Dublin drugi w Europie w rankingu najlepszych miejsc na inwestycje

Dublin drugi w Europie w rankingu
najlepszych miejsc na inwestycje w
nieruchomości
2015-01-19 13:29:28
2
Według najnowszego raportu wschodzących trendów w sektorze nieruchomości w Europie (ang. The Emerging
Trends in Real Estate Europe 2015) Dublin utrzymał drugą lokatę w rankingu najlepszych miejsc na inwestycje.
Według najnowszego raportu wschodzących trendów w sektorze nieruchomości w Europie (ang. The Emerging
Trends in Real Estate Europe 2015) Dublin utrzymał drugą lokatę w rankingu najlepszych miejsc na inwestycje.
Publikacja ta wydawana jest wspólnie przez Urban Land Instytut oraz PwC. Autorzy raportu wskazują na
zaskakującą poprawę perspektyw dla rozwoju i napływu inwestycji w sektorze nieruchomości w stolicach państw,
które w ostatnich latach ciężko doświadczyły skutków kryzysu gospodarczego. Wśród miast, które znacząco
przesunęły się wzwyż w rankingu znalazły się Ateny (+23) i Lizbona (+17).
Najlepszym miejscem na inwestycje w nieruchomości w Europie okrzyknięty został Berlin, a po nim Dublin i
Madryt. Na 28 stolic Warszawa uplasowana została na 14 miejscu, co oznacza spadek o 3 pozycje w stosunku do
ubiegłorocznego wydania. W tym roku europejską stawkę zamyka Moskwa.
Utrzymująca się wysoka lokata Dublina wynika z szeregu korzystnych uwarunkowań z punktu widzenia
inwestorów. Pomimo stosunkowo niewielkiej liczby ludności miasto to od kilku lat boryka się problemem
niedoborów na rynku nieruchomości przy nasilającym się popycie. Po załamaniu się gospodarki irlandzkiej w
2007 r., a szczególnie sektora budowlanego, nowe budownictwo mieszkaniowe uległo drastycznemu
zmniejszeniu. Z kolei zainteresowanie domami lub apartamentami utrzymuje się corocznie na poziomie około 20
– 25 tys. Dodatkowo zmniejszona podaż sprawia, że ceny rosną. Odbija się to także na dostępności i cenie
mieszkań na wynajem. Bardzo korzystnie wyglądają również perspektywy rozwoju budownictwa biurowego.
Czynnikiem zachęcającym do nowych inwestycji w sektorze nieruchomości w Dublinie jest także znacząca
poprawa gospodarki irlandzkiej. Malejące bezrobocie i jeden z najwyższych w 2014 r. poziom wzrostu PKB
świadczą o silnych podstawach dla powodzenia inwestycji w tym obszarze.
Spodziewane wkrótce przyśpieszenie na irlandzkim rynku budownictwa mieszkaniowego z pewnością sprzyjać
będzie wzrostowi polskiego eksportu materiałów budowlanych i wykończeniowych, stolarki otworowej (drzwi i
okna), a także mebli i artykułów dekoracyjnych. W nieodległym horyzoncie czasowym wśród miejscowych firm
budowlanych spodziewać się można większego udziału pracowników z Polski. Według szacunków organizacji
branżowych, aby możliwe było oddawanie rocznie do użytku 20 tys. mieszkań/domów w sektorze tym będzie
musiało zostać zatrudnionych dodatkowo około 70 tys. osób. Duże szanse rozwoju będą miały także
przedsiębiorstwa budowlane zakładane przez polskich obywateli.
Pierwsza dziesiątka najlepszych miejsc w Europie na inwestycje w nieruchomości według rankingu The Emerging
Trends in Real Estate Europe 2015:
1. Berlin
2. Dublin
3. Madryt
4. Hamburg
5. Ateny
6. Birmingham
7. Kopenhaga
8. Amsterdam
9. Lizbona
3
10.Londyn
4