Ożarów Mazowiecki, 18.01.2012 Burmistrz Ożarowa Mazowieckiego

Ożarów Mazowiecki, 18.01.2012
Burmistrz Ożarowa Mazowieckiego
ul. Kolejowa 2
05-850 Ożarów Mazowiecki
WŚiR.6220.2.2011
DECYZJA
Na podstawie art. 71 ust. 2 pkt 1 art. 75 ust. 1 pkt 4 oraz art. 82 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu
informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania
na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227 ze. zm.), w związku z art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks
postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2000r. Nr 98, poz. 1071 z zm.), w związku z § 3 ust.1 pkt 52b
rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać
na środowisko (Dz.U. z dnia 12 listopada 2010 r.), po rozpatrzeniu wniosku COMMERCIAL POINT Sp. z o.o., z dnia
25.06.2011 i przeprowadzeniu postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko
ustalam
środowiskowe uwarunkowania dla przedsięwzięcia polegającego na budowie hali magazynowej z zapleczem socjalnobiurowym oraz instalacjami wewnętrznymi i zewnętrznymi wewnątrz zakładowymi na dz.ew. 39/4 i 39/6 obręb 005
Jawczyce-Konotopa, gmina Ożarów Mazowiecki i jednocześnie:
I.
określam:
1.
rodzaj i miejsce realizacji przedsięwzięcia:
Planowana inwestycja polega na budowie hali magazynowej o powierzchni 23 448 m2. Planowane hala
magazynowa posiadała będzie zaplecze socjalno-biurowe oraz infrastrukturę towarzyszącą – kanalizacja sanitarna,
kanalizacja deszczowa, sieć wodociągowa, gazowa, instalacja elektryczna i teletechniczna, infrastruktura drogowa oraz
parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych. Dodatkowo wykonana zostanie wartownia, zbiornik wody
pożarowej o pojemności 950 m3 wraz z pompownią oraz zbiornik retencyjny. Inwestycja przewiduje lokalizację
parkingów dla 185 samochodów osobowych oraz dla 8 samochodów ciężarowych. Inwestycja realizować będzie
usługi logistyczne związane głównie z hurtową sprzedażą towarów.
2.
warunki wykorzystania terenu w fazie realizacji i eksploatacji, ze szczególnym uwzględnieniem konieczności
ochrony cennych wartości przyrodniczych, zasobów naturalnych i zabytków oraz ograniczenia uciążliwości dla
terenów sąsiednich:
Planowane przedsięwzięcie będzie realizowane i eksploatowane z uwzględnieniem następujących warunków:
a.
powstające w trakcie eksploatacji inwestycji odpady należy gromadzić selektywnie w zależności od ich
rodzajów, możliwości dalszego zagospodarowania czy przetworzenia, w przeznaczonych do tego
pojemnikach i sukcesywnie wywozić do firm posiadających stosowne zezwolenia;
b.
prace
uciążliwe akustycznie, prowadzone zarówno w fazie realizacji, eksploatacji jak i likwidacji
przedsięwzięcia wykonywać wyłącznie w porze dnia tj w godzinach w godzinach 6.00-22.00;
c.
wszelkie prace prowadzić przy użyciu sprzętu sprawnego technicznie, eksploatowanego i konserwowanego o
małej uciążliwości hałasu;
d.
zlokalizować zaplecze wykonawstwa w możliwie największej odległości od zabudowy mieszkaniowej;
1
e.
wyznaczyć trasy przejazdu pojazdów na terenie obiektu ograniczając emisję hałasu do niezbędnego minimum;
f.
po zakończeniu etapu realizacji wprowadzić na teren planowanego przedsięwzięcia liczne elementy zieleni –
drzewa, krzewy, pnącza;
g.
na etapie realizacji inwestycji w sposób oszczędny korzystać z terenu oraz zapewnić ochronę środowiska
gruntowo-wodnego, w szczególności przed wyciekiem substancji ropopochodnych;
h.
zapewnić pracownikom pomieszczenia sanitarne i socjalne z systemem zagospodarowania ścieków bytowych
poprzez gromadzenie ich w szczelnym zbiorniku lub podłączenie do sieci kanalizacji sanitarnej;
i.
przedsięwzięcie wyposażyć w środki do neutralizacji rozlanych substancji ropopochodnych; w przypadku ich
rozlania zanieczyszczenie niezwłocznie usunąć, a zebrany materiał przekazać do utylizacji uprawnionemu
odbiorcy;
j.
w trakcie realizacji przedsięwzięcia ograniczyć możliwość wtórnego pylenia poprzez
przykrywanie
plandekami skrzyń ładunkowych pojazdów transportujących materiały sypkie, prac budowy w miarę
możliwości zraszać wodą;
k.
na etapie eksploatacji utrzymywać porządek, systematycznie czyścić teren zakładu, usuwać zalegający pył;
l.
odpady niebezpiecznie gromadzić w zamkniętych, szczelnych i oznakowanych pojemnikach odpornych na
działanie składników
umieszczonych
w nich odpadów, zlokalizowanych warunków atmosferycznych,
odpady przekazywać uprawnionym odbiorcom;
m. odpady inne niż niebezpieczne, magazynować w zamkniętych, szczelnych i oznakowanych pojemnikach lub
kontenerach, ustawionych w wyznaczonym, zadaszonym miejscu o utwardzonym podłożu, a następnie
przekazywać uprawnionym odbiorcom;
n.
podczas prowadzenia prac budowlanych i na etapie eksploatacji stosować sprzęt sprawny technicznie,
eksploatowany i konserwowany w sposób prawidłowy , o małej uciążliwości akustycznej;
o.
ścieki bytowe odprowadzać do kanalizacji miejskiej;
p.
ścieki z powierzchni zadaszonych i utwardzonych po podczyszczeniu w separatorze substancji
ropopochodnych i osadniku odprowadzać do rowu melioracyjnego, po uprzednim uzgodnieniu warunków
eksploatacji rowu z Gminną Spółką Wodną w Ożarowie Mazowieckim, część wód retencjonować w
projektowanym zbiorniku retencyjnym;
q.
teren objęty decyzją oraz projektowana inwestycja nie znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej i
archeologicznej w związku z czym nie podlega przepisom ustawy o ochronie dóbr kultury
3.
wymagania dotyczące ochrony środowiska konieczne do uwzględnienia w dokumentacji wymaganej do wydania
decyzji:
a. zastosowanie 12 sztuk wentylatorów na dachu hali o maksymalnej mocy akustycznej 50 dB każdy i
wydajności 5860 m3/h;
b.
zapewnienie izolacyjności akustycznej ścian hali na poziomie minimum RA=39 dB;
c.
zapewnienie izolacyjności akustycznej stropu hali na poziomie minimum RA=35 dB;
d.
zapewnienie wzdłuż granicy działek planowanego przedsięwzięcia zwarty pas zieleni izolacyjnej złożony z
drzew i krzewów charakteryzujących się szybkim przyrostem, w tym również gatunków zimozielonych (np.:
jedlica, sosna);
2
e.
zastosowanie w hali magazynowej maksymalnie 40 promienników gazowych o mocy 47 kW i sprawności
90% każdy z odprowadzeniem zanieczyszczeń osobnym dla każdego z nich emitorem o wylocie otwartym
usytuowanym na wysokości minimum 12,5 m i średnicy maksymalnej 0,15 m;
f.
zastosowanie na cele ogrzewania pomieszczeń socjalno-biurowych maksymalnie 4 kotłów grzewczych o
mocy maksymalnej 65 kW o skuteczności 90% z odprowadzeniem zanieczyszczeń osobnym dla każdego z
nich emitorem o wylocie otwartym usytuowanym o wysokości minimum 12,5 m i średnicy 0,15 m;
g.
zaprojektowanie zbiornika p.poż wraz z pompownią na potrzeby sytuacji awaryjnych;
h.
zaprojektowanie kanalizacji deszczowej odprowadzającej wody z powierzchni zadaszonych i utwardzonych
wyposażonej w separator i osadnik z odprowadzeniem do szczelnego zbiornika i rowu (po uzgodnień
warunków z Gminną Spółka Wodną w Ożarowie Mazowieckim);
i.
zaprojektowanie szczelnego zbiornika retencyjnego na wody opadowe i roztopowe o objętości pozwalającej
na przetrzymywaniu deszczu nawalnego bez możliwości przepełnienia zbiornika;
j.
instalację separatorów substancji
ropopochodnych z osadnikami opadowych z terenów utwardzonych
inwestycji
k.
realizację wydzielonego placu kontenerowego do selektywnego magazynowania wytwarzanych odpadów
l.
realizację ruchu samochodów ciężarowych wyłącznie po drodze głównej o szerokości jezdni 6 m
zlokalizowanej na kierunku wschód-zachód między ul. Piastowską, a ul. Sadową.
4.
wymogi w zakresie przeciwdziałania skutkom awarii przemysłowych: nie dotyczy.
5.
wymogi w zakresie ograniczania transgranicznego oddziaływania na środowisko: nie dotyczy.
II. nakładam obowiązek sporządzenia analizy porealizacyjnej w odniesieniu do oddziaływania akustycznego
przedsięwzięcia na tereny chronione akustycznie, należy przeprowadzić analizę porealizacyjną rok po oddaniu
obiektu do użytkowania i przedstawić jej wyniki Regionalnemu Dyrektorowi Ochrony Środowiska w Warszawie
oraz Burmistrzowi Ożarowa Mazowieckiego w terminie 18 miesięcy od dnia oddania obiektów do użytkowania; w
przypadku braku możliwości dotrzymania dopuszczalnych poziomów hałasu na terenach chronionych akustycznie
w analizie porealizacyjnej należy przedstawić środki minimalizujące oddziaływanie akustyczne inwestycji.
III. nie nakładam obowiązku:
przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko w ramach postępowania w sprawie wydania pozwolenia na
budowę.
UZASADNIENIE
W dniu 25.06.2010 r. do Burmistrza Miasta i Gminy Ożarów Mazowiecki wpłynął wniosek pełnomocnika
COMMERCIAL POINT Sp. z o.o. - Łukasza Wiśniewskiego o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach
dla przedsięwzięcia pn: budowa hali magazynowej z zapleczem socjalno-biurowym oraz instalacjami wewnętrznymi i
zewnętrznymi wewnątrz zakładowymi na dz.ew. 39/4 i 39/6 obręb 0005 Jawczyce-Konotopa, gmina Ożarów
Mazowiecki . Po zasięgnięciu opinii o konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko
Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie oraz Powiatowego Inspektora Sanitarnego oraz
uwzględnieniu uwarunkowań wynikających z art. 63 ust.1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu
informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na
środowisko (Dz.U. Nr 199, poz. 1227) stwierdzono, że dla planowanej inwestycji trzeba sporządzić raport
oddziaływania na środowisko
oraz przeprowadzić ocenę oddziaływania na środowisko ze względu na obszar
3
planowanej inwestycji i ingerencji w dotychczasowe środowisko rolne. W dniu 23.08.2011 wnioskodawca przedłożył
raport oddziaływania na środowisko wraz z załącznikami. W dniu 07.09.2011 r. Burmistrz wystąpił z wnioskiem o
uzgodnienie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w
Warszawie oraz Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Ożarowie Mazowieckim.
W dniu 19.09.2011 r. Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Warszawie zwrócił się pismem do Burmistrza
Ożarowa Mazowieckiego o uzupełnienie dokumentacji o wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego, mimo, że znajdował się on w załączniku nr 3 do ROŚ. Ponieważ wypis i wyrys z miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego nie dotarł do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w ciągu 7 dni ,
pozostawił wniosek bez rozpatrzenia.
W dniu 05.12.2011 r. Burmistrz Ożarowa Mazowieckiego wystąpił z ponownym wnioskiem o uzgodnienie decyzji o
środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji pn: budowa hali magazynowej z zapleczem socjalno-biurowym oraz
instalacjami wewnętrznymi i zewnętrznymi wewnątrz zakładowymi na dz.ew. 39/4 i 39/6 obręb 005 JawczyceKonotopa, gmina Ożarów Mazowiecki. Jednocześnie zawiadamiając strony oraz społeczeństwo o możliwości
zapoznania się z dokumentami sprawy oraz raportem oddziaływania inwestycji na środowisko w terminie 21 dni. Dnia
10 stycznia 2012 r. Regionalny
Dyrektor Ochrony Środowiska w Warszawie postanowieniem
WOOŚ-
II.4242.527.2011.GM uzgodnił planowane przedsięwzięcie.
Obwieszczenie o podaniu do publicznej wiadomości raportu oddziaływania inwestycji na środowisko zostało
wywieszone na tablicy UMiG Ożarów Mazowiecki oraz na stronie internetowej Urzędu w zakładce BIP.
W czasie trwania postępowania nie wniesiono żadnych sprzeciwów ani uwag.
W związku z powyższym orzeczono jak w sentencji.
POUCZENIE
Zgodnie z art. 72 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie,
udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko decyzję o środowiskowych
uwarunkowaniach dołącza się do wniosku o wydanie decyzji wymienionych w art. 72 ust 1 pkt 1 – 18 ustawy ooś.
Wniosek ten powinien być złożony nie później niż przed upływem czterech lat od dnia, w którym decyzja o
środowiskowych uwarunkowaniach stała się ostateczna.
Od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie, ul.
Kielecka 44 za pośrednictwem Burmistrza Ożarowa Mazowieckiego w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.
Załączniki:
1. Charakterystyka planowanego przedsięwzięcia zgodnie z art. 82 ust. 3 ustawy ooś
4
Otrzymują:
1.
pełnomocnik firmy COMERCIAL POINT Sp. z o.o. – Łukasz Wiśniewski ul. przeskok 7,
05-822 Milanówek
2.
Dyrekcja Okręgowa Kolei Państwowych w Warszawie
3.
Wiesława Orłowska
4.
Stanisław Orłowski
5.
Halina Mitrus
6.
Gmina Ożarów Mazowiecki
7.
Sylwia Mitrus
8.
Wiesława Michalska
9.
Leszek Michalski
10. a/a
adresy w aktach sprawy.
Do wiadomości:
1.
Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Warszawie, ul. H.Sienkiewicza 3, 00-015 Warszawa
2.
Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny, ul. Poznańska 129/133, 05-850 Ożarów Mazowiecki
5