1 200 000 176 m2

 DOM na SPRZEDAŻ
1 200 000
Lipków, Przy Parku
176 m2 11355/3376/ODS
Secondary
541
176
2004
1
5
ToRefresh
SemiDetached
Opis
Dom o powierzchni użytkowej 176m2 o wysokim standardzie w zabudowie bliźniaczej,
posadowiony na działce o powierzchni 541m2 w kształcie prostokąta na starannie zaplanowanym
osiedlu. Lokalizacja Lipków koło Izabelina, na północno-zachodnich obrzeżach Warszawy. 9-cio
hektarowe malowniczo położone osiedle tuż przy Kampinoskim Parku Narodowym, w sąsiedztwie
zabytkowego kościoła w Lipkowie i Muzeum H. Sienkiewicza. Klasyczna architektura w połączeniu z
tradycyjną technologią budowy o najwyższym standardzie.
Nieruchomość
Parter:
hall 14,1m2, kuchnia 10,2m2 z jadalnią 8,3m2, salon 35m2 z wyjściem na taras w ogrodzie,
łazienka z kabiną prysznicową 4m2, pomieszczenie gospodarcze 2,4m2, garaż 19,3m2.
Piętro:
hall 11,4m2, cztery sypialnie 19,6m2 z garderobą, 13,4m2+12,6m2+12,6m2, pokój kąpielowy
11m2, łazienka 7m2, pomieszczenie gospodarcze z pralnia 4m2.
W porównaniu z projektem w domu zostały wprowadzone funkcjonalne zmiany, np. duża garderoba
przy sypialni głównej, powiększony do ponad 11 m2 pokój kąpielowy przy sypialni głównej,
powiększona łazienka na parterze i wiele innych.
Duży kominek z narożnym wkładem w niezwykle praktycznej a rzadko spotykanej tzw. ciepłej
zabudowie, działający na zasadzie pieca kaflowego.
Podłogi w pokojach na piętrze parkiet dębowy olejowany, podłoga w salonie parkiet dębowy
lakierowany, hall na parterze gres, łazienki terakota.
Konstrukcja budynku:
• Tradycyjna architektura i technologia budowy.
• Ściany nośne zewnętrzne o grubości 25 cm.
• Ściany działowe wewnętrzne o grubości 6,5 cm.
• Strop nad parterem o grubości 23-26 cm.
• Drewniana konstrukcja dachu kryta dachówką typu BRAAS w kolorze czerwonym, z 30-letnią
gwarancją.
• Schody betonowe.
Media:
• Kanalizacja miejska.
REALS Nieruchomości Sp. z o.o. •
•
•
•
•
Woda pochodząca z gminnej sieci wodociągowej.
Gaz dostarczany z zewnętrznej sieci gazowej średniego ciśnienia.
Energia elektryczna wyprowadzana z dwóch stacji trafo; okablowanie podziemne.
Każdy budynek wyposażony w oddzielne 5 linii telefonicznych.
Możliwość podłączenia do Internetu (ISDN lub Neostrada).
Wykończenie:
• Otynkowanie ścian wewnętrznych tynkami gipsowymi.
• Drewniane okna i drzwi tarasowe.
• Drzwi wejściowe z naświetlami.
• Brama garażowa Hormann otwierana pilotem.
Instalacje wewnętrzne:
• Instalacja elektryczna wykonana z miedzi wraz z gniazdami i wyłącznikami.
• Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny, grzejniki typu Brugman).
• Instalacja wodna wykonana z zastosowaniem plastikowych rur.
• Instalacja gazowa (wykonana z rur stalowych, czarnych bez szwu).
• Wentylacja poprzez pionowe kanały wentylacyjne oraz rozszczelniane okna.
Łatwe połączenie z centrum Warszawy (17 km), blisko supermarketów TESCO i centrum
handlowego "WOLA PARK".
Bezpośrednia komunikacja miejska na pętlę Osiedle Górczewska - autobus 714.
Zapraszam do kontaktu.
REALS REALS tel. 22 829 92 10
tel. 22 829 92 10
email: [email protected]
REALS Nieruchomości Sp. z o.o. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)