GN.6840.1.7.2016 Lubaczów, dnia 23.09.2016 r. Zarząd Powiatu w

GN.6840.1.7.2016 Lubaczów, dnia 23.09.2016 r. Zarząd Powiatu w

Lubaczów, dnia 23.09.2016 r.
GN.6840.1.7.2016
Zarząd Powiatu w Lubaczowie
działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r., poz. 1774, z późn. zm.) - podaje do
publicznej wiadomości wykaz nieruchomości stanowiącej własność Powiatu
Lubaczowskiego, przeznaczonej do sprzedaży.
1. Oznaczenie nieruchomości:
Nieruchomość położona w obrębie Lubaczów przy ulicy Sobieskiego, oznaczona
w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działki nr nr: 4616/14 o pow. 0,7879 ha,
4616/15 o pow. 0,2521 ha, 4616/16 o pow. 0,1673 ha, 4616/18 o pow. 0,5179 ha, 4616/20
o pow. 0,3853 ha, objęta księgą wieczystą nr PR1L/00021926/6 prowadzoną przez Sąd
Rejonowy w Lubaczowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych.
2. Opis nieruchomości
Nieruchomość położona jest na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej EURO-PARK
MIELEC Podstrefa Lubaczów, w strefie pośredniej we wschodniej części miasta
Lubaczowa w odległości ok. 800 m. od centrum, pośrednio przy ulicy Sobieskiego – droga
wojewódzka nr 866 Dachnów – Budomierz prowadząca do przejścia granicznego z Ukrainą
Budomierz - Hruszew. Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej poprzez
przyłącza: energii elektrycznej, sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i telefonicznej.
Lokalizacja: pośrednie położenie w strefie zainwestowania produkcyjno-usługowego
miasta. Funkcja dominująca obszaru na którym położona jest nieruchomość, to tereny
zabudowy przemysłowej.
1) Działka nr 4616/14 - zabudowana - składniki budowlane to: budynek magazynowy
z zapleczem socjalnym o pow. zabudowy 191,20 m2 (pow. użytkowa 154,56 m2),
budynek warsztatowo-magazynowy o pow. zabudowy 266,14 m2 (pow. użytkowa
237,62 m2), budynek hydroforni o pow. zabudowy 67,42 m2 (pow. użytkowa 55,47 m2),
ogrodzenie trwałe o długości 208 m, drogi i plac utwardzony o pow. 640,00 m2, zbiornik
wody wraz z pomieszczeniem stacji pomp, zbiorniki wody czystej 2 x 25 m3, zbiornik
ppoż. o pow. 600 m2, estakada konstrukcji stalowej.
2) Działka nr 4616/15 – składniki budowlane występujące na nieruchomości to: budynek
hali produkcyjnej z częścią biurowo-socjalną o pow. zabudowy 1.270,00 m2 (pow.
użytkowa 1.235,56 m2), ogrodzenie trwałe o długości 64,00 m z bramą i furtką, plac
utwardzony o pow. 640,00 m2.
Budynek obciążony umową najmu do dnia 31.05.2025 r.
3) Działka nr 4616/16 – składniki budowlane występujące na nieruchomości to: budynek
warsztatowy z częścią biurowo-socjalną o pow. zabudowy 432,19 m2
(pow. użytkowa 390,46 m2), budynek magazynowy o pow. zabudowy 295,00 m2
(pow. użytkowa 273,07 m2), ogrodzenie trwałe, plac utwardzony o pow. 450 m2.
Budynek magazynowy obciążony umową najmu do dnia 31.05.2025 r.
4) Działka nr 4616/18 – składniki budowlane występujące na nieruchomości to: budynek
hali produkcyjnej z częścią biurowo-socjalną o pow. zabudowy 1.394,24 m2
(pow. użytkowa 2.564,54 m2) , budynek biurowy (hotel) o pow. zabudowy 164,06 m2
(pow. użytkowa 113,94 m2), budynek wagowni z wagą najazdową samochodową o pow.
GN.6840.1.7.2016
Strona 1 z 2
zabudowy 10,37 m2 (pow. użytkowa 6,98 m2), budynek stacji pomp o pow. zabudowy
28,37 m2 (pow. użytkowa 18,57 m2), budynek magazynowy o pow. zabudowy 207,34 m2
(pow. użytkowa 163,81 m2), ogrodzenie trwałe o długości 23,00 m, droga i plac
utwardzony o pow. 1.921 m2.
Budynek magazynowy obciążony umową najmu do dnia 31.05.2025 r.
Działka obciążona służebnością gruntową drogi koniecznej - prawo przejazdu
i przechodu pasem szerokości 7 m i długości 42 m, biegnącym od ulicy Sobieskiego
i wzdłuż południowej granicy działki nr 4616/10 na rzecz każdoczesnego właściciela
i posiadacza działki nr 4616/10, objętej księgą wieczystą Kw nr 40826
5) 4616/20 o pow. 0,3853 ha - składniki budowlane występujące na nieruchomości to:
budynek produkcyjno-magazynowy z zapleczem socjalnym o pow. zabudowy
1.176,68 m2 (pow. użytkowa 1208,53 m2), budynek kotłowni o pow. zabudowy
617,85 m2 (pow. użytkowa 549,76 m2), komin przemysłowy (fabryczny) ceramiczny
o wysokości ok. 38 m, ogrodzenie trwałe z bramą rozsuwaną konstrukcji stalowej, plac
utwardzony o pow. 240 m2, doły gnilne (baseny roszarnicze).
Budynek produkcyjno-magazynowy w części (721,76 m2) obciążony umową najmu do
dnia 31.05.2025 r.
3. Przeznaczenie nieruchomości
Nieruchomość znajduje się na obszarze, na którym nie obowiązuje miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego - utracił ważność w związku z art. 87 ust.3 ustawy
z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
W oparciu o zapis w obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków
Zagospodarowania Przestrzennego miasta Lubaczowa, uchwalonym uchwałą Rady
Miejskiej w Lubaczowie Nr 103/XXXIX/2001 z dnia 28.09.2001 r., przedmiotowe
działki położone są w terenach wytwórczości i składowania 1P – teren Zakładu Maszyn
Budowlanych jako „tereny przemysłowo – składowe”.
4. Cena nieruchomości wraz z infrastrukturą zewnętrzną netto (bez podatku VAT),
określona przez rzeczoznawcę majątkowego wynosi: 2 827 083 zł (słownie: dwa miliony
osiemset dwadzieścia siedem tysięcy osiemdziesiąt trzy złote), w tym:
1) działki nr 4616/14 - 620 868,00 zł,
2) działki nr 4616/15 – 1 045 022 zł
3) działki nr 4616/16 – 337 250,00 zł
4) działki nr 4616/18 – 544 226,00 zł
5) działki nr 4616/20 – 279 717,00 zł
5. Nieruchomość, opisana w pkt. 1, przeznaczona jest do sprzedaży w drodze przetargu.
6. Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie
art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r., poz. 1774, z późn. zm.), mogą składać
wnioski o nabycie zbywanej nieruchomości w terminie do dnia 9 listopada 2016 r.
7. Niniejszy wykaz został wywieszony na okres 21 dni w siedzibie Starostwa Powiatowego
w Lubaczowie i opublikowany na stronie internetowej Powiatu Lubaczowskiego:
www.lubaczow.powiat.pl/xv_ogloszenia_pozostale.
Starosta
mgr inż. Józef Michalik
GN.6840.1.7.2016
Strona 2 z 2