowia.
10. Udzielający Zamówienia wyraża zgodę, aby Przyjmujący Zamówienie na zasadach
komercyjnych przyjmował pacjentów ambulatoryjnych. Nie może to jednak
naruszać postanowień niniejszej Umowy.
3
11. Przyjmujący Zamówienie wykonuje świadczenia zdrowotne we własnej odzieży
ochronnej spełniającej wymogi Polskich Norm i przepisów szczególnych. Koszt
utrzymania odzieży ochronnej w należytym stanie pokrywa Przyjmujący
Zamówienie.
12. Przyjmujący Zamówienie zapewnia, że cały personel zatrudniony przez
Przyjmującego Zamówienie w celu świadczenia usług, a w szczególności do obsługi
rezonansu, posiada kwalifikacje stosowne do stanowiska, na jakim wykonuje
pracę.
13. Przyjmujący Zamówienie zobowiązuje się do podjęcia wszelkich uzasadnionych
kroków w celu zapewnienia działania rezonansu zgodnie z wymogami
i specyfikacją producenta dotyczącymi obsługi, instalacji oraz konserwacji
urządzenia.
14. Przyjmujący Zamówienie
zobowiązuje się zapewnić wszystkie urządzenia,
materiały eksploatacyjne, personel oraz pomoc niezbędną do właściwego
funkcjonowania jednostki.
15. Przyjmujący Zamówienie zobowiązuje się do:
a)
prowadzenia i udostępnienia Udzielającemu Zamówienia pisemnej dokumentacji
dotyczącej każdego pacjenta, który – w ramach świadczonych usług – został zbadany oraz
dokumentacji dotyczącej procedur i sposobu wykorzystania jednostki w związku z badaniem
każdego pacjenta;
b) rejestrowania na odpowiednim nośniku wszystkich obrazów rezonansu magnetycznego
oraz przechowywania niniejszej dokumentacji w bezpiecznym miejscu w okresie
obowiązywania niniejszej umowy;
c)przekazywania wykonanych i zarejestrowanych na płycie CD badań oraz wyników w formie
pisemnej/oryginał dokumentacji/.
16. Przyjmujący Zamówienie zobowiązany jest do udzielenia świadczeń zdrowotnych
pacjentom, z zachowaniem najwyższej staranności, zgodnie ze wskazaniami
aktualnej wiedzy medycznej, dostępnymi metodami środkami zapobiegania,
rozpoznawania i leczenia chorób, respektując prawa pacjenta oraz zgodnie z
zasadami etyki zawodowej i w miarę posiadanych środków finansowych na ten cel.
17. Przyjmujący Zamówienie zobowiązuje się do zapewnienia pacjentom
bezpieczeństwa podczas wykonywania badań diagnostycznych.
18. Za wykonywane badania diagnostyczne udzielane na podstawie umowy
Przyjmujący Zamówienie nie może pobierać od ubezpieczonego żadnych
dodatkowych opłat, chyba że taka odpłatność przewidziana jest w odrębnych
przepisach prawa .
19. Przyjmujący Zamówienie zobowiązany jest do podejmowania i prowadzenia
działań mających na celu utrzymanie i podnoszenie poziomu jakości udzielanych
świadczeń zdrowotnych.
20. Przyjmujący Zamówienie nie podejmuje się wykonywania badań u pacjentów
nieprzytomnych, dzieci do lat 12 oraz pacjentów niewspółpracujących.
21. W przypadku pacjentów przytomnych, będących w stanie ciężkim technik
elektrokardiolog w imieniu Przyjmującego Zamówienie ma prawo odmówić
wykonania badania jeśli pozostawanie w unieruchomieniu przez przewidywany
czas trwania może wpłynąć na pogorszeniu stanu zdrowia pacjenta.
§7
Obowiązki Udzielającego Zamówienia
1. Udzielający Zamówienia zobowiązuje się do dostarczania skierowań badań
pacjentów szpitalnych, co najmniej dobę przed wyznaczonym terminem badań.
2. Udzielający Zamówienia gwarantuje, że pacjenci szpitalni będą dostarczani do
ambulansu zgodnie z grafikiem przygotowanym przez Centrum Zarządzania
Pacjentem na podstawie skierowań, o których mowa w ust. 1 i udostępnionym
Udzielającemu Zamówienia w dniu wykonywania badań.
4
3. Badania będą wykonywane bez zbędnej zwłoki zarówno po stronie Przyjmującego
Zamówienie jak również Udzielającego Zamówienia.
4. Udzielający Zamówienia zobowiązuje się do zapewnienia odpowiednio
wykwalifikowanego personelu, który zapewni zorganizowany i sprawny transport
pacjentów hospitalizowanych u Udzielającego Zamówienia.
5. W przypadku pacjentów przytomnych , będących w stanie ciężkim, u których
istnieje zwiększone ryzyko zagrożenia życia lub pogorszenia stanu zdrowia.
Udzielający Zamówienia zobowiązany jest zapewnić opiekę wykwalifikowanego
lekarza w trakcie transportu pacjenta do i z ambulansu oraz w trakcie trwania
całego badania.
6. W przypadku wszystkich pacjentów hospitalizowanych Udzielający Zamówienia
zobowiązuje się do odpowiedniego przygotowania pacjenta do badania MR.
Procedura przygotowania pacjenta do badania stanowi załącznik nr 1 do umowy.
§8
Skierowanie
1. Wykonywanie badań diagnostycznych odbywać się będzie na podstawie skierowań
wystawionych przez lekarza.
2. Przyjmujący Zamówienie nie będzie świadczył usług dla pacjentów Udzielającego
Zamówienia, w przypadku których nie otrzymał należycie wypełnionego oraz
podpisanego skierowania.
3. Dodatkowo na skierowaniu Udzielający Zamówienia umieszcza adnotację
o pilności badania, jeśli tak kwalifikuje dane badanie.
§9
Odpowiedzialność i odszkodowania
1. Każda ze Stron niniejszej umowy zobowiązana jest posiadać odpowiednie polisy
ubezpieczeniowe.
2. Przyjmujący Zamówienie obowiązany jest do posiadania ubezpieczenia od
odpowiedzialności cywilnej z tytułu świadczonych świadczeń zdrowotnych na kwotę
co najmniej 46 500 Euro (słownie: czterdzieści sześć tysięcy pięćset Euro) na jedno
zdarzenie i 275 000 Euro ( słownie: dwieście siedemdziesiąt pięć tysięcy Euro) na
wszystkie zdarzenia, których skutki objęte są umową ubezpieczenia OC przez cały
czas trwania niniejszej umowy
3. Ubezpieczenie, o którym mowa w ust. 2, obejmuje w szczególności odpowiedzialność
cywilną z tytułu przeniesienia chorób zakaźnych, w tym zakażenia wirusem HIV
i WZW.
4. Przyjmujący Zamówienie zobowiązany jest do utrzymywania ważnego ubezpieczenia
i nie zmniejszania jego zakresu oraz sumy przez cały okres obowiązywania umowy.
5. W przypadku, gdy umowa ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej ulega
rozwiązaniu w trakcie obowiązywania umowy, Przyjmujący Zamówienie zobowiązany
jest dostarczyć Udzielającemu Zamówienia kopię nowej polisy ubezpieczenia od
odpowiedzialności cywilnej lub innego dokumentu potwierdzającego zawarcie umowy
ubezpieczenia na następny okres, najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania
poprzedniej umowy.
6. Kopia Polisy wraz z ogólnymi warunkami umowy ubezpieczenia stanowi załącznik
nr 2 do umowy.
§ 10
Wsparcie medyczne
5
1. Udzielający Zamówienia zobowiązuje się do zapewnienia uzasadnionego wsparcia
medycznego dla pacjentów poddawanych badaniom u Przyjmującego Zamówienie
wynikających z bezpośredniego zagrożenia życia.
2. Udzielający Zamówienia zobowiązany jest udostępnić Przyjmującemu Zamówienie
procedurę wzywania pierwszej pomocy w jednostce Udzielającego Zamówienia
w przypadkach nagłych ze szczególnym uwzględnianiem numerów telefonów
alarmowych.
§11
Bezpieczeństwo
Udzielający Zamówienia, jego pracownicy, podwykonawcy lub firmy współpracujące nie
mają prawa obsługiwać, ingerować, modyfikować, zmieniać bądź manipulować przy
Jednostce bez pisemnej zgody Przyjmującego Zamówienie. Udzielający Zamówienia
wyznaczy na swoim terenie najbardziej bezpieczne miejsce postoju Jednostki.
Przyjmujący Zamówienie zachowuje należytą staranność przy zabezpieczeniu jednostki.
§ 12
Wynagrodzenie
Z tytułu świadczenia Usług strony ustaliły następujący cennik:
Lp
Rodzaj świadczenia
Cena jednostkowa
1. NMR: badanie mózgu/pnia, kanału kręgowego, układu
mięśniowo-szkieletowego – bez kontrastu
………….…. zł
2. NMR: badanie mózgu/pnia, kanału kręgowego, układu
mięśniowo-szkieletowego – z kontrastem
…………….. zł
CZĘŚĆ III – POSTANOWIENIA OGÓLNE
§ 13
Rozliczenia
1. Wydzierżawiający-Udzielający Zamówienia wystawiać będzie fakturę zgodnie
z § 3 niniejszej umowy w terminie do 15-go dnia każdego następnego miesiąca.
2. Dzierżawca-Przyjmujący Zamówienie będzie wystawiać faktury na podstawie
miesięcznych raportów zawierających zestawienie ilości wykonanych badań
Rezonansu Magnetycznego, imię i nazwisko pacjenta, PESEL, Regon Udzielającego
Zamówienia.
3. Faktura VAT będzie wystawiona nie później niż do 15-go dnia każdego następnego
miesiąca po miesiącu, w którym została wykonana Usługa i stanowić będzie
ostateczne wezwanie do zapłaty.
4. Rozliczenie wzajemnie świadczonych usług odbywać się będzie w formie kompensaty.
5. Ewentualna nadwyżka rozliczona będzie w terminie 30 dni od daty otrzymania
faktury, przelewem na rachunek wskazany na fakturze, przy czym za dzień zapłaty
uznaje się dzień uznania rachunku bankowego.
6
6. Dzierżawca-Przyjmujący Zamówienie ma prawo zaprzestać świadczenia Usług
objętych niniejszą umową, W przypadku braku płatności za wykonane świadczenia
przez okres powyżej 30 dni.
§ 14
Zasady Kontroli
1. Pełną kontrolę nad realizacją niniejszej umowy sprawują
a) Ze strony Udzielającego Zamówienia: Pani Marzena Kowalczyk
b) Ze strony Przyjmującego Zamówienie: …………………………………..
2.
Przyjmujący Zamówienie zobowiązuje się do:
a) poddania kontroli przeprowadzanej przez Udzielającego Zamówienia, a
w szczególności sposobu i zakresu udzielania świadczeń zdrowotnych;
b) poddania kontroli Narodowego Funduszu Zdrowia, z którym Udzielający
Zamówienia podpisał umowę o udzielanie świadczeń zdrowotnych;
c) przestrzegania przy wykonywaniu niniejszej umowy zasad wynikających
z ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych (Dz. U.
Nr 133, póz. 883);
d) znajomości przepisów określających prawa pacjenta;
e) znajomości i przestrzegania Regulaminu Porządkowego obowiązującego
u Udzielającego Zamówienia;
f) znajomości i przestrzegania standardów i procedur udzielania
świadczeń zdrowotnych ustalonych przez Udzielającego Zamówienie.
g) udzielania świadczeń zdrowotnych zgodnie z wymogami NFZ obowiązującymi
w tym zakresie.
§ 15
Okres obowiązywania oraz rozwiązanie umowy
1. Niniejsza umowa wchodzi w życie z dniem ……………. i pozostaje wiążąca do dnia jej
rozwiązania tj. ………………………….
2. Niniejsza umowa może zostać rozwiązana przez każdą ze Stron za pisemnym
wypowiedzeniem.
3. Okres wypowiedzenia wynosi jeden miesiąc i upływać będzie ostatniego dnia miesiąca
następującego po miesiącu, w którym nastąpiło wypowiedzenie.
4. Umowa może zostać rozwiązana bez zachowania okresu wypowiedzenia, o którym
mowa w pkt. 3 umowy w następujących okolicznościach:
a) W przypadku barku kontraktu z Narodowym Funduszem Zdrowia/oddział regionalny;
b) W przypadku, gdy średnia liczba badań ( z poradni, szpitala, prywatnych) z ostatnich
3 miesięcy jest niższa niż 20 dziennie;
c) W przypadku braku płatności za wykonane świadczenia przez okres 3 miesięcy;
d) W razie rażącego naruszenia warunków Umowy przez którąkolwiek ze Stron. W takim
przypadku strona dokonująca naruszeń zostanie wezwana przez druga stronę do ich
zaprzestania w wyznaczonym terminie, nie krótszym jednak niż 30 dni,
z zagrożeniem, że po jego bezskutecznym upływie umowa zostanie rozwiązana.
7
§ 16
Dobra wiara
Strony niniejszej umowy zobowiązują się do działania w dobrej wierze w sprawach
dotyczących wykonania niniejszej umowy.
§ 17
Zmiana Umowy
Niniejsza Umowa może zostać zmieniona jedynie w formie pisemnego aneksu podpisanego
przez należycie upoważnionych przedstawicieli obu stron.
§ 18
Prawo i sądy właściwe
1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy z
dnia 15 kwietnia 2011r o działalności leczniczej (Dz. U. 112 poz. 654 z póź. zmianami)
2. Ewentualne spory strony poddadzą pod rozstrzygnięcie właściwym miejscowo
i rzeczowo sądom powszechnym.
§ 19
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze
stron.
……………………………..
Wydzierżawiający – Udzielający Zamówienia
…………………………………
Dzierżawca –Przyjmujący Zamówienie
8